Lämmityksen järjestämistä ja sen tehokkuuden ylläpitämistä koskeva budjettisuunnittelu on yksi omistajan tärkeimmistä tehtävistä. Kalliimpi osa on tärkein rajoitus valittaessa laitteita ja komponentteja lämmönjakeluun. Mikä on arvio lämmitysjärjestelmästä: asennus, puristus, huuhtelu, korjaus?
Lämmityspalvelun arvioinnin laatimista koskevat säännöt
Lämmityksen suunnittelussa on melkein mahdotonta ennakoida kaikkia ruplan kustannuksia. Mutta oikein laadittu arvio lämmityksen asennuksesta auttaa määrittämään arvioidun kustannusten määrän.
Jatkuvien kulujen luettelon muodostamiseksi oikein tarvitaan perusteellinen alustava analyysi ja jollain tavalla markkinointitutkimus palveluiden ja materiaalien markkinoista. Näiden toimintojen tulisi alkaa ennen laitteiden ja komponenttien ostamista. Lämmitysjärjestelmän asennusta koskeva arvio sisältää seuraavat seikat:
- Kulutustarvikkeet ja laitteet - kattila, paisuntasäiliö, kiertovesipumppu, putket jne .;
- Asennuskustannukset - erikoispalvelut, kodin mukauttaminen lämmityksen asennukseen;
- Järjestelmän testauksen ja käynnistämisen valmistelutyöt - täyttö jäähdytysnesteellä, painetestaus, säätölaitteiden ja turvaryhmien säätö.
Itse asiassa yksityistalon lämmityksen arvioidut kustannukset koostuvat useista asiakirjoista - kuvauksesta asennuskustannuksista, materiaaleista (laitteet ja tarvikkeet) sekä lämmöntuotannon aloittamispalveluista. Huolimatta siitä, että jotkut niistä voidaan tehdä itsenäisesti - nämä kustannukset on suositeltavaa ottaa huomioon.
Rakenteellisesti lämmitysarvionäytteen tulisi koostua kustannusten nimestä, kuvauksesta niiden ominaisuuksista ja ominaisuuksista, yksikkökustannuksista, vaaditusta määrästä ja kokonaismäärästä.
Kullekin työtyypille on tarpeen laatia erillinen asiakirja. Joten, arvio lämmitysjärjestelmän puristamisesta sisältää ainutlaatuiset toimenpiteet, jotka ovat ainutlaatuisia tälle menettelylle. Siksi on suositeltavaa tutustua ensin erityyppisten arvioiden laatimisen vivahteisiin.
Arvioiden laatimiseen voit käyttää mitä tahansa vakiolomaketta. On vain tärkeää määrittää sen sisältö - luettelo materiaaleista ja palveluista.
Kokoonpanoarvio lämmöntuotannosta
Tämä lisävarustevalikoima tulevalle lämmitysjärjestelmälle on yksi tärkeimmistä. Käytännössä ongelmat alkavat järjestelmän pääkomponenttien - kattilan ja lämpöpatterien - valinnassa.
Yritetään säästää niin paljon kuin mahdollista, halvimmat mallit ostetaan. Niiden nimellisominaisuudet eivät myöskään vastaa laskettuja. Seurauksena on, että tämä johtaa järjestelmän tehokkuuden huomattavaan laskuun.
Kuinka välttää samanlainen tilanne? Lämmöntoimituksen järjestämiskustannukset tulisi laskea oikein. Tätä varten tarvitaan arvio lämmityksen asennuksesta ja komponenttien ostosta. Sen oikea kokoaminen on mahdollista vain, jos noudatat näitä suosituksia:
- Lämmityksen laskeminen riippuen rakennuksen nykyisistä parametreista (lämpöhäviöt), energian kantajan tyypistä (kaasu, kiinteä polttoaine, diesel jne.). Lasketaan myös tarvittava lämmöntuottokapasiteetti jokaiselle rakennuksen huoneelle.
- Saatujen tietojen perusteella kootaan luettelo laitteista - lämmityskattila, patterit, turvaryhmä (ilmanvaihtoaukko, paisuntasäiliö, lämpötilansäätimet) ja putkistot. Jälkimmäisen tyyppi vaikuttaa suuresti lämmityksen asennuksen arviointiin.Polymeeri voidaan asentaa itsenäisesti, kun teräslinjat asennetaan asiantuntijoiden avulla.
- Markkinavalvontaa suoritetaan, minkä seurauksena valitaan lämmönjakelukomponentit, jotka ovat optimaaliset kustannus- ja teknisissä ominaisuuksissa.
- Lämmitysjärjestelmän asennusta koskevan arvion sarakkeet täytetään: laitteiden kustannukset, kuljetuskustannukset ja asennustyöt.
Lämmitystä varten hyväksytyillä arviointinäytteillä voi olla eri muoto. Tärkeintä on, että kääntäjän on helppo täyttää ne ja käyttää niitä myöhemmin pääasiallisena taloudellisena asiakirjana hankintojen suunnittelussa.
Kun otat ulkopuolisia tahoja (organisaatioita) mukaan lämmityksen asennukseen, on välttämätöntä sopia etukäteen kaikki arvioerät, jotta vältetään epäjohdonmukaisuudet sekä taloudellisesti että teknisesti.
Arvio lämmitysjärjestelmän kunnossapidosta
Mitä eroa lämmitysjärjestelmän korjausarvioiden ja asennustöiden välillä on? Ensinnäkin huomattavasti alhaisemmilla kustannuksilla. Tässä tapauksessa on kuitenkin kiinnitettävä erityistä huomiota tarvikkeiden valintaan. Ne on mukautettava nykyiseen järjestelmään. Ensin suoritetaan tulevaisuuden korjauskustannusten analyysi. Tätä varten lämpöhuollon vikaalue määritetään ja materiaalit valitaan sen poistamiseksi. Toisin kuin lämmitysjärjestelmän arviot, kulutushyödykkeillä ei voi olla suurta valikoimaa. Joten putkien kemiallisessa pesussa on käytettävä erityistä nestettä, josta on vaikea löytää analogia.
Yleensä arvioitaessa lämmitysjärjestelmän korjaamista on noudatettava seuraavia sääntöjä:
- Korvattujen komponenttien teknisten ja toimintaparametrien on täysin vastattava vanhoja, jotka ovat epäonnistuneet. Esimerkiksi, kun vaihdat muoviputken palaa, sinun tulisi valita sama, joka on valmistettu samasta materiaalista ja joilla on samat geometriset mitat;
- Uusien komponenttien kustannusten lisäksi arvioidaan niiden asentaminen lämmitykseen;
- Muista ottaa huomioon kuljetuskustannukset ja korjausasiantuntijoiden palvelut.
Usein omakotitalon lämmityksen korjausarviossa on komponentteja, jotka ostetaan "varastossa". Asiantuntija voi tunnistaa "heikot" lämmönjakelupaikat ja neuvoo ostamaan tarvittavat komponentit toiminnallisten korjausten suorittamiseksi.
Lämmitysjärjestelmän kunnostamisen arviointi suoritetaan useimmiten korjauksen jälkeen. Oikean täydennyksen vuoksi asiakirjaluonnos tulee säilyttää, jossa kaikki palvelut ja materiaalit on ilmoitettu.
Arvio putkien ja patterien huuhteluista
Lämmönjakelu puhdistetaan kertyneeltä lialta ja kalkkikiveltä vähintään kerran 3-4 vuoden välein. Se riippuu jäähdytysnesteen koostumuksesta ja jäähdyttimen putkien valmistusmateriaalista. Teräsmalleissa taajuus on pienempi, koska niiden sisäpinnalle muodostuu korroosiokerros.
Lämmityksen pesun oikein muodostetut arviot riippuvat suoraan valitusta tekniikasta. Kemiallisessa puhdistuksessa suurin osa kustannuksista on erityinen koostumus. Hydraulijärjestelmän lämmityksen huuhtelukustannusten on ilmoitettava laitteen kustannukset (vuokra) tämän työn suorittamisesta.
Tämän tyyppisten asiakirjojen täyttämiseen sisältyy:
- Muista ottaa huomioon putkilinjan ja patterien saastumisasteen analysoinnin kustannukset. Ilman tätä lämmityksen puhdistuksen arvio ei olisi täydellinen;
- Kun kaikki ehkäisevät toimenpiteet on suoritettu, järjestelmän nykyinen tila tarkistetaan;
- Saastuneiden nesteiden hävittämiskustannukset sisältyvät hintaan. Jos työt suorittaa erikoistunut yritys, tätä kohtaa ei useimmiten mainita yksityistalon lämmönhuollon budjetissa.
Erillinen työryhmä on kattilan lämmönvaihtimen pesu. Lisäkustannuksiin sisältyy lämmittimen purkaminen ja kokoonpano sekä täytettäessä arvio lämmitysjärjestelmän asennuksesta. Lämmönvaihtimen huuhtelua läpivirtausmenetelmällä ei suositella.
Tehokkuuden lisäämiseksi on tarpeen puhdistaa koko lämmitysjärjestelmä, eikä sen yksittäisiä osia. Tämä lisää arviota, mutta lisää myös huomattavasti järjestelmän tehokkuutta.
Lämmitysverkon painetesti
Asennuksen jälkeen, korjaustyöt tai ennen järjestelmän täyttämistä on tarpeen suorittaa painetestaus. Sen tarkoitus on luoda ylimääräinen paine putkien ja lämpöpatterien sisään (1,25 kertaa nimellisarvoa korkeampi) etsimään mahdollista kiirettä ja tarkistaa koko lämmönlähteen tiukkuus.
Lämmitysjärjestelmän painekokeen arviossa on ilmoitettava suoritetun työn tyyppi. Se voidaan suorittaa hydraulisesti tai ilmalla. On parempi valita ensimmäinen, koska sen kanssa on helpompi tunnistaa halkeamia tai väärin asennetut varusteet.
Lisälaitteina hydraulipumput voidaan sisällyttää arvioihin lämmitysjärjestelmän painetestausta varten. Ne voidaan vuokrata, koska hankinta itsenäiseen lämmöntuotantoon on epäkäytännöllistä.
On muistettava, että arvio lämmitysjärjestelmän asennuksesta voi vaihdella markkinaolosuhteista riippuen - palveluiden ja tavaroiden hintojen voimakas nousu. Siitä huolimatta se on edelleen tärkein taloudellinen asiakirja lämmöntuotannon asennuksessa ja korjauksessa.
Videomateriaalissa voit nähdä esimerkin erikoistuneesta ohjelmistopaketista monimutkaisuuden budjetointiin:
