במקרה חירום או פריצת דרך של העלייה בבניין רב קומות, עליכם לפנות לחברת הניהול כדי להחליף אותו. עבודת התיקון היא בחינם. האחריות של שירותי דיור ושירותים קהילתיים להחלפת מגדלי ביוב בדירה נקבעת בחקיקה של רוסיה. אתה יכול להתייחס למאמרים ספציפיים של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית וכללים לשימוש ברכוש עירוני משותף של דירות לא מופרטות בעת הגשת בקשה לחברת הניהול.
מתי נדרש עליית החלפה?
ככלל, בנייני דירות מצוידים במעלות ברזל יצוק וצינורות מים. הם בדרך כלל בני יותר מ 50-60. במהלך תקופה זו המתכת הופכת לבלתי שמישה. פיסטולות מופיעות על הצינורות, נזילות אפשריות. שירותי דיור וקהילה נדרשים להחליף את הגבהים במצבים כאלה:
- מצב חירום של האספן;
- עומסים גבוהים על הקיר עקב המתכת במשקל של קורוזיה;
- לחץ על צינורות פלסטיק המותקנים למטה בקומות הראשונות או בראש שכנה.
רצוי להחליף מייד את עליית הביוב בכל הקומות. כך שהתקשורת תתברר מחומר אחד.
מי צריך לשנות את העלייה בדירה
לפני שאתה הולך עם היישום למשרד השיכון, ואתה צריך לעשות זאת מבלי להיכשל, גם אם תחליט להחליף את הצינורות בעצמך, עליך להכיר כמה קטעים מהחוקים והחוקים. הם מגדירים בבירור את אחריותם לתקן את המעלות בבתים.
- סעיף לחוק האזרחי מס '290 (קטע). "על בסיס זכויות בעלות משותפת, בעלי בתים בבנייני דירות מחזיקים ברשתות סניטריות בתוך המקום ומחוצה לו, המשרתים יותר מחלל מגורים אחד." כלומר, מעלה הביוב בכל אחת מהקומות (עליון / אמצע / תחתון) ממילא משרת כמה דירות. האספן שייך לקטגוריית הרכוש המשותף, כלומר הוא ממוקם במחלקת שירותי הדיור והשירותים הקהילתיים.
- החלטת הממשלה מס '491 מיום 13 באוגוסט 2006, סעיף 5 (קטע). "... מערכת הסילוק הציבורית כוללת את מערכת הניקוז בבית / בדירה." כלומר, הביוב אינו בבעלות ישירה של בעל הדיור.
- כללים להפעלה טכנית של מלאי הדיור (תמצית). "... כלול בתיקון המתמשך כולל החלפת מבנה הביוב בדירה."
לפיכך, חברת הניהול נושאת באחריות למצב של תקשורת אספקת מים / תברואה. עדות לכך היא על ידי הערת השולחן בחשבוניות לתשלום עבור שירותים, בהם יש טור "תחזוקה ותיקון בית". תושבים עם כל שכר דירה תורמים לתיקונים עתידיים ברכוש משותף.
כאשר נשללת מבעלי הדירה החלפת צינורות
הסירוב של חברת הניהול בעבודות תיקונים לשינוי מערכת הניקוז מוצדק רק אם בעל הבית עצמו כבר ביצע עבודות כלשהן עם המעלה או שהצינורות נפגעו במכוון. ללא קשר לשאלה האם פשוט הוצבו המהדקים על הפיסטולות או שהמחבר הוחלף לחלוטין, יש לציין זאת בתעודת בדיקת התקשורת. במקרה זה, כל עלויות התיקון נושאות על ידי בעל הנכס. משרד השיכון מחליף רק את מגבר הברזל היצוק העיקרי בניילון, אך אינו משנה תקשורת שתוקנה / פגועה במיוחד בעבר.
אם הסירוב לדיור ושירותים קהילתיים מסורב באופן בלתי סביר, על בעל הדירה לבקש סירוב בכתב.עליו לציין את הסיבות לכך שהחברה לא מסכימה להחליף את הצינורות. בסירוב זה, לבעל הזכות לפנות לבית משפט או לכתוב תלונה לראש חברת הניהול. בקשה לעבודות תיקון במעלה חייבת להיות גם בכתב. עדיף - באופן קולקטיבי. ואז השירותים מגיבים מהר יותר.
חומרים וכלים להחלפה עצמית של המעלה
אם יש עבודה עצמאית להחלפת תקשורת, הכינו את רשימת הכלים והחומרים הבאים:
- חותך צינור או מטחנה לחיתוך ברזל יצוק;
- אזמל ומברג להסרת שאריות צינורות ישנים;
- פטיש;
- מחורר להסרת מלט שיורי;
- מטחנה (להתקנת צינורות ברזל יצוק);
- משקפי בטיחות וכפפות;
- צינורות מהחומר שנבחר;
- איטום נוזלי סיליקון ו / או איטום;
- טיז, צלבים, מתאמים, ברז לשירותים;
- צינור פיצוי, אם צינור הפולימר / פוליפרופילן מחובר בחלקו העליון עם ברזל יצוק;
- מהדקים לתיקון צינורות לקירות;
- מפלס אנכי.
תלוי במורכבות העבודות שבוצעו, יתכן ויהיה צורך בכלים נוספים בצורת מגהץ לצינורות פלסטיק. משתמשים בו בעת החלפת צינור מים מברזל יצוק בפולימר.
הכנה לפירוק צינורות ישנים
לפני התקנת Riser חדש, עליך להסיר את התקשורת הישנה. לשם כך, יש לבצע מספר אמצעי הכנה:
- צרו קשר עם משרד השיכון להתקשר למנעולן. עליו לחסום את המים במעלה העץ.
- הודע לכל השכנים על חוסר היכולת להשתמש במערכת אספקת המים והביוב למשך פרק זמן מסוים.
- הסר את כל הפריטים המיותרים בחדר האינסטלציה / השירותים (רהיטים, טקסטיל, כימיקלים ביתיים).
- במידת האפשר, מכסים את האסלה, הכיור והאמבטיה במטלית ישנה כדי למנוע זיהום בפירורי מתכת.
במהלך פירוק הצינורות הישנים הם מסודרים מאוד. רצוי ששני אדונים עובדים. תמיד צריך לבטח מפני נפילה מקרית של חלקי צינור ברזל יצוק ישנים.
שלבי עבודה
ראשית, הם מבצעים את הפירוק (ניתוח) של האספן הישן. לשם כך, במרחק של כ 20 ס"מ מהרצפה והתקרה, חיתוך אופקי נעשה על ידי מטחנה על ברזל יצוק. ואז פטיש חלק מהאספן. מעומס הפגיעה, הברזל היצוק מתפרץ. אם השכן לא מחליף את הקו מלמעלה (החלפה חלקית של צינורות מתבצעת), החור מתחת לתקרה מכוסה סרט לעת עתה. הצינור הישן שנחתך מוציא מהדירה וממשיך לפרק את הטריקו.
- יש צורך לשחרר את נקודת ההרכבה של ענף הברזל היצוק. הטי מוסר בעזרת אקדח מסמר או מחורר.
- אזמל מהחור מסלק את כל שאריות המלט.
- השלב הבא הוא טחינת קצוות צינור הפלסטיק / ברזל יצוק והתקנתו לאחר מכן.
- צינור הפולימר מוחדר לתוך החור ובמקביל לטיי בשטח הרצפה.
- כל המפרקים אטומים ומשומנים בנוסף באיטום.
- יתרת הפערים בין הצינורות בין התקרות מפוצצים בקצף.
האספן המורכב נבדק אם הוא דליפות. לשם כך יש לשטוף מים מהקומה העליונה ומהדירה. אם הכל מתפקד כרגיל, נפתחים המים העולים, ושכנים מקבלים הודעה על סיום העבודות.
עלות החלפת עלייה לביוב בדירה
עלויות עבודות תיקון:
- אם המייצב משתנה בכל הקומות ועל ידי מאמצי חברת הניהול, הדיירים אינם חייבים דבר לבעלי המלאכה. העבודה היא בחינם, כלומר החלפת העלייה לא תעלה אגורה.
- אם המייקר משתנה בדירה אחת לבד, העלויות הן בערך 250-400 רובל. לרכישת חומר, תלוי במחירו. עלות העבודה תלויה בסוג הצינור. אם מותקן ברזל יצוק, ועבודה עם ריתוך תצטרך לשלם מ- 15,000 רובל.וגבוה יותר תלוי באזור. בעבודה עם צינורות פולימר, אדונים במוסקבה שואלים מ -4,500 רובל.
בהתאם לחוק, שירותי החלפת התקשורת בבית (אספקת מים, ביוב, חימום) נדרשים לבצע לפחות אחת ל 25-30 שנה. זה חל על דיור שאינו מופרט.
התערבות ברשתות תקשורת היא עיסוק אחראי. זה יכול להתבצע רק ברשות חברת הניהול. חל איסור מוחלט לשנות את מיקום העלייה והתצורה שלו. עדיף להזמין איש מקצוע שיבצע תיקונים. בסוף החלפת הצינור, עדיף להשאיר גישה אליהם דרך בקעי בדיקה בצורה של דלתות. יהיה צורך בכך במהלך עבודות תיקון שוטפות או תחזוקה בבית.
