Pada tahun 2017, pindaan dibuat terhadap prosedur penyusunan bil elektrik, yang ditakrifkan sebagai perbelanjaan untuk keperluan rumah umum (menurut klasifikasi yang diterima - "SATU untuk elektrik"). Setelah penyesuaian sedemikian, kos ini disebabkan oleh kategori perbelanjaan untuk penyelenggaraan harta tanah yang biasa dimiliki oleh seluruh rumah bandar. Bahagian atas caj ini (atau standard penggunaan) dibatasi oleh had, yang nilainya diluluskan pada tahun 2017 yang sama.
Apa SATU untuk elektrik
Sebagai contoh, kita boleh mempertimbangkan pengedaran barang pengguna di dalam bangunan pangsapuri. Ia dibahagikan secara bersyarat antara dua item perbelanjaan utama:
- Pembayaran oleh setiap penyewa tenaga elektrik yang digunakan dalam had pangsapuri mereka sendiri.
- Perbelanjaan am untuk keperluan seluruh rumah, dibahagi sama rata di antara semua penghuni.
Komponen kedua adalah keperluan rumah yang sangat biasa yang memerlukan pertimbangan yang lebih terperinci.
Apa yang termasuk dalam kategori ini?
Bekalan elektrik SATU termasuk perbelanjaan untuk pembayaran elektrik yang habis digunakan di luar premis kediaman, yang masing-masing dapat diagihkan kepada setiap pemilik pangsapuri. Ini termasuk kos pencahayaan tempat-tempat berikut:
- koridor, pendaratan dan ruang depan biasa;
- kawasan di hadapan pintu masuk;
- ruang bawah tanah di rumah dan loteng.
Ini juga termasuk biaya membayar untuk operasi lift, interkom, dan juga kamera pengawasan.
ONE juga merangkumi pembayaran untuk bekalan kuasa dan penyelenggaraan elemen-elemen alat komunikasi (penguat TV kabel dan rangkaian Internet, misalnya).
Senarai ini dilengkapi dengan kos kuasa sistem penggera yang dipasang di pintu masuk, penguat antena biasa, serta pam dan peralatan lain.
Semasa mengira ODN, apa yang disebut "kerugian teknologi" yang berkaitan dengan kos tenaga yang tidak produktif diambil kira. Maksudnya bukan hanya mentol yang dibiarkan tidak dimatikan, tetapi juga kenalan berkualiti rendah, yang menggunakan tenaga dalam bentuk panas yang tersebar ke angkasa.
Kadar akruan
Caj elektrik yang termasuk dalam artikel kos utiliti, menurut undang-undang yang diadopsi di Persekutuan Rusia, dikenakan kepada pengguna kolektif dengan harga tetap. Bilangan tepat dari SATU standard untuk cahaya di bangunan pangsapuri diakui dari senarai yang mengambil kira komposisi harta bersama di dalamnya (SDI). Maklumat mengenai harta tanah ini disediakan di Internet di laman web syarikat tenaga tertentu. Untuk berkenalan dengannya, pilih bandar anda, kemudian muat turun dokumen yang dipaparkan di baris penerbitan.
Angka-angka ini sahaja tidak cukup untuk memperoleh hasil akhir elektrik SATU. Untuk mengira, anda mesti menggunakan formula khas. Penting untuk memperhatikan kenyataan bahawa dalam jadual untuk perkhidmatan perumahan dan komunal tertentu biasanya diberikan dua angka: satu dengan mengambil kira pembayaran untuk lif, dan yang kedua tanpa itu. Tindakan selanjutnya bergantung pada tujuan yang telah ditetapkan oleh pengguna untuk dirinya sendiri.
Cara mengira SATU untuk elektrik
Sebelum mengira SATU di rumah bandar di kaunter, anda perlu membiasakan formula pengiraannya. Ini berdasarkan jumlah rakaman dan tarif yang berlaku di daerah ini. Untuk tahun 2019 ini, teknik pengiraan dan formula yang digunakan dalam kes ini secara praktikal tidak berubah.Semasa menerapkannya, diandaikan bahawa meter biasa dipasang di rumah kota, dan juga setiap pangsapuri mempunyai meter sendiri.
Dalam kes ini, formula pengiraan pembayaran yang harus dikenakan mengambil bentuk berikut:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)di mana
- V mengenai - jumlah bacaan yang diambil dari meter biasa ke rumah,
- Vu tender - jumlah tenaga yang dibelanjakan di bilik yang dianggap bukan kediaman,
- Hidup Vv - penggunaan yang disebabkan oleh perumahan individu yang tidak mempunyai meter sendiri,
- Perumahan Vw - penggunaan di pangsapuri yang dilengkapi dengan meter individu,
- V cr - sebahagian daripada tenaga yang digunakan untuk keperluan pemanasan dan bekalan air panas (untuk rumah-rumah yang tidak disambungkan oleh rangkaian terpusat).
Si mewakili kawasan pangsapuri yang berasingan, dan S - jumlah rakaman semua premis tersebut di rumah tertentu.
Contoh pengiraan untuk bangunan bertingkat
Contoh pengiraan SATU untuk satu bangunan kediaman yang terletak di bangunan pangsapuri tanpa meter biasa dipertimbangkan.
Dari sumber tersebut terdapat nilai normatif penggunaan elektrik pada SATU untuk penghuni bangunan pangsapuri dengan peralatan biasa yang terpasang di dalamnya. Pada tarif yang berlaku di kebanyakan wilayah di Persekutuan Rusia, angka ini adalah 3,94 kilowatt / jam (berdasarkan 1 meter persegi kawasan biasa setiap bulan).
Biarkan rakaman semua premis yang menjadi milik umum bangunan pangsapuri ini sama dengan 1400 meter persegi. Luas keseluruhan pangsapuri berasingan, misalnya, 60 meter persegi. meter. Rakaman semua premis kediaman dan bukan kediaman di bangunan pangsapuri ini sesuai dengan angka 2400 sq. meter.
Sekiranya anda mengira jumlah yang harus dibayar oleh semua penduduk mengikut SATU - ia akan menjadi 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 kW / jam (kira-kira). Dengan menggunakan formula untuk menghitung semula item perbelanjaan ini untuk satu apartmen dengan hasil yang diperoleh, kami mendapat: 140,461х1,936 = 271,93 rubel.
Pekali 1.936 ditentukan secara praktikal untuk bangunan pangsapuri khas.
Dalam keadaan sebenar, bayaran untuk SATU mengikut standard awal (apabila meter akses rosak atau tidak ada) jauh lebih tinggi daripada penunjuk yang sama yang diperoleh dengan peranti biasa yang berfungsi. Oleh itu, hampir semua penduduk bangunan pangsapuri berminat untuk memasangnya dan mengekalkannya dalam keadaan berfungsi.
Kaedah mengurangkan ODN
Untuk menyelesaikan masalah ini, pendekatan paling sederhana secara tradisional telah diterapkan, yang melibatkan pengurangan kos tenaga yang tidak produktif jika tidak sesuai dengan norma. Mereka difahami sebagai kos pencahayaan tangga dan kawasan berhampiran tong sampah, yang mungkin tidak dimatikan sepanjang hari. Ini juga merangkumi kebocoran sumber elektrik yang tidak dibenarkan pada sambungan litar individu kerana hubungannya yang lemah.
Kos yang tidak dibenarkan dalam kes ini dinyatakan dalam bentuk kehilangan haba yang hilang ke ruang terbiar.
Untuk mengurangkan kos SATU di mana-mana bangunan pangsapuri, tindakan berikut mesti dilakukan:
- pasang di tempat awam pencahayaan (di ruang koridor dan di platform) pemutus litar - sensor foto atau sensor kehadiran;
- jika mustahil untuk menggunakan kaedah teknikal, atur cara penggunaan cahaya secara individu;
- secara kolektif membayar kerja juruelektrik untuk memeriksa semua sambungan dalam pendawaian umum dan menjaga kenalan dalam keadaan baik.
Dengan pendawaian yang sangat usang, penggantian bahagian bobrok memerlukan kabel baru.
Semua langkah di atas akan membantu menyokong kos SATU dalam rangka petunjuk standard.
Sekiranya isipadu SATU adalah negatif
Sekiranya, berdasarkan jumlah keseluruhan, semua penyewa menghabiskan jumlah elektrik yang dihapus mengikut jumlah meter, ini bermakna tidak ada yang dibelanjakan untuk SATU.Ternyata bagi setiap penghuni yang tinggal di rumah itu, tidak ada yang perlu dibayar berdasarkan artikel ini.
Sekiranya jumlah yang ditunjukkan untuk pembayaran ternyata negatif - jumlah yang lebih besar akan dikenakan kepada penghuni rumah daripada yang sebenarnya digunakan - perbezaannya mesti didebitkan dari akaun mereka. Apabila perbezaan ini positif, ia akan dibahagikan sama rata kepada semua penghuni rumah, yang wajib membayarnya mengikut resit pada SATU.
Situasi dengan keseimbangan negatif dalam SATU biasanya berkembang dalam keadaan di mana tidak ada meter di beberapa pangsapuri rumah tertentu. Pada masa yang sama, pembayaran yang dikenakan kepada penghuni pangsapuri ini termasuk perbelanjaan rumah biasa, walaupun penggunaan sebenar di bawah item ini kurang. Pembekal elektrik yang dihasilkan harus mengira perbezaan negatif dengan membahagikan lebihan (lebihan pembayaran) antara semua pemilik pangsapuri.
Semasa mengira semula, nilai penggunaannya berkadar dengan jumlah penduduk yang tinggal di apartmen tanpa meter elektrik atau ukuran luas kawasannya di persegi M. m. Prosedur yang ditentukan dijelaskan dengan jelas dalam artikel No. 354 dari keputusan pemerintah. Berdasarkannya, setelah baki negatif untuk perkhidmatan utiliti tertentu terdapat dalam resit, segera disimpulkan bahawa ini adalah pengiraan semula yuran.
Kes ini digambarkan dengan jelas oleh contoh berikut. Biarkan perbezaan antara bacaan meter elektrik umum dan diambil dari semua pangsapuri berjumlah 130 kW / j. Sekiranya jumlah penghuni rumah ini adalah 150 orang, perbezaan pembayaran yang dikesan diagihkan seperti berikut: -130 / 150 = -0.87 kW / j. Katakan bahawa di sebuah pangsapuri dengan tiga penghuni yang didaftarkan di dalamnya untuk bulan semasa, 100 kW / j telah habis (jumlah ini tidak termasuk perumahan tanpa meter). Hasil daripada pengiraan semula, jumlah tenaga yang digunakan oleh setiap pemilik peribadi akan menurun sebanyak 3x0.87 = 2.61 kW / j. Sekiranya peraturan ini (serta semua peraturan lain) tidak dipatuhi ketika menghitung SATU, penyewa yang kekurangan memiliki hak untuk menyelesaikan masalah ini dengan menghubungi pengadilan tempatan. Setelah keputusan oleh pihak berkuasa yang relevan memihak kepada pemohon, mungkin juga untuk membatalkannya hanya melalui mahkamah.
Sebahagian besar dari SATU, yang harus membayar penghuni rumah, boleh dikaitkan dengan kos pencahayaan beranda dan kawasan berhampiran rumah. Berikutan petunjuk ini terdapat pelbagai jenis peralatan (pam pemanasan dan lif). Bahagian yang lebih kecil adalah kos peralatan elektrik yang digunakan dalam kerja pembaikan.
