2017 m. Buvo pakeistos sąskaitos už elektrą sudarymo tvarkos, apibrėžtos kaip išlaidos bendriems namo poreikiams (pagal priimtą klasifikaciją - „VIENAS už elektrą“). Po tokio patikslinimo šios išlaidos buvo priskirtos viso miesto namui būdingo turto priežiūros išlaidų kategorijai. Šių mokesčių viršutinę juostą (arba vartojimo normą) riboja ribos, kurių vertė buvo patvirtinta tais pačiais 2017 m.
Kas yra VIENAS už elektrą
Pavyzdžiui, galime apsvarstyti vartojimo prekių paskirstymą daugiabučio namo viduje. Jie sąlyginai paskirstomi dviem pagrindiniais išlaidų elementais:
- Kiekvienas nuomininkas moka už suvartotą elektros energiją tik savo buto ribose.
- Bendros išlaidos viso namo poreikiams paskirstomos tolygiai visiems gyventojams.
Antrasis komponentas yra labai paplitę namo poreikiai, kuriuos reikia išsamiau apsvarstyti.
Kas įeina į šią kategoriją?
Elektros tiekimas Į VIENĄ apima ne gyvenamosiose patalpose suvartotos elektros energijos apmokėjimo išlaidas, kurios yra individualiai priskirtinos kiekvienam buto savininkui. Tai visų pirma apima šių vietų apšvietimo išlaidas:
- bendrieji koridoriai, iškrovos ir vestibiuliai;
- zonos priešais įėjimą;
- rūsiai name ir palėpėse.
Tai taip pat apima išlaidas, susijusias su liftų, domofonų ir stebėjimo kamerų eksploatacija.
Į ONE taip pat įeina mokestis už ryšių prietaisų (pavyzdžiui, kabelinės televizijos stiprintuvų ir interneto tinklų) maitinimą ir priežiūrą.
Sąrašą papildo įėjime įrengtų signalizacijos sistemų, bendrų antenų stiprintuvų, taip pat siurblių ir kitos įrangos energijos sąnaudos.
Skaičiuojant ODN, atsižvelgiama į vadinamuosius „technologinius nuostolius“, susijusius su neproduktyviomis energijos sąnaudomis. Turime omenyje ne tik neišjungtas lemputes, bet ir prastos kokybės kontaktus, kurie sunaudoja energiją, išsiskiriančią į kosmosą.
Kaupimo norma
Elektros mokestis, įtrauktas į komunalinių paslaugų straipsnį, pagal Rusijos Federacijoje priimtus įstatymus kolektyviniam vartotojui mokamas fiksuotas tarifas. Tikslūs ONE standartų, taikomų šviesai daugiabučiame name, skaičiai yra atpažįstami iš sąrašo, atsižvelgiant į jame esančio bendro turto sudėtį (SDI). Informacija apie šį turtą teikiama internete konkrečių energetikos įmonių svetainėse. Norėdami su ja susipažinti, tiesiog pasirinkite savo miestą ir atsisiųskite dokumentus, rodomus išdavimo eilutėje.
Vien tik šių skaičių nepakanka norint gauti galutinį rezultatą VIENĄ elektros energiją. Norėdami jį apskaičiuoti, turėsite naudoti specialią formulę. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad konkretaus būsto ir komunalinių paslaugų lentelėse paprastai pateikiami du skaičiai: vienas atsižvelgiant į mokėjimą už liftą, o antrasis be jo. Tolesni veiksmai priklauso nuo tikslų, kuriuos vartotojas išsikėlė sau.
Kaip apskaičiuoti VIENĄ už elektrą
Prieš skaičiuodami VIENĄ miesto name prie prekystalio, turėsite susipažinti su jo apskaičiavimo formule. Jis pagrįstas visa filmuota medžiaga ir tarifu, taikomu rajone. Dabartiniam 2019 metams skaičiavimo technika ir pati formulė, naudojama šiuo atveju, praktiškai nepasikeitė.Taikant jį, daroma prielaida, kad miesto name yra įrengtas bendras skaitiklis, taip pat kad kiekvienas butas turi savo individualų skaitiklį.
Tokiu atveju apskaičiavimo formulė, pagal kurią turėtų būti imamas mokėjimas, yra tokia:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw conpp. - V cr) × (Si ∕ S rev)kur
- V apie - rodmenų skaičius, paimtas iš namo bendro metro,
- Vu konkursas - energijos kiekis, sunaudotas kambariuose, laikomuose negyvenamosiomis patalpomis,
- VV gyvena - suvartojimas, priskirtinas individualiam būstui, kuris neturi savo skaitiklio,
- Vw korpusas - suvartojimas butuose, kuriuose įrengtas individualus skaitiklis,
- V kr - dalis energijos, sunaudotos šildymo poreikiams ir karšto vandens tiekimui (namams, prie kurių nėra prijungti centralizuoti tinklai).
Si žymi atskiro buto plotą, ir S - bendrą visų tokių patalpų filmuotą medžiagą konkrečiame name.
Daugiaaukščio pastato skaičiavimo pavyzdys
Nagrinėjamas VIENO skaičiavimo pavyzdys vienam gyvenamajam namui, esančiam daugiabučiame name, be bendro skaitiklio.
Iš šaltinių yra nustatyta normatyvinė elektros energijos suvartojimo vertė VIENĄ daugiabučių namų gyventojams su juose įrengtais bendrais prietaisais. Pagal tarifus, galiojančius daugelyje Rusijos Federacijos regionų, šis skaičius yra 3,94 kilovatų per valandą (remiantis 1 kvadratiniu metru bendro ploto per mėnesį).
Tegul visų patalpų, sudarančių bendrą šio daugiabučio namo nuosavybę, filmuota medžiaga yra lygi 1400 kvadratinių metrų. Pavyzdžiui, bendras atskiro buto plotas yra 60 kvadratinių metrų. metrų. Šio gyvenamojo namo negyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų filmuota medžiaga atitinka 2400 kv. metrų.
Jei apskaičiuosite sumą, kurią visi gyventojai turės sumokėti VIENĄ - ji bus lygi 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / val. (Apytiksliai). Taikydami šio buto išlaidų vieneto perskaičiavimo formulę į gautą rezultatą, gauname: 140 461х1 936 = 271,93 rublių.
Tipinis daugiabutis namas praktiškai nustatomas koeficientu 1,936.
Realiomis sąlygomis mokestis už VIENĄ pagal pradinį standartą (kai prieigos matuokliai yra sugedę arba jų nėra) yra žymiai didesni už tą patį rodiklį, gautą dirbant bendrą prietaisą. Todėl beveik visi daugiabučio namo gyventojai yra suinteresuoti jį įrengti ir išlaikyti darbinę būklę.
ODN mažinimo būdai
Norint išspręsti šią problemą, tradiciškai buvo naudojamas paprasčiausias metodas, kuris apima nenaudingų energijos sąnaudų mažinimą, jei jos neatitinka normos. Jie suprantami kaip išlaidos laiptų aikštelių ir teritorijų šalia šiukšliadėžių apšvietimui, kurios gali būti neišjungtos visą dieną. Tai taip pat apima nepagrįstą elektros išteklių nutekėjimą atskirų grandinių jungtyse dėl blogo kontakto juose.
Nepagrįstos išlaidos šiuo atveju pasireiškia šilumos nuostolių, išsisklaidžiusių į aplinkinę erdvę tuščiąja eiga, forma.
Norėdami sumažinti VIENĄ kainą bet kuriame daugiabučiame name, turite atlikti šiuos veiksmus:
- įrengti viešose apšvietimo vietose (koridoriuose ir ant platformų) grandinės pertraukiklius - foto jutiklius arba buvimo jutiklius;
- jei neįmanoma naudoti techninių priemonių, organizuokite individualų šviesos režimą;
- kolektyviai mokėti už elektriko darbą, kad būtų patikrintos visos jungtys bendrojoje instaliacijoje ir išlaikyti kontaktai geros būklės.
Dėl labai nusidėvėjusių laidų, norint pakeisti nusidėvėjusius skyrius, reikia naujo laido.
Visos pirmiau nurodytos priemonės padės padengti VIENO sąnaudas, naudojant standartizuotus rodiklius.
Jei ONE garsumas yra neigiamas
Jei pagal bendrą sumą visi nuomininkai išleido tiksliai tą elektros energiją, kuri buvo nurašyta pagal bendrą skaitiklį, tai reiškia, kad VIENAS nieko neišleido.Pasirodo, kiekvienam name gyvenančiam gyventojui nereikia mokėti nieko pagal šią antraštę.
Jei mokėjimui pateikta suma pasirodė neigiama - namo gyventojams buvo sukaupta didesnė suma, nei faktiškai suvartota, skirtumas turi būti nurašytas iš jų sąskaitų. Kai šis skirtumas yra teigiamas, jis paskirstomas vienodai visiems namo gyventojams, įsipareigojantiems jį sumokėti pagal VIENĄ kvitą.
Situacija, kai neigiamas balansas ONE paprastai susidaro tais atvejais, kai keliuose konkretaus namo butuose nėra skaitiklių. Kartu į šių butų gyventojus mokama įmoka apima bendras namo išlaidas, nors faktinis suvartojimas šiame punkte yra mažesnis. Gautas elektros energijos tiekėjas turėtų apskaičiuoti neigiamą skirtumą, padalijęs perteklių (permoką) tarp visų butų savininkų.
Perskaičiuojant, vartojimo vertė yra proporcinga gyventojų, gyvenančių bute be elektros skaitiklio, skaičiui arba jo bendrojo ploto dydžiui kv. m. Nurodyta tvarka aiškiai apibrėžta Vyriausybės dekreto Nr. 354 straipsnyje. Remiantis ja, kai kvite nustatomas neigiamas tam tikros komunalinių paslaugų balansas, iš karto daroma išvada, kad tai yra mokesčio perskaičiavimas.
Šį atvejį aiškiai iliustruoja šis pavyzdys. Tegul skirtumas tarp visų butų bendrojo elektros skaitiklio rodmenų yra 130 kW / h. Jei bendras šio namo gyventojų skaičius yra 150 žmonių, nustatytas apmokestinimo skirtumas pasiskirsto taip: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Tarkime, kad bute, kuriame einamąjį mėnesį jame yra registruoti trys gyventojai, buvo sunaudota 100 kW / h (į šį skaičių neįskaičiuotas būstas be skaitiklio). Dėl perskaičiavimo kiekvieno asmeninio savininko suvartotos energijos kiekis sumažės 3x0,87 = 2,61 kW / h. Jei šios taisyklės (kaip ir visų kitų) nesilaikoma skaičiuojant VIENĄ, nepasiturintys nuomininkai turi teisę išspręsti šią problemą kreipdamiesi į vietos teismus. Priėmus atitinkamų institucijų sprendimą pareiškėjo naudai, jį panaikinti bus galima tik per teismą.
Didžiąją dalį VIENO, kurią turi sumokėti namo gyventojai, galima priskirti prie namo prieangių ir teritorijų apšvietimo išlaidoms. Šis indikatorius rodo įvairių tipų įrangą (šildymo siurblius ir liftus). Mažesnę dalį sudaro remonto darbams naudojamos elektros įrangos kaina.
