Avarinės situacijos ar aukštupio lūžio atveju daugiaaukščiame pastate turite pakeisti valdymo įmonę. Remonto darbai nemokami. Būsto ir komunalinių paslaugų įpareigojimai pakeisti kanalizacijos stovus bute yra nustatyti Rusijos įstatymuose. Kreipdamiesi į valdymo įmonę, galite kreiptis į konkrečius Rusijos Federacijos civilinio kodekso straipsnius ir taisykles dėl bendro neprivatizuotų butų savivaldybės turto naudojimo.
Kada reikalingas keičiamasis stovas?
Paprastai daugiabučiuose namuose yra ketaus stovų ir vandens vamzdžių. Paprastai jie yra vyresni nei 50–60 metų. Per tą laiką metalas tampa netinkamas naudoti. Ant vamzdžių atsiranda fistulas, galimi nutekėjimai. Būsto ir komunalinių paslaugų teikėjai privalo pakeisti stovus tokiose situacijose:
- kolektoriaus avarinė būklė;
- didelės metalo apkrovos dėl korozijos pasverto metalo;
- slėgis plastikiniams vamzdžiams, įrengtiems žemiau, pirmuose aukštuose arba kaimyno viršuje.
Patartina visuose aukštuose nedelsiant pakeisti kanalizacijos vamzdį. Taigi bendravimas taps neatsiejamas nuo vienos medžiagos.
Kas turėtų pakeisti bute stovintį keltuvą
Prieš kreipdamiesi su prašymu į Būsto biurą ir turite tai padaryti be nesėkmių, net nusprendę patys pakeisti vamzdžius, turėtumėte susipažinti su kai kuriomis taisyklių ir įstatymų ištraukomis. Jie aiškiai apibrėžia, kieno pareiga yra remontuoti stovus namuose.
- Civilinio kodekso Nr. 290 straipsnis (ištrauka). „Remdamiesi bendros nuosavybės teisėmis daugiabučių namų savininkai turi sanitarinius tinklus patalpų viduje ir išorėje, aptarnaudami daugiau nei vieną gyvenamąją vietą.“ T. y., Bet kurio aukšto (viršutinio / vidurinio / apatinio) kanalizacijos vamzdis bet kokiu atveju aptarnauja kelis butus. Kolektorius priklauso bendrojo turto kategorijai, tai reiškia, kad jis yra būsto ir komunalinių paslaugų skyriuje.
- 2006 m. Rugpjūčio 13 d. Vyriausybės sprendimo Nr. 491 5 punktas (ištrauka). „... į viešojo atliekų tvarkymo sistemą įeina namo / buto kanalizacijos sistema“. Tai yra, kanalizacija tiesiogiai nepriklauso būsto savininkui.
- Būsto fondo techninio eksploatavimo taisyklės (išrašas). "... įtrauktas į vykdomą remontą, įskaitant kanalizacijos pakeliui bute pakeitimą."
Taigi valdymo įmonė prisiima atsakomybę už vandens tiekimo / sanitarijos komunikacijos būklę. Tai įrodo mokėjimo už paslaugas sąskaitų išvada, kurioje yra stulpelis „techninė priežiūra ir remontas namuose“. Gyventojai su kiekviena nuoma prisideda prie būsimo bendro turto remonto.
Kai buto savininkui atsisakoma pakeisti vamzdžius
Valdymo įmonės atsisakymas taisyti drenažo sistemos pakeitimą yra pateisinamas tik tuo atveju, jei pats dvarininkas jau buvo atlikęs kokius nors darbus su aukštakrosne arba vamzdžiai buvo tyčia sugadinti. Nepriklausomai nuo to, ar spaustukai buvo tiesiog uždėti ant fistulų, ar vamzdis buvo visiškai pakeistas, tai turi būti nurodyta ryšių patikrinimo pažymoje. Tokiu atveju visas remonto išlaidas padengia turto savininkas. Būsto biuras tik pakeičia pirminį ketaus kėbulą plastiku, tačiau nekeičia anksčiau suremontuotų / specialiai pažeistų ryšių.
Jei nepagrįstai atsisakoma atsisakyti būsto ir komunalinių paslaugų, buto savininkas turi paprašyti raštiško atsisakymo.Tai turėtų nurodyti priežastis, kodėl įmonė nesutinka pakeisti vamzdžių. Gavęs šį atsisakymą, savininkas turi teisę kreiptis į teismą arba parašyti skundą valdymo įmonės vadovui. Prašymas atlikti stovo remonto darbus taip pat turi būti pateiktas raštu. Geriau - kolektyviai. Tada komunalinės paslaugos reaguoja greičiau.
Medžiagos ir įrankiai, skirti savarankiškai pakeisti pakeliui
Jei ryšių pakeitimui reikalingas savarankiškas darbas, paruoškite šį įrankių ir medžiagų sąrašą:
- vamzdžių pjaustytuvas arba šlifuoklis ketaus pjaustymui;
- kaltą ir atsuktuvą, kad pašalintumėte senų vamzdžių likučius;
- plaktukas;
- perforatorius, skirtas pašalinti likusį cementą;
- šlifuoklis (ketaus vamzdžių montavimui);
- apsauginiai akiniai ir pirštinės;
- vamzdžiai iš pasirinktos medžiagos;
- skysto silikono sandariklis ir (arba) hermetikai;
- trišakiai, kryžiai, adapteriai, tualeto čiaupas;
- kompensacinis vamzdis, jei polimero / polipropileno vamzdis viršuje yra sujungtas su ketaus;
- spaustukai vamzdžiams pritvirtinti prie sienų;
- vertikalus lygis.
Atsižvelgiant į atliekamo darbo sudėtingumą, gali prireikti papildomų įrankių plastikinių vamzdžių lituoklio pavidalu. Jis naudojamas keičiant ketaus vandens vamzdį polimeriniu.
Pasirengimas išardyti senus vamzdžius
Prieš diegdami naują aukštį, turite pašalinti senas komunikacijas. Tam reikia atlikti keletą parengiamųjų priemonių:
- Norėdami paskambinti šaltkalviui, susisiekite su būsto tarnyba. Jis turi užblokuoti vandenį stove.
- Informuokite visus kaimynus apie negalėjimą tam tikrą laiką naudoti vandens tiekimo ir kanalizacijos sistemą.
- Pašalinkite visus nereikalingus daiktus iš santechnikos kambario / tualeto (baldus, tekstilę, buitinę chemiją).
- Jei įmanoma, tualetą, kriauklę ir vonią uždenkite senu skudurėliu, kad neužterštumėte metaliniais trupiniais.
Išmontuojant senus vamzdžius, jie yra labai tvarkingi. Patartina, kad dirbtų du meistrai. Visada reikia apsidrausti nuo atsitiktinio senų ketaus vamzdžių gabalų kritimo.
Darbo etapai
Pirmiausia jie atlieka senojo kolektoriaus išmontavimą (analizę). Norėdami tai padaryti, maždaug 20 cm atstumu nuo grindų ir lubų, ketaus šlifuokliu padaromas horizontalus pjūvis. Tada plaktuku surinkite kolektoriaus dalį. Dėl smūgio apkrova ketaus sprogo. Jei kaimynas nekeičia stogelio iš viršaus (atliekamas dalinis vamzdžių keitimas), skylė po lubomis dabar uždengiama plėvele. Nupjautas senas vamzdis išimamas iš buto ir toliau demontuojamas trišakis.
- Būtina atlaisvinti ketaus šakos tvirtinimo vietą. Tee pašalinamas nagų pistoletu arba perforatoriumi.
- Kaltelis iš skylės pašalina visus cemento likučius.
- Kitas žingsnis - plastikinio / ketaus vamzdžio kraštų šlifavimas ir vėlesnis jo montavimas.
- Polimerinis vamzdis įkišamas į angą ir lygiagrečiai su tee grindų srityje.
- Visos jungtys yra sandarinamos ir papildomai sutepamos sandarikliu.
- Likę tarpai tarp vamzdžių tarp lubų yra pūsti putplasčiu.
Patikrinama, ar surinktame kolektoriuje nėra nuotėkio. Norėdami tai padaryti, praplaukite vandenį iš viršutinio aukšto ir iš buto. Jei viskas veikia normaliai, atidaromas stovo vanduo, o kaimynams pranešama apie darbų pabaigą.
Nuotekų kanalizacijos vamzdyno pakeitimo išlaidos bute
Remonto darbų išlaidos:
- Jei pakeltas aukštas visuose aukštuose ir valdymo įmonės pastangomis, nuomininkai nieko nėra skolingi amatininkams. Darbas yra nemokamas, o tai reiškia, kad pakeisite viršutinį aukštį, nė kainuosite nė cento.
- Jei atskirai viename bute keičiamas stovelis, išlaidos yra maždaug 250–400 rublių. medžiagai įsigyti, atsižvelgiant į jos kainą. Darbo kaina priklauso nuo vamzdžio tipo. Jei ketaus yra sumontuotas, o darbas suvirinimas turės sumokėti nuo 15 000 rublių.ir aukštesnės, priklausomai nuo regiono. Dirbdami su polimeriniais vamzdžiais, meistrai Maskvoje prašo nuo 4500 rublių.
Remiantis įstatymais, komunikacijos namuose pakeitimą (vandentiekio, nuotekų, šildymo) komunalines paslaugas reikia atlikti bent kartą per 25-30 metų. Tai taikoma neprivatizuotam būstui.
Intervencija ryšių tinkluose yra atsakinga profesija. Tai galima atlikti tik gavus valdymo įmonės leidimą. Griežtai draudžiama keisti stovo vietą ir jo konfigūraciją. Atlikti remontą geriau pakviesti profesionalą. Vamzdžio pakeitimo pabaigoje geriau palikti prieigą prie jų per patikrinimo liukus durų pavidalu. Jis bus reikalingas atliekant suplanuotus remonto ar priežiūros darbus namuose.
