Lämmityspalvelujen saapuvat maksukuitit ovat usein hämmentyneitä niiden suurista maksettavista summista. Käytännössä on erittäin vaikea tarkistaa näiden lukujen asianmukaisuus, koska kukin rahastoyhtiö kehittää yksilölliset tariffit väestölle. Tässä tapauksessa sinun on tiedettävä, kuinka lämmitysmaksu suoritetaan: laskentamenettely ja laskenta.
Lämmityksen laskennan oikeudellinen kehys
Ensinnäkin on selvitettävä, millä perusteilla lämmöntuotannolle laskelmat tehdään. Tätä varten sinun tulee tutkia lämmityksen maksamista koskevaa lakia. Sen viimeisin versio on nro 354, 6. toukokuuta 2011. Maksun laskemismenettelyä kuvataan sen kappaleissa yksityiskohtaisesti.
Vanhaan versioon verrattuna tarjottujen palvelujen määrien laskentamenettely sekä sopimuksen teko- ja kuitilomakkeet ovat muuttuneet. Ennen lämmityslisän laskemista kuluttajan on tiedettävä kerrostalonsa tyyppi:
- Kulutetun lämpöenergian talonmittauslaite on asennettu, mutta sitä ei ole saatavana huoneistoissa;
- Yhteisen talomittarin lisäksi asuntoon asennetaan erillinen energiamittari;
- Talossa ei ole laitteita kulutetun lämmön määrän hallitsemiseksi.
Vasta sen jälkeen voit selvittää, kuinka lämmitysmaksu lasketaan. Lisäksi asetuksen nro 354 mukaan maksu kulutetusta lämpöenergiasta jaetaan kahteen tyyppiin - tietylle asuintalolle ja yhteisen talotarpeen mukaan. Viimeksi mainittuihin sisältyy rakennusten portaikkojen, kellareiden ja ullakkojen lämmitys. Siksi ennen lämmitysmaksujen laskemista, sinun tulee selvittää rahastoyhtiöltä näiden tilojen kokonaispinta-ala ja tariffi halutun lämpötilan ylläpitämiseksi niissä.
Samat tiedot tulee näkyä vastaanotetuissa kuiteissa - maksupisteitä on 2, jotka antavat kokonaismäärän. Muiden kuin asuintalojen lämmityksen maksamista koskevat normit ovat tyypillisesti korkeammat kuin asuinrakennuksen. Mutta jakamalla talon kaikkien asuntojen kokonaismäärä, niiden vapautuminen tuloihin vähenee.
Koska asuntojen ja muiden kuin asuintalojen lämmityksestä maksetaan, on välttämätöntä, että nämä tiedot ilmoitetaan rahastoyhtiön kanssa tehdyssä sopimuksessa.
Keskuslämmitys - laskentavaihtoehdot
Tällä hetkellä ei ole yhtenäisiä tariffeja, joiden mukaan asunto- ja lämmitysyhteisöpalkkiot suoritettaisiin. Sen sijaan on annettu suosituksia ja sääntöjä asuinrakennusten lämmönjakelusta vastaavien rahastoyhtiöiden palvelujen kustannusten muodostamiseksi. Laskentatapa riippuu suoraan taloon tai huoneistoon asennetuista lämpömittareista.
Lisäksi alueen ilmasto-olosuhteet, laitteiden kulumisaste ja talon eristys vaikuttavat määrän suuruuteen. Nämä tekijät otetaan huomioon pitäen haluttu lämpötila tasolla rakennuksen asuin- ja muissa tiloissa.
| Tilojen tyyppi | Ilmanlämmön taso, ° С | |
| optimaalinen | kriittinen | |
| Huone | 20 - 22 | 18 - 24 |
| WC ja keittiö | 19-21 | 18 - 26 |
| Kylpyhuone | 24 - 26 | 18 - 26 |
| Käytävä | 18 - 20 | 16–22 |
| Lasku | 16-18 | 14-20 |
Nuo. mitä alhaisempi järjestelmän tehokkuus - sitä korkeampi on lämmityksen maksu ympäri vuoden. Harkitse päävaihtoehtoja laskea lämpöhuoltopalvelujen kustannukset uusimpien, lainsäädännöllisesti säänneltyjen menetelmien mukaisesti.
Joissakin tapauksissa useita lämmityslaitteita voi kulkea yhden asunnon läpi.Laskurin asentaminen jokaiselle niistä on kallista asiaa. Sitten on parasta asentaa yhteinen talon lämpömittari.
Lämmityksen laskeminen yhteisellä mittarilla
Jos taloon on asennettu lämpömittari, rahastoyhtiön on tehtävä laskelmat tietyn kaavan mukaisesti. Tässä tapauksessa lämmityksen laskutusmenettelyn tulisi koostua useasta kohdasta.
Ensinnäkin on sovittava rakennuksen kokonaispinta-alasta ja tietystä asunnosta, jota varten laskelma suoritetaan. Sitten suoritetaan seuraavat toimenpiteet:
- Yhteisen talomittarin lukemien täsmäytys maksuajan alussa ja lopussa. Ero on kokonaisenergiankulutus kotona. Siten on mahdollista laskea asunnon tai muiden kuin asuintilojen lämmityksen maksu oikein.
- Laske asunnon kokonaispinta-alan suhde samaan indikaattoriin talolle;
- Selvitä rahastoyhtiöltä lämpöenergian maksutariffit.
Lämmitysmaksu lasketaan edelleen seuraavan kaavan mukaan:
P = V * (Tk / Td) * K
Missä R - suunniteltu maksettava summa,V - jakson aikana kuluneen lämpöenergian määrä,Tk ja td - asunnon ja talon pinta-ala,TO - asunnon lämmityksen tariffi.
Esimerkiksi voit laskea lämmitysmaksun asunnosta, jonka kokonaispinta-ala on 43 m², joka sijaitsee talossa, jolla on 7000 m². Lämmön kokonaiskulutus oli 85 Gcal. Voronežin keskimääräinen tariffi on 1371 r / Gcal. Tällöin lämmityksen maksusääntöjen mukaan kokonaissumma on:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 ruplaa.
Mutta tämän lisäksi otettiin käyttöön lämmitysmaksujärjestelmä. Sitä käytetään ilman erillisiä lämpömittareita. Asuinrakennusten keskimääräinen W-arvo vaihtelee tällä hetkellä välillä 0,022 - 0,03 Gcal / m² kuukaudessa. Sitten laskenta lämmitysmaksun huomioon ottamiseksi on tarpeen seuraavan kaavan mukaisesti:
P = Tk * W * K
Oletetaan, että W = 0,027. Tässä tapauksessa maksu on:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 ruplaa.
Tämän kaavan mukaan kaikki rahastoyhtiöt mieluummin tekevät laskelmia.
Lämmöntoimitussopimusta laadittaessa on tarkistettava laskentatapa. Käytännössä rahastoyhtiöt eivät aina tarjoa sitä.
Lämmityksen laskeminen yhteisellä mittarilla ja yksittäisillä mittauslaitteilla
Paljon yksinkertaisempi tilanne on, kun huoneistossa on lämpömittari. Tässä tapauksessa sinun täytyy vain kertoa mittari rahastoyhtiön tariffilla.
Koska lämmityksen maksamista koskevaa lakia voidaan tulkita eri tavalla, tariffeihin olisi kiinnitettävä erityistä huomiota. Hintaero tämän palvelun eri tarjoajien välillä voi olla 30%. Ja vaikka maksat yksittäisen mittarin lämmityksestä, korkea tariffi voi mitätöidä kaikki yritykset säästää nykyisissä kustannuksissa.
Mutta käytännössä kuluttajalla ei ole mahdollisuutta valita rahastoyhtiötä. Tämä pätee erityisesti kerrostaloihin. Siksi, kun yksittäisen lämpömittarin avulla suoritettavasta lämmityksestä maksetaan tarkistuslaskelma, on sovellettava voimassa olevia tariffeja.
Asuintilojen energiankulutuksesta aiheutuvien palveluiden kustannusten lisäksi on kuitenkin otettava huomioon kunnallislämmityksen kustannukset. Ensin lasketaan tämäntyyppiseen lämmöntuotantoon käytetty energian määrä. Tee tämä käyttämällä kaavaa:
V = N * S * (Tk / Td)
Missä V - asunnon omistajan osuus yhteisestä lämmityksestä,N - yhteiskäytön maksamisen kulutusstandardit,S - tähän luokkaan kuuluvien tilojen kokonaispinta-ala,Tk ja td - asunnon ja talon pinta-ala.
Tällä hetkellä N on 0,016 Gcal / m². Esimerkiksi kunnallislämmityksen maksamisen laskemisesta voidaan olettaa, että talossa asuvien muiden kuin asuintalojen pinta-ala on 500 m².Sitten asunnon omistajan on maksettava lämmityksestään seuraava lämmönkulutus:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Sitten sinun on kerrottava tulos palveluntarjoajan tariffilla. Useimmissa tapauksissa lämmityksen maksun yleisessä laskennassa tämä osuus on 5-15%.
Talon yleisten kustannusten vähentämiseksi on suositeltavaa asentaa yhteinen lämmitysmittari. Tämän ansiosta nykyiset lämmityskustannukset on mahdollista vähentää 15%: sta 30%: iin.
Kuinka vähentää nykyisiä lämmityskustannuksia
Asumis- ja lämmityspalvelujen tariffien jatkuvan nousun vuoksi kysymys näiden kustannusten alentamisesta tulee ajankohtaisemmaksi. Kustannusten vähentämisongelma on keskitetyn järjestelmän erityispiirteissä.
Kuinka vähentää lämmitysmaksua ja samalla varmistaa tilojen oikea lämmitys? Ensinnäkin, sinun täytyy oppia, että keskuslämmityksen yhteydessä tavanomaiset tehokkaat tavat vähentää lämpöhäviöitä eivät toimi. Nuo. jos talon julkisivu eristetään, ikkunarakenteet korvattiin uusilla - maksun määrä pysyy samana.
Ainoa tapa vähentää lämmityskustannuksia on asentaa erilliset lämpömittarit. Voit kuitenkin kohdata seuraavat ongelmat:
- Suuri määrä lämmönkestäjiä huoneistossa. Lämmitysmittarin asentamisen keskimääräiset kustannukset ovat tällä hetkellä 18-25 000 ruplaa. Jotta voidaan laskea yksittäisen laitteen lämmityskustannukset, niiden asennus jokaiselle nousevalle on välttämätön.
- Vaikeus saada lupaa mittarin asentamiseen. Tätä varten on tarpeen hankkia tekniset eritelmät ja niiden perusteella valita laitteen optimaalinen malli;
- Jotta yksittäisten mittarien suorittamat lämmöntoimitukset voidaan suorittaa ajoissa, on tarpeen lähettää ne säännöllisesti varmennusta varten. Tätä varten varmennuslaitteen purkaminen ja myöhempi asennus suoritetaan. Tämä aiheuttaa myös lisäkustannuksia.
Näistä tekijöistä huolimatta lämpömittarin asentaminen johtaa viime kädessä lämmönsiirtopalvelujen maksujen huomattavaan alenemiseen. Jos talossa on piiri, jossa useita lämmönkeruuja kulkee jokaisen asunnon läpi, voit asentaa yhteisen talomittarin. Tässä tapauksessa kustannusten aleneminen ei ole niin merkittävää.
Laskettaessa yhteisen talon mittarin lämmitysmaksua ei oteta huomioon vastaanotetun lämpöenergian määrää, vaan ero sen ja järjestelmän paluuputken välillä. Tämä on hyväksyttävin ja avoin tapa muodostaa palvelun lopullinen hinta. Lisäksi valitsemalla laitteen optimaalisen mallin voit parantaa talon lämmitysjärjestelmää edelleen seuraavien indikaattorien mukaan:
- Kyky säätää rakennuksessa käytetyn lämpöenergian määrää ulkoisista tekijöistä riippuen - ulkolämpötila;
- Läpinäkyvä tapa laskea lämpölaskut. Kuitenkin samaan aikaan kokonaismäärä jaetaan talon kaikissa asunnoissa pinta-alansa mukaan eikä kussakin huoneessa olevan lämpöenergian määrän mukaan.
Lisäksi vain rahastoyhtiön edustajat voivat hoitaa yhteisen talomittarin ylläpidon ja konfiguroinnin. Asukkaiden on kuitenkin oikeus vaatia kaikkia tarvittavia ilmoituksia täytettyjen ja kertyneiden lämmityshuollon laskujen todentamiseksi.
Lämpömittarin asentamisen lisäksi on tarpeen asentaa moderni sekoitusyksikkö talon lämmitysjärjestelmään sisältyvän jäähdytysnesteen lämmitysasteen säätelemiseksi.
Kysymyksiä lämmityspalvelujen maksamisesta
Lämmityksen latausmenettelyn läpinäkymättömyyden lisäksi kaukolämmöön liittyy edelleen joukko ongelmia.Useimmissa tapauksissa ne tehdään tarjottujen palvelujen laadun, ympärivuotisen maksun laillisuuden ja sähkölämmityksen laskentamenetelmien perusteella.
Valitettavasti keskuslämmityspalvelujen maksamista koskevassa laissa maksetaan suuri osa laskelmiin ja mahdollisiin korvauksiin heikkolaatuisista palveluista. Jälkimmäisen saaminen on erittäin vaikeaa paperityön vuoksi. Mieti keskuslämmityksen tärkeimpiä ongelmia ja niiden ratkaisumenetelmiä.
Lämmityspalveluiden vuosittainen tai kausimaksu
Viimeisen viiden tai seitsemän vuoden aikana on ilmestynyt uusi muoto kaukolämmön palvelujen kustannusten veloittamiseksi. Lämmityksen maksamisesta kesällä on tullut yleinen käytäntö. Mutta kuinka mukavaa se on kuluttajalle ja laillista laillisesti?
Ongelmana on, että tavallinen kuluttaja ei voi valita, maksaako hän lämmönjaosta ympäri vuoden vai vain lämmityskauden aikana. Asiasta päätetään vain rahastoyhtiön ja lämmönjakeluorganisaation välillä. Harvinaisissa tapauksissa on mahdollista muuttaa maksuaikataulua sopimalla HOA: n tai HBC: n kanssa.
Mitkä ovat lämmityksen maksamisen ominaisuudet kesällä?
- Kyvyttömyys tarkistaa maksun asianmukaisuus. Rahastoyhtiö käyttää perustamisessaan monia hämmentäviä ja monimutkaisia menetelmiä;
- Yhtenäinen taloudellinen taakka kuluttajille. Lämmityspalvelujen kustannukset kesällä ja talvella ovat aina samat. Nuo. kulut helmikuussa ovat samat kuin elokuussa;
- Mahdollisuus tehdä päätös lämmönmittareiden lämmönjaon kausimaksuista.
Viimeisen seikan takia kerrostalojen asukkaat mieluummin asentavat yhteisen lämpömittarin.
Yhteenvetona kausimaksun ja ympäri vuoden maksettavat kokonaiskustannukset näet, että ensimmäisessä tapauksessa pienempi summa on.
Maksu kaasu ja sähkölämmitys
Aina kun mahdollista, monet asunnonomistajat yrittävät katkaista kaukolämmön. Vaihtoehtona tehdään autonomisia järjestelmiä kaasu- tai sähkökattiloilla.
Käytännössä tällaisten lämmönjakelujärjestelmien järjestämisessä voi kohdata monia ongelmia. Tärkeintä ei ole maksaa sähkölämmityksestä, vaan saada lupa sen järjestämiseen. Ja jopa laitteiden laillisen asennuksen jälkeen voi ilmetä seuraavia vaikeuksia:
- Kaasulämmitys veloitetaan yhteisin perustein. Ennen tätä on pakollista asentaa mittari kaasunkulutusta varten;
- Lisäksi joudut maksamaan yhteiseen rakennukseen liittyvästä lämmityksestä. Menetelmä sen laskemiseksi on kuvattu edellä;
- Kattilaa ei voida kytkeä keskuslämmitysjärjestelmään, kun se on aiemmin irrotettu siitä. Tämä avaa yhteisen talopiirin.
Sähkölämmityksen järjestämisessä on säästömahdollisuus. Se koostuu sähköntoimittajan tarjoamasta etuustulli. Mutta sitä voidaan soveltaa vain, jos talossa ei ole kaasuputkea. Sähköpalvelujen kustannukset lasketaan yhteisin perustein, jos ne ovat saatavilla.
Kuinka muuten voit säästää maksamalla keskuslämmitys? Yksi vaihtoehto on tarjota etuja tai tukia. Niiden hankkiminen on kuitenkin viime aikoina ollut erittäin vaikeaa. Tätä varten sinun on kerättävä paljon asiakirjoja ja vahvistettava vaatimuksesi vähentää yleishyödyllisiä laskuja, mukaan lukien lämmönjakelu.
Videomateriaalissa voit tutustua yhteisen talon lämpömittarin käyttöongelmiin:
