קבלות תשלום נכנסות עבור שירותי חימום מבולבלות לרוב בסכומיהם הגדולים שיש לשלם. בפועל, קשה מאוד לאמת את הרלוונטיות של נתונים אלה, מכיוון שכל חברת ניהול מפתחת מכסים אישיים עבור האוכלוסייה. במקרה זה, עליכם לדעת כיצד מתבצע התשלום עבור חימום: נוהל החישוב והחישוב.
המסגרת החוקית לחישוב חימום
ראשית כל, יש לברר באילו יסודות נערכים חישובים לאספקת חום. לשם כך עליכם ללמוד את חוק התשלום עבור חימום. העדכון האחרון שלה הוא מספר 354 מיום 6 במאי 2011. בפסקאות שלה מתואר בפירוט נוהל חישוב התשלום.
בהשוואה לגרסה הישנה, נוהל חישוב הסכומים עבור השירותים הניתנים, כמו גם הטפסים לסיום החוזה והתקבולים, עברו שינוי. לפני שחושב את היטל ההסקה לחימום, הצרכן צריך לדעת את סוג הסידור של בניין הדירות שלו:
- התקן מדידת בית משותף לאנרגיית חום נצרכת הותקן, אך אף אחד מהם אינו זמין בדירות;
- יחד עם מד הבית המשותף, מותקן מד אנרגיה בודד בדירה;
- אין מכשירים בבית לשליטה בכמות החום הנצרכת.
רק לאחר מכן תוכלו לגלות כיצד מחושב התשלום עבור חימום. בנוסף, על פי הצו מס '354, התשלום עבור אנרגיית החום הנצרכת מחולק לשני סוגים - עבור בית מגורים ספציפי וכצרכים משותפים לבית. האחרונים כוללים חדרי מדרגות, מרתפים ועליית גג של מבנים. לכן, לפני חישוב התשלום עבור חימום, עליך לברר מחברת הניהול את השטח הכולל של הנחות אלה, כמו גם את התעריף לשמירה על רמת הטמפרטורה הרצויה בהן.
יש להציג את אותו מידע בקבלות שהתקבלו - יהיו 2 נקודות לתשלום, אשר יתנו את הסכום הכולל. בדרך כלל, הסטנדרטים לתשלום עבור חימום במקום אחר שאינם למגורים הם גבוהים יותר מאשר למגורים. אך כאשר מחלקים את הסכום הכולל לכל הדירות בבית, שחרורם בתקבולים פוחת.
מכיוון שנחשבת תשלום עבור חימום למגורים ולמגורים שאינם למגורים, יש צורך כי מידע זה ייכתב בהסכם עם חברת הניהול.
הסקה מרכזית - אפשרויות חישוב
נכון לעכשיו, אין תעריפים אחידים לפיהם ישולמו תשלומי דיור ושירותים קהילתיים לחימום. במקום זאת, יש המלצות וכללים לגיבוש עלות השירותים על ידי חברות ניהול האחראיות על אספקת החום של בנייני מגורים. שיטת החישוב תלויה ישירות במדדי החום המותקנים בבית או בדירה.
בנוסף, התכונות האקלימיות של האזור, מידת הבלאי של הציוד, כמו גם הבידוד של הבית, משפיעות על גודל הכמות. גורמים אלה נלקחים בחשבון תוך שמירה על רמת הטמפרטורה הרצויה בבניין המגורים והלא-מגורים.
| סוג המקום | מפלס חימום אוויר, ° С | |
| אופטימלי | קריטי | |
| חדר | בין 20 ל 22 | 18 עד 24 |
| שירותים ומטבח | 19-19 | 18 עד 26 |
| חדר רחצה | 24 עד 26 | 18 עד 26 |
| המסדרון | 18 עד 20 | משעה 16 עד 22 |
| נחיתה | בין השעות 16-18 | 14-14 |
אלה. ככל שהיעילות של המערכת נמוכה יותר - התשלום עבור חימום גבוה יותר יהיה כל השנה. שקול את האפשרויות העיקריות לחישוב עלות שירותי אספקת החום על פי השיטות העדכניות ביותר, המוסדרות ברמה החקיקתית.
במקרים מסוימים, מספר מגדלי חימום יכולים לעבור בדירה אחת.התקנת מונה על כל אחד מהם היא התחייבות יקרה. אז עדיף להתקין מד חום ביתי משותף.
חישוב חימום במונה משותף
אם מותקן בבית מד אנרגיית חום, חברת הניהול מחויבת לבצע חישובים על פי נוסחה מסוימת. במקרה זה, נוהל הטעינה לחימום צריך להיות מורכב מכמה נקודות.
ראשית כל, יש להסכים על שטח הבניין הכולל והדירה הספציפית שלשמה מתבצע החישוב. ואז הפעולות הבאות מבוצעות:
- פיוס בין קריאות מד הבית המשותף בתחילת ותום תקופת התשלום. ההבדל הוא סך צריכת האנרגיה בבית. כך, ניתן לחשב נכון את התשלום עבור חימום דירה או בית מגורים שאינו מגורים;
- חשב את היחס בין שטח הדירה הכולל לאותה אינדיקטור לבית;
- גלה את התעריף לתשלום אנרגיה תרמית מחברת הניהול.
חישוב נוסף של התשלום עבור חימום מתבצע על פי הנוסחה הבאה:
P = V * (Tk / Td) * K
איפה ר - הסכום המתוכנן שיש לשלם,V - כמות האנרגיה התרמית הנצרכת במהלך התקופה,ט.ק. ו Td - שטח הדירה והבית,ל - תעריף לחימום הדירה.
כדוגמה, אתה יכול לחשב את התשלום עבור חימום לדירה בשטח כולל של 43 מ"ר הממוקם בבית עם 7000 מ"ר. צריכת החום הכוללת הייתה 85 גק"ל. עבור Voronezh התעריף הממוצע הוא 1371 r / Gcal. ואז, על פי נורמות התשלום עבור חימום, הסכום הכולל יהיה:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 רובל.
אך מלבד זאת, הוכנסה מערכת תקנים לתשלום עבור חימום. הוא משמש בהיעדר מדי חום בודדים. שיעור W הממוצע הממוצע לבנייני מגורים נע בין 0.022 ל- 0.03 Gcal / m² לחודש. ואז החישוב לשקול את התשלום עבור חימום נחוץ לפי הנוסחה הבאה:
P = Tk * W * K
נניח שהערך של W = 0.027. במקרה זה, התשלום יהיה:
P = 43 * 0.027 * 1371 = 1591 רובל.
על פי הנוסחה הזו מעדיפות כל חברות הניהול לבצע חישובים.
בעת עריכת הסכם אספקת חום, יש לבדוק את שיטת החישוב. בפועל, חברות ניהול לא תמיד מספקות את זה.
חישוב חימום עם מד משותף ומכשירי מדידה בודדים
מצב הרבה יותר פשוט הוא כאשר לדירה יש מד חום. במקרה זה, אתה רק צריך להכפיל את המונה בתעריף של חברת הניהול.
בהתחשב בכך שניתן לפרש ת שונה לחוק התשלום עבור חימום, יש לשים לב לתעריפים. ההבדל במחירים בין ספקים שונים של שירות זה יכול להגיע ל 30%. וגם אם התשלום מתבצע עבור חימום לפי מד בודד, תעריף גבוה יכול לבטל את כל הניסיונות לחסוך בעלויות השוטפות.
אך בפועל, לצרכן אין הזדמנות לבחור חברת ניהול. הדבר נכון במיוחד לבנייני דירות. לכן, כאשר מתבצעת חישוב צ'ק של התשלום עבור חימום על ידי מד חום בודד, יש להחיל מכסים נוכחיים.
עם זאת, בנוסף לעלות השירותים לצריכת אנרגיה בחצרים למגורים, יש לקחת בחשבון את עלויות החימום המשותף. ראשית, מחושב כמות האנרגיה התרמית המוצעת על סוג זה של אספקת חום. לשם כך, השתמש בנוסחה:
V = N * S * (Tk / Td)
איפה V - חלקו של בעל הדירה לשלם עבור חימום משותף,נ - תקני צריכה לתשלום עבור חימום משותף,ס - השטח הכולל של הנחות הקשורות לקטגוריה זו,ט.ק. ו Td - שטח הדירה והבית.
נכון לעכשיו, N הוא 0.016 גק"ל / מ"ר. כדוגמה לחישוב התשלום עבור חימום משותף, אנו יכולים להניח ששטח הנחות שאינן מגורים בבית הוא 500 מ"ר.אז על בעל הדירה לשלם את צריכת החום הבאה עבור חימוםם:
V = 0.06 * 500 (43/7000) = 0.18 גיגה
אז אתה צריך להכפיל את התוצאה בתעריף מספק השירות. ברוב המקרים, בחישוב הכללי של התשלום עבור חימום, חלק זה לוקח בין 5% ל- 15%.
כדי להפחית את הוצאות הבית הנפוצות, מומלץ להתקין מד חימום משותף. בזכות זה ניתן להפחית את עלויות החימום הנוכחיות מ -15% ל -30%.
כיצד להפחית את עלויות החימום הנוכחיות
בהתחשב בתעריפי העלייה המתמדת של דיור ושירותים קהילתיים לחימום, נושא הפחתת העלויות הללו הופך להיות רלוונטי יותר מדי שנה. בעיית הפחתת העלויות טמונה בפרטי המערכת הריכוזית.
כיצד להפחית את התשלום עבור חימום ובו זמנית להבטיח את רמת החימום הנכונה של המקום? ראשית, עליכם ללמוד כי לצורך הסקה מרכזית, הדרכים היעילות הרגילות להפחתת איבוד החום אינן עובדות. אלה. אם מבודד חזית הבית, הוחלפו מבני החלונות בחדשים - סכום התשלום יישאר זהה.
הדרך היחידה להפחית את עלויות החימום היא להתקין מדי חום בודדים. עם זאת, אתה עלול להיתקל בבעיות הבאות:
- מספר גדול של מגדלים תרמיים בדירה. נכון לעכשיו, העלות הממוצעת של התקנת מד חימום נעה בין 18 ל 25 אלף רובל. על מנת לבצע חישובים של עלות החימום עבור מכשיר בודד, יש צורך בהתקנתם על כל מגבר;
- קושי בקבלת אישור להתקנת המונה. לשם כך, יש צורך במפרט טכני ועל בסיסם לבחור את הדגם האופטימלי של המכשיר;
- על מנת לבצע תשלומים במועד עבור אספקת חום על ידי מד בודד, יש צורך לשלוח אותם מדי פעם לאימות. לשם כך מתבצע הפירוק והתקנה שלאחר מכן של התקן האימות. זה כרוך גם בעלויות נוספות.
אך למרות גורמים אלה, התקנת מד חום תביא בסופו של דבר להפחתה משמעותית בתשלומים עבור שירותי אספקת חום. אם בבית יש מעגל עם מספר מגדלים תרמיים העוברים בכל דירה, תוכלו להתקין מד בית משותף. במקרה זה, הפחתת העלויות לא תהיה כה משמעותית.
כשמחשבים את התשלום עבור חימום במד בית משותף, לא כמות האנרגיה התרמית שהתקבלה נלקחת בחשבון, אלא ההבדל בינה ובצינור ההחזר של המערכת. זו הדרך המקובלת והפתוחה ביותר לגבש את העלות הסופית של השירות. בנוסף, על ידי בחירת הדגם האופטימלי של המכשיר, תוכלו לשפר עוד יותר את מערכת החימום של הבית בהתאם לאינדיקטורים הבאים:
- היכולת לווסת את כמות האנרגיה התרמית הנצרכת בבניין, בהתאם לגורמים חיצוניים - טמפרטורת חוץ;
- דרך שקופה לחשב את חשבונות החימום שלך. עם זאת, במקביל, הסכום הכולל מופץ על כל הדירות בבית בהתאם לאזורם, ולא לפי כמות האנרגיה התרמית שהגיעה לכל חדר.
בנוסף, רק נציגי חברת הניהול יכולים להתמודד עם התחזוקה והתצורה של מד הבית המשותף. עם זאת, לתושבים יש את הזכות לדרוש את כל הדיווחים הנדרשים כדי לאמת את תשלומי הדיור והשירותים המשותפים והצברים עבור אספקת חום.
בנוסף להתקנת מד חום, יש צורך להתקין יחידת ערבוב מודרנית שתווסת את דרגת החימום של נוזל הקירור הכלול במערכת החימום של הבית.
שאלות על תשלום עבור שירותי חימום
בנוסף לאטימות של הליך הטעינה לחימום, יש מספר בעיות הקשורות לחימום אזורי.ברוב המקרים הם מסתיימים באיכות השירותים הניתנים, בחוקיות תשלום חיוב כל השנה, כמו גם דרכי חישוב התשלום עבור חימום חשמלי.
אבוי, חוק התשלום עבור שירותי הסקה מרכזית משלם חלק גדול לחישובים ופיצוי אפשרי עבור שירותים באיכות נמוכה. קבלת האחרון קשה מאוד בגלל הניירת. שקול את הבעיות העיקריות של הסקה מרכזית ושיטות לפתרונן.
תשלום שנתי או עונתי עבור שירותי חימום
במהלך חמש עד שבע השנים האחרונות הופיעה צורה חדשה לחיוב עלות השירותים להסקה מחוזית. תשלום עבור חימום בקיץ הפך למקובל. אבל כמה זה נוח לצרכן ולגיטימי מבחינת החקיקה?
הבעיה היא שהצרכן הרגיל לא יכול לבחור אם לשלם לו עבור אספקת חום כל השנה או רק בעונת החימום. ההחלטה בנושא מתקבלת רק בין חברת הניהול לארגון אספקת החום. במקרים נדירים ניתן לשנות את לוח התשלומים בהסכם עם HOA או HBC.
מהן התכונות של תשלום עבור חימום בקיץ?
- חוסר היכולת לאמת את הרלוונטיות של העמלה. להקמתה, חברת הניהול משתמשת בשיטות רבות ומבלבלות ומורכבות;
- נטל פיננסי אחיד על הצרכן. עלות שירותי אספקת החום בקיץ ובחורף תמיד זהה. אלה. ההוצאות בפברואר יהיו זהות לאוגוסט;
- אפשרות לקבל החלטה על תשלום עונתי של אספקת חום בנוכחות מדי חימום.
זה בגלל הנקודה האחרונה שתושבי בנייני דירות מעדיפים להתקין מד חום משותף.
בסיכום העלות הכוללת של תשלום עונתי ותשלום לאורך השנה, אתה יכול לראות כי סכום קטן יותר יהיה במקרה הראשון.
תשלום דלק וחימום חשמלי
במידת האפשר, בעלי דירות רבים מנסים להתנתק מחימום הסביבה. כחלופה מיוצרים מערכות אוטונומיות עם דודי גז או חשמל.
בפועל אתה יכול להיתקל בבעיות רבות בארגון מערכות אספקת חום כאלה. העיקרי הוא לא לשלם עבור חימום חשמלי, אלא לקבל אישור להסדרו. ואפילו לאחר התקנת ציוד לגיטימי, עלולים להיווצר קשיים הבאים:
- תשלום עבור חימום גז יחויב על בסיס משותף. לפני כן חובה להתקין מד לצריכת גז;
- בנוסף, תצטרך לשלם עבור חימום הקשור בבניין המשותף. הנוהל לחישובו תואר לעיל;
- אי אפשר לחבר את הדוד למערכת החימום המרכזית, לאחר שניתקה ממנו בעבר. זה יפתח את מעגל הבית המשותף.
יש אפשרות לחיסכון בארגון החימום החשמלי. זה מורכב מתן תעריף מופחת על ידי ספק חשמל. אבל זה יכול להיות מיושם רק אם בבית אין ראש גז. אם קיים, עלות שירותי החשמל תחושב על בסיס משותף.
איך עוד תוכלו לחסוך בתשלום עבור הסקה מרכזית? אפשרות אחת היא לספק הטבות או סובסידיות. עם זאת, קשה היה להשיג אותם לאחרונה. לשם כך, עליך לאסוף מסמכים רבים ולאשר את הדרישות שלך להפחתת חשבונות שירות, כולל אספקת חום.
בחומר הווידיאו תוכלו להכיר את הבעיות האפשריות בהפעלת מד חום משותף לבית:
