Nagyon gyakran a műszakilag összetett létesítmények karbantartása későbbre késik. A munka akkor kezdődik, amikor a helyzet már ellenőrizetlen. Az első szakaszban nagyon nehéz előre kiszámítani az összes kockázatot, bontást és problémát, amelyekkel szembe kell néznie. Tehát a légkondicionáló rendszerek szervizelésekor nehéz felbecsülni a javítási és karbantartási potenciális költségek összegét.
Például mérlegelje a légkondicionáló rendszerek javításának és karbantartásának esetét az egyik létesítménynél. Ezek közigazgatási épületek, amelyek mikroklímája a felszerelt precíziós klímaberendezések kapacitásainak köszönhető. A létesítmény kondicionálásához és szellőztetéséhez az Emerson Liebert Hiross, HiRef, Uniflair márkanév precíziós klímaberendezéseit használják. Az ilyen rendszereket használják a mikroklíma paramétereinek szabályozására, ideértve az ipari létesítményeket is.
Összehasonlító elemzés céljából vegyen figyelembe 10 ilyen légkondicionáló rendszer karbantartását ugyanazon a címen. Kiszámoljuk az előfizetéses szolgáltatás és az egyszeri alkalmazások szolgáltatási költségeit évente.
Évente 10 légkondicionáló rendszer karbantartásának kiszámítása
| Munka típusa | Az előfizetési szolgáltatási szerződés szerint | Egyszeri szolgáltatás |
| Karbantartás
(Évente négyszer) |
783 000 dörzsölje |
860 000 dörzsölje |
| Sürgősségi utak, javítások
(évente 12 utazás alapján, statisztikák szerint a felszerelés 10% -a havonta egyszer szünet) |
350 000 dörzsölje |
564 000 dörzsölje |
| Fogyasztható anyagok
(freon cseréje, szűrők évente négyszer) |
348 000 dörzsölje |
355 000 dörzsölje |
| A szolgáltatás teljes költsége | 1 481 000 dörzsölje | 1 779 000 dörzsölje |
Az ügyfelek előnyei és kockázatai
Ha minden más egyenlő, akkor 1 481 000 rubelt kapunk előfizetési szolgáltatásért. 1,779 000 rubel költsége ellenében. amikor egyszeri igényekre támaszkodik.
A rendszeres előfizetési szolgáltatás forgatókönyvében a berendezések üzemeltetésével és a légkondicionáló rendszerek karbantartásával kapcsolatos összes kockázatot a szolgáltató szervezet vállalja.
Fontos tényező a szervezettel kötött szerződés megléte, amely meghatározza a feladatmeghatározást, az interakció szabályait, a munka ütemezését. Az aláírt megállapodással megoldódott a gyors reagálás és a szigorúan a szabályoknak megfelelő intézkedések kérdése.
Az egyszeri szolgáltatási opcióval az ügyfél kénytelen minden alkalommal kiválasztani vállalkozót, vagy hivatkozni az előzőre, amelynek következtében a válaszidő növekszik, szabályozott és nem rögzített. Figyelembe kell venni a vállalkozó terhelési szintjét, valamint azt az árnyalatokat, hogy az utolsó pillanatban megtagadhatja a munkát, vagy növelheti a szolgáltatások költségeit. A szerződés alapján történő munkavégzés során a vállalkozó viseli a felelősséget, és egyoldalúan nem tudja növelni a költségeket.
Ugyanakkor, amikor egy éves műszaki rendszerek integrált karbantartási szolgáltatásait megrendelik, a légkondicionáló-karbantartási szolgáltatások bekerülnek a komplexumba, és még olcsóbbá válnak.
Munka lehetőségek, amelyek növelik a sürgősségi szolgáltatások költségeit
Érdemes megjegyezni, hogy a precíziós klímaberendezések különféle alkatrészei és alkatrészei, amelyek bizonyos típusú javítást vagy a berendezés alkatrészek cseréjét igényelhetik, meghibásodhatnak az ügyfél telephelyén:
- A kompresszor károsodása (a normál működés a helyes telepítéstől függ);
- A beltéri vagy kültéri egység ventilátorának károsodása;
- A freon szivárgása (ilyen típusú kondicionálókban a freon mennyisége eléri a 20 liter-t);
- A vízelvezető vagy a vízelvezető berendezések problémája (ez elsősorban ritka és rossz minőségű szolgáltatások esetén fordul elő).A csatornavíz szivároghat a helyiségbe, megtöltheti a padlót és a szerver berendezéseket;
- Túlfeszültség / feszültségcsökkenés, ami elektronikus alkatrészek (vezérlőkártyák, beltéri és kültéri egységkártyák) kiégéséhez vezet.
És ezek nem különálló esetek, bár a tulajdonos előre nem látható költségeire vonatkoznak.
