Normalus šildymo sistemos veikimas priklauso nuo daugelio veiksnių - teisingai parinktų medžiagų ir komponentų, jos parametrų atitikimo namo savybėms. Tačiau net pati patikimiausia grandinė laikui bėgant praranda savo veikimą. Todėl šildymo sistemų priežiūra turėtų būti vykdoma laiku: nuostatai, sutarčių pavyzdžiai, kurie yra privalomi visos sistemos elementai.
Šildymo veikimo principai
Kiekvienam privataus namo ar buto savininkui anksčiau ar vėliau kyla klausimas - sudaryti sutartį dėl šildymo sistemų priežiūros ar visus darbus atlikti patiems. Atsakymas į jį labai priklauso nuo schemos sudėtingumo, jos elementų savybių ir asmeninio laisvo laiko, taip pat nuo techninių namo savininko „žinių“.
Bet kokia sutartis dėl šildymo sistemos priežiūros yra papildomos finansinės išlaidos. Todėl sprendimas jį pasirašyti turi būti subalansuotas. Norėdami tai padaryti, vadovaukitės tokiais veiksniais:
- Finansinė galimybė. Priežiūros kaina priklauso nuo sistemos sudėtingumo ir rangovui priskiriamų įsipareigojimų. Galite pasirinkti „minimalų“ paketą, į kurį įeina avarinių situacijų pašalinimas ir šildymo pradžios procedūra prieš šildymo sezoną;
- Geriausia, jei šildymo sistemų montavimą ir priežiūrą vykdys ta pati įmonė. Taigi galite ne tik optimizuoti sąnaudas, bet ir gauti tikrai aukštos kokybės sistemą. Rangovo interesais padarys viską teisingai, remdamasis ekspertų rekomendacijomis ir norminiais dokumentais;
- Aušinimo skysčio šildymo principas. Kuo sudėtingesnė įranga, tuo brangesnė kaimo namo šildymo paslauga. Tai ypač pasakytina apie šilumos siurblius, saulės kolektorius ir kitas alternatyvias energijos gamybos formas.
Tik atlikę šią analizę galite priimti sprendimą užsakyti šildymo paslaugą. Bet net ir laikydamasis integruoto požiūrio, savininkas turi žinoti pagrindinius jo įgyvendinimo etapus.
Šildymo sistemos efektyvumas priklauso nuo jos sudėtingumo. Todėl jūs turite pasirinkti „vidurį“, kad išlaikymo išlaidos būtų kuo mažesnės.
Suplanuokite šildymo paslaugas
Profesionali šildymo sistemų priežiūra prasideda nuo operatyvinės veiklos planavimo. Tai tiesiogiai priklauso nuo įdiegtų elementų schemos ir sudėtingumo. Jei darbas susijęs su aušinimo skysčio temperatūros reguliavimo automatiniais prietaisais, jų darbas turėtų būti atliekamas papildomai.
Nepaisant to, yra keletas priemonių, kurių įgyvendinimas įtrauktas į privalomą šildymo techninę priežiūrą:
- Vizualus vamzdynų nutekėjimo ir pažeidimų patikrinimas - 1 kartą per mėnesį;
- Pagrindinių elementų - siurblių, vožtuvų, termometrų ir manometrų, automatikos įtaisų - būklės patikrinimas. Jis atliekamas bent kartą per savaitę;
- Prieš kiekvieną šildymo sezoną reikia laiku atlikti šildymo radiatorių priežiūrą;
- Oro strigčių pašalinimas - kiekvieną kartą keičiant aušinimo skystį, pašalinus avarines situacijas arba prižiūrint baterijas ir šildymo katilus;
- Visiška pastato šildymo sistemos priežiūra - prieš pradedant eksploatuoti ar po kapitalinio remonto ar modernizacijos.
Idealiu atveju grafiką sudaro kiekvieno komponento našumas. Norėdami tai padaryti, perskaitykite gamintojo pateiktas naudojimo instrukcijas ir specifikacijas. Remiantis šiais duomenimis, galima sudaryti optimalų šildymo sistemos priežiūros grafiką.
Laikinoje lentelėje turėtų būti atsižvelgiama į galimus išorinių veiksnių pokyčius - lauko temperatūrą, energijos kokybę ir kt. Remdamiesi tuo, turite atlikti pakeitimus paslaugų grafike.
Atsakingo rangovo pasirinkimas
Jei jums reikia pasirinkti atsakingą įmonę už kaimo namo šildymą, turite laikytis paprastų taisyklių. Pagrindinis iš jų yra ilgas laiko tarpas šioje paslaugų rinkoje. Taip pat svarbios yra klientų apžvalgos. Bet čia svarbu nustatyti, ar jie yra tikri, ar „papročiai“, o tai ne visada įmanoma. Pirmiausia reikia atkreipti dėmesį į sutarties dėl šildymo sistemų priežiūros sąlygas.
Paslaugų sąrašas gali būti skirtingas ir tiesiogiai priklauso nuo schemos sudėtingumo ir jos eksploatacinių savybių. Į visa tai reikia atsižvelgti sudarant šildymo sistemos priežiūros sutartį. Visus komponentus ir jų charakteristikas rekomenduojama aprašyti atskiroje programoje.
Pagrindinis susitarimo punktas yra katilo priežiūra ir valdymas. Daugiausia problemų kyla dėl dujų modelių, nes jų veikimas priklauso nuo kuro kokybės. Todėl į šildymo sistemų priežiūros priemonių sąrašą turėtų būti įtrauktos šios dalys:
- Katilo degiklio parametrų pritaikymo prie reikiamų indikatorių procedūras;
- Traukos kokybės kontrolė. Norėdami tai padaryti, turite periodiškai patikrinti kamino būklę;
- Apsaugos grupės darbo testavimas, įskaitant šildymo radiatorių techninę priežiūrą - oro strigčių pašalinimą, slėgio bandymą užpildžius sistemą aušinimo skysčiu ir kt.
- Kvalifikuotas nepavykusių elementų pakeitimas. Svarbu nustatyti techninės priežiūros laipsnį;
- Aptarnavimo komandos išvykimo laikas nuo paraiškos gavimo momento;
- Sugedusių komponentų išlaidos. Geriausia iš anksto paprašyti galimų šildymo elementų kainos.
Norėdami savo rankomis atlikti aukštos kokybės sudėtingų šildymo sistemų montavimą ir priežiūrą, jums reikės daug pastangų - tiek laikinų, tiek finansinių. Todėl rekomenduojama naudotis specializuotų įmonių paslaugomis.
| Darbo rūšys | kaina, patrinti. |
| Eksploatacijos pradžia atliekant metinę techninę priežiūrą | Nuo 12000 m |
| Radiatoriaus įrišimo remontas | Nuo 2500 |
| Remontas dujinis katilas | Nuo 1200 |
| Dūmtraukio tarnyba | Nuo 900 |
| Keičiantys vožtuvai | Nuo 450 |
| Nuotėkio taisymas (vamzdžių remontas) | Nuo 1100 m |
Norint sumažinti priežiūros išlaidas, galima iš anksto aptarti situacijas, kurioms taikoma šildymo priežiūros sutartis. Bet jūs turite būti pasirengę dėl papildomų išlaidų, jei įmonės specialistai bus įtraukti į darbą, neįtrauktą į sutartį.
„Pasidaryk pats“ šildymo paslauga
Dažnai, parengę profesionalius šildymo sistemos priežiūros reglamentus, savininkai nusprendžia dalį jų atlikti patys. Tai ne visada įmanoma padaryti teisingai, o tai reikalauja didelių išlaidų ir papildomų problemų.
Galite nustatyti nepriklausomos šildymo sistemos priežiūros galimybę tik atlikę išsamią galimų problemų analizę. Remiantis specialistų patirtimi, buvo nustatyta keletas operatyvinių priemonių, kurias galima atlikti savo rankomis.
Radiatorių aptarnavimas
Dažnai akumuliatoriai neįtraukiami į šildymo sistemos priežiūros sutartį.Daugiausia, kuo vartotojas gali tikėtis, - sugedusio radiatoriaus pakeitimas nauju. Todėl turite iš anksto suplanuoti privalomų įvykių, kurie apima tokius elementus, įgyvendinimą:
- Vizualus akumuliatoriaus patikrinimas. Kontroliuoti tolygų šilumos pasiskirstymą per visą jo paviršių;
- Laiku nepriklausoma radiatorių priežiūra šildymo sistemoje - oro strigčių pašalinimas naudojant Mayevsky kraną, paviršiaus dažymas siekiant apsaugoti nuo korozijos;
- Apėjimo kontrolė - atbuliniai vožtuvai.
Visa tai galima padaryti patiems, nesudarant šildymo paslaugų sutarties. Laikydamiesi sistemos būklės techninės kontrolės taisyklių laikydamiesi paprastų priemonių sumažinsite avarijų tikimybę.
Šildymo sistemos, ypač radiatorių, priežiūros dažnumas priklauso nuo to, ar jie teisingai sumontuoti. Atliekant šį darbą reikia laikytis montavimo technologijos.
Laikinas nuotėkio pataisymas
Ką daryti, jei netikėtai nutrūksta šildymo vamzdis? Pirmasis yra išjungti aušinimo skysčio tiekimą šiame skyriuje. Svarbu, kad vandens temperatūra kituose sistemos mazguose nedidėtų. Tada turėtumėte įdiegti laikiną spaustuką ir aptarnauti likusią šildymo sistemos dalį.
Dažniausiai nutekėjimo metu į vamzdyną patenka daug oro. Todėl reikėtų imtis šių veiksmų:
- Patikrinkite, ar veikia saugos grupė - oro išleidimo anga ir išleidimo vožtuvas;
- Į sistemą įpilkite aušinimo skysčio, prieš tai atsukdami Mayevsky čiaupus ant radiatorių;
- Palaukite, kol išeis oro užstrigimas, ir uždarykite vandens tiekimą.
Toks darbas neįtrauktas į kaimo kotedžo šildymo sistemos priežiūrą. Bet jūs visada turite būti pasirengę operatyviniam remontui. Norėdami tai padaryti, turėtumėte įsigyti vamzdžių spaustukų rinkinį, o pačioje schemoje numatyti galimybę išjungti aušinimo skysčio tiekimą kritiškiausiose vietose.
Ką dar reikia žinoti norint kokybiškai prižiūrėti šildymo sistemas, be taisyklių ir sutarčių pavyzdžių? Nereikia pasikliauti tik paslaugų įmonės atstovais. Namo savininko akivaizdoje visada turėtų būti minimalus įrankių ir medžiagų rinkinys, kad būtų galima atlikti bent laikinus remontus. Dėl jo konfigūracijos galite kreiptis į organizaciją, su kuria buvo sudaryta paslaugų sutartis.
Kaip pavyzdį galite žiūrėti vaizdo įrašą, kuriame aprašyta dujinio šildymo katilo veikimo tikrinimo procedūra:
