Gaunamų kvitų už šildymo paslaugas kreditai dažnai būna nesuderinami dėl didelių mokėtinų sumų. Praktiškai labai sunku patikrinti šių skaičių tinkamumą, nes kiekviena valdymo įmonė nustato individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite žinoti, kaip atliekamas mokėjimas už šildymą: skaičiavimo procedūra ir skaičiavimas.
Teisinė šildymo apskaičiavimo sistema
Visų pirma, būtina išsiaiškinti, kokiu pagrindu atliekami šilumos tiekimo skaičiavimai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte išstudijuoti mokėjimo už šildymą įstatymą. Naujausia jo redakcija yra 2011 m. Gegužės 6 d. Nr. 354. Jo pastraipose išsamiai aprašyta mokėjimo apskaičiavimo tvarka.
Palyginti su senąja versija, pakeista sumų už suteiktas paslaugas apskaičiavimo tvarka, taip pat sutarties sudarymo formos ir kvitai. Prieš apskaičiuodamas papildomą mokestį už šildymą, vartotojas turi žinoti savo daugiabučio namo išdėstymo tipą:
- Įrengtas bendras namo šilumos apskaitos prietaisas, tačiau jo nėra butuose;
- Kartu su bendru namo skaitikliu bute sumontuotas individualus energijos skaitiklis;
- Namuose nėra prietaisų, leidžiančių valdyti sunaudojamą šilumos kiekį.
Tik po to galite sužinoti, kaip apskaičiuojamas mokestis už šildymą. Be to, pagal dekretą Nr. 354, atsiskaitymas už suvartotą šilumos energiją yra padalintas į dvi rūšis - už konkrečias gyvenamąsias patalpas ir kaip bendras namo poreikis. Pastarosios apima pastatų laiptinių, rūsių ir palėpių šildymą. Todėl, prieš apskaičiuodami mokėjimą už šildymą, turėtumėte iš valdymo įmonės sužinoti bendrą šių patalpų plotą, taip pat norimos temperatūros palaikymo jose tarifą.
Tokia pati informacija turėtų būti rodoma gautuose kvituose - už mokėjimą bus skirti 2 taškai, kurie nurodys bendrą sumą. Paprastai mokėjimo už negyvenamąsias patalpas šildymas yra aukštesnis nei gyvenamųjų. Bet dalijant bendrą sumą už visus namo butus, sumažėja jų išleidimas įplaukose.
Kadangi mokama už gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymą, būtina, kad ši informacija būtų išdėstyta susitarime su valdymo įmone.
Centrinis šildymas - skaičiavimo parinktys
Šiuo metu nėra vienodų tarifų, pagal kuriuos būtų mokami už būstą ir komunalines paslaugas už šildymą. Vietoje to yra rekomendacijos ir taisyklės, kaip valdymo įmonės, atsakingos už gyvenamųjų pastatų šilumos tiekimą, formuoja paslaugų kainą. Skaičiavimo metodas tiesiogiai priklauso nuo namuose ar bute įrengtų šilumos skaitiklių.
Be to, dydžio dydžiui įtakos turi regiono klimatinės ypatybės, įrangos nusidėvėjimo laipsnis, taip pat namo izoliacija. Į šiuos veiksnius atsižvelgiama išlaikant norimą temperatūros lygį gyvenamosiose ir negyvenamosiose pastato patalpose.
| Patalpų tipas | Oro šildymo lygis, ° С | |
| Optimalus | Kritinis | |
| Kambarys | Nuo 20 iki 22 | Nuo 18 iki 24 |
| Tualetas ir virtuvė | Nuo 19 iki 21 dienos | Nuo 18 iki 26 |
| Vonia | Nuo 24 iki 26 | Nuo 18 iki 26 |
| Koridorius | Nuo 18 iki 20 | Nuo 16 iki 22 |
| Iškrovimas | Nuo 16 iki 18 | Nuo 14 iki 20 |
Tie. kuo mažesnis sistemos efektyvumas - tuo didesnė bus išmoka už šildymą ištisus metus. Apsvarstykite pagrindines šilumos tiekimo paslaugų kainos apskaičiavimo galimybes pagal naujausius metodus, reglamentuojamus įstatymų leidybos lygiu.
Kai kuriais atvejais per vieną butą gali praeiti keli šildytuvai.Įrengti skaitiklį kiekviename iš jų yra brangu. Tuomet geriausia įrengti bendrą namo šilumos skaitiklį.
Šildymo skaičiavimas bendru skaitikliu
Jei name įrengtas šilumos skaitiklis, valdymo įmonė privalo atlikti skaičiavimus pagal tam tikrą formulę. Tokiu atveju apmokestinimo už šildymą procedūrą turėtų sudaryti keli punktai.
Visų pirma, reikia susitarti dėl bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atlikti skaičiavimai. Tada atliekami šie veiksmai:
- Bendrojo namo skaitiklio rodmenų suderinimas mokėjimo laikotarpio pradžioje ir pabaigoje. Skirtumas yra bendras energijos suvartojimas namuose. Taigi galima teisingai apskaičiuoti mokestį už buto ar negyvenamųjų patalpų šildymą;
- Apskaičiuokite bendro buto ploto santykį su tuo pačiu rodikliu namui;
- Iš valdymo įmonės išsiaiškinkite mokėjimo už šiluminę energiją tarifą.
Tolesnis mokėjimas už šildymą apskaičiuojamas pagal šią formulę:
P = V * (Tk / Td) * K
Kur R - planuojama sumokėti suma,V - per šį laikotarpį sunaudotos šiluminės energijos kiekis,Tk ir Td - buto ir namo plotas,Į - buto šildymo tarifas.
Kaip pavyzdį galite apskaičiuoti mokestį už šildymą už butą, kurio bendras plotas yra 43 m², esantį name su 7000 m². Bendras šilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Vidutinis Voronežo tarifas yra 1371 r / Gcal. Tada, atsižvelgiant į mokėjimo už šildymą normas, bendra suma bus:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubliai.
Be to, buvo įdiegta mokėjimo už šildymą standartų sistema. Jis naudojamas, jei nėra atskirų šilumos skaitiklių. Šiuo metu vidutinė gyvenamųjų pastatų W norma yra nuo 0,022 iki 0,03 Gcal / m² per mėnesį. Tada reikia apskaičiuoti mokestį už šildymą pagal šią formulę:
P = Tk * W * K
Tarkime, kad W = 0,027. Tokiu atveju bus mokama:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rublis.
Būtent pagal šią formulę visos valdymo įmonės renkasi skaičiavimus.
Sudarant šilumos tiekimo sutartį, būtina patikrinti skaičiavimo metodą. Praktiškai valdymo įmonės ne visada tai teikia.
Šildymo skaičiavimas bendru skaitikliu ir atskirais matavimo prietaisais
Daug paprastesnė situacija yra tada, kai bute yra šilumos skaitiklis. Tokiu atveju jums tiesiog reikia padauginti skaitiklį iš valdymo įmonės tarifo.
Atsižvelgiant į tai, kad galimas skirtingas mokesčių už šildymą įstatymo aiškinimas, ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tarifams. Skirtingų šios paslaugos teikėjų kainų skirtumas gali siekti 30%. Net jei mokate už šildymą individualiu skaitikliu, aukštas tarifas gali panaikinti visus bandymus sutaupyti einamosioms išlaidoms.
Tačiau praktiškai vartotojas neturi galimybės pasirinkti valdymo įmonės. Tai ypač pasakytina apie daugiabučius namus. Todėl, kai apskaičiuojamas mokestis už šildymą individualiu šilumos skaitikliu, turi būti taikomi dabartiniai tarifai.
Tačiau be energijos vartojimo gyvenamosiose patalpose paslaugų kainų, būtina atsižvelgti ir į komunalinio šildymo sąnaudas. Pirmiausia apskaičiuojamas šiluminės energijos kiekis, sunaudotas tokio tipo šilumos tiekimui. Norėdami tai padaryti, naudokite formulę:
V = N * S * (Tk / Td)
Kur V - buto savininko dalis, mokama už bendrą šildymą,N - vartojimo už komunalinį šildymą normos,S - bendras su šia kategorija susijusių patalpų plotas,Tk ir Td - buto ir namo plotas.
Šiuo metu N yra 0,016 Gcal / m². Mokėjimo už komunalinį šildymą apskaičiavimo pavyzdžiu galime manyti, kad negyvenamųjų patalpų plotas name yra 500 m².Tada buto savininkas už šildymą turi sumokėti šias šilumos suvartojimo sąnaudas:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Tada reikia padauginti rezultatą iš paslaugų teikėjo tarifo. Daugeliu atvejų, apskaičiuojant mokėjimą už šildymą, ši dalis užima nuo 5% iki 15%.
Norint sumažinti bendras namo išlaidas, rekomenduojama įrengti bendrą šildymo skaitiklį. Dėl šios priežasties galima sumažinti esamas šildymo sąnaudas nuo 15% iki 30%.
Kaip sumažinti dabartines šildymo išlaidas
Atsižvelgiant į nuolat kylančius būsto ir komunalinių paslaugų šildymo tarifus, šių išlaidų mažinimo klausimas kasmet tampa vis aktualesnis. Išlaidų mažinimo problema slypi centralizuotos sistemos specifikoje.
Kaip sumažinti mokėjimą už šildymą ir tuo pačiu užtikrinti tinkamą patalpų šildymo lygį? Visų pirma, jūs turite sužinoti, kad centriniam šildymui įprasti veiksmingi šilumos nuostolių mažinimo būdai neveikia. Tie. jei namo fasadas bus apšiltintas, langų konstrukcijos buvo pakeistos naujomis - mokėjimo suma išliks ta pati.
Vienintelis būdas sumažinti šildymo išlaidas yra įrengti individualius šilumos skaitiklius. Tačiau galite susidurti su šiomis problemomis:
- Daugybė šiluminių stovų bute. Šiuo metu vidutinės šildymo skaitiklio įrengimo išlaidos svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių. Norint atlikti individualaus prietaiso šildymo išlaidų skaičiavimus, būtina juos sumontuoti ant kiekvieno aukščio;
- Sunkumas gauti leidimą įrengti skaitiklį. Tam reikia gauti technines specifikacijas ir jų pagrindu pasirinkti optimalų prietaiso modelį;
- Norint laiku sumokėti už šilumos tiekimą individualiu skaitikliu, būtina periodiškai juos siųsti patikrinimui. Tam atliekamas patikrinimo įrenginio išmontavimas ir vėlesnis įrengimas. Tai taip pat reikalauja papildomų išlaidų.
Tačiau nepaisant šių veiksnių, įdiegus šilumos skaitiklį, žymiai sumažės mokėjimas už šilumos tiekimo paslaugas. Jei namas turi grandinę su keletu šiluminių stovų, einančių per kiekvieną butą, galite įdiegti bendrą namo skaitiklį. Tokiu atveju sąnaudų sumažinimas nebus toks reikšmingas.
Skaičiuojant mokėjimą už šildymą bendro namo skaitiklyje, atsižvelgiama ne į gautos šiluminės energijos kiekį, bet į skirtumą tarp jos ir sistemos grįžtamojo vamzdžio. Tai yra priimtiniausias ir atviriausias būdas suformuoti galutinę paslaugos kainą. Be to, pasirinkdami optimalų prietaiso modelį, galite dar labiau patobulinti namo šildymo sistemą šiais rodikliais:
- Galimybė reguliuoti pastate suvartotos šiluminės energijos kiekį, atsižvelgiant į išorinius veiksnius - lauko temperatūrą;
- Skaidrus būdas apskaičiuoti sąskaitas už šildymą. Tačiau tuo pačiu metu bendra suma paskirstoma visiems namo butams, atsižvelgiant į jų plotą, o ne pagal šiluminės energijos kiekį, kuris pateko į kiekvieną kambarį.
Be to, bendrojo namo skaitiklio techninę priežiūrą ir konfigūraciją gali spręsti tik valdymo įmonės atstovai. Tačiau gyventojai turi teisę reikalauti visų būtinų ataskaitų, kad būtų patikrintos užpildytos ir sukauptos komunalinės sąskaitos už šilumos tiekimą.
Be šilumos skaitiklio įrengimo, būtina įdiegti modernų maišymo įrenginį, kad būtų galima kontroliuoti aušinimo skysčio, esančio namo šildymo sistemoje, šildymo laipsnį.
Klausimai, kaip mokėti už šildymo paslaugas
Be mokesčių už šildymą neskaidrumo, dar yra keletas problemų, susijusių su centralizuotu šildymu.Daugeliu atvejų jie sudaromi atsižvelgiant į teikiamų paslaugų kokybę, ištisus metus apmokestinamų mokesčių teisėtumą ir mokėjimo už elektrinį šildymą apskaičiavimo būdus.
Deja, įstatyme dėl apmokėjimo už centrinio šildymo paslaugas nemaža dalis skiriama skaičiavimams ir galimoms kompensacijoms už žemos kokybės paslaugas. Pastarąjį gauti ypač sunku dėl dokumentų. Apsvarstykite pagrindines centrinio šildymo problemas ir jų sprendimo būdus.
Metinis ar sezoninis užmokestis už šildymo paslaugas
Per pastaruosius penkerius – septynerius metus atsirado nauja forma apmokestinti paslaugas už centralizuotą šildymą. Mokėjimas už šildymą vasarą tapo įprasta praktika. Tačiau ar tai patogu vartotojui ir ar teisėta įstatymų atžvilgiu?
Problema ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mokėti už šilumos tiekimą ištisus metus, ar tik šildymo sezono metu. Sprendimą dėl to priima tik valdymo įmonė ir šilumos tiekimo organizacija. Retais atvejais, suderinus su HOA ar HBC, įmanoma pakeisti mokėjimo grafiką.
Kokios yra mokėjimo už šildymą vasarą ypatybės?
- Negalėjimas patikrinti mokesčio tinkamumo. Savo formavimui valdymo įmonė naudoja daugybę painių ir sudėtingų metodų;
- Vienoda finansinė našta vartotojui. Šilumos tiekimo paslaugų kaina vasarą ir žiemą visada yra vienoda. Tie. išlaidos vasario mėnesį bus tokios pačios kaip rugpjūtį;
- Galimybė priimti sprendimą dėl sezoninio šilumos tiekimo apmokėjimo esant šildymo skaitikliams.
Būtent dėl paskutinio taško daugiabučių namų gyventojai renkasi įrengti bendrą šilumos skaitiklį.
Susumavus visas sezoninių ir ištisų metų išmokų sąnaudas, galima pastebėti, kad pirmuoju atveju bus mažesnė suma.
Sumokėjimas už dujas ir elektrą
Kai įmanoma, daugelis butų savininkų bando atsijungti nuo centralizuoto šildymo. Kaip alternatyva yra pagamintos autonominės sistemos su dujiniais ar elektriniais katilais.
Praktiškai organizuodami tokias šilumos tiekimo sistemas galite susidurti su daugybe problemų. Svarbiausia yra nemokėti už elektrinį šildymą, bet gauti leidimą jį sutvarkyti. Net ir teisėtai įdiegus įrangą gali kilti šie sunkumai:
- Mokėjimas už šildymą dujomis bus imamas bendrai. Prieš tai privaloma įdiegti skaitiklį dujų sunaudojimui;
- Be to, turėsite mokėti už šildymą, susijusį su bendru pastatu. Jo apskaičiavimo procedūra buvo aprašyta aukščiau;
- Katilo prijungti prie centrinio šildymo sistemos neįmanoma, prieš tai atsijungus. Tai atvers bendrą namo grandinę.
Organizuojant elektrinį šildymą, yra galimybė sutaupyti. Tai reiškia, kad elektros tiekėjas teikia lengvatinį tarifą. Bet jis gali būti pritaikytas tik tuo atveju, jei name nėra dujotiekio. Jei įmanoma, elektros paslaugų kaina bus apskaičiuojama remiantis bendru pagrindu.
Kaip dar galima sutaupyti mokant už centrinį šildymą? Viena galimybė yra suteikti lengvatas ar subsidijas. Tačiau pastaruoju metu juos gauti buvo labai sunku. Norėdami tai padaryti, turite surinkti daugybę dokumentų ir patvirtinti savo reikalavimus, susijusius su komunalinių mokesčių, įskaitant šilumos tiekimą, mažinimu.
Vaizdo medžiagoje galite susipažinti su galimomis bendro namo šilumos skaitiklio eksploatavimo problemomis:
