Dal 2013 sono entrate in vigore le regole, in base alle quali ogni proprietario di un appartamento o di una casa privata dotata di apparecchi a gas deve stipulare un contratto di manutenzione. Questa è una norma obbligatoria, senza la quale la fornitura di gas può essere sospesa e c'è un serio pericolo per tutti i residenti.
La necessità di concludere un contratto di manutenzione
Il governo è stato costretto a introdurre nuove misure di controllo a causa di un aumento del numero di incidenti in condomini causati da problemi con le apparecchiature a gas. È stata approvata una legge che obbliga tutti i proprietari di locali residenziali a stipulare contratti per la manutenzione regolare delle apparecchiature a gas. È necessario effettuare ispezioni annuali di condotte e autostrade interne ed interne, stufe, scaldabagni, dispositivi di riscaldamento.
La conclusione di un contratto di servizio non è raccomandata, ma obbligatoria. Sulla base del decreto del governo della Federazione Russa n. 410 del 14 maggio 2013, il rifiuto di firmare il documento minaccia il proprietario dei locali con responsabilità amministrative. Il proprietario dell'appartamento corre anche il rischio di rimanere senza gas, poiché l'organizzazione di servizi ha il diritto di interrompere la fornitura senza assistenza.
L'elenco dei lavori sulla manutenzione delle apparecchiature a gas
Qualsiasi apparecchiatura a gas installata in una casa o appartamento privato è soggetta a verifica. L'elenco comprende scaldabagni a gas, caldaie, stufe. L'attrezzatura installata nei condomini è suddivisa in due tipi:
- casa comune - include tubi, tappi, rubinetti che vengono posati prima di collegare il combustibile ai singoli dispositivi;
- all'interno dell'appartamento.
Prima dell'adozione della legge, tutte le apparecchiature a gas negli edifici multi-appartamento erano sotto il controllo delle società di gestione, con le quali i residenti avevano stipulato un contratto di servizio. Le nuove normative legali hanno cambiato il responsabile. Diventarono aziende specializzate.
Servizio gas nell'appartamento
Le organizzazioni di servizi dovrebbero controllare le attrezzature all'interno degli appartamenti e tutto ciò che è di uso comune. Ciò include tutti i tubi, i tappi e i rubinetti che vengono posizionati prima della distribuzione del gas agli appartamenti.
La responsabilità per le condizioni e la sicurezza delle apparecchiature a gas negli appartamenti spetta ai cittadini stessi. A questo proposito, i residenti sono tenuti a stipulare accordi di manutenzione e riparazione con aziende specializzate.
Le singole apparecchiature a gas situate all'interno dell'appartamento includono:
- stufe a gas;
- scaldabagno;
- caldaie di riscaldamento.
Inoltre, gli specialisti dovrebbero verificare le condizioni dei contatori del gas e dei rubinetti che regolano la fornitura di gas all'apparecchiatura.
Servizio gas in una casa privata
Anche le apparecchiature a gas installate in abitazioni private sono soggette a controllo. Gli specialisti controllano:
- dimensioni standard e tenuta di valvole, rubinetti;
- lavoro di scaldabagni;
- la presenza di trazione nella fornace e nei canali.
È necessario eseguire interventi preventivi per pulire i dettagli di colonne e stufe a gas, lubrificare le unità, pulire i camini. Se necessario, sostituire i tubi.
Scegliere un'azienda per la manutenzione
Solo le società professionali possono fornire assistenza per le apparecchiature a gas in case e appartamenti. Devono soddisfare i seguenti requisiti:
- avere il proprio servizio di spedizione di emergenza;
- il personale aziendale deve avere accesso al lavoro, passare periodicamente la certificazione secondo le scadenze stabilite dalla legge.
Tali organizzazioni dovrebbero trasportare gas ai consumatori sulla base di un accordo con un fornitore di carburante.
Quando si sceglie un'azienda, è importante prestare attenzione alla sua reputazione e durata del lavoro. Dovrebbe avvisare il cliente prezzi troppo bassi rispetto ad altre aziende.
Come e dove concludere un accordo
Per firmare il contratto, è necessario contattare l'organizzazione del gas. Il suo indirizzo può essere chiarito nella società di gestione. Molto spesso questa è l'unica azienda che si occupa della distribuzione del gas in tutte le case e le istituzioni della città, è un intermediario tra i consumatori e il fornitore di carburante.
Prima di firmare un contratto di servizio con il proprietario della casa, si tiene una conversazione sulle regole per l'uso sicuro degli apparecchi a gas. Se stiamo parlando di una casa privata, gli specialisti vanno sul posto per verificare la corretta installazione e connessione. Solo dopo aver superato queste procedure al proprietario viene rilasciato un libro di abbonamento. Elencherà tutti gli apparecchi a gas installati nell'appartamento o nella casa privata. Il libro prende nota di tutti i briefing e le riparazioni.
I dipendenti verificano le informazioni sulle attrezzature disponibili dalla società di distribuzione del gas archiviata. In questa fase, possono sorgere difficoltà, poiché molti proprietari riparano o sostituiscono autonomamente le apparecchiature a gas. E questo è un atto illegale. Se il proprietario non ri-registra l'attrezzatura del gas in modo tempestivo, incontrerà incoerenze nelle voci nel libro degli abbonati.
Quando contatta un profilo aziendale per concludere un contratto di manutenzione, il proprietario deve avere un passaporto e documenti di proprietà dell'abitazione. Il contratto è redatto per un periodo di almeno tre anni. L'organizzazione deve ispezionare l'apparecchiatura almeno una volta all'anno. Secondo i risultati, al proprietario viene emesso un atto.
Diritti e obblighi delle parti
Prima di firmare il contratto, il proprietario dei locali deve studiare attentamente tutti i punti al fine di comprendere tutti i diritti e gli obblighi che acquisisce dal momento della conclusione dell'accordo.
I doveri della società ai sensi di un accordo di servizio sulle apparecchiature a gas includono:
- fornire tutti i servizi elencati nell'accordo per intero;
- assumersi la piena responsabilità della qualità del lavoro svolto;
- soddisfacimento delle domande 24 ore su 24 da parte dei cittadini in caso di emergenza;
- risoluzione dei problemi in caso di incidente il più presto possibile;
- passando dai dipendenti dell'azienda formazione regolare.
Se la qualità dei servizi forniti non corrisponde a quelli specificati nel contratto, la società sarà responsabile nei confronti dei consumatori per tutte le perdite e i danni subiti. Il contraente, sulla base delle clausole del contratto, deve compensare integralmente tutte le perdite.
La società del gas è obbligata dopo ogni ispezione a fornire al cliente un atto di lavoro svolto e il proprietario deve pagare una tassa in modo tempestivo. Se non tutti i lavori elencati nel contratto sono completati, il proprietario non può firmare l'atto e scrivere un reclamo alla società del gas.Il pagamento può essere richiesto solo dopo aver firmato l'atto.
Sulla base delle disposizioni del contratto, il cliente deve:
- fornire ai dipendenti delle società del gas l'accesso alle attrezzature;
- rispettare le norme di sicurezza quando si utilizzano i dispositivi;
- Non riparare i dispositivi a gas da soli senza il coinvolgimento di specialisti;
- pagare fatture tempestive da parte dell'azienda per il lavoro svolto.
La conclusione di un contratto per la manutenzione di apparecchi a gas per i proprietari di case è una garanzia del loro corretto funzionamento. Ciò garantisce la sicurezza per tutti i residenti della casa.
In caso di emergenza (perdita di gas), il cliente ha il diritto in qualsiasi momento di presentare una richiesta al servizio di spedizione di emergenza. Ignorare la comparsa di un odore pungente di gas può portare al disastro.
Servizio di manutenzione
Se la vita dell'apparecchiatura standard è scaduta o il produttore ha stabilito una certa frequenza di ispezione, la società effettua ispezioni annuali. In questo caso, il proprietario dovrà pagare i servizi ogni anno e non ogni tre anni, come accade con le ispezioni programmate.
Puoi pagare per i servizi forniti in un unico pagamento o suddividerlo mensilmente per l'intero periodo tra le ispezioni. Una ricevuta di pagamento viene emessa solo dopo il completamento dei lavori e la firma dell'atto.
Il costo della fornitura dei servizi dipende dal numero di apparecchi a gas installati nella stanza. In presenza di contatori e un geyser, in media, raggiunge i 1000 rubli.
Dopo che gli specialisti della società di servizi ispezioneranno l'apparecchiatura, verificheranno il corretto funzionamento della tubazione, verrà redatto un atto. Questo documento contiene:
- data dell'ispezione e ubicazione;
- informazioni sul proprietario e sull'azienda che conduce il lavoro;
- Posizioni e nomi completi dei dipendenti che svolgono l'audit;
- valutazione dello stato delle apparecchiature a gas installate nella stanza;
- sono elencati i difetti rilevati e i malfunzionamenti;
- Alla fine del documento, vengono fornite raccomandazioni al cliente per un'ulteriore risoluzione dei problemi.
Il certificato di completamento è redatto in tre copie: una viene ricevuta dal proprietario dei locali, la seconda rimane nella società del gas di servizio, la terza viene trasferita alla società di gestione. Se l'apparecchiatura a gas è completamente difettosa ed è pericoloso utilizzarla, gli specialisti elaborano un atto in base al quale vengono imposte restrizioni al consumatore per ricevere l'approvvigionamento di gas.
La necessità di manutenzione delle apparecchiature a gas
La conclusione di un contratto di servizio del gas per le apparecchiature non è un'iniziativa volontaria. Sulla base della legislazione vigente, ogni proprietario di locali con apparecchi a gas è tenuto a firmare un tale accordo.
Grazie all'accordo firmato, la società del gas monitorerà lo stato dei dispositivi a gas, pertanto, in caso di forza maggiore, tutta la responsabilità spetta ad essa. Controlli sistematici in appartamenti e case private aiutano a rilevare tempestivamente guasti, che in futuro possono portare a gravi incidenti. La maggior parte delle esplosioni di gas si verificano a causa di malfunzionamenti all'interno degli appartamenti.
La legge richiede che tu stipuli un contratto di servizio anche se il proprietario non vive in casa. Se almeno uno dei proprietari del condominio non ha firmato un accordo, la sicurezza totale degli altri inquilini non può essere garantita.
La mancata firma di un accordo minaccia i proprietari con gravi problemi. L'accesso al gas sarà bloccato; in caso di esplosione, potrebbe essere applicata una misura di responsabilità penale.
