Nuo 2013 m. Įsigaliojo taisyklės, kuriomis remiantis kiekvienas buto ar privataus namo, kuriame įrengta dujinė technika, savininkas turi sudaryti priežiūros sutartį. Tai yra privaloma norma, be kurios galima sustabdyti dujų tiekimą ir tai kelia rimtą pavojų visiems gyventojams.
Poreikis sudaryti priežiūros sutartį
Vyriausybė buvo priversta įvesti naujas kontrolės priemones dėl padidėjusio avarijų daugiabučiuose namuose dėl dujų įrangos problemų. Priimtas įstatymas, įpareigojantis visus gyvenamųjų patalpų savininkus sudaryti nuolatinės dujų įrangos priežiūros sutartis. Turėtų būti atliekami kasmetiniai namų ir vidaus vamzdžių bei greitkelių, krosnių, vandens šildytuvų, šildymo prietaisų patikrinimai.
Sudaryti paslaugų sutartį nerekomenduojama, tačiau privaloma. Remiantis 2013 m. Gegužės 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės nutarimu Nr. 410, atsisakymas pasirašyti dokumentą grasina būsto savininkui administracine atsakomybe. Buto savininkas taip pat rizikuoja likti be dujų, nes paslaugų organizacija turi teisę nutraukti tiekimą be priežiūros.
Dujų įrangos priežiūros darbų sąrašas
Bet kuri dujinė įranga, sumontuota privačiame name ar bute, turi būti patikrinta. Į sąrašą įtraukti dujiniai vandens šildytuvai, katilai, viryklės. Įranga, kuri montuojama daugiabučiuose namuose, yra padalinta į dvi rūšis:
- bendras namas - jis apima vamzdžius, kištukus, čiaupus, kurie yra nutiesti prieš prijungiant degalus prie atskirų prietaisų;
- buto viduje.
Prieš priimant įstatymą, visa daugiabučiuose namuose esanti dujų įranga buvo kontroliuojama Valdymo įmonių, su kuriomis gyventojai sudarė paslaugų sutartį. Nauji teisiniai nuostatai pakeitė atsakingą asmenį. Jie tapo specializuotomis įmonėmis.
Dujų tiekimas bute
Aptarnavimo organizacijos turėtų patikrinti butų viduje esančią įrangą ir viską, kas įprasta. Tai apima visus vamzdžius, kištukus ir čiaupus, kurie dedami prieš paskirstant dujas į butus.
Atsakomybė už dujų įrangos būklę ir saugumą butuose tenka patiems piliečiams. Šiuo atžvilgiu reikalaujama, kad gyventojai sudarytų priežiūros ir remonto sutartis su specializuotomis įmonėmis.
Individuali dujų įranga, esanti buto viduje, apima:
- dujinės viryklės;
- vandens šildytuvai;
- šildymo katilai.
Taip pat specialistai turėtų patikrinti dujų skaitiklių ir čiaupų, kurie reguliuoja dujų tiekimą įrangai, būklę.
Dujų tiekimas privačiame name
Dujų įranga, sumontuota privačiuose namuose, taip pat yra kontroliuojama. Specialistai tikrina:
- standartiniai vožtuvų, čiaupų dydžiai ir sandarumas;
- vandens šildytuvų darbas;
- traukos buvimas krosnyje ir kanaluose.
Būtina atlikti prevencinius darbus, norint išvalyti dujų kolonų ir krosnių detales, sutepti agregatus, išvalyti dūmtraukius. Jei reikia, pakeiskite vamzdžius.
Pasirinkus įmonę techninei priežiūrai
Dujinę įrangą namuose ir butuose gali aptarnauti tik profesionalios įmonės. Jie turi atitikti šiuos reikalavimus:
- turėti savo skubios pagalbos tarnybą;
- įmonės darbuotojai privalo turėti galimybę dirbti, periodiškai išlaikyti įstatymų nustatytus terminus.
Tokios organizacijos turėtų gabenti dujas vartotojams pagal susitarimą su degalų tiekėju.
Renkantis įmonę svarbu atkreipti dėmesį į jos reputaciją ir darbo trukmę. Turėtų įspėti klientą dėl per mažų kainų, palyginti su kitomis firmomis.
Kaip ir kur sudaryti susitarima
Norėdami pasirašyti sutartį, turite susisiekti su dujų organizacija. Jos adresą galima išsiaiškinti valdymo įmonėje. Dažniausiai tai vienintelė įmonė, kuri užsiima dujų paskirstymu visiems miesto namams ir įstaigoms, yra tarpininkė tarp vartotojų ir degalų tiekėjo.
Prieš pasirašant paslaugų teikimo sutartį su būsto savininku, vyksta pokalbis dėl saugaus dujų prietaisų naudojimo taisyklių. Jei mes kalbame apie privatų namą, specialistai eina į vietą patikrinti teisingo įrengimo ir sujungimo. Tik atlikęs šias procedūras savininkui išduodama prenumeratos knyga. Jame bus išvardyti visi bute ar privačiame name sumontuoti dujų prietaisai. Knygoje pažymimi visi instruktažai ir remontas.
Darbuotojai patikrina informaciją apie turimą įrangą iš archyvuotos dujų paskirstymo įmonės. Šiame etape gali kilti sunkumų, nes daugelis savininkų savarankiškai remontuoja ar keičia dujų įrangą. Ir tai yra neteisėtas veiksmas. Jei savininkas laiku neperregistruoja dujų įrangos, jis susidurs su abonentų knygos įrašų neatitikimais.
Kreipiantis į įmonės profilį, kad būtų sudaryta priežiūros sutartis, savininkas privalo turėti pasą ir būsto nuosavybės dokumentus. Sutartis sudaroma ne trumpesniam kaip trejų metų laikotarpiui. Organizacija privalo apžiūrėti įrangą bent kartą per metus. Pagal rezultatus savininkui išduodamas aktas.
Šalių teisės ir pareigos
Prieš pasirašydamas sutartį, patalpų savininkas turi atidžiai išnagrinėti visus dalykus, kad suprastų visas teises ir pareigas, kurias jis įgyja nuo sutarties sudarymo momento.
Bendrovės pareigas pagal dujų įrangos aptarnavimo sutartį sudaro:
- visapusiškai teikti visas sutartyje išvardytas paslaugas;
- prisiimti visą atsakomybę už atlikto darbo kokybę;
- piliečių paraiškų vykdymą visą parą ekstremaliųjų situacijų atvejais;
- gedimų šalinimas avarijos atveju kuo greičiau;
- praeina įmonės darbuotojų nuolatinius mokymus.
Jei teikiamų paslaugų kokybė neatitiks nustatytų sutartyje, įmonė bus atsakinga vartotojams už visus patirtus nuostolius ir žalą. Rangovas, remdamasis sutarties nuostatomis, privalo visiškai atlyginti visus nuostolius.
Dujų įmonė po kiekvieno patikrinimo privalo pateikti klientui atliktų darbų aktą, o savininkas privalo laiku sumokėti mokestį. Jei ne visi sutartyje išvardyti darbai yra baigti, savininkas gali nepasirašyti akto ir parašyti pretenziją dujų bendrovei.Mokėti gali reikėti tik pasirašius aktą.
Remdamasis sutarties nuostatomis, klientas privalo:
- suteikti dujų įmonės darbuotojams galimybę naudotis įranga;
- naudodamiesi įrenginiais laikykitės saugos taisyklių;
- Neremontuokite dujų prietaisų patys, nedalyvaujant specialistams;
- laiku apmokėti įmonės sąskaitas už atliktus darbus.
Dujinių prietaisų priežiūros namų savininkams sutarties sudarymas yra jų tinkamo veikimo garantija. Tai užtikrina saugumą visiems namo gyventojams.
Jei įvyksta avarija (dujų nuotėkis), klientas turi teisę bet kuriuo metu kreiptis į avarinio dispečerinę. Nepaisydami aštraus dujų kvapo, gali įvykti nelaimė.
Paslaugų priežiūra
Jei standartinis įrangos eksploatavimo laikas pasibaigė arba gamintojas nustatė tam tikrą tikrinimo dažnumą, įmonė atlieka metinius patikrinimus. Tokiu atveju savininkas turės mokėti už paslaugas kiekvienais metais, o ne kas trejus metus, kaip tai nutinka planinių patikrinimų metu.
Galite sumokėti už suteiktas paslaugas vienu mokėjimu arba suskaidyti jį kas mėnesį visam laikotarpiui tarp patikrinimų. Apmokėjimo kvitas išduodamas tik atlikus darbus ir pasirašius aktą.
Paslaugų teikimo kaina priklauso nuo kambaryje įrengtų dujų prietaisų skaičiaus. Esant skaitikliams ir geizeriui, vidutiniškai jis siekia 1000 rublių.
Po to, kai aptarnavimo įmonės specialistai apžiūrės įrangą, patikrins, ar tinkamai veikia dujotiekis, surašomas aktas. Šiame dokumente yra:
- apžiūros data ir vieta;
- informacija apie savininką ir darbus atliekančią įmonę;
- Auditą atliekančių darbuotojų pareigos ir vardai;
- kambaryje įrengtos dujų įrangos būklės įvertinimas;
- išvardijami aptikti defektai ir gedimai;
- Dokumento pabaigoje klientui pateikiamos tolesnio trikčių šalinimo rekomendacijos.
Baigimo pažymėjimas surašomas trimis egzemplioriais: vieną iš jų gauna patalpų savininkas, antrasis lieka aptarnavimo dujų įmonėje, trečias perduodamas Valdymo įmonei. Jei dujų įranga yra visiškai sugedusi ir ja naudotis pavojinga, specialistai surašo aktą, kurio pagrindu vartotojui nustatomi apribojimai gauti dujų tiekimą.
Dujų įrangos priežiūros poreikis
Dujų tiekimo paslaugų sutarties sudarymas nėra savanoriška iniciatyva. Remiantis galiojančiais teisės aktais, kiekvienas patalpų su dujų prietaisais savininkas privalo pasirašyti tokią sutartį.
Pasirašytos sutarties dėka dujų įmonė stebės dujų prietaisų būklę, todėl, esant nenugalimos jėgos aplinkybėms, visa atsakomybė tenka jai. Sistemingi butų ir privačių namų patikrinimai padeda laiku nustatyti gedimus, kurie ateityje gali sukelti rimtų avarijų. Daugiausia dujų sprogimų įvyksta dėl gedimų butų viduje.
Įstatymas reikalauja, kad jūs sudarytumėte paslaugų teikimo sutartį, net jei savininkas negyvena name. Jei bent vienas iš daugiabučio namo savininkų nėra pasirašęs sutarties, negalima garantuoti visiško kitų nuomininkų saugumo.
Nepavykus pasirašyti susitarimo, savininkams kyla rimtų problemų. Prieiga prie dujų bus blokuojama, sprogimo atveju gali būti taikoma baudžiamosios atsakomybės priemonė.
