Le entrate di pagamento in entrata per i servizi di riscaldamento sono spesso sconcertate dalle loro grandi somme da pagare. In pratica, è molto difficile verificare la rilevanza di queste cifre, poiché ogni società di gestione sviluppa tariffe individuali per la popolazione. In questo caso, è necessario sapere come viene eseguito il pagamento per il riscaldamento: la procedura di calcolo e il calcolo.
Il quadro giuridico per il calcolo del riscaldamento
Prima di tutto, è necessario scoprire su quali motivi vengono effettuati i calcoli per l'approvvigionamento di calore. Per fare questo, dovresti studiare la legge sul pagamento per il riscaldamento. La sua ultima revisione è il n. 354 del 6 maggio 2011. I suoi paragrafi descrivono in dettaglio la procedura per il calcolo del pagamento.
Rispetto alla vecchia versione, la procedura per il calcolo degli importi per i servizi forniti, nonché i moduli per la conclusione del contratto e delle entrate, hanno subito una modifica. Prima di calcolare il supplemento per il riscaldamento, il consumatore deve conoscere il tipo di sistemazione del suo condominio:
- È stato installato un dispositivo di misurazione della casa comune per l'energia termica consumata, ma nessuno è disponibile negli appartamenti;
- Insieme al contatore di casa comune, un contatore di energia individuale è installato nell'appartamento;
- Non ci sono dispositivi in casa per controllare la quantità di calore consumato.
Solo dopo puoi scoprire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento. Inoltre, secondo il decreto n. 354, il pagamento per l'energia termica consumata è diviso in due tipi: per un locale residenziale specifico e per esigenze abitative comuni. Questi ultimi comprendono scale di riscaldamento, scantinati e soffitte di edifici. Pertanto, prima di calcolare il pagamento per il riscaldamento, è necessario scoprire dalla società di gestione l'area totale di questi locali, nonché la tariffa per mantenere il livello di temperatura desiderato in essi.
Le stesse informazioni dovrebbero essere visualizzate nelle ricevute ricevute - ci saranno 2 punti per il pagamento, che forniranno l'importo totale. In genere, gli standard per il pagamento del riscaldamento di locali non residenziali sono più elevati di quelli residenziali. Ma quando si divide l'importo totale per tutti gli appartamenti della casa, il loro rilascio nelle ricevute diminuisce.
Poiché si considera il pagamento per il riscaldamento di locali residenziali e non residenziali, è necessario che tali informazioni siano precisate in un accordo con la società di gestione.
Riscaldamento centralizzato - opzioni di calcolo
Attualmente non esistono tariffe uniformi in base alle quali verrebbero effettuati i pagamenti per l'edilizia abitativa e i servizi comunali per il riscaldamento. Esistono invece raccomandazioni e regole per la formazione del costo dei servizi da parte delle società di gestione responsabili dell'approvvigionamento termico degli edifici residenziali. Il metodo di calcolo dipende direttamente dai contatori di calore installati nella casa o nell'appartamento.
Inoltre, le caratteristiche climatiche della regione, il grado di usura dell'attrezzatura, nonché l'isolamento della casa, influenzano la dimensione della quantità. Questi fattori vengono presi in considerazione mantenendo il livello di temperatura desiderato nei locali residenziali e non residenziali dell'edificio.
| Tipo di locali | Livello di riscaldamento dell'aria, ° С | |
| Ottimale | critico | |
| Camera | Dalle 20 alle 22 | 18 a 24 |
| WC e cucina | Dalle 19 alle 21 | 18 a 26 |
| Bagno | 24-26 | 18 a 26 |
| Il corridoio | 18 a 20 | Dalle 16 alle 22 |
| atterraggio | Dalle 16 alle 18 | Dalle 14 alle 20 |
Coloro. minore è l'efficienza del sistema, maggiore sarà il pagamento per il riscaldamento durante tutto l'anno. Considerare le principali opzioni per il calcolo del costo dei servizi di fornitura di calore secondo gli ultimi metodi, regolati a livello legislativo.
In alcuni casi, più colonne montanti del riscaldamento possono attraversare un appartamento.Installare un contatore su ognuno di essi è un'impresa costosa. Quindi è meglio installare un contatore di calore domestico comune.
Calcolo del riscaldamento con un contatore comune
Se un contatore di calore è installato in casa, la società di gestione è tenuta a eseguire calcoli secondo una determinata formula. In questo caso, la procedura di ricarica per il riscaldamento dovrebbe consistere in diversi punti.
Prima di tutto, è necessario concordare l'area totale dell'edificio e l'appartamento specifico per il quale viene eseguito il calcolo. Quindi vengono eseguite le seguenti azioni:
- Riconciliazione delle letture del contatore della casa comune all'inizio e alla fine del periodo di pagamento. La differenza è il consumo totale di energia a casa. Pertanto, è possibile calcolare correttamente il pagamento per il riscaldamento di un appartamento o di locali non residenziali;
- Calcola il rapporto tra l'area totale dell'appartamento e lo stesso indicatore per la casa;
- Scopri la tariffa per il pagamento dell'energia termica dalla società di gestione.
Ulteriore calcolo del pagamento per il riscaldamento viene effettuato secondo la seguente formula:
P = V * (Tk / Td) * K
Dove R - l'importo previsto da pagare,V - la quantità di energia termica consumata durante il periodo,Tk e Td - l'area dell'appartamento e della casa,PER - tariffa per il riscaldamento dell'appartamento.
Ad esempio, è possibile calcolare il pagamento per il riscaldamento di un appartamento con una superficie totale di 43 m² situata in una casa di 7000 m². Il consumo totale di calore è stato di 85 Gcal. Per Voronezh, la tariffa media è di 1371 r / Gcal. Quindi, secondo le norme di pagamento per il riscaldamento, l'importo totale sarà:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubli.
Ma oltre a questo, è stato introdotto un sistema di standard per il pagamento per il riscaldamento. Viene utilizzato in assenza di contatori di calore individuali. Il tasso W medio per gli edifici residenziali attualmente varia da 0,022 a 0,03 Gcal / m² al mese. Quindi il calcolo per considerare il pagamento per il riscaldamento è necessario secondo la seguente formula:
P = Tk * W * K
Supponiamo che il valore di W = 0,027. In questo caso, il pagamento sarà:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubli.
È secondo questa formula che tutte le società di gestione preferiscono effettuare calcoli.
Quando si redige un accordo di fornitura di calore, è necessario verificare il metodo di calcolo. In pratica, le società di gestione non lo forniscono sempre.
Calcolo del riscaldamento con un contatore comune e dispositivi di misurazione individuali
Una situazione molto più semplice è quando l'appartamento ha un contatore di calore. In questo caso, è sufficiente moltiplicare il contatore per la tariffa della società di gestione.
Considerando che è possibile una diversa interpretazione della legge sui pagamenti per il riscaldamento, occorre prestare particolare attenzione alle tariffe. La differenza di prezzo tra i diversi fornitori di questo servizio può raggiungere il 30%. E anche se paghi per il riscaldamento su un singolo contatore, una tariffa elevata può annullare tutti i tentativi di risparmio sui costi attuali.
Ma in pratica, il consumatore non ha l'opportunità di scegliere una società di gestione. Ciò è particolarmente vero per i condomini. Pertanto, quando viene effettuato un calcolo di verifica del pagamento per il riscaldamento con un singolo contatore di calore, è necessario applicare le tariffe correnti.
Tuttavia, oltre al costo dei servizi per il consumo di energia nei locali residenziali, è necessario tenere conto dei costi del riscaldamento comunale. Innanzitutto, viene calcolata la quantità di energia termica spesa per questo tipo di fornitura di calore. Per fare ciò, usa la formula:
V = N * S * (Tk / Td)
Dove V - la parte del proprietario dell'appartamento da pagare per il riscaldamento comune,N - norme di consumo per il pagamento per il riscaldamento comunale,S - l'area totale dei locali relativa a questa categoria,Tk e Td - l'area dell'appartamento e della casa.
Attualmente, N è 0,016 Gcal / m². Per un esempio di calcolo del pagamento per il riscaldamento comune, possiamo supporre che l'area dei locali non residenziali nella casa sia di 500 m².Quindi il proprietario dell'appartamento deve pagare il seguente consumo di calore per il loro riscaldamento:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Quindi è necessario moltiplicare il risultato per la tariffa del fornitore di servizi. Nella maggior parte dei casi, nel calcolo generale del pagamento per il riscaldamento, questa parte va dal 5% al 15%.
Per ridurre le spese comuni della casa, si consiglia di installare un contatore di riscaldamento comune. Grazie a ciò, è possibile ridurre i costi di riscaldamento attuali dal 15% al 30%.
Come ridurre gli attuali costi di riscaldamento
Date le tariffe in costante aumento per i servizi abitativi e comunali per il riscaldamento, la questione della riduzione di questi costi diventa più rilevante ogni anno. Il problema della riduzione dei costi risiede nelle specifiche del sistema centralizzato.
Come ridurre il pagamento per il riscaldamento e allo stesso tempo garantire il corretto livello di riscaldamento dell'ambiente? Prima di tutto, devi imparare che per il riscaldamento centrale, i soliti modi efficaci per ridurre la perdita di calore non funzionano. Coloro. se la facciata della casa fosse isolata, le strutture delle finestre sarebbero state sostituite con nuove - l'importo del pagamento rimarrà lo stesso.
L'unico modo per ridurre i costi di riscaldamento è installare singoli contatori di calore. Tuttavia, potresti riscontrare i seguenti problemi:
- Un gran numero di riser termici nell'appartamento. Attualmente, il costo medio per l'installazione di un contatore di riscaldamento varia da 18 a 25 mila rubli. Per eseguire calcoli del costo del riscaldamento per un singolo apparecchio, è necessaria la loro installazione su ciascun montante;
- Difficoltà nell'ottenere il permesso di installare il contatore. Per questo, è necessario ottenere le specifiche tecniche e sulla loro base per selezionare il modello ottimale del dispositivo;
- Al fine di effettuare pagamenti tempestivi per l'approvvigionamento di calore di un singolo contatore, è necessario inviarli periodicamente per la verifica. Per questo, viene eseguito lo smantellamento e la successiva installazione del dispositivo di verifica. Ciò comporta anche costi aggiuntivi.
Ma nonostante questi fattori, l'installazione di un contatore di calore alla fine porterà a una significativa riduzione dei pagamenti per i servizi di fornitura di calore. Se la casa ha un circuito con diverse colonne montanti termiche che attraversano ogni appartamento, è possibile installare un contatore di casa comune. In questo caso, la riduzione dei costi non sarà così significativa.
Quando si calcola il pagamento per il riscaldamento su un contatore della casa comune, non viene presa in considerazione la quantità di energia termica ricevuta, ma la differenza tra essa e il tubo di ritorno del sistema. Questo è il modo più accettabile e aperto per formare il costo finale del servizio. Inoltre, scegliendo il modello ottimale del dispositivo, è possibile migliorare ulteriormente il sistema di riscaldamento della casa in base ai seguenti indicatori:
- La capacità di regolare la quantità di energia termica consumata nell'edificio, in base a fattori esterni - temperatura esterna;
- Un modo trasparente per calcolare le bollette del riscaldamento. Tuttavia, allo stesso tempo, l'importo totale viene distribuito su tutti gli appartamenti della casa a seconda della loro area e non in base alla quantità di energia termica che è entrata in ogni stanza.
Inoltre, solo i rappresentanti della società di gestione possono occuparsi della manutenzione e della configurazione del contatore della casa comune. Tuttavia, i residenti hanno il diritto di richiedere tutti i rapporti necessari per verificare le bollette completate e maturate per la fornitura di calore.
Oltre all'installazione di un contatore di calore, è necessario installare una moderna unità di miscelazione per controllare il grado di riscaldamento del liquido di raffreddamento incluso nel sistema di riscaldamento della casa.
Domande sul pagamento dei servizi di riscaldamento
Oltre all'opacità della procedura di ricarica per il riscaldamento, esistono ancora numerosi problemi associati al teleriscaldamento.Nella maggior parte dei casi, si concludono in base alla qualità dei servizi forniti, alla legalità della tariffazione durante tutto l'anno e ai metodi di calcolo del pagamento per il riscaldamento elettrico.
Purtroppo, la legge sul pagamento per i servizi di riscaldamento centralizzato paga in larga misura i calcoli e l'eventuale compensazione per i servizi di bassa qualità. Ottenere quest'ultimo è estremamente difficile a causa delle scartoffie. Considera i principali problemi del riscaldamento centrale e i metodi per risolverli.
Pagamento annuale o stagionale per i servizi di riscaldamento
Negli ultimi 5-7 anni è apparsa una nuova forma di addebito del costo dei servizi per il teleriscaldamento. Il pagamento per il riscaldamento in estate è diventato una pratica comune. Ma quanto è conveniente per il consumatore e legittimo in termini di legislazione?
Il problema è che il consumatore medio non può scegliere se pagarlo per la fornitura di calore durante tutto l'anno o solo durante la stagione di riscaldamento. La decisione in merito viene presa solo tra la società di gestione e l'organizzazione della fornitura di calore. In rari casi, è possibile modificare il programma di pagamento in accordo con HOA o HBC.
Quali sono le caratteristiche del pagamento per il riscaldamento in estate?
- L'incapacità di verificare la pertinenza della tassa. Per la sua formazione, la società di gestione utilizza molti metodi confusi e complessi;
- Onere finanziario uniforme per il consumatore. Il costo dei servizi di fornitura di calore in estate e in inverno è sempre lo stesso. Coloro. le spese di febbraio saranno le stesse di agosto;
- Possibilità di prendere una decisione sul pagamento stagionale della fornitura di calore con contatori di riscaldamento.
È a causa dell'ultimo punto che gli abitanti dei condomini preferiscono installare un contatore di calore comune.
Riassumendo il costo totale del pagamento stagionale e tutto l'anno, puoi vedere che nel primo caso sarà un importo inferiore.
Pagamento di gas e riscaldamento elettrico
Ove possibile, molti proprietari di appartamenti stanno provando a disconnettersi dal teleriscaldamento. In alternativa, vengono realizzati sistemi autonomi con caldaie a gas o elettriche.
In pratica, è possibile incontrare molti problemi nell'organizzazione di tali sistemi di fornitura di calore. Il principale non è quello di pagare per il riscaldamento elettrico, ma di ottenere l'autorizzazione per la sua sistemazione. E anche dopo la legittima installazione di apparecchiature, possono sorgere le seguenti difficoltà:
- Il pagamento per il riscaldamento a gas verrà addebitato su base comune. Prima di ciò, è obbligatorio installare un contatore per il consumo di gas;
- Inoltre, dovrai pagare per il riscaldamento associato all'edificio comune. La procedura per il calcolo è stata descritta sopra;
- È impossibile collegare la caldaia al sistema di riscaldamento centralizzato, avendo precedentemente disconnesso da esso. Questo aprirà il circuito della casa comune.
C'è una possibilità di risparmio nell'organizzazione del riscaldamento elettrico. Consiste nella fornitura di una tariffa preferenziale da parte del fornitore di energia elettrica. Ma può essere applicato solo se la casa non ha una conduttura del gas. Se disponibile, il costo dei servizi elettrici sarà calcolato su base comune.
In quale altro modo puoi risparmiare sul pagamento per il riscaldamento centralizzato? Un'opzione è fornire benefici o sussidi. Tuttavia, è stato estremamente difficile ottenerli di recente. Per fare ciò, è necessario raccogliere molti documenti e confermare i requisiti per la riduzione delle bollette, compresa la fornitura di calore.
Nel materiale video puoi familiarizzare con i possibili problemi di funzionamento di un contatore di calore domestico comune:
