I sintomi della ventilazione inadeguata dell'appartamento indicano che è necessario effettuare un controllo della ventilazione nel condominio. Un controllo programmato viene effettuato periodicamente, ma i proprietari di casa possono ordinare un'ispezione dei condotti di ventilazione mentre rimuovono lentamente gli odori sgradevoli e l'aspetto di muffa sulle pareti. Le foglie sporche e intrappolate restringono il gioco e minacciano il ristagno di aria nella stanza.
La necessità di controlli di ventilazione
L'aria fresca deve entrare nell'appartamento dall'esterno ed essere sostituita da una che presenta impurità di attività vitale, additivi di prodotti della combustione di gas domestico e odori sgradevoli. Il sistema di ventilazione in un condominio è progettato per rimuovere regolarmente i flussi usati dal bagno, dalla cucina e dalla toilette.
Gli schemi di aerazione nelle case sono di vari tipi, più spesso è organizzato un sistema di alimentazione e scarico. La ventilazione deve funzionare costantemente nell'appartamento, in modo che l'aria venga scambiata più volte.
Tassi di cambio dell'aria nell'appartamento:
- bagno e toilette, rispettivamente, 25 e 50 m3 / h, bagno combinato - 50 m3 / h;
- la cucina richiede 90 m3 / h di aria fresca;
- camere - 3 m3 / h per 1 quadrato dell'area.
Gli appartamenti sono isolati, protetti dalla minima penetrazione del freddo sigillando le finestre di plastica. Decorazioni moderne e materiali per mobili emettono sostanze nocive. Per una buona trazione nei condotti di scarico non c'è abbastanza aria di alimentazione, che difficilmente penetra in un appartamento isolato. In tali circostanze, il controllo dei camini e dei condotti di ventilazione nei condomini viene alla ribalta.
Periodicità
L'organizzazione di gestione o la HOA è responsabile del funzionamento dei canali, come i condotti di ventilazione sono di proprietà comune. Le aziende effettuano l'audit da sole o coinvolgono specialisti con strumenti di misurazione. Gli alberi di sfiato vengono ispezionati almeno tre volte all'anno. Le case dotate di stufe a gas sono soggette a ispezione 2 volte l'anno (decreto del governo della Russia 14/05/2013 n. 410, pagg. 5 e 14). Si consiglia una revisione dei canali entro e non oltre 7 giorni prima dell'accensione del riscaldamento e 7 giorni dopo il suo completamento.
Il controllo garantisce la sicurezza durante il funzionamento delle stufe a gas interne; un prerequisito per la fornitura di servizi di distribuzione del gas è il mantenimento dei passaggi dell'aria in buone condizioni. Per l'ispezione e la pulizia sulla base del contratto sono consentite organizzazioni che dispongono di una licenza per le attività pertinenti.
normativa
La società di gestione e la HOA monitorano la ventilazione nelle case esistenti con stufe a gas o elettriche. Durante la costruzione e l'adozione di un nuovo edificio, la responsabilità spetta alla supervisione tecnica del cliente e agli osservatori della produzione del contraente.
Per controllare lo stato di ventilazione in casa, sono stati sviluppati i seguenti documenti:
- SP 60.133.30 - 2012 - una versione aggiornata delle regole per il condizionamento, la ventilazione e il riscaldamento.
- SNiP 41.01. - 2002 - contiene norme per lo sviluppo di sistemi e il calcolo dello scambio d'aria, requisiti per i condotti dell'aria.
- SNiP 7.131.30 - 2013 - requisiti di sicurezza antincendio.
- SP 54.133.30 - 2016 - requisiti di ventilazione per il settore multi-appartamento, non si applica alle case a schiera per l'edilizia individuale e privata.
- GOST30494.2011 - considera locali pubblici e residenziali, contiene i parametri del clima interno.
- SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 contiene requisiti sanitari per la situazione negli edifici residenziali.
Ci sono linee guida in cui viene dato il calcolo del ricambio d'aria per vari indicatori quando si controlla la ventilazione e si descrivono i modi per raggiungere i parametri richiesti dei condotti.
Risoluzione dei problemi
Per determinare l'intasamento del canale, viene rimosso un reticolo e viene eseguita un'ispezione visiva. I detriti rilevati vengono puliti manualmente o viene utilizzato un aspirapolvere. È difficile rimuovere il blocco dalla canna del Ventshacht; tali azioni dei residenti sono vietate dalla legge.
Se si sospetta una diminuzione della pervietà, viene chiamato uno specialista tramite il dispatcher dell'organizzazione di gestione. Il master può controllare la ventilazione nell'appartamento con strumenti e dispositivi diagnostici. I canali sono ostruiti da detriti di costruzione che cadono nel bagagliaio a causa di costruttori senza scrupoli che lavorano ai piani superiori. Ma anche senza questo, grasso e fuliggine provenienti dai prodotti della combustione del gas vengono stratificati sulle pareti, di conseguenza, il lume della miniera si restringe.
Il camino centrale conduce dal seminterrato alla soffitta e le prese d'aria dagli appartamenti vi arrivano fino, a volte queste sono maniche intere con canali adiacenti. Ogni montante dell'appartamento entra nel bagagliaio principale uno o due piani più in alto. I movimenti vicini creano trazione nell'albero centrale e, se uno non funziona, il flusso d'aria generale viene indebolito.
In condizioni critiche, l'aria viene aspirata nel canale e scende. I singoli canali degli ultimi piani sono condotti direttamente sul tetto, in modo da non ottenere una trazione di ribaltamento. Le mosse di pulizia della cucina e del bagno sono rese indipendenti e non comunicano tra loro.
Le ragioni della mancanza di flusso d'aria
Una coppia di condotti di ventilazione nel bagno e nella cucina estrae l'aria usata, ma dovrebbe essere sostituita da un flusso fresco. La circolazione è disturbata se le finestre in legno della casa vengono sostituite con telai in metallo-plastica con chiusura ermetica. Il flusso d'aria è ridotto a causa del fatto che non ci sono spazi vuoti. L'apertura temporanea di ante o finestre non aiuta, perché Per una buona trazione, il flusso fresco deve essere costante.
Se lo sportello anteriore non si chiude correttamente, le perdite d'aria dalla tromba delle scale. La qualità di questo flusso non è molto diversa dall'appartamento, ma il suo movimento stabilisce il funzionamento della cappa. Se l'aria non entra attraverso le finestre e le porte, un condotto di scarico con forte trazione assorbe il flusso dalla seconda canna.
Oltre all'albero principale, ci sono altri elementi nel design della ventilazione. Nell'attico è presente un passaggio orizzontale per il collegamento. All'ultimo piano, l'aria non può salire di qualche metro, come incontra un passaggio orizzontale. Il flusso viene spremuto nelle aperture di scarico dei vicini. Lo scambio d'aria negli appartamenti degli ultimi piani sta rallentando, perché Non accelera per entrare in soffitta.
Metodi di organizzazione dei controlli di ventilazione in un condominio
Il controllo dei condotti di ventilazione viene effettuato secondo il documento "Regole per la manutenzione di proprietà comune in un condominio". L'elenco normativo contiene un elenco di lavori per mantenere una condizione salutare.
I passaggi principali:
- studio dell'operabilità del sistema di ventilazione e del suo servizio tecnico;
- risoluzione dei problemi che causano il deterioramento della trazione;
- sviluppo di misure per il restauro e la riparazione.
Durante l'audit, viene studiata la velocità di movimento dei flussi di aerazione nei condotti dell'aria, per questo vengono utilizzati gli anemometri. Durante il controllo, calcolare la quantità di aria che passa nel canale misurando l'area della sezione trasversale dell'uscita.
L'ispezione può essere effettuata in modo indiretto con misurazioni di impurità dannose e decisione sulla qualità del sistema. Vengono utilizzati tachimetri, termometri, micromanometri, dispositivi di laboratorio. I risultati sono registrati nel giornale e supportati dalla firma di uno specialista.
Partite e carta
I residenti dell'appartamento possono controllare lo stato della trazione in modo semplice. Il primo richiede di prendere un foglio di carta comune e portarlo nel foro di ventilazione a una distanza di 5-7 centimetri in cucina o in bagno. Prima dell'azione, è necessario aprire la finestra per consentire l'accesso all'aria aperta.
Comportamento del volantino:
- si attacca alla griglia e si mantiene in questa posizione - il sistema funziona bene;
- la striscia è ferma - la scarsa ventilazione, i passaggi o il flusso d'aria debole (estate) potrebbero essere intasati;
- la carta devia dalla griglia verso la stanza - il tiraggio si è capovolto e il flusso va nella direzione opposta.
Invece della carta, lo stato del sistema verrà mostrato dal fuoco del fiammifero. Devi portarlo nel buco a una distanza di 10 cm. Il fuoco si fletterà in modo simile a una striscia di carta, i parametri di definizione sono gli stessi. Esiste una probabilità molto piccola che i gas non trasformati si siano accumulati nel condotto di ventilazione, ma è meglio controllare con la carta, non una corrispondenza, in modo da non provocare un'esplosione.
dispositivi
I risultati corretti si ottengono controllando i condotti di ventilazione in un condominio con un metodo strumentale. Vengono prodotti vari modelli di animometri; per uso personale, i residenti acquisiscono opzioni semplici. Gli operatori sanitari e gli specialisti dell'organizzazione di gestione lavorano con dispositivi avanzati, ci sono dispositivi con sensori remoti integrati nei computer.
Azioni della procedura guidata:
- la finestra si apre;
- la griglia viene rimossa nelle aperture del canale;
- L'anemometro è posizionato nella canna di ventilazione;
- il risultato viene letto sul dispositivo;
- confronta il risultato con indici regolatori.
L'animometro determina la velocità del flusso d'aria nel condotto di ventilazione. Il volume dell'aria viene calcolato utilizzando tabelle tecniche, l'area della sezione trasversale della cappa. Sulla base di ciò, si trae una conclusione dal grado di contaminazione, dalla potenza di trazione e dall'entità del serraggio inverso.
Competenza professionale
A volte i residenti non concordano con le conclusioni dei dipendenti della società di servizi e possono ordinare un esame indipendente del sistema di ventilazione a proprie spese.
Come risultato del controllo, scoprono:
- conformità con la documentazione di progettazione e l'ubicazione effettiva dell'albero di ventilazione, dei canali;
- l'idoneità del regime esistente alle condizioni di una casa particolare;
- categoria di malfunzionamenti, momento del loro verificarsi;
- portata e qualità dei servizi (per il tribunale) sotto un certificato di perito;
- il costo reale della correzione delle carenze.
Dopo il controllo, il servizio emette una conclusione che elenca le circostanze e le raccomandazioni di cui sopra per migliorare il funzionamento del sistema di ventilazione. La documentazione indica le condizioni delle pareti, la presenza e le dimensioni delle crepe.
Pulizia del sistema di ventilazione
L'albero di ventilazione dall'apertura dell'appartamento all'ingresso del montante comune può essere pulito da solo senza il coinvolgimento di artigiani. Viene utilizzata una scala a pioli, il pavimento e il muro sotto il foro sono chiusi da detriti. La griglia viene rimossa, la spazzatura viene rimossa manualmente, la polvere rimane, il nastro viene rimosso da un aspirapolvere. La griglia viene posizionata, la bozza viene controllata.
Se questa azione non migliora il funzionamento della cappa, chiamare il dipendente dell'azienda. Gli specialisti puliscono l'albero dell'albero dal tetto e lavorano in soffitta.
Ottimizzazione della ventilazione nell'appartamento
I residenti aprono le prese d'aria per migliorare il tiraggio nel condotto di ventilazione, ma tali azioni aiutano a estrarre aria fortemente inquinata per un breve periodo. Per una trazione costante, è difficile mantenere aperta l'anta, soprattutto in inverno. Alcuni proprietari rimuovono le guarnizioni dalle finestre, ricevendo in cambio correnti d'aria e perdite di calore.
I produttori di finestre in plastica offrono ai clienti l'installazione di dispositivi speciali sul telaio che contribuiscono a un flusso d'aria organizzato, mentre la finestra protegge efficacemente dal freddo.
Un altro metodo è installare una ventola nel foro di scarico per attivare la rimozione dell'aria. Allo stesso tempo, l'afflusso di flusso fresco dalla strada all'appartamento rimane rilevante. Le valvole di alimentazione di ventilazione sono montate nella parete esterna dell'edificio, ma sono anche installate in aperture per finestre. Tali dispositivi sono dotati di trazione naturale e forzata.
