Od 2013. godine na snagu su stupila pravila na temelju kojih svaki vlasnik stana ili privatne kuće opremljene plinskim uređajima mora sklopiti ugovor o održavanju. Ovo je obvezna norma, bez koje se može obustaviti opskrba plinom i postoji ozbiljna opasnost za sve stanovnike.
Potreba za zaključivanjem ugovora o održavanju
Vlada je bila prisiljena uvesti nove mjere kontrole zbog povećanja broja nesreća u stambenim zgradama uzrokovanih problemima s plinskom opremom. Usvojen je zakon koji obvezuje sve vlasnike stambenih prostora na sklapanje ugovora o redovnom održavanju plinske opreme. Trebalo bi provoditi godišnje preglede kućnih i kućnih cijevi i autocesta, peći, grijača vode, grijaćih uređaja.
Sklapanje ugovora o usluzi nije preporučljivo, već obvezno. Na temelju Uredbe Vlade Ruske Federacije broj 410 od 14. svibnja 2013., odbijanje potpisivanja isprave prijeti vlasniku stana s administrativnom odgovornošću. Vlasnik stana također riskira da ostane bez plina, jer servisna organizacija ima pravo obustaviti isporuku bez usluge.
Popis radova na održavanju plinske opreme
Sva plinska oprema instalirana u privatnoj kući ili stanu podliježe provjeri. Na popisu su plinski grijači vode, kotlovi, peći. Oprema koja se ugrađuje u stambene zgrade podijeljena je u dvije vrste:
- uobičajena kuća - uključuje cijevi, čepove, slavine koje su položene prije spajanja goriva na pojedinačne uređaje;
- unutar stana.
Prije usvajanja zakona, sva plinska oprema u višestambenim zgradama bila je pod nadzorom društava za upravljanje, s kojima su stanovnici zaključili ugovor o usluzi. Novi zakonski propisi promijenili su odgovornu osobu. Postale su specijalizirane tvrtke.
Usluga plina u stanu
Servisne organizacije trebaju provjeriti opremu unutar apartmana i sve što je od zajedničke uporabe. To uključuje sve cijevi, utikače i slavine koje se postavljaju prije distribucije plina u stanove.
Odgovornost za stanje i sigurnost plinske opreme u stanovima snose sami građani. S tim u vezi, stanovnici su dužni sklopiti ugovore o održavanju i popravcima sa specijaliziranim tvrtkama.
Pojedinačna plinska oprema koja se nalazi unutar stana uključuje:
- plinske peći;
- grijači vode;
- kotlovi za grijanje.
Također, stručnjaci trebaju provjeriti stanje plinomjera i slavina koje reguliraju dovod plina u opremu.
Usluga plina u privatnoj kući
Plinska oprema instalirana u privatnim kućama također je podložna kontroli. Stručnjaci provjeravaju:
- standardne veličine i nepropusnost ventila, slavina;
- rad grijača vode;
- prisutnost vuče u peći i kanalima.
Moraju se provoditi preventivni radovi na čišćenju detalja plinskih stupova i peći, podmazivanju jedinica, čišćenju dimnjaka. Ako je potrebno, zamijenite cijevi.
Odabir tvrtke za održavanje
Samo profesionalne tvrtke mogu servisirati plinsku opremu u kućama i stanovima. Moraju ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- imati vlastitu službu otpreme u slučaju nužde;
- osoblje tvrtke mora imati pristup radu, povremeno prolaziti certifikaciju u skladu sa zakonom utvrđenim rokovima.
Takve bi organizacije trebale prevoziti plin do potrošača na temelju sporazuma s dobavljačem goriva.
Pri odabiru tvrtke važno je obratiti pažnju na njegov ugled i trajanje rada. Treba upozoriti kupca na preniske cijene u usporedbi s drugim tvrtkama.
Kako i gdje sklopiti ugovor
Za potpisivanje ugovora potrebno je kontaktirati plinsku organizaciju. Njenu adresu možete razjasniti u Društvu za upravljanje. Najčešće je to jedina tvrtka koja se bavi distribucijom plina svim kućama i institucijama u gradu, posrednik je između potrošača i dobavljača goriva.
Prije potpisivanja ugovora o usluzi s vlasnikom kuće, vodi se razgovor o pravilima za sigurnu uporabu plinskih uređaja. Ako govorimo o privatnoj kući, stručnjaci odlaze na mjesto kako bi provjerili ispravnu instalaciju i vezu. Tek nakon prolaska kroz te postupke, vlasniku se izdaje pretplatna knjiga. Popisat će sve plinske uređaje instalirane u stanu ili privatnoj kući. Knjiga bilježi sve upute i popravke.
Zaposlenici provjeravaju podatke o raspoloživoj opremi u arhivi plinske tvrtke. U ovoj fazi mogu se pojaviti poteškoće, jer mnogi vlasnici samostalno popravljaju ili zamjenjuju plinsku opremu. A ovo je nezakonit čin. Ako vlasnik pravodobno ne registrira plinsku opremu, naići će na nedosljednosti u upisima u pretplatničku knjigu.
Prilikom kontaktiranja profila tvrtke radi sklapanja ugovora o održavanju, vlasnik mora imati putovnicu i dokumente o vlasništvu stana. Ugovor se sastavlja na razdoblje od najmanje tri godine. Organizacija mora pregledati opremu najmanje jednom godišnje. Prema rezultatima, vlasniku se izdaje akt.
Prava i obveze stranaka
Prije potpisivanja ugovora, vlasnik prostora mora pažljivo proučiti sve točke kako bi razumio sva prava i obveze koje stječe od trenutka sklapanja ugovora.
Dužnosti tvrtke prema ugovoru o usluzi plinske opreme uključuju:
- pružanje svih usluga navedenih u ugovoru u cijelosti;
- preuzimanje pune odgovornosti za kvalitetu obavljenog rada;
- ispunjavanje zahtjeva svakodnevno od građana u slučaju nužde;
- rješavanje problema u slučaju nesreće što je prije moguće;
- prolazeći redovito osposobljavanje djelatnika tvrtke.
Ako kvaliteta pruženih usluga ne odgovara onima navedenim u ugovoru, tvrtka će biti odgovorna potrošačima za sve nastale gubitke i štetu. Izvođač radova, na osnovu odredbi ugovora, mora nadoknaditi sve gubitke u cijelosti.
Plinska tvrtka dužna je nakon svake inspekcije kupcu dostaviti akt o obavljenom poslu, a vlasnik mora pravodobno platiti naknadu. Ako nisu završeni svi radovi navedeni u ugovoru, vlasnik ne može potpisati akt i upisati zahtjev plinskoj tvrtki.Plaćanje može biti potrebno tek nakon potpisivanja akta.
Na temelju odredbi ugovora, kupac mora:
- omogućiti zaposlenicima plinske tvrtke pristup opremi;
- pridržavati se sigurnosnih pravila pri korištenju uređaja;
- Ne popravljajte plinske uređaje sami bez angažiranja stručnjaka;
- pravovremeno plaćati račune od strane tvrtke za obavljeni posao.
Sklapanje ugovora o održavanju plinskih uređaja za vlasnike domova jamstvo je njihovog ispravnog funkcioniranja. To osigurava sigurnost svim stanovnicima kuće.
Ako dođe do hitne situacije (curenje plina), kupac ima pravo u bilo kojem trenutku podnijeti zahtjev službi hitne pomoći. Ignoriranje pojave oštrog mirisa plina može dovesti do katastrofe.
Servisno održavanje
Ako je standardni radni vijek opreme istekao ili je proizvođač uspostavio određenu učestalost pregleda, tvrtka provodi godišnje inspekcije. U ovom će slučaju vlasnik morati plaćati usluge svake godine, a ne svake tri godine, kao što se događa s zakazanim pregledima.
Možete platiti za usluge pružene u jednom plaćanju ili ih rastaviti mjesečno za cijelo razdoblje između inspekcija. Račun za plaćanje izdaje se tek nakon završetka rada i potpisivanja akta.
Trošak pružanja usluga ovisi o broju plinskih uređaja koji su ugrađeni u sobi. U prisutnosti brojila i gejzira, u prosjeku doseže 1000 rubalja.
Nakon što stručnjaci servisne tvrtke pregledaju opremu i provjere pravilno funkcioniranje cjevovoda, sastavlja se akt. Ovaj dokument sadrži:
- datum pregleda i mjesto;
- podatke o vlasniku i tvrtki koja izvodi posao;
- Radna mjesta i puna imena zaposlenika koji obavljaju reviziju;
- procjena stanja plinske opreme instalirane u sobi;
- navedeni su otkriveni nedostaci i kvarovi;
- Na kraju dokumenta daju se preporuke kupcu za daljnje otklanjanje problema.
Potvrda o završetku izrađuje se u tri primjerka: jedan od njih prima vlasnik prostora, drugi ostaje u uslužnom plinskom poduzeću, treći se prenosi u društvo za upravljanje. Ako je plinska oprema potpuno neispravna i opasno je koristiti, stručnjaci sastavljaju akt na temelju kojeg se potrošaču nameću ograničenja za opskrbu plinom.
Potreba za održavanjem plinske opreme
Zaključivanje ugovora o plinskoj usluzi opreme nije dobrovoljna inicijativa. Na temelju važećeg zakonodavstva, svaki vlasnik prostora s plinskim uređajima dužan je potpisati takav ugovor.
Zahvaljujući potpisanom sporazumu, plinska tvrtka će pratiti stanje plinskih uređaja, pa će, u slučaju više sile, na njima pastirati sva odgovornost. Sustavni pregledi u stanovima i privatnim kućama pomažu pravovremenom otkrivanju kvarova, što u budućnosti može dovesti do ozbiljnih nesreća. Većina eksplozija plina događa se zbog kvara u stanovima.
Zakon nalaže da sklopite ugovor o usluzi čak i ako vlasnik ne živi u kući. Ako barem jedan od vlasnika stambene zgrade nije potpisao ugovor, ne može se zajamčiti potpuna sigurnost ostalih stanara.
Ako ne potpiše ugovor, vlasnicima prijeti ozbiljan problem. Bit će blokiran pristup plinu, a u slučaju eksplozije može se primijeniti mjera kaznene odgovornosti.
