הפעולה הרגילה של מערכת החימום תלויה בגורמים רבים - חומרים ורכיבים שנבחרו נכון, התאמת הפרמטרים שלה למאפייני הבית. אבל אפילו המעגל הכי אמין מאבד את הביצועים שלו לאורך זמן. לכן, תחזוקה של מערכות חימום צריכה להתבצע במועד: תקנות, דוגמאות לחוזים בהן הם מרכיבי חובה של המערכת כולה.
עקרונות הפעלת החימום
לכל בעל בית או דירה פרטית, במוקדם או במאוחר עולה השאלה - לכרות הסכם על תחזוקת מערכות חימום או לבצע את כל העבודות בעצמך. התשובה עליה תלויה במידה רבה במורכבות התוכנית, במאפייני האלמנטים שלה ובזמן הפנוי האישי, כמו גם ב"ידע "הטכני של בעל הבית.
כל חוזה לתחזוקת שירות של מערכת החימום הוא הוצאה כספית נוספת. לכן ההחלטה לחתום עליה חייבת להיות מאוזנת. לשם כך, יונחו על ידי גורמים כאלה:
- הזדמנות פיננסית. עלות התחזוקה תלויה במורכבות המערכת ובאחריות המוטלת על הקבלן. אתה יכול לבחור את החבילה "מינימלית", הכוללת חיסול מצבי חירום והליך התחלת החימום לפני עונת החימום;
- והכי חשוב, אם התקנה ותחזוקה של מערכות חימום יבוצעו על ידי אותה חברה. כך שתוכלו לא רק לבצע אופטימיזציה של עלויות, אלא גם לקבל מערכת איכותית באמת. לטובת הקבלן יעשה הכל נכון, על פי המלצות מומחים ומסמכי רגולציה;
- העיקרון של חימום נוזל הקירור. ככל שהציוד מורכב יותר, שירות החימום של בית כפרי יקר יותר. זה נכון במיוחד למשאבות חום, קולטי שמש וצורות חלופיות אחרות לייצור אנרגיה.
רק לאחר ניתוח זה תוכלו לקבל החלטה לגבי הזמנת שירות חימום. אך גם בגישה משולבת, על הבעלים לדעת את השלבים העיקריים ביישוםו.
היעילות של מערכת החימום תלויה במורכבותה. לכן עליכם לבחור "קרקע ביניים" כדי למזער את עלויות התחזוקה.
קבעו שירות חימום
תחזוקה מקצועית של מערכות חימום מתחילה בתזמון פעילויות תפעוליות. זה תלוי ישירות בתכנית ובמורכבות האלמנטים המותקנים. אם העבודה כוללת התקנים אוטומטיים לוויסות טמפרטורת נוזל הקירור, יש לבצע בדיקה נוספת בעבודתם.
אך ללא קשר לכך, ישנם מספר צעדים אשר יישומם כלול בתחזוקת חימום חובה:
- בדיקה חזותית של צינורות לדליפה ונזק - פעם אחת בחודש;
- בדיקת מצב אלמנטים מרכזיים - משאבות, שסתומים, מדי חום ומנומרים, התקני אוטומציה. זה מבוצע לפחות פעם בשבוע;
- יש לבצע תחזוקה מתאימה של רדיאטורים לחימום לפני כל עונת חימום;
- הסרת חסימות אוויר - בכל שינוי נוזל קירור, לאחר חיסול מצבי חירום או תחזוקת רדיאטורים ודודי חימום;
- תחזוקה מלאה של מערכת חימום הבניין - לפני ביצוע הזמנה או לאחר תיקונים ושדרוגים גדולים.
באופן אידיאלי, לוח זמנים מורכב מהביצועים של כל רכיב. לשם כך, עיין בהוראות ההפעלה והמפרטים המסופקות על ידי היצרן. על סמך נתונים אלה ניתן לערוך לוח זמנים אופטימלי לתחזוקה של מערכת החימום.
הטבלה הזמנית צריכה לקחת בחשבון שינויים אפשריים בגורמים חיצוניים - טמפרטורות בחוץ, איכות אנרגיה וכו '. בהתבסס על זה, עליך לבצע התאמות ללוח הזמנים של השירות.
בחירת קבלן אחראי
אם אתה צריך לבחור חברה אחראית לחימום בית כפרי, עליך לבצע כללים פשוטים. העיקרי הוא זמן רב בעבודה בשוק השירותים הזה. חשוב גם הן ביקורות לקוחות. אבל כאן חשוב לקבוע אם הם אמיתיים או "בהתאמה אישית", מה שלא תמיד אפשרי. ראשית, עליכם לשים לב לסעיפי החוזה לתחזוקת מערכות חימום.
רשימת השירותים יכולה להיות שונה ותלויה ישירות במורכבות התוכנית ובאיכויותיה התפעוליות. כל זה צריך לקחת בחשבון בחוזה השירות של מערכת החימום. מומלץ לתאר את כל הרכיבים ומאפייניהם ביישום נפרד.
הנקודה העיקרית בהסכם היא תחזוקה ובקרה של הדוד. רוב הבעיות מתעוררות במודלים של גז, מכיוון שתפקודם תלוי באיכות הדלק. לפיכך, רשימת האמצעים לתיקון מערכות חימום צריכה לכלול את הפריטים הבאים:
- נהלים להתאמת הפרמטרים של צורב הדוד לאינדיקטורים הנדרשים;
- בקרת איכות המתיחה. לשם כך עליכם לבדוק מדי פעם את מצב הארובה;
- בדיקת עבודות של קבוצת האבטחה, כולל תחזוקת רדיאטורי חימום - הסרת חסימות אוויר, בדיקת לחץ לאחר מילוי המערכת בנוזל קירור וכו '.
- החלפה מוסמכת של אלמנטים כושלים. חשוב לקבוע את מידת התחזוקה;
- זמן יציאה מצוות השירות מרגע קבלת הבקשה
- עלויות רכיבים להחלפת נכשלים. עדיף לבקש מראש את העלות של גופי חימום אפשריים.
כדי לבצע התקנה ותחזוקה באיכות גבוהה של מערכות חימום מורכבות במו ידיכם, תזדקקו למאמץ רב, זמני וגם כספי. לכן מומלץ להשתמש בשירותיהם של חברות מתמחות.
| סוגי משרות | מחיר, לשפשף. |
| הזמנה עם תחזוקה שנתית | החל מ 12000 |
| תיקון כריכת רדיאטור | החל מ- 2500 |
| תיקון דוד גז | משנת 1200 |
| שירות ארובה | מ- 900 |
| החלפת שסתומים | החל מ- 450 |
| תיקון דליפות (תיקון צנרת) | משנת 1100 |
כדי להפחית את עלות התחזוקה תוכלו לדון מראש במצבים הנמצאים בגדר חוזה תחזוקת חימום. אבל אתה צריך להיות מוכן בעלויות נוספות אם מומחי החברה יהיו מעורבים בעבודות שלא נכללו בחוזה.
שירות חימום DIY
לעתים קרובות, לאחר עריכת תקנות מקצועיות לתחזוקה של מערכת החימום, הבעלים מחליטים לבצע חלק מהם בעצמם. לא תמיד ניתן לעשות זאת בצורה נכונה, מה שכרוך בעלויות גבוהות ובעיות נוספות.
אתה יכול לקבוע את האפשרות לתחזוקה עצמאית של מערכת החימום רק לאחר ניתוח מפורט של בעיות אפשריות. על סמך הניסיון של אנשי מקצוע, זוהו מספר אמצעים תפעוליים שניתן לעשות במו ידיך.
שירות רדיאטור
לעתים קרובות, סוללות אינן כלולות בחוזה האחזקה של מערכת החימום.המקסימום שעליו יכול צרכן לסמוך הוא החלפת רדיאטור כושל בחדש. לכן, עליך לתזמן מראש את היישום של אירועי חובה, הכוללים פריטים כאלה:
- בדיקה חזותית של הסוללה. לשלוט על חלוקת החום האחידה על כל שטח הפנים שלה;
- תחזוקה עצמאית בזמן של רדיאטורים במערכת החימום - הסרת חסימות אוויר באמצעות מנוף מייבסקי, צביעת המשטח להגנה מפני קורוזיה;
- בקרת עקיפה - שסתומי בדיקה.
כל זה יכול להיעשות בכוחות עצמם, מבלי לכרות חוזה שירות לחימום. יחד עם הקפדה על התקנות לבקרה טכנית על מצב המערכת, אמצעים פשוטים יפחיתו את הסיכוי למקרי חירום.
תדירות התחזוקה של מערכת החימום, ובמיוחד רדיאטורים, תלויה בהתקנה הנכונה הראשונית שלהם. במהלך עבודה זו יש לעקוב אחר טכנולוגיית ההתקנה.
תיקון דליפה זמני
מה אם צינור החימום נשבר במפתיע? הראשון הוא לכבות את אספקת נוזל הקירור בסעיף זה. חשוב שטמפרטורת המים בצמתים אחרים במערכת לא תעלה. לאחר מכן עליך להתקין את המהדק הזמני ולשרת את שאר מערכת החימום.
לרוב, כמות גדולה של אוויר נכנסת לצינור בזמן הדליפה. לפיכך יש לנקוט בפעולות הבאות:
- בדוק את פעולת קבוצת הבטיחות - אוורור אוויר ושסתום לדמם;
- הוסף למערכת מערכת נוזל קירור לאחר שברגים בעבר ברזי מייבסקי ברדיאטורים;
- המתן עד שפקקי האוויר ייצאו ויכבו את אספקת המים.
עבודה כזו אינה כלולה בתחזוקת מערכת החימום של קוטג 'כפרי. אבל אתה תמיד צריך להיות מוכן לתיקונים תפעוליים. לשם כך, עליכם לרכוש קבוצה של מהדקי צינור, ובתכנית עצמה לספק אפשרות לכבות את אספקת נוזל הקירור באזורים הקריטיים ביותר.
מה עוד צריך לדעת לצורך תחזוקה איכותית של מערכות חימום, בנוסף לתקנות ודוגמאות לחוזים? אין צורך להסתמך רק על נציגי חברת השירות. בנוכחות בעל הבית תמיד צריך להיות סט מינימלי של כלים וחומרים לביצוע תיקונים זמניים לפחות. בנושא התצורה שלו, אתה יכול להתייעץ עם הארגון עמו התקיים חוזה שירות.
כדוגמה, תוכלו לצפות בסרטון הווידיאו המתאר את נוהל הבדיקה של פעולת דוד חימום גז:
