Lämmitysjärjestelmän normaali toiminta riippuu monista tekijöistä - oikein valituista materiaaleista ja komponenteista, sen parametrien mukaisuudesta talon ominaisuuksiin. Mutta jopa luotettavin piiri menettää suorituskykynsä ajan myötä. Siksi lämmitysjärjestelmien kunnossapito tulisi suorittaa ajoissa: säädökset, esimerkit sopimuksista, jotka ovat koko järjestelmän pakollisia osia.
Lämmityksen toimintaperiaatteet
Jokaiselle yksityisen talon tai asunnon omistajalle tulee ennemmin tai myöhemmin kysymys - tehdä sopimus lämmitysjärjestelmien kunnossapidosta tai suorittaa kaikki työt itse. Vastaus siihen riippuu suurelta osin järjestelmän monimutkaisuudesta, sen elementtien ominaisuuksista ja henkilökohtaisesta vapaa-ajasta sekä talon omistajan teknisestä "tiedosta".
Kaikki lämmitysjärjestelmän huoltoa koskevat sopimukset ovat ylimääräisiä taloudellisia kustannuksia. Siksi päätöksen allekirjoittamisesta on oltava tasapainoinen. Tätä varten on noudatettava seuraavia tekijöitä:
- Taloudellinen mahdollisuus. Ylläpidon kustannukset riippuvat järjestelmän monimutkaisuudesta ja urakoitsijalle osoitettavista vastuista. Voit valita "minimi" paketin, joka sisältää hätätilanteiden poistamisen ja menettelyn lämmityksen aloittamiseksi ennen lämmityskautta;
- Mikä parasta, jos lämmitysjärjestelmien asennuksen ja kunnossapidon suorittaa sama yritys. Joten et voi vain optimoida kustannuksia, vaan myös saada todella korkealaatuinen järjestelmä. Urakoitsijan etujen mukaisesti tekee kaiken oikein asiantuntijoiden suositusten ja sääntelyasiakirjojen mukaisesti;
- Jäähdytysnesteen lämmityksen periaate. Mitä monimutkaisemmat laitteet, sitä kalliimpi maalaistalon lämmityspalvelu. Tämä pätee erityisesti lämpöpumppuihin, aurinkokeräimiin ja muihin vaihtoehtoisiin energiantuotantomuotoihin.
Vasta tämän analyysin jälkeen voit päättää lämmityspalvelun tilaamisesta. Mutta jopa integroidulla lähestymistavalla omistajan on tunnettava sen toteuttamisen päävaiheet.
Lämmitysjärjestelmän tehokkuus riippuu sen monimutkaisuudesta. Siksi sinun on valittava "keskikenttä" ylläpitokustannusten minimoimiseksi.
Aikataulu lämmityspalvelu
Lämmitysjärjestelmien ammattimainen kunnossapito alkaa operatiivisen toiminnan aikataulutuksella. Se riippuu suoraan asennettujen elementtien kaavasta ja monimutkaisuudesta. Jos työ sisältää automaattisia laitteita jäähdytysnesteen lämpötilan säätämiseksi, niiden työlle olisi tehtävä lisätesti.
Mutta tästä huolimatta on olemassa joukko toimenpiteitä, joiden toteuttaminen sisältyy lämmityksen pakollista ylläpitoon:
- Putkilinjojen silmämääräinen tarkastus vuotojen ja vaurioiden varalta - 1 kerran kuukaudessa;
- Keskeisten osien - pumppujen, venttiilien, lämpömittarien ja manometrien, automaatiolaitteiden - tilan tarkistaminen. Se suoritetaan vähintään kerran viikossa;
- Lämmityspatterien huolto on tehtävä oikea-aikaisesti ennen jokaista lämmityskautta;
- Ilmatilojen poistaminen - jokaisella jäähdytysnesteen vaihdolla hätätilanteiden poistamisen tai paristojen ja lämmityskattiloiden huollon jälkeen;
- Rakennuksen lämmitysjärjestelmän täydellinen kunnossapito - ennen käyttöönottoa tai suurten korjausten tai modernisointien jälkeen.
Ihannetapauksessa aikataulu koostuu kunkin komponentin suorituskyvystä. Tätä varten tutkia valmistajan toimittamat käyttöohjeet ja tekniset tiedot. Näiden tietojen perusteella on mahdollista laatia optimaalinen aikataulu lämmitysjärjestelmän kunnossapidolle.
Väliaikaisessa taulukossa tulisi ottaa huomioon mahdolliset muutokset ulkoisissa tekijöissä - ulkolämpötiloissa, energian laadussa jne. Tämän perusteella sinun on tehtävä muutoksia huoltoaikatauluun.
Vastuullisen urakoitsijan valinta
Jos sinun on valittava vastuullinen yritys maatalon lämmitykseen, sinun on noudatettava yksinkertaisia sääntöjä. Tärkein on pitkään työskentely näillä palvelumarkkinoilla. Tärkeitä ovat myös asiakasarviot. Mutta tässä on tärkeää selvittää, ovatko ne oikeita vai "mittatilaustyönä" tehtyjä, mikä ei aina ole mahdollista. Ensinnäkin, sinun on kiinnitettävä huomiota lämmitysjärjestelmien kunnossapitoa koskeviin sopimusehtoihin.
Palveluluettelo voi olla erilainen ja riippuu suoraan järjestelmän monimutkaisuudesta ja sen toimintaominaisuuksista. Kaikki tämä on otettava huomioon lämmitysjärjestelmän huoltosopimuksessa. On suositeltavaa, että kaikki komponentit ja niiden ominaisuudet kuvataan erillisessä sovelluksessa.
Sopimuksen pääkohta on kattilan ylläpito ja hallinta. Suurin osa ongelmista syntyy kaasumalleista, koska niiden toiminta riippuu polttoaineen laadusta. Siksi lämmitysjärjestelmien huoltotoimenpiteiden luettelon tulisi sisältää seuraavat kohdat:
- Menettelyt kattilan polttimen parametrien säätämiseksi vaadituille indikaattoreille;
- Pitolaadunvalvonta. Tätä varten sinun on säännöllisesti tarkistettava savupiipun kunto;
- Turvallisuusryhmän työn testaus, mukaan lukien lämmityspatterien huolto - ilmatilojen poistaminen, painetestaus järjestelmän täyttymisen jälkeen jäähdytysnesteellä jne .;
- Epäonnistuneiden elementtien kvalifioitu korvaaminen. On tärkeätä määrittää ylläpidettävyyden aste;
- Huoltoryhmän lähtöaika hakemuksen vastaanottamisesta;
- Komponenttien kustannukset epäonnistuneiden korvaamiseen. On parasta etukäteen pyytää mahdollisten lämmityselementtien kustannuksia.
Monimutkaisten lämmitysjärjestelmien korkealaatuisen asennuksen ja ylläpidon suorittamiseksi omilla käsilläsi tarvitaan paljon sekä väliaikaisia että taloudellisia ponnisteluja. Siksi on suositeltavaa käyttää erikoistuneiden yritysten palveluita.
| Työtyypit | hinta, hiero. |
| Käyttöönotto vuotuisella kunnossapidolla | Alkaen 12000 |
| Jäähdyttimen sidoksen korjaus | Vuodesta 2500 |
| Korjaa kaasulämmitin | Vuodesta 1200 |
| Savupiipun huolto | Alkaen 900 |
| Vaihda venttiilit | Alkaen 450 |
| Vuotojen korjaus (putkien korjaus) | Vuodesta 1100 |
Huoltokustannusten vähentämiseksi on mahdollista keskustella etukäteen tilanteista, jotka kuuluvat lämmityksen huoltosopimuksen piiriin. Mutta sinun on varauduttava lisäkustannuksiin, jos yrityksen asiantuntijat otetaan mukaan töihin, joita sopimukseen ei sisälly.
DIY-lämmityspalvelu
Usein omistajat päättävät laatiessaan lämmitysjärjestelmän kunnossapitoa koskevia ammatillisia määräyksiä osan niistä itse. Tämä ei aina ole mahdollista tehdä oikein, mikä aiheuttaa korkeita kustannuksia ja lisäongelmia.
Voit selvittää lämmitysjärjestelmän itsenäisen ylläpidon mahdollisuuden vasta mahdollisten ongelmien yksityiskohtaisen analyysin jälkeen. Ammattilaisten kokemuksen perusteella tunnistettiin joukko operatiivisia toimenpiteitä, jotka voidaan tehdä omin käsin.
Jäähdyttimen palvelu
Paristot eivät usein sisälly lämmitysjärjestelmän huoltosopimukseen.Maksimi, johon kuluttaja voi luottaa, on viallisen patterin korvaaminen uudella. Siksi sinun on ajoitettava pakollinen tapahtuma etukäteen, joka sisältää tällaisia kohteita:
- Akun silmämääräinen tarkastus. Hallitse lämmön tasaista jakautumista koko pintaan;
- Lämmityslaitteiden patterien oikea-aikainen huolto - ilman tukosten poistaminen Mayevsky-nosturilla, pinnan maalaus suojaamaan korroosiolta;
- Ohitusohjaus - takaiskuventtiilit.
Kaikki tämä voidaan tehdä yksin, tekemättä lämmityspalvelusopimusta. Yhdessä järjestelmän tilan teknistä valvontaa koskevien määräysten noudattamisen kanssa yksinkertaiset toimenpiteet vähentävät hätätilanteiden todennäköisyyttä.
Lämmitysjärjestelmän ja erityisesti patterien huoltoväli riippuu niiden alkuperäisestä oikeasta asennuksesta. Tämän työn aikana asennustekniikkaa on noudatettava.
Väliaikainen vuoto
Entä jos lämmitysputki hajoaa odottamatta? Ensimmäinen on sulkea jäähdytysnesteen syöttö tässä osassa. On tärkeää, että veden lämpötila järjestelmän muissa solmuissa ei nouse. Sitten sinun tulee asentaa väliaikainen puristin ja huoltaa muu lämmitysjärjestelmä.
Useimmiten suuri määrä ilmaa kulkee putkistoon vuotojen aikana. Siksi seuraavat toimenpiteet olisi toteutettava:
- Tarkista turvaryhmän toiminta - ilmanpoistoventtiili ja ilmausventtiili;
- Lisää jäähdytysneste järjestelmään, kun olet aiemmin irroittanut Mayevsky-hanat pattereihin;
- Odota, että ilmakehät poistuvat ja sulje vesihuolto.
Tällaisia töitä ei sisälly maalaistalon lämmitysjärjestelmän kunnossapitoon. Mutta sinun on aina oltava valmis operatiivisiin korjauksiin. Sinun tulee ostaa tämä sarja putkikiinnikkeitä, ja itse järjestelmässä on oltava mahdollisuus sulkea jäähdytysnesteen syöttö kriittisimmillä alueilla.
Mitä muuta sinun on tiedettävä lämmitysjärjestelmien korkealaatuisesta huollosta säädösten ja sopimusmallien lisäksi? Ei tarvitse luottaa vain palveluyrityksen edustajiin. Talon omistajan läsnäollessa tulisi aina olla vähintään työkalu- ja materiaalisarja ainakin väliaikaisten korjausten suorittamiseksi. Kysymyksessä sen kokoonpanosta voit kysyä organisaatiolta, jonka kanssa palvelusopimus on tehty.
Voit esimerkiksi katsoa videon, joka kuvaa menettelyä kaasulämmityskattilan toiminnan tarkistamiseksi:
