מאז 2013 נכנסו לתוקף הכללים שעל בסיסם חייב כל בעל דירה או בית פרטי המצויד במכשירי גז להתקשר בחוזה אחזקה. זו נורמה חובה, שבלעדיה ניתן להשעות את אספקת הגז ויש סכנה חמורה לכל התושבים.
הצורך בכריתת חוזה אחזקה
הממשלה נאלצה לנקוט אמצעי בקרה חדשים עקב עלייה במספר התאונות בבנייני דירות שנגרמו כתוצאה מבעיות בציוד הגז. נחקק חוק המחייב את כל בעלי הנחות המגורים לסכם חוזים לתחזוקה שוטפת של ציוד גז. יש לבצע בדיקות שנתיות של צינורות וכבישים מהבית, תנורים, מחממי מים, מכשירי חימום.
כריתת חוזה שירות אינה מומלצת, אלא חובה. על בסיס צו של ממשלת הפדרציה הרוסית מס '410 מיום 14 במאי 2013, סירוב לחתום על מסמך מאיים על בעל בית שיש לו אחריות מנהלית. בעל הדירה מסתכן גם בכך שיישאר ללא דלק, מכיוון שלארגון השירות הזכות להפסיק את האספקה ללא שירות.
רשימת העבודות לתחזוקת ציוד גז
כל ציוד גז המותקן בבית או בדירה פרטית כפוף לאימות. הרשימה כוללת מחממי מים בגז, דוודים, תנורים. הציוד המותקן בבנייני דירות מחולק לשני סוגים:
- בית משותף - הוא כולל צינורות, תקעים, ברזים המונחים לפני חיבור הדלק למכשירים בודדים;
- בתוך הדירה.
לפני אימוץ החוק, כל ציוד הגז בבנייני רב-דירות היה בשליטת חברות הניהול, איתן סיכמו התושבים הסכם שירות. תקנות משפטיות חדשות שינו את האחראי. הם הפכו לחברות מתמחות.
שירות גז בדירה
על ארגוני שירות לבדוק את הציוד בתוך הדירות ואת כל מה שנמצא בשימוש נפוץ. זה כולל את כל הצינורות, התקעים והברזים שמונחים לפני חלוקת הדלק לדירות.
האחריות למצב ובטיחות ציוד הגז בדירות מוטלת על האזרחים עצמם. בעניין זה, התושבים נדרשים להתקשר בהסכמי תחזוקה ותיקון עם חברות מתמחות.
ציוד גז פרטני שנמצא בתוך הדירה כולל:
- תנורי גז;
- מחממי מים;
- דודי חימום.
כמו כן, על מומחים לבדוק את מצב מד הגז והברזים המווסתים את אספקת הגז לציוד.
שירות דלק בבית פרטי
גם ציוד גז המותקן בבתים פרטיים כפוף לשליטה. מומחים בודקים:
- גדלים סטנדרטיים והידוק של שסתומים, ברזים;
- עבודה של מחממי מים;
- נוכחות המתיחה בתנור ובתעלות.
יש לבצע עבודות מניעה לניקוי פרטי עמודי הגז והתנורים, שימון היחידות, ניקוי הארובות. במידת הצורך, החלף את הצינורות.
בחירת חברה לתחזוקה
רק חברות מקצועיות יכולות לספק ציוד גז בבתים ודירות. עליהם לעמוד בדרישות הבאות:
- יש לך שירות משלוחי חירום משלך;
- על אנשי החברה להיות בעלי גישה לעבודה, לעבור אישור מעת לעת בהתאם לתאריכי הזמנים שנקבעו בחוק.
על ארגונים כאלה להעביר גז לצרכנים על בסיס הסכם עם ספק דלק.
בבחירת חברה, חשוב לשים לב למוניטין שלה ולמשך עבודתה. צריך להתריע בפני הלקוח מחירים נמוכים מדי בהשוואה לחברות אחרות.
כיצד והיכן לסכם הסכם
כדי לחתום על החוזה עליכם ליצור קשר עם ארגון הגז. ניתן להבהיר את כתובתה בחברת הניהול. לרוב זו החברה היחידה העוסקת בהפצת גז לכל הבתים והמוסדות בעיר, היא מתווכת בין הצרכנים לספק הדלק.
לפני חתימת חוזה שירות עם בעל הבית, מתקיימת שיחה על הכללים לשימוש בטוח במכשירי דלק. אם מדובר על בית פרטי, מומחים ניגשים למקום לבדוק את ההתקנה והחיבור הנכונים. רק לאחר שהוא עובר על נהלים אלה, מקבלים לבעלים ספר מנוי. הוא יפרט את כל מכשירי הדלק המותקנים בדירה או בבית הפרטי. הספר מציין את כל התדריכים והתיקונים.
העובדים מאמתים את המידע על הציוד הזמין של חברת חלוקת הגז בארכיון. בשלב זה עשויים להיווצר קשיים, שכן בעלי רבים מתנים או מחליפים באופן עצמאי ציוד דלק. וזה מעשה בלתי חוקי. אם הבעלים לא ירשום מחדש את ציוד הגז במועד, הוא יתקל בחוסר עקביות בערכים בספר המנויים.
כשאתה פונה לפרופיל חברה לעריכת חוזה אחזקה, על הבעלים להיות בעל דרכון ומסמכי בעלות על הדירה. החוזה נערך לתקופה של שלוש שנים לפחות. על הארגון לבדוק את הציוד לפחות פעם בשנה. על פי התוצאות, הבעלים מקבלים מעשה.
זכויות וחובות הצדדים
לפני חתימת החוזה, על בעל המקום לבחון היטב את כל הנקודות כדי להבין את כל הזכויות והחובות שהוא מקבל מרגע כריתת ההסכם.
חובות החברה במסגרת הסכם שירות ציוד גז כוללות:
- לספק את כל השירותים הרשומים בהסכם במלואם;
- לקיחת אחריות מלאה על איכות העבודה שבוצעה;
- מילוי בקשות מסביב לשעון מאזרחים במקרה חירום;
- פתרון בעיות במקרה של תאונה בהקדם האפשרי;
- עוברים על ידי עובדי החברה הכשרה סדירה.
אם איכות השירותים הניתנים אינה תואמת את אלה שנקבעו בחוזה, החברה תהיה אחראית כלפי הצרכנים בכל ההפסדים והנזקים שנגרמו. על הקבלן, על בסיס סעיפי החוזה, לפצות את כל ההפסדים במלואם.
חברת הדלק נדרשת לאחר כל בדיקה לספק ללקוח מעשה עבודה שנעשה, ועל הבעלים לשלם את האגרה במועד. אם לא מסתיימות כל העבודות המפורטות בחוזה, הבעלים לא רשאי לחתום על המעשה ולכתוב תביעה לחברת הדלק.יתכן שתידרש תשלום רק לאחר חתימת המעשה.
על סמך הוראות החוזה, הלקוח צריך:
- לספק לעובדי חברת הגז גישה לציוד;
- לעמוד בכללי הבטיחות בעת השימוש במכשירים;
- אל תתקן בעצמך מכשירי דלק ללא מעורבות של מומחים;
- לשלם חשבוניות במועד על ידי החברה עבור עבודות שבוצעו.
כריתת חוזה לתחזוקת מכשירי גז לבעלי בתים מהווה ערובה לתפקודם התקין. זה מבטיח בטיחות לכל דיירי הבית.
אם מתרחש מצב חירום (דליפת גז), ללקוח הזכות בכל עת להגיש בקשה לשירות משלוחי החירום. התעלמות ממראה של ריח חריף של גז עלולה להוביל לאסון.
תחזוקת שירות
אם אורך חיי השירות הסטנדרטיים של הציוד או שהיצרן קבע תדירות בדיקה מסוימת, החברה מבצעת בדיקות שנתיות. במקרה זה, הבעלים יצטרך לשלם עבור שירותים כל שנה, ולא כל שלוש שנים, כפי שקורה בבדיקות מתוזמנות.
אתה יכול לשלם עבור השירותים הניתנים בתשלום אחד או לפרוס אותם מדי חודש במשך כל התקופה שבין בדיקות. קבלה לתשלום מונפקת רק לאחר סיום העבודה וחתימת המעשה.
עלות אספקת השירותים תלויה במספר מכשירי הדלק המותקנים בחדר. בנוכחות דלפקים וגייזר, בממוצע, הוא מגיע ל 1000 רובל.
לאחר שמומחי חברת השירות יבדקו את הציוד, יבדקו את תפקודו הנכון של הצינור, נערך מעשה. מסמך זה מכיל:
- תאריך הבדיקה והמיקום;
- מידע על הבעלים והחברה שמנהלת את העבודה;
- תפקידים ושמות מלאים של עובדים המבצעים את הביקורת;
- הערכת מצב ציוד הגז המותקן בחדר;
- מופיעים פגמים ותקלות שאותרו;
- בסוף המסמך ניתנות המלצות ללקוח להמשך פתרון בעיות.
תעודת ההשלמה נעשית בשלושה עותקים: אחד מהם מתקבל על ידי בעל המקום, השני נשאר בחברת גז השירות, והשלישי מועבר לחברת הניהול. אם ציוד הגז לקוי לחלוטין ומסוכן להשתמש בו, מומחים מבצעים מעשה שעל בסיסו מוטלות מגבלות על הצרכן לקבל אספקת גז.
הצורך בתחזוקת ציוד גז
כריתת חוזה שירות גז לציוד אינה יוזמה מרצון. בהתבסס על החקיקה הקיימת, כל בעל נכסים עם מכשירי גז נדרש לחתום על הסכם כזה.
בזכות ההסכם שנחתם, חברת הגז תפקח על מצב התקני הגז, ולכן במקרה של כוח עליון כל האחריות מוטלת עליו. בדיקות שיטתיות בדירות ובבתים פרטיים מסייעות לאיתור תקלות בזמן, אשר בעתיד יכול להוביל לתאונות קשות. מרבית פיצוצי הגז מתרחשים בגלל תקלות בתוך הדירות.
החוק מחייב מכם התקשרות בהסכם שירות גם אם הבעלים אינו מתגורר בבית. אם לפחות אחד מבעלי בניין הדירות לא חתם על הסכם, לא ניתן להבטיח את שלומם המלא של שאר הדיירים.
אי חתימה על הסכם מאיים על בעלי בעיות קשות. הגישה לגז תיחסם: במקרה של פיצוץ, ניתן להחיל אמצעי אחריות פלילית.
