Sekiranya berlaku kecemasan atau pecahnya riser di bangunan bertingkat, anda mesti menghubungi syarikat pengurusan untuk menggantinya. Kerja pembaikan adalah percuma. Tanggungjawab perkhidmatan perumahan dan komunal untuk penggantian pembetung pembetung di sebuah apartmen ditetapkan dalam undang-undang Rusia. Anda boleh merujuk pada artikel tertentu dari Kod Sivil Persekutuan Rusia dan peraturan untuk menggunakan harta tanah bersama pangsapuri yang tidak diswastakan semasa membuat permohonan kepada syarikat pengurusan.
Bilakah riser pengganti diperlukan?
Sebagai peraturan, bangunan pangsapuri dilengkapi dengan riser besi tuang dan paip air. Mereka biasanya berumur lebih dari 50-60 tahun. Selama ini, logam menjadi tidak dapat digunakan. Fistula muncul di paip, kebocoran mungkin. Perkhidmatan perumahan dan komuniti diperlukan untuk mengubah peningkat dalam situasi seperti:
- keadaan kecemasan pemungut;
- beban tinggi di dinding kerana logam ditimbang oleh kakisan;
- tekanan pada paip plastik yang dipasang di bawah di tingkat pertama atau di bahagian atas jiran.
Dianjurkan untuk segera menukar riser pembetung di semua tingkat. Jadi komunikasi akan menjadi tidak terpisahkan dari satu bahan.
Siapa yang harus menukar riser di apartmen
Sebelum anda mengemukakan permohonan ke Pejabat Perumahan, dan anda perlu melakukannya tanpa gagal, walaupun anda memutuskan untuk menukar paip sendiri, anda harus membiasakan diri dengan beberapa petikan dari peraturan dan undang-undang. Mereka dengan jelas menentukan tanggungjawab siapa untuk memperbaiki rumah di rumah.
- Artikel Kanun Sivil No. 290 (petikan). "Atas dasar hak kepemilikan bersama, pemilik rumah di bangunan pangsapuri memiliki jaringan sanitasi di dalam dan di luar premis, yang melayani lebih dari satu tempat tinggal." Iaitu, pembetung pembetung di mana-mana lantai (atas / tengah / bawah) dalam keadaan tertentu melayani beberapa pangsapuri. Pemungut tergolong dalam kategori harta bersama, yang bermaksud ia terletak di bahagian perumahan dan perkhidmatan komunal.
- Keputusan Kerajaan No. 491 13 Ogos 2006, Fasal 5 (petikan). "... sistem pelupusan umum meliputi sistem perparitan di rumah / apartmen." Maksudnya, pembetung tersebut tidak dimiliki langsung oleh pemilik perumahan tersebut.
- Peraturan untuk operasi teknikal stok perumahan (ekstrak). "... termasuk dalam pembaikan yang sedang dilakukan termasuk penggantian saluran pembetung di apartmen."
Oleh itu, syarikat pengurusan bertanggungjawab untuk komunikasi bekalan air / sanitasi. Ini dibuktikan dengan nota kaki dalam invois pembayaran perkhidmatan, di mana terdapat lajur "penyelenggaraan dan pembaikan rumah." Penduduk dengan setiap sewa memberi sumbangan untuk pembaikan harta tanah di masa hadapan.
Apabila pemilik pangsapuri ditolak penggantian paip
Keengganan syarikat pengurusan untuk memperbaiki perubahan sistem saliran dibenarkan hanya jika tuan tanah sendiri telah melakukan kerja-kerja dengan riser atau paip-paip tersebut sengaja rosak. Tidak kira sama ada penjepit hanya dipasang pada fistula atau paip diganti sepenuhnya, ini mesti ditunjukkan dalam sijil pemeriksaan komunikasi. Dalam kes ini, semua kos pembaikan ditanggung oleh pemilik harta tanah. Pejabat Perumahan hanya mengganti riser besi tuang utama dengan plastik, tetapi tidak mengubah komunikasi yang diperbaiki / dirosakkan sebelumnya.
Sekiranya perkhidmatan perumahan dan komuniti ditolak penolakan secara tidak wajar, pemilik pangsapuri mesti meminta penolakan bertulis.Ia harus menyatakan sebab-sebab mengapa syarikat itu tidak bersetuju untuk mengganti paip. Dengan penolakan ini, pemilik berhak untuk pergi ke mahkamah atau menulis aduan kepada ketua syarikat pengurusan. Permintaan untuk kerja pembaikan pada riser juga mesti dibuat secara bertulis. Lebih baik - secara kolektif. Kemudian utiliti bertindak balas dengan lebih cepat.
Bahan dan alat untuk penggantian diri riser
Sekiranya terdapat kerja bebas untuk menggantikan komunikasi, sediakan senarai alat dan bahan berikut:
- pemotong paip atau penggiling untuk memotong besi tuang;
- pahat dan pemutar skru untuk membuang sisa-sisa paip lama;
- tukul;
- perforator untuk membuang sisa simen;
- penggiling (untuk memasang paip besi tuang);
- cermin mata dan sarung tangan keselamatan;
- paip dari bahan terpilih;
- sealant cecair silikon dan / atau sealant;
- tees, salib, penyesuai, ketuk untuk tandas;
- paip pampasan, jika paip polimer / polipropilena disambungkan di bahagian atas dengan besi tuang;
- pengapit untuk memasang paip ke dinding;
- tahap menegak.
Bergantung pada kerumitan kerja yang dilakukan, alat tambahan dalam bentuk besi pematerian untuk paip plastik mungkin diperlukan. Ia digunakan semasa mengganti paip air besi tuang dengan polimer.
Persiapan untuk membongkar paip lama
Sebelum memasang riser baru, anda mesti membuang komunikasi lama. Untuk ini, perlu melakukan beberapa langkah persediaan:
- Hubungi Pejabat Perumahan untuk memanggil tukang kunci. Dia mesti menyekat air di riser.
- Beritahu semua jiran mengenai ketidakupayaan untuk menggunakan sistem bekalan air dan kumbahan untuk jangka masa tertentu.
- Buang semua barang yang tidak diperlukan di bilik paip / tandas (perabot, tekstil, bahan kimia rumah tangga).
- Sekiranya boleh, tutup tandas, sink, dan tab mandi dengan kain lama untuk mengelakkan pencemaran dengan serpihan logam.
Semasa pembongkaran paip lama, ia sangat kemas. Dinasihatkan agar dua orang tuan bekerja. Seseorang harus selalu memastikan agar tidak jatuh potongan paip besi tuang yang tidak disengajakan.
Tahap kerja
Pertama sekali, mereka melakukan pembongkaran (analisis) pengumpul lama. Untuk melakukan ini, pada jarak kira-kira 20 cm dari lantai dan siling, potongan mendatar dibuat dengan penggiling pada besi tuang. Kemudian tukul bahagian pemungut. Dari beban hentaman, besi tuang pecah. Sekiranya jiran tidak menukar riser dari atas (penggantian sebahagian paip dilakukan), lubang di bawah siling ditutup dengan filem buat masa ini. Paip lama yang terputus dikeluarkan dari apartmen dan terus membongkar tee.
- Perlu melonggarkan titik pemasangan cabang besi tuang. Tee dikeluarkan dengan pistol kuku atau perforator.
- Pahat dari lubang membuang semua sisa simen.
- Langkah seterusnya adalah mengisar tepi paip plastik / besi tuang dan pemasangannya yang seterusnya.
- Tiub polimer dimasukkan ke dalam lubang dan selari dengan tee di kawasan lantai.
- Semua sendi dilekatkan dan dilincirkan dengan sealant.
- Jurang yang tersisa di antara paip di antara siling ditiup dengan busa.
Pengumpul yang dipasang diperiksa untuk kebocoran. Untuk melakukan ini, basuh air dari tingkat atas dan dari apartmen. Sekiranya semuanya berfungsi dengan normal, air riser dibuka, dan jiran diberitahu tentang selesainya kerja.
Kos penggantian pembetung pembetung di sebuah apartmen
Kos kerja pembaikan:
- Sekiranya riser ditukar di semua tingkat dan dengan usaha syarikat pengurusan, penyewa tidak berhutang apa-apa kepada pengrajin. Pekerjaan adalah percuma, yang bermaksud untuk mengganti riser tidak akan memerlukan sedikit pun.
- Sekiranya riser ditukar di satu apartmen sendiri, harganya adalah sekitar 250-400 rubel. untuk pembelian bahan, bergantung pada harganya. Kos kerja bergantung pada jenis paip. Sekiranya besi tuang dipasang, dan kerja dengan kimpalan perlu membayar dari 15,000 rubel.dan lebih tinggi bergantung pada wilayah. Semasa bekerja dengan paip polimer, tuan di Moscow meminta dari 4.500 rubel.
Sesuai dengan undang-undang, penggantian komunikasi di rumah (bekalan air, kumbahan, pemanasan) diperlukan untuk dilakukan sekurang-kurangnya sekali setiap 25-30 tahun. Ini berlaku untuk perumahan yang tidak diswastakan.
Campur tangan dalam rangkaian komunikasi adalah pekerjaan yang bertanggungjawab. Ia hanya dapat dilaksanakan dengan izin syarikat pengurusan. Dilarang sama sekali mengubah lokasi riser dan konfigurasinya. Lebih baik menjemput seorang profesional untuk melakukan pembaikan. Pada akhir penggantian paip, lebih baik meninggalkan akses kepada mereka melalui penetasan pemeriksaan dalam bentuk pintu. Ia diperlukan semasa menjalankan kerja-kerja pembaikan atau penyelenggaraan berjadual di rumah.
