כיצד עלויות החשמל של הבית הנפוץ בבניין דירות

בשנת 2017 נערכו תיקונים בנוהל עריכת חשבונות חשמל, המוגדרים כהוצאות לצרכי בית כלליים (לפי הסיווג המקובל - "ONE לחשמל"). לאחר התאמה כזו, יוחסו עלויות אלה לקטגוריית ההוצאות עבור אחזקת רכוש המשותפת לבית העירוני כולו. הרף העליון של חיובים אלה (או תקן צריכה) מוגבל על ידי המגבלות, שערכן אושר באותו 2017.

מה זה ONE לחשמל

לדוגמא, אנו יכולים לשקול את חלוקת מוצרי הצריכה בתוך בניין דירות. הם מחולקים על תנאי בין שני סעיפי הוצאה עיקריים:

• תשלום על ידי כל דייר מהאנרגיה החשמלית הנצרכת בגבולות דירתם בלבד.
• הוצאות כלליות לצרכי הבית כולו, המופצות באופן שווה בין כל הדיירים.

המרכיב השני הוא צרכי הבית הנפוצים ביותר הדורשים התייחסות מפורטת יותר.

מה כלול בקטגוריה זו?

אספקת החשמל ONE כוללת הוצאות לתשלום חשמל הנצרך מחוץ לבנייני מגורים, המיוחסות באופן פרטני לכל אחד מבעלי הדירות. אלה כוללים בעיקר את עלות הדלקת המקומות הבאים:

• מסדרונות נפוצים, נחיתה ושפכים;
• אזורים מול הכניסה;
• מרתפים בבית ועליית גג.

זה כולל גם את עלויות התשלום עבור הפעלת מעליות, אינטרקום, כמו גם מצלמות מעקב.

ONE כולל גם תשלום עבור אספקת חשמל ותחזוקה של רכיבי התקני תקשורת (מגברי טלוויזיה בכבלים ורשתות אינטרנט למשל).

לרשימה מתווספות עלויות ההספק של מערכות האזעקה המותקנות בכניסה, מגברי אנטנה משותפים, כמו גם משאבות וציוד אחר.

בעת חישוב ה- ODN נלקחים בחשבון מה שנקרא "הפסדים טכנולוגיים" הקשורים בעלויות אנרגיה לא יצרניות. בכך אנו מתכוונים לא רק לנורות שנשארו לא כבו, אלא גם למגעים באיכות ירודה, הצורכים אנרגיה בצורה של חום שמתפזר לחלל.

שיעור צבירה

חיוב החשמל הכלול במאמר עלויות השירות, על פי החוקים שאומצו בפדרציה הרוסית, מחויב לצרכן הקולקטיבי בתעריפים קבועים. המספרים המדויקים של תקני ONE לאור בבניין דירות מוכרים מהרשימה המתחשבת בהרכב הרכוש המשותף בו (SDI). מידע על נכס זה ניתן באינטרנט באתרים של חברות אנרגיה ספציפיות. כדי להתמצא בזה, פשוט בחר את העיר שלך ואז הורד את המסמכים המוצגים בשורה המנפיקה.

נתונים אלה בלבד אינם מספיקים בכדי להשיג את התוצאה הסופית על חשמל ONE. כדי לחשב זאת תצטרך להשתמש בנוסחה מיוחדת. חשוב לשים לב לעובדה שבטבלאות לדיור ושירותים קהילתיים מסוימים בדרך כלל ניתנות שתי דמויות: האחת תוך התחשבות בתשלום עבור המעלית, והשנייה בלעדיה. פעולות נוספות תלויות ביעדים שהמשתמש הציב לעצמו.

כיצד לחשב ONE עבור חשמל

לפני שתספר את ה- ONE בבית העיר ליד הדלפק, עליך להכיר את הנוסחה לחישוב שלה. זה מבוסס על סך כל התצלומים והתעריף החלים באזור. עבור שנת 2019 הנוכחית, טכניקת החישוב והנוסחה עצמה שבה נעשה שימוש במקרה זה למעשה לא השתנו.כאשר מיישמים אותו, ההנחה היא כי בית העירייה מותקן מטר משותף, וכן כי לכל דירה יש מטר אינדיבידואלי משלה.

במקרה זה, נוסחת החישוב שלפיה יש לחייב את התשלום לובשת את הטופס הבא:

Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)איפה

• V בערך - מספר קריאות שנלקחו ממטר משותף לבית,
• מכרז וו - כמות האנרגיה שבילה בחדרים שנחשבים למגורים,
• חי חי - צריכה המיוחסת לדיור פרטני שאין לו מטר משלו,
• דיור פולקסווגן - צריכה בדירות המצוידות במטר בודד,
• V cr - חלק מהאנרגיה הנצרכת לצורכי חימום ואספקת מים חמים (לבתים שאינם קשורים ברשתות מרכזיות).

סי מייצג את שטח הדירה הנפרדת, ו ס - הצילום הכולל של כל הנחות כאלה בבית מסוים.

דוגמא לחישוב לבניין רב קומות

דוגמה לחישוב ONE לבניין מגורים אחד שנמצא בבניין דירות ללא מטר משותף נחשב.

מהמקורות יש את הערך הנורמטיבי של צריכת חשמל ב- ONE לתושבי בנייני דירות עם מכשירים נפוצים המותקנים בהם. בתעריפים הנמצאים בתוקף ברוב אזורי הפדרציה הרוסית, נתון זה הוא 3.94 קילוואט לשעה (מבוסס על מטר מרובע של שטח משותף לחודש).

תנו לצילומים של כל הנחות המרכיבות את הרכוש המשותף של בניין דירות זה להיות 1400 מ"ר. השטח הכולל של דירה נפרדת הוא למשל 60 מ"ר. מטר. הקטעים של כל בתי המגורים והלא מגורים בבניין דירות זה תואמים את הנתון של 2400 מ"ר. מטר.

אם אתה מחשיב את הסכום שכל התושבים יצטרכו לשלם לפי ONE - הוא יהיה 3.94x1400 x 60/2400 = 140.0 קילוואט לשעה (בערך). החלת הנוסחה לחישוב מחדש של פריט הוצאות זה עבור דירה אחת לתוצאה שהתקבלה, אנו מקבלים: 140,461х1,936 = 271.93 רובל.

המקדם 1.936 נקבע באופן פרקטי לבניין דירות טיפוסי.

בתנאים אמיתיים, התעריף עבור ONE על פי התקן הראשוני (כאשר מדי הגישה פגומים או נעדרים) גבוה משמעותית מאותו אינדיקטור המתקבל במכשיר משותף עובד. לכן כמעט כל דיירי בניין דירות מעוניינים להתקין אותו ולשמור עליו במצב עבודה.

דרכים להפחתת ODN

כדי לפתור סוגיה זו, הגישה הפשוטה ביותר מיושמת באופן מסורתי, הכרוכה בהפחתת עלויות אנרגיה לא פרודוקטיביות אם אינן מתאימות לנורמה. הם מובנים כעלויות של הדלקת חדרי מדרגות ואזורים הסמוכים לפחי פסולת, אשר לא ניתן לכבות במהלך היום. זה כולל גם דליפה לא מוצדקת של מקורות חשמל במפרקי מעגלים בודדים בגלל מגע לקוי בהם.

עלויות לא מוצדקות במקרה זה באות לידי ביטוי בצורה של אובדן חום המתפזר לחלל הסביבה.

כדי להפחית את העלות של ONE בבניין דירות כלשהו, ​​יש לנקוט בפעולות הבאות:

• להתקין במקומות התאורה הציבוריים (בפרסי המסדרון ובפלטפורמות) מפסקי חשמל - חיישני תמונות או חיישני נוכחות;
• אם אי אפשר להשתמש באמצעים טכניים, ארגן את אופן השימוש הפרטני באור;
• שילם באופן קולקטיבי עבור עבודתו של חשמלאי בכדי לבדוק את כל החיבורים בחיווט הכללי ולשמור על קשרים במצב טוב.

עם חיווט בלוי מאוד, החלפת חלקים רעועים דורשת כבל חדש.

כל האמצעים לעיל יסייעו לתמוך בעלות ה- ONE במסגרת אינדיקטורים סטנדרטיים.

אם הנפח של ONE שלילי

אם על פי הסכום הכולל, כל הדיירים בילו בדיוק את כמות החשמל שנמחקה לפי המדד הכולל, פירוש הדבר ששום דבר לא הוצא על ONE.מסתבר שכל אחד מהדיירים המתגוררים בבית אינו צריך לשלם דבר תחת הכותרת הזו.

אם התברר שהסכום שהוצג לתשלום היה שלילי - סכום גדול יותר צבר לדיירי הבית מאשר שנצרך בפועל - יש לחייב את ההפרש מחשבונותיהם. כאשר ההבדל הזה חיובי, הוא מופץ באופן שווה בין כל דיירי הבית, מחויב לשלם אותו לפי הקבלה ב- ONE.

המצב עם איזון שלילי ב- ONE מתפתח לרוב במקרים בהם אין מטרים בכמה דירות של בית מסוים. יחד עם זאת התשלום שגובה דיירי הדירות הללו כולל הוצאות בית משותפות, אם כי הצריכה בפועל תחת סעיף זה פחות. ספק החשמל המתקבל צריך לחשב את ההפרש השלילי על ידי חלוקת העודף (תשלום יתר) בין כל בעלי הדירות.

כשמחשבים מחדש, ערך הצריכה פרופורציונאלי למספר התושבים המתגוררים בדירה ללא מד חשמלי או לגודל השטח הכולל שלה במ"ר. m. הנוהל שצוין מנוסח בבירור בסעיף 354 לצו הממשלה. בהתבסס על כך, לאחר שנמצא יתרה שלילית עבור שירות שירות נתון בקבלה, מסקנים מייד שמדובר בחישוב מחדש של העמלה.

המקרה הזה מודגם בבירור על ידי הדוגמה הבאה. תן להבדל בין קריאות מד החשמל הכללי שנלקח מכל הדירות להסתכם ב -130 קילוואט לשעה. אם המספר הכולל של התושבים בבית זה הוא 150 איש, ההבדל שהתגלה בתשלום מופץ באופן הבא: -130 / 150 = -0.87 קילוואט / שעה. נניח שבדירה עם שלושה דיירים הרשומים בה לחודש הנוכחי, 100 קילוואט / שעה נוצלו (מספר זה אינו כולל דיור ללא מטר). כתוצאה מחישוב מחדש, כמות האנרגיה הנצרכת על ידי כל בעלים אישית תקטן ב -3x0.87 = 2.61 קוט"ש / שעה. אם לא קיימים כלל זה (כמו גם כל השאר) בעת חישוב ONE, לדיירים המקופחים יש את הזכות לפתור את הסוגיה באמצעות ערעור לערכאות מקומיות. לאחר החלטת הרשויות הרלוונטיות לטובת המבקש, ניתן יהיה גם לבטל אותה רק דרך בית המשפט.

לרוב ה- ONE, שצריך לשלם לדיירי הבית, ניתן לייחס את עלות הדלקת המרפסות והאזורים הסמוכים לבית. בהמשך למחוון זה ישנם סוגים שונים של ציוד (משאבות חימום ומעליות). חלק קטן יותר הוא עלות ציוד חשמלי המשמש בעבודות התיקון.