Il funzionamento di un sistema centralizzato di fornitura di calore è spesso associato a una violazione del regime termico e a molte situazioni di emergenza. Pertanto, molti pensano al riscaldamento individuale di un appartamento in un condominio. Ma per questo è necessario conoscere le regole per il rilascio delle autorizzazioni, selezionare i componenti appropriati per il sistema e completare la sua installazione.
I vantaggi del riscaldamento individuale nell'appartamento
Va notato immediatamente che il riscaldamento autonomo individuale implica la responsabilità per la sicurezza del sistema, nonché costi iniziali relativamente elevati. Ma anche con un calcolo economico approssimativo, sarà più redditizio dei servizi di teleriscaldamento.
Un sistema di riscaldamento individuale individuale organizzato in modo professionale ha un chiaro vantaggio: un funzionamento ininterrotto. Questa proprietà fornisce il corretto livello di riscaldamento negli ambienti, indipendentemente dalla temperatura dell'aria in strada. È importante solo scegliere la giusta potenza della caldaia e installare i radiatori sulle pareti in quei luoghi in cui si osserva la maggiore perdita di calore.
Oltre a questo fattore, si dovrebbero notare tali vantaggi che lo schema di riscaldamento individuale di un appartamento ha:
- La possibilità di regolare in modo indipendente la temperatura nelle stanze. Ciò comporta costi di riscaldamento inferiori. Durante l'assenza di inquilini, è possibile impostare un livello minimo di acqua di riscaldamento nei tubi. Se è presente un sistema di controllo remoto, il riscaldamento viene attivato tramite SMS;
- Costi operativi ridotti. Per questo, è necessario installare il riscaldamento a gas individuale nell'appartamento. Si consiglia l'uso di moderne caldaie a gas o modelli con bruciatore modulare. Pertanto, il consumo di energia sarà ottimale;
- Organizzazione della fornitura di acqua calda. Le caldaie moderne hanno nella loro configurazione un secondo circuito per l'acqua calda sanitaria. Nella maggior parte dei casi, funziona in modo autonomo. Coloro. anche nella stagione di non riscaldamento è possibile riscaldare l'acqua per le necessità domestiche.
Tuttavia, in pratica, potresti incontrare alcune difficoltà. Il passaggio al riscaldamento individuale deve essere effettuato in base a motivi legali in conformità con tutti i requisiti. Per fare ciò, dovresti familiarizzare con i passaggi, poiché puoi ottenere il riscaldamento individuale in un appartamento solo se conosci tutte le sfumature e le sfumature.
Anche in assenza di una conduttura del gas, è possibile disconnettersi dal sistema centralizzato di fornitura di calore. Un modo alternativo per riscaldare un soggiorno è quello di fare il riscaldamento elettrico individuale nell'appartamento con le tue mani.
Scollegare dal riscaldamento centrale
Prima di iniziare a raccogliere i documenti necessari, è necessario leggere la legge sul riscaldamento individuale nell'appartamento. Le norme e la procedura per il passaggio a questo tipo di fornitura di calore sono descritte nel documento n. 190. Inoltre, dovrai leggere l'articolo n. 26 del Codice dell'alloggio.
Il compito principale è quello di raccogliere tutta la documentazione necessaria. Nella maggior parte dei casi, il riscaldamento a gas individuale in un condominio può essere fatto solo ottenendo l'autorizzazione da tutti i residenti della casa.Scollegare un appartamento dalla rete può portare a un malfunzionamento nel resto della fornitura di riscaldamento centralizzato.
Inoltre, devi sapere chi possiede i componenti del sistema: tubi e radiatori. Se si riferiscono alla proprietà comune, un documento di autorizzazione deve essere redatto nell'assemblea generale dei residenti. Altrimenti, è impossibile ottenere il permesso di installare il riscaldamento individuale nell'appartamento.
È importante sapere che la disconnessione non autorizzata dalla rete domestica è severamente vietata. Il risultato potrebbe essere un'ammenda pecuniaria e il pagamento di un risarcimento per un malfunzionamento del sistema. Come effettuare il riscaldamento individuale in un condominio se la rete di riscaldamento non è di proprietà comune? Anche in questo caso, è necessario ottenere l'autorizzazione dalla società di gestione. Inoltre, lo smantellamento del teleriscaldamento appartiene alla categoria della riqualificazione. Queste informazioni devono essere inserite nel certificato di registrazione dell'appartamento. Un'eccezione sono i nuovi edifici con riscaldamento individuale.
Dopo aver ottenuto un permesso preliminare, secondo la legge sul riscaldamento individuale in un appartamento, devono essere preparati i seguenti documenti:
- dichiarazione. Composto in qualsiasi forma. Indica che il proprietario dello spazio abitativo vuole realizzare un sistema di riscaldamento individuale per l'appartamento, e per questo è necessario disconnettersi da quello centrale;
- Scheda tecnica originale. Indica la posizione di condutture e radiatori;
- Consenso dei residenti. È necessario solo se il sistema è di proprietà comune della casa. Senza di essa, è impossibile ottenere i permessi per l'installazione del riscaldamento autonomo individuale;
- Decisione sulla possibilità di conversione dell'appartamento. Rilasciato dalla società di gestione o dall'ufficio alloggi. Indica che l'installazione del riscaldamento a gas individuale nell'appartamento non influirà sull'operabilità del sistema centrale della casa.
Quindi, dopo aver ottenuto l'autorizzazione dai rappresentanti dei servizi pubblici, i componenti del teleriscaldamento vengono smantellati. Solo alla fine di questa fase possiamo procedere alla progettazione del riscaldamento a gas individuale in un condominio.
È importante anche prima di prendere una decisione sull'organizzazione del riscaldamento individuale per scegliere un modello di caldaia e, soprattutto, il tipo di vettore energetico. L'opzione migliore è il riscaldamento a gas. Ma dal punto di vista della progettazione del riscaldamento individuale in un appartamento, è il più difficile. In media, il tempo per ottenere l'autorizzazione può richiedere da 3 a 6 mesi. Un'alternativa sono i servizi di aziende private specializzate che si occuperanno della maggior parte delle pratiche burocratiche.
I dati sul riscaldamento dell'appartamento si trovano nell'appendice III del passaporto tecnico. Devono essere previsti per l'installazione del riscaldamento individuale in un condominio.
La procedura per la progettazione del riscaldamento individuale a gas
Dopo aver ricevuto una decisione positiva di disconnettersi dal teleriscaldamento, è possibile procedere con la raccolta del resto della documentazione. Per fare ciò, dovrai richiedere l'installazione del riscaldamento individuale nell'appartamento.
Per prima cosa devi redigere un progetto di fornitura di calore. Per fare ciò, contattare la società con la quale è stato concluso il contratto di fornitura del gas. Determineranno l'opportunità di effettuare il riscaldamento individuale in un condominio per un edificio con dati tecnici specifici.
Molto spesso, sorge la domanda sulla pressione richiesta nella linea del gas. Se non è progettato per garantire il funzionamento di una caldaia a gas, esiste un'alta probabilità di guasto. In questo caso, dovresti scegliere uno schema alternativo per il riscaldamento individuale dell'appartamento. Spesso si tratta dell'installazione di una caldaia elettrica o del riscaldamento a film.
Quasi tutte le recensioni di appartamenti con riscaldamento individuale indicano la complessità di questa fase di registrazione. Pertanto, per ridurre la probabilità di errori nella raccolta della documentazione necessaria, è necessario fornire alla società del gas i seguenti dati:
- Passaporto tecnico, che indica che l'appartamento è già disconnesso dal teleriscaldamento;
- Documenti d'identità - passaporto, TIN;
- Ricevute per il pagamento di servizi per la fornitura di specifiche tecniche e lavori di progettazione. Possono essere ottenuti dalla società del gas;
- Conferma del pagamento per l'adattamento del sistema di gas per l'installazione del riscaldamento individuale in un condominio;
- Una copia del passaporto della caldaia e istruzioni dettagliate per l'installazione.
Dopo aver ricevuto l'autorizzazione per l'installazione della fornitura di calore e le condizioni tecniche obbligatorie, è possibile procedere con l'installazione del sistema. I parametri di tutti i componenti devono soddisfare le condizioni richieste. In caso contrario, la messa in servizio di un sistema di riscaldamento individuale dell'appartamento sarà impossibile.
La caldaia a gas deve essere collegata da aziende che dispongono di tutti i certificati necessari. Successivamente, i rappresentanti della società del gas effettuano un'ispezione dell'apparecchiatura e rilasciano un'autorizzazione per attivare il sistema.
La legge sulla fornitura di calore individuale nell'appartamento afferma chiaramente che per l'accordo è consentito installare caldaie con una camera di combustione chiusa e moderni sistemi per la rimozione del monossido di carbonio. Il mancato rispetto di queste condizioni può comportare la mancata installazione del riscaldamento autonomo individuale.
Per completare il riscaldamento autonomo, non è possibile utilizzare un normale contatore del gas domestico. Dovrà essere sostituito con un altro modello progettato per le caldaie.
Riscaldamento elettrico alternativo nell'appartamento
Il modo più semplice per organizzare il riscaldamento individuale nell'appartamento con le tue mani è installare caldaie elettriche o riscaldamento a film. Per fare ciò, è sufficiente completare il primo stadio: disconnettersi dal sistema centrale.
Prima di tutto, devi scegliere un metodo di riscaldamento dell'appartamento. Per fare questo, puoi considerare due opzioni per il riscaldamento individuale nell'appartamento, fatto da te. Il tradizionale è installare un sistema di riscaldamento dell'acqua, dove la caldaia elettrica eseguirà la funzione di riscaldamento del liquido di raffreddamento.
Tale sistema presenta numerosi vantaggi: bassa inerzia, capacità di installare caldaie a induzione o elettrodi moderne. Non richiedono la progettazione dell'approvvigionamento di calore individuale nell'appartamento. Un'eccezione sono i modelli con una potenza superiore a 9 kW. Per il loro funzionamento, un 380 V. trifase
L'installazione del riscaldamento a film IR è rilevante per gli appartamenti con una piccola area. Occupa poco spazio ed è anche caratterizzato da facilità di installazione. Lo svantaggio di questo sistema è la bassa inerzia. Innanzitutto, gli oggetti che cadono nell'area dell'approvvigionamento termico del film vengono riscaldati. Allo stesso tempo, l'installazione di una singola fornitura di calore al PLEN in un condominio può essere effettuata sulle pareti o sul soffitto delle stanze, che praticamente non occupa parte dello spazio abitativo.
Prima di iniziare l'installazione, si consiglia di soddisfare determinate condizioni. A differenza della fornitura individuale di calore a gas in un appartamento, non sono obbligatori, ma gli esperti consigliano di aderire a:
- Separare il cavo di alimentazione dal blocco di distribuzione. Ciò stabilizzerà il carico sulla rete elettrica in casa;
- Installazione RCD. Nei nuovi edifici con riscaldamento individuale di tipo elettrico, questo dispositivo è montato di default;
- Installazione di un contatore a due tariffe. Se le cosiddette ore di grazia funzioneranno per la maggior parte del tempo, ciò ridurrà i costi finanziari. Per il riscaldamento individuale a gas in un condominio questo non è rilevante.
Oltre a questi metodi, esiste un altro modo per mantenere un livello di temperatura confortevole nelle stanze. Per questo, è necessario effettuare il riscaldamento individuale in un condominio utilizzando convettori elettrici. Ma sono caratterizzati da un elevato consumo di energia e, di conseguenza, da un aumento del costo del pagamento dell'elettricità.
Per aumentare il trasferimento di calore dei radiatori nello schema di fornitura di calore individuale dell'appartamento, si consiglia di installare un film riflettente sul muro. Penofol con una superficie di alluminio è più adatto a questi scopi.
Installazione di riscaldamento individuale nell'appartamento
Il lavoro di fornitura di calore autonomo dipende in gran parte dai componenti selezionati e dalla correttezza della loro installazione. Quando si ottiene l'autorizzazione per il trasferimento al riscaldamento individuale, è necessario pensare in anticipo a queste sfumature.
Prima di tutto, è necessario selezionare i componenti del sistema con qualità tecniche e operative ottimali. Questo vale per caldaie, tubi e radiatori. In futuro, la scelta influenzerà la complessità dell'installazione e la capacità di farlo da soli.
In alcuni nuovi edifici con fornitura di calore individuale, è installata solo una caldaia a gas o elettrica. Il proprietario dell'appartamento deve eseguire da solo tutte le tubazioni e l'installazione dei radiatori.
Alcuni consigli dei professionisti sulla scelta dei componenti di un sistema di riscaldamento:
- radiatori. Poiché il funzionamento della fornitura di calore sarà stabile, senza picchi di pressione, è possibile utilizzare radiatori in alluminio. Il bimetallico sarà richiesto solo se la probabilità di colpo d'ariete è alta;
- Pipes. Le tubazioni in polipropilene sono l'opzione migliore per l'approvvigionamento di calore autonomo. La loro installazione viene eseguita utilizzando uno speciale saldatore. Se in futuro non è prevista l'installazione di fonti di calore, è possibile acquistare il saldatore più economico. È importante che il set di ugelli corrisponda al diametro dei tubi utilizzati;
- Dispositivi di controllo. Per la massima autonomia del sistema, si consiglia di installare un programmatore e diversi sensori di temperatura remoti, anche all'esterno. Dopo aver impostato il sistema, funzionerà in modalità automatica, regolando la potenza di riscaldamento.
I lavori di installazione devono essere eseguiti in anticipo, prima dell'inizio della stagione di riscaldamento. In caso di errori durante la stesura del circuito o durante l'installazione, ci sarà tempo per la loro eliminazione.
Se l'appartamento si trova al primo piano della casa, quindi per ridurre la perdita di calore è necessario isolare il pavimento. Per fare questo, puoi usare polistirolo o lana minerale.
Recensioni sul riscaldamento individuale nell'appartamento
La familiarità con le revisioni degli appartamenti con riscaldamento individuale determinerà la pertinenza dell'installazione di questo sistema di fornitura di calore. Tuttavia, è necessario tenere conto della loro soggettività e di una serie di singoli fattori specifici di una particolare procedura di liquidazione:
- Per lungo tempo hanno pensato di disconnettersi dal riscaldamento centrale. Tuttavia, hanno iniziato solo l'anno scorso. Tutti i documenti vengono eseguiti in modo indipendente. È una fortuna che nel nostro appartamento ci sia un solo montante. Infatti, l'installazione della caldaia e dei radiatori è stata completata dopo 7 mesi dall'inizio della domanda di spegnimento;
- Nonostante il fatto che abbiamo installato il riscaldamento individuale nell'appartamento, dobbiamo ancora pagare per quello centrale. A ZhEK hanno detto che questo è il costo del riscaldamento del vestibolo, dell'ingresso, ecc. Sebbene gli importi siano così scarsi che non possono essere confrontati con le entrate standard;
- Il riscaldamento autonomo nell'appartamento è molto buono. Ma se parti a lungo, le stanze si congelano molto. Un amico mi ha consigliato di installare un prefisso GSM per l'accensione remota della caldaia. Ora scelgo il modello giusto.
Nonostante le grandi scartoffie, il riscaldamento autonomo nell'appartamento è molto più redditizio rispetto alla centrale.Quando si applica, è importante raccogliere correttamente l'intero pacchetto di documenti e familiarizzare con gli attuali atti legislativi. Di conseguenza, dovrebbe essere ottenuto un sistema di fornitura di calore efficiente ed economico.
Il filmato mostra in dettaglio i vantaggi e gli svantaggi del riscaldamento autonomo in un appartamento:
