Prihodi od naplata za usluge grijanja često su zanemareni velikim iznosima koji se plaćaju. U praksi je vrlo teško provjeriti relevantnost ovih podataka, jer svako društvo za upravljanje razvija individualne tarife za stanovništvo. U tom slučaju morate znati kako se vrši plaćanje grijanja: postupak izračuna i obračun.
Pravni okvir za proračun grijanja
Prije svega, potrebno je saznati na temelju čega se izračuni za opskrbu toplinom. Da biste to učinili, trebali biste proučiti zakon o plaćanju grijanja. Njegova posljednja revizija je br. 354 od 6. svibnja 2011. U njezinim stavcima detaljno je opisan postupak izračuna plaćanja.
U usporedbi sa starom verzijom, postupak izračunavanja iznosa za pružene usluge, kao i obrasci za zaključivanje ugovora i primitka, pretrpjeli su promjenu. Prije izračunavanja dodatka za grijanje, potrošač mora znati vrstu rasporeda svoje stambene zgrade:
- Instaliran je uobičajeni uređaj za mjerenje potrošnje toplinske energije, ali nijedan nije dostupan u stanovima;
- Uz uobičajeni merač kuće, u stanu je ugrađen i pojedinačni mjerač energije;
- U kući nema uređaja za kontrolu količine utrošene topline.
Tek nakon toga možete saznati kako se izračunava plaćanje za grijanje. Pored toga, prema uredbi br. 354, plaćanje za potrošenu toplinsku energiju dijeli se na dvije vrste - za određene stambene prostore i kao zajedničke potrebe kuće. Potonji uključuju grijanje stubišta, podruma i potkrovlja zgrada. Stoga prije izračunavanja plaćanja za grijanje od tvrtke za upravljanje trebate saznati ukupnu površinu ovih prostorija, kao i tarifu za održavanje željene razine temperature u njima.
Isti podaci trebaju biti prikazani na primljenim računima - bit će uplaćena 2 boda, što će dati ukupan iznos. Standardi plaćanja za grijanje nestambenih prostora obično su viši od stambenih. Ali kada podijelite ukupni iznos za sve stanove u kući, njihovo puštanje u primitke smanjuje se.
Budući da se uzima u obzir plaćanje za grijanje stambenih i nestambenih prostora, potrebno je da se te informacije navede u sporazumu s društvom za upravljanje.
Centralno grijanje - mogućnosti izračuna
Trenutno ne postoje jedinstvene tarife prema kojima bi se vršile plaćanja za stambene i komunalne usluge grijanja. Umjesto toga, postoje preporuke i pravila za formiranje troškova usluga od strane tvrtki za upravljanje koje su odgovorne za opskrbu stambenih zgrada. Način izračuna izravno ovisi o mjeračima topline instaliranim u kući ili stanu.
Osim toga, klimatske značajke regije, stupanj istrošenosti opreme, kao i izolacija kuće utječu na količinu iznosa. Ti se čimbenici uzimaju u obzir uz održavanje željene razine temperature u stambenim i nestambenim prostorijama zgrade.
| Vrsta prostora | Razina zagrijavanja zraka, ° S | |
| optimalan | Kritično | |
| Soba | Od 20 do 22 | 18 do 24 |
| Toalet i kuhinja | Od 19 do 21 | 18 do 26 |
| Kupaonica | 24 do 26 | 18 do 26 |
| Hodnik | 18 do 20 | Od 16 do 22 |
| Slijetanje | Od 16 do 18 | Od 14 do 20 |
Oni. što je niža učinkovitost sustava - viša će biti plaća za grijanje tijekom cijele godine. Razmotrimo glavne mogućnosti izračuna cijene usluga opskrbe toplinom prema najnovijim metodama reguliranim na zakonodavnoj razini.
U nekim slučajevima kroz jedan stan može prolaziti više dizala grijanja.Postavljanje šaltera na svaki od njih skupo je. Tada je najbolje instalirati uobičajeni mjerač topline kuće.
Proračun grijanja s uobičajenim brojilom
Ako je u kući ugrađen mjerač topline, kompanija za upravljanje dužna je izvršiti proračune prema određenoj formuli. U ovom se slučaju postupak naplate za grijanje treba sastojati od nekoliko točaka.
Prije svega, potrebno je dogovoriti ukupnu površinu zgrade i određeni stan za koji se vrši proračun. Tada se izvode sljedeće radnje:
- Usklađivanje očitanih vrijednosti brojila zajedničke kuće na početku i na kraju razdoblja plaćanja. Razlika je u ukupnoj potrošnji energije kod kuće. Dakle, moguće je pravilno izračunati plaćanje za grijanje stana ili nestambenih prostora;
- Izračunajte omjer ukupne površine stana i istog pokazatelja za kuću;
- Saznajte tarifu za plaćanje toplinske energije od tvrtke za upravljanje.
Daljnji izračun plaćanja za grijanje vrši se prema sljedećoj formuli:
P = V * (Tk / Td) * K
Gdje R - planirani iznos koji treba uplatiti,V - količinu toplinske energije potrošene u tom razdoblju,tk i td - područje stana i kuće,DO - tarifa za grijanje stana.
Kao primjer, možete izračunati plaćanje za grijanje za stan ukupne površine 43 m² koji se nalazi u kući sa 7000 m². Ukupna potrošnja topline bila je 85 Gcal. Za Voronež prosječna tarifa je 1371 r / Gcal. Tada će prema normama plaćanja za grijanje ukupni iznos biti:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubalja.
No, uz to, uveden je sustav standarda za plaćanje grijanja. Koristi se u nedostatku pojedinih brojila topline. Prosječna stopa W za stambene zgrade trenutno se kreće od 0,022 do 0,03 Gcal / m² mjesečno. Tada je izračun za razmatranje plaćanja za grijanje potreban prema sljedećoj formuli:
P = Tk * W * K
Pretpostavimo da je vrijednost W = 0,027. U ovom slučaju plaćanje će biti:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubalja.
U skladu s ovom formulom, sve tvrtke za upravljanje radije izračunate.
Prilikom sastavljanja sporazuma o opskrbi toplinom potrebno je provjeriti način izračuna. U praksi, društva za upravljanje to ne pružaju uvijek.
Proračun grijanja uobičajenim brojilom i pojedinačnim mjernim uređajima
Mnogo je jednostavnija situacija kada stan ima mjerač topline. U tom slučaju trebate samo pomnožiti brojilo s tarifom tvrtke za upravljanje.
Imajući u vidu da je moguće različito tumačenje zakona o plaćanju grijanja, posebnu pozornost treba posvetiti tarifama. Razlika u cijenama između različitih pružatelja usluga može doseći 30%. Čak i ako se plaća za grijanje prema pojedinačnom brojilu, visoka tarifa može poništiti sve pokušaje uštede na tekućim troškovima.
Ali u praksi, potrošač nema priliku odabrati tvrtku za upravljanje. To se posebno odnosi na stambene zgrade. Stoga, kada se izrađuje kontrolni izračun plaćanja za grijanje pomoću pojedinačnog brojila topline, moraju se primijeniti trenutne tarife.
Međutim, osim troškova usluga za potrošnju energije u stambenim prostorima, potrebno je uzeti u obzir i troškove komunalnog grijanja. Prvo se izračunava količina toplinske energije potrošene na ovu vrstu opskrbe toplinom. Da biste to učinili, koristite formulu:
V = N * S * (Tk / Td)
Gdje V - udjel vlasnika stana za zajedničko grijanje,N - standardi potrošnje za plaćanje komunalnog grijanja,S - ukupnu površinu objekata povezanih s ovom kategorijom,tk i td - područje stana i kuće.
Trenutno N je 0,016 Gcal / m². Za primjer izračuna plaćanja komunalnog grijanja možemo pretpostaviti da je površina nestambenih prostora u kući 500 m².Tada vlasnik stana mora platiti sljedeću potrošnju topline za svoje grijanje:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Zatim morate rezultat pomnožiti s tarifom od davatelja usluga. U većini slučajeva, u općem izračunu plaćanja za grijanje, ovaj dio zauzima od 5% do 15%.
Da biste smanjili uobičajene troškove kuće, preporučuje se ugradnja zajedničkog brojila za grijanje. Zahvaljujući tome, moguće je smanjiti trenutne troškove grijanja s 15% na 30%.
Kako smanjiti trenutne troškove grijanja
S obzirom na stalno rastuće tarife za stambene i komunalne usluge grijanja, pitanje smanjenja tih troškova postaje svake godine relevantnije. Problem smanjenja troškova leži u specifičnostima centraliziranog sustava.
Kako smanjiti plaćanje za grijanje i ujedno osigurati odgovarajuću razinu grijanja prostora? Prije svega, morate naučiti da za centralno grijanje uobičajeni učinkoviti načini za smanjenje gubitka topline ne djeluju. Oni. ako je fasada kuće bila izolirana, prozorske konstrukcije zamijenjene su novim - iznos plaćanja ostat će isti.
Jedini način smanjenja troškova grijanja je ugradnja individualnih brojila topline. Međutim, možda ćete naići na sljedeće probleme:
- Veliki broj termičkih uspona u stanu. Trenutno se prosječni troškovi ugradnje brojila za grijanje kreću od 18 do 25 tisuća rubalja. Da bi se proveli proračuni troškova grijanja za pojedini aparat, potrebna je njihova ugradnja na svaki uspon;
- Poteškoće u dobivanju dozvole za ugradnju brojila. Za to je potrebno pribaviti tehničke specifikacije i na njihovoj osnovi odabrati optimalan model uređaja;
- Da bi se izvršile pravovremene isplate opskrbe toplinom pomoću pojedinog brojila, potrebno ih je povremeno poslati na verifikaciju. Za to se vrši demontaža i naknadna instalacija uređaja za provjeru. To također podrazumijeva dodatne troškove.
No usprkos tim čimbenicima, ugradnja toplomjera u konačnici će dovesti do značajnog smanjenja plaćanja usluga opskrbe toplinom. Ako kuća ima krug s nekoliko termičkih uspona koji prolaze kroz svaki stan, možete instalirati uobičajeni mjerač kuće. U ovom slučaju, smanjenje troškova neće biti toliko značajno.
Pri izračunavanju plaćanja za grijanje na vodomjernom vodom u obzir se ne uzima količina primljene toplinske energije, već razlika između nje i povratne cijevi sustava. To je najprihvatljiviji i otvoreniji način formiranja konačnog troška usluge. Osim toga, odabirom optimalnog modela uređaja možete poboljšati sustav grijanja kuće prema sljedećim pokazateljima:
- Sposobnost reguliranja količine toplinske energije potrošene u zgradi, ovisno o vanjskim čimbenicima - vanjskoj temperaturi;
- Transparentan način izračunavanja računa za grijanje. No, istodobno se ukupni iznos raspoređuje po svim stanovima u kući, ovisno o njihovom području, a ne prema količini toplinske energije koja je ušla u svaku sobu.
Uz to, samo predstavnici tvrtke za upravljanje mogu se baviti održavanjem i konfiguracijom merača zajedničke kuće. Međutim, stanovnici imaju pravo zahtijevati sva potrebna izvješća za provjeru ispunjenih i obračunatih komunalnih računa za opskrbu toplinom.
Uz ugradnju brojila topline, potrebno je ugraditi modernu miješalicu za kontrolu stupnja zagrijavanja rashladne tekućine uključene u sustav grijanja kuće.
Pitanja o plaćanju usluga grijanja
Osim neprozirnosti postupka punjenja grijanja, postoji još niz problema povezanih s daljinskim grijanjem.U većini slučajeva zaključuju se u kvaliteti pruženih usluga, legalnosti naplate cjelogodišnjeg plaćanja, kao i načinima obračuna plaćanja za električno grijanje.
Nažalost, zakon o plaćanju usluga centralnog grijanja velik dio plaća obračunima i mogućim naknadama za nekvalitetne usluge. Dobivanje potonjeg je izuzetno teško zbog papirologije. Razmotrite glavne probleme centralnog grijanja i metode za njihovo rješavanje.
Godišnje ili sezonsko plaćanje usluga grijanja
Tijekom posljednjih pet do sedam godina pojavio se novi oblik naplate troškova usluga daljinskog grijanja. Plaćanje grijanja ljeti postalo je uobičajena praksa. No, koliko je to potrošaču i zakonito u smislu zakonodavstva?
Problem je što prosječni potrošač ne može odabrati hoće li mu plaćati opskrbu toplinom tijekom cijele godine ili samo tijekom sezone grijanja. Odluka o tome donosi se samo između društva za upravljanje i organizacije za opskrbu toplinom. U rijetkim je slučajevima moguće promijeniti raspored plaćanja u dogovoru s HOA-om ili HBC-om.
Koje su karakteristike plaćanja grijanja ljeti?
- Nemogućnost provjere važnosti naknade. Društvo za upravljanje za svoje formiranje koristi mnoge zbunjujuće i složene metode;
- Jedinstveno financijsko opterećenje za potrošača. Troškovi usluge opskrbe ljeti i zimi uvijek su isti. Oni. troškovi u veljači bit će isti kao u kolovozu;
- Mogućnost donošenja odluke o sezonskom plaćanju opskrbe toplinom u prisutnosti brojila za grijanje.
Upravo zbog posljednje točke stanovnici stambenih zgrada radije instaliraju zajednički mjerač topline.
Zbirujući ukupne troškove sezonskog i cjelogodišnjeg plaćanja, možete vidjeti da će u prvom slučaju biti manji iznos.
Plaćanje na plin i električno grijanje
Kad god je to moguće, mnogi vlasnici stanova pokušavaju isključiti daljinsko grijanje. Kao alternativa, izrađuju se autonomni sustavi s plinskim ili električnim bojlerima.
U praksi se možete suočiti s mnogim problemima u organizaciji takvih sustava opskrbe toplinom. Glavni je ne plaćati električno grijanje, već dobiti dozvolu za njegovo uređenje. Čak i nakon legitimnog postavljanja opreme, mogu se pojaviti sljedeće poteškoće:
- Naplata za grijanje na plin naplatit će se na zajedničkoj osnovi. Prije toga obvezna je ugradnja brojila za potrošnju plina;
- Uz to ćete morati platiti grijanje povezano sa zajedničkom zgradom. Postupak za njegovo izračunavanje opisan je gore;
- Nemoguće je spojiti kotao na sustav centralnog grijanja, prethodno isključite ga iz njega. Ovo će otvoriti zajednički krug kuće.
Postoji mogućnost uštede u organizaciji električnog grijanja. Sastoji se u pružanju povlaštene tarife od strane dobavljača električne energije. Ali može se primijeniti samo ako kuća nema plinovod. Ako su dostupni, troškovi usluga za električnu energiju izračunavat će se na zajedničkoj osnovi.
Kako inače možete uštedjeti na plaćanju centralnog grijanja? Jedna je mogućnost pružanje pogodnosti ili subvencija. Međutim, nedavno ih je bilo izuzetno teško dobiti. Da biste to učinili, morate prikupiti puno dokumenata i potvrditi svoje zahtjeve za smanjenjem komunalnih računa, uključujući opskrbu toplinom.
U video materijalu možete se upoznati s mogućim problemima rada uobičajenog brojila topline kuće:
