A központosított hőszolgáltató rendszer működtetése gyakran társul a hőszabályozás megsértésével és számos vészhelyzettel. Ezért sokan gondolkodnak egy apartmanház egyedi lakásának fűtésén. Ehhez azonban meg kell ismerni az engedélyek kiadásának szabályait, ki kell választani a rendszer számára megfelelő komponenseket, és be kell fejezni a telepítést.
A lakás egyedi fűtésének előnyei
Azonnal meg kell jegyezni, hogy az önálló önálló fűtés felelősséget vállal a rendszer biztonságáért, valamint viszonylag magas kezdeti költségeket. De még hozzávetőleges gazdasági számításokkal is jövedelmezőbb lesz, mint a távfűtési szolgáltatásoknál.
A professzionálisan szervezett egyedi lakásfűtés-rendszernek egyértelmű előnye van - a megszakítás nélküli működés. Ez a tulajdonság biztosítja a helyiség megfelelő fűtési szintjét, függetlenül az utcai levegő hőmérséklettől. Csak a megfelelő kazánteljesítmény kiválasztása és a fűtőtestek falra szerelése azokon a helyeken, ahol a legnagyobb hőveszteség figyelhető meg.
Ezen a tényezőn kívül meg kell jegyezni az olyan előnyöket is, hogy a lakás egyedi fűtési rendszerének:
- Az a képesség, hogy a helyiség hőmérsékletet függetlenül beállítsa. Ez alacsonyabb fűtési költségeket eredményez. Bérlők távollétében beállíthatja a fűtővíz minimális szintjét a csövekben. Ha van távirányító rendszer, a fűtést SMS-ben aktiválják;
- Csökkentett működési költségek. Ehhez külön gázfűtést kell telepíteni a lakásban. Javasolt modern gázkondenzációs kazánok vagy moduláris égővel rendelkező modellek használata. Így az energiafogyasztás optimális lesz;
- Forróvízellátás szervezése. A modern kazánok konfigurációjukban van egy második kör a használati melegvízhez. A legtöbb esetben önállóan működik. Azok. még a nem fűtési idényben is melegíthető víz háztartási igények kielégítésére.
A gyakorlatban azonban nehézségekbe ütközhet. Az egyedi fűtésre való átállást minden jogi követelménynek megfelelő jogi indokoknak megfelelően kell végrehajtani. Ehhez meg kell ismerkednie a lépésekkel, mivel egy apartmanban csak akkor fűthető egyedi fűtés, ha ismeri az összes finomságot és árnyalatokat.
Gázvezeték hiányában is leválaszthatja a központi hőellátó rendszert. A nappali melegítésének alternatív módja az, ha a lakásban saját kezűleg egyedi elektromos fűtést végez.
Válasszuk le a központi fűtést
Mielőtt elkezdené gyűjteni a szükséges dokumentumokat, olvassa el a lakás egyedi fűtésére vonatkozó törvényt. Az ilyen típusú hőellátásra való átállás normáit és eljárását a 190. számú dokumentum ismerteti. Ezenkívül el kell olvasnia a Házkódex 26. cikkét.
A fő feladat az összes szükséges dokumentáció összegyűjtése. A legtöbb esetben az apartmanházban az egyedi gázfűtés csak a ház összes lakosának engedélyével lehetséges.Az egyik lakás hálózati leválasztása a központi fűtés többi részének hibás működéséhez vezethet.
Ezenkívül tudnia kell, hogy ki birtokolja a rendszer alkotóelemeit - a csöveket és a radiátorokat. Ha ezek a közös tulajdonra vonatkoznak, akkor a lakosok közgyűlésén engedélyt kell kiállítani. Ellenkező esetben lehetetlen engedélyt szerezni az egyedi fűtés telepítéséhez a lakásban.
Fontos tudni, hogy a ház hálózatától való jogosulatlan leválasztás szigorúan tilos. Ennek eredményeként pénzbírságot és kártérítést lehet fizetni a rendszer hibájáért. Hogyan készítsünk külön fűtést egy lakóépületben, ha a fűtési hálózat nem közös háztulajdon? Még ebben az esetben is engedélyt kell szereznie az alapkezelő társaságtól. Ezenkívül a távfűtés leszerelése az újjáépítés kategóriájába tartozik. Ezt az információt fel kell tüntetni a lakás regisztrációs igazolásában. Kivétel az új épületek egyedi fűtéssel.
Az előzetes engedély megszerzése után a lakások egyedi fűtésére vonatkozó törvény szerint a következő dokumentumokat kell elkészíteni:
- Nyilatkozat. Bármely formában Ez azt jelzi, hogy a lakóhely tulajdonosa egyedi fűtési rendszert akar létrehozni a lakáshoz, és ehhez el kell választani a központi fűtést;
- Eredeti műszaki adatlap. Ez jelzi a csővezetékek és a radiátorok helyét;
- A lakosok hozzájárulása. Csak akkor szükséges, ha a rendszer közös háztulajdonban van. Enélkül lehetetlen engedélyt szerezni az önálló fűtés beépítéséhez;
- A lakás átalakításának lehetőségéről szóló döntés. Az alapkezelő társaság vagy a lakásiroda kiadta. Ez azt jelzi, hogy az egyedi gázfűtés telepítése a lakásban nem befolyásolja a ház központi rendszerének működését.
Ezután a közüzemi képviselők engedélyének megszerzését követően a távfűtés alkotóelemeit lebontják. Csak ennek a szakasznak a végén folytathatjuk az egyedi gázfűtés tervezését egy lakóépületben.
Fontos még az egyedi fűtés megszervezéséről szóló döntés meghozatala előtt választani a kazán modelljét, és ami a legfontosabb - az energiahordozó típusát. A legjobb megoldás a gázfűtés. De a lakásban az egyedi fűtés tervezésének szempontjából ez a legnehezebb. Az engedély megszerzésének ideje átlagosan 3 és 6 hónap között tarthat. Alternatív megoldás a szakosodott magánvállalatok szolgáltatásai, amelyek vállalják a papírmunka nagy részét.
A lakás fűtési adatait a műszaki útmutatás III. Melléklete tartalmazza. Ezeket biztosítani kell az egyedi fűtés telepítéséhez egy lakóépületben.
A gáz önálló fűtés tervezési eljárása
Miután pozitív döntést kapott a távfűtéstől való leválasztásról, folytathatja a többi dokumentáció összegyűjtését. Ehhez jelentkeznie kell az egyedi fűtés telepítésére a lakásban.
Először össze kell állítania a hőellátás működési tervét. Ehhez vegye fel a kapcsolatot azzal a céggel, amellyel a gázellátási szerződést megkötötték. Meg fogják határozni annak a lehetőségét, hogy egyedi műszaki adatok alapján egy épületben külön fűtést végezzenek.
Leggyakrabban a kérdés merül fel a gázvezetékben szükséges nyomásról. Ha nem úgy tervezték, hogy biztosítsa a gázkazán működését, akkor nagy a valószínűsége a meghibásodásnak. Ebben az esetben alternatív megoldást kell választania a lakás egyedi fűtésére. Gyakran ez egy elektromos kazán vagy filmfűtés telepítése.
Az önálló fűtéssel rendelkező apartmanok szinte minden értékelése jelzi a regisztráció ezen szakaszának bonyolultságát. Ezért a szükséges dokumentáció összegyűjtésével kapcsolatos hibák valószínűségének csökkentése érdekében a következő adatokat kell megadni a gázipari társaságnak:
- Műszaki útlevél, amely jelzi, hogy a lakás már leválasztva van a távfűtéstől;
- Személyi okmányok - útlevél, TIN;
- A műszaki előírások és a tervezési munkák teljesítéséért fizetett szolgáltatások bevételei. Ezek beszerezhetők a gázipari társaságtól;
- Fizetési igazolás a gázrendszernek az egyedi fűtés telepítéséhez történő hozzáigazításához;
- A kazánlevél és a részletes telepítési utasítások másolata.
Miután engedélyt kapott a hőellátás telepítésére és a kötelező műszaki feltételeket, folytathatja a rendszer telepítését. Az összes alkatrész paramétereinek meg kell felelniük az előírt feltételeknek. Ellenkező esetben a lakás egyedi fűtési rendszerének üzembe helyezése lehetetlen.
A gázkazánt olyan társaságoknak kell csatlakoztatniuk, amelyek rendelkeznek minden szükséges tanúsítvánnyal. Ezt követően a gázipari vállalat képviselői ellenőrzik a berendezéseket és engedélyt adnak ki a rendszer aktiválására.
A lakás egyedi hőellátásáról szóló törvény egyértelműen kimondja, hogy az elrendezéshez megengedett a kazánok felszerelése zárt égéskamrával és modern rendszerekkel a szén-monoxid eltávolítására. Ezen feltételek be nem tartása az önálló fűtés telepítésének elmulasztásához vezethet.
Az autonóm fűtés befejezéséhez nem használhat szokásos háztartási gázmérőt. Cserélni kell egy másik, kazánokra tervezett modellre.
Alternatív elektromos fűtés a lakásban
A lakásban az önálló fűtés saját kezű legegyszerűbb módja az elektromos kazánok vagy filmfűtés telepítése. Ehhez csak az első lépést kell elvégeznie - leválasztani a központi rendszertől.
Mindenekelőtt ki kell választania a lakás fűtésének módját. Ehhez mérlegelheti a lakás önálló fűtésének két lehetőségét. A hagyományosan vízhőellátás telepítése, ahol az elektromos kazán elvégzi a hűtőfolyadék fűtési funkcióját.
Egy ilyen rendszernek számos előnye van - alacsony tehetetlenség, modern indukciós vagy elektródás kazánok beszerelésének képessége. Nem igényelnek egyedi hőellátást a lakásban. Kivétel azok a modellek, amelyek teljesítménye meghaladja a 9 kW-ot. Működésükhöz egy 380 V háromfázisú
Az IR filmfűtés telepítése releváns a kis területű lakásokban. Kevés helyet foglal el, és a könnyű telepítés is jellemzi. Ennek a rendszernek a hátránya az alacsony tehetetlenség. Először a film hőellátásának területén eső tárgyakat felmelegítjük. Ugyanakkor a PLEN egyéni hőszolgáltatásának telepítését a szobák falán vagy mennyezetén is elvégezhetjük, amely gyakorlatilag nem veszi igénybe a lakóterület egy részét.
A telepítés megkezdése előtt javasolt bizonyos feltételek teljesítése. A lakásban az egyedi gázhőellátástól eltérően ezek nem kötelezőek, de a szakértők azt tanácsolják, hogy tartsák be a következőket:
- Válassza le a tápkábelt az elosztó blokkról. Ez stabilizálja a ház elektromos hálózatának terhelését;
- RCD telepítése. Az új épületekben, amelyek önálló elektromos fűtéssel rendelkeznek, ez az eszköz alapértelmezés szerint be van szerelve;
- Kétdíjas mérő felszerelése. Ha az úgynevezett türelmi órák nagy részben működnek, ez csökkenti a pénzügyi költségeket. Egy apartmanház egyedi gázfűtésére ez nem releváns.
Ezen módszereken túlmenően van még egy mód a kényelmes hőmérsékleti szint fenntartására a helyiségekben. Ehhez különálló hőellátást kell biztosítani egy apartmanházban elektromos konvektorok segítségével. De a magas energiafogyasztást és ennek következtében a villamos energia fizetésének megnövekedett költségei jellemzik.
A radiátorok hőátadásának növelése érdekében a lakás egyedi hőellátásának rendszerében javasoljuk, hogy szereljen vissza egy fényvisszaverő fóliát a falra. Erre a célra a legjobban a fóliás felületű Penofol használható.
Egyedi fűtés felszerelése a lakásban
Az autonóm hőellátás munkája nagymértékben függ a kiválasztott komponensektől és a beszerelés helyességétől. Az egyedi fűtésre való átállás engedélyének megszerzésekor előbb át kell gondolni ezeket az árnyalatokat.
Mindenekelőtt ki kell választani az optimális műszaki és működési tulajdonságokkal rendelkező rendszerelemeket. Ez vonatkozik a kazánokra, csövekre és radiátorokra. A jövőben a választás befolyásolja a telepítés összetettségét és a képességét, hogy maguk is elvégezzék.
Néhány új épületben, egyedi hőellátással, csak gáz- vagy elektromos kazán van felszerelve. A lakás tulajdonosának minden csövet és radiátorok felszerelését egyedileg kell elvégeznie.
Néhány tanács a szakemberek részéről a fűtési rendszer alkotóelemeinek kiválasztásáról:
- radiátorok. Mivel a hőellátás működése stabil, túlnyomás nélkül, alumínium radiátorok használhatók. Bimetallic csak akkor lesz szükség, ha a vízkalapács valószínűsége magas;
- Pipes. A polipropilén csővezetékek a legjobb megoldás az autonóm hőellátáshoz. Telepítésüket speciális forrasztópáka segítségével hajtják végre. Ha a jövőben nem tervezik hőellátás telepítését, akkor megvásárolhatja a legolcsóbb forrasztópárat. Fontos, hogy a fúvókakészlet megegyezzen a használt csövek átmérőjével;
- Vezérlő eszközök. A rendszer maximális autonómiája érdekében javasoljuk, hogy telepítsen egy programozót és több távoli hőmérséklet-érzékelőt, ideértve a kültéren is. A rendszer beállítása után automatikusan működni fog, beállítva a fűtési teljesítményt.
A beszerelési munkákat előre, a fűtési idény kezdete előtt kell elvégezni. Ha hibákat követtek el az áramkör felállításakor vagy a telepítés során, akkor lesz ideje ezeket kiküszöbölni.
Ha a lakás a ház első emeletén van, akkor a hőveszteség csökkentése érdekében a padlót szigetelni kell. Ehhez használjon polisztirolt vagy ásványgyapotot.
Vélemények a lakás egyedi fűtéséről
Az önálló fűtéssel rendelkező apartmanok áttekintése meg fogja határozni a hőellátó rendszer telepítésének fontosságát. Szükséges azonban figyelembe venni azok szubjektivitását és az egyedi elszámolási eljáráshoz kapcsolódó számos egyedi tényezőt:
- Hosszú ideig gondolkodtak a központi fűtésről való leválasztásról. Ezt azonban csak tavaly kezdték meg. Az összes dokumentumot függetlenül hajtják végre. Szerencsés, hogy apartmanunkban csak egy emelkedő található. Valójában a kazán és a radiátorok telepítése 7 hónap elteltével fejeződött be a leállítási kérelem kezdetétől;
- Annak ellenére, hogy a lakásban egyedi fűtést telepítettünk, a központi fűtésért továbbra is fizetnünk kell. A ZhEK-ben azt mondták, hogy ez a folyosó, a bejárat stb. Melegítésének költsége. Noha az összegek annyira csekélyek, hogy nem hasonlíthatók össze a szokásos bevételekkel;
- A lakás önálló fűtése nagyon jó. De ha hosszú ideig távozik, akkor a szobák nagyon fagynak. Egy barátom azt tanácsolta nekem, hogy telepítsen egy GSM előtagot a kazán távoli bekapcsolására. Most kiválasztom a megfelelő modellt.
A nagy papírmunka ellenére a lakásban az autonóm fűtés sokkal jövedelmezőbb, mint a központi.Jelentkezéskor fontos, hogy helyesen gyűjtse össze a teljes dokumentumcsomagot, és ismerkedjen meg a jelenlegi jogalkotási aktusokkal. Ennek eredményeként hatékony és gazdaságos hőellátó rendszert kell létrehozni.
A videó felsorolja a lakás önálló fűtésének előnyeit és hátrányait:
