Keskitetyn lämmönjakelujärjestelmän toimintaan liittyy usein lämpöjärjestelmän rikkominen ja monet hätätilanteet. Siksi monet ajattelevat kerrostalon asunnon yksilöllistä lämmitystä. Mutta tätä varten on tiedettävä lupien myöntämissäännöt, valittava sopivat komponentit järjestelmään ja suoritettava asennus loppuun.
Asunnon lämmityksen edut
Heti on huomattava, että henkilökohtainen itsenäinen lämmitys merkitsee vastuuta järjestelmän turvallisuudesta ja suhteellisen korkeita alkuperäisiä kustannuksia. Mutta jopa likimääräisellä taloudellisella laskelmalla se on kannattavampi kuin kaukolämpöpalvelut.
Ammattimaisesti järjestetyllä yksilöllisellä asunnon lämmitysjärjestelmällä on yksi selvä etu - keskeytymätön toiminta. Tämä ominaisuus tarjoaa huoneissa asianmukaisen lämmityksen tason kadun ilman lämpötilasta riippumatta. On vain tärkeää valita oikea kattilan teho ja asentaa lämpöpatterit seiniin niissä paikoissa, joissa havaitaan suurin lämpöhäviö.
Tämän tekijän lisäksi on huomattava sellaiset edut, että asunnon yksilöllisellä lämmitysjärjestelmällä on:
- Kyky säätää lämpötilaa itsenäisesti huoneissa. Tämä johtaa alhaisempiin lämmityskustannuksiin. Vuokralaisten poissaolon aikana voit asettaa lämmitysveden vähimmäistason putkissa. Jos kaukosäädin on, lämmitys aktivoidaan tekstiviestillä;
- Alennetut käyttökustannukset. Tätä varten huoneistoon on asennettava erillinen kaasulämmitys. Suositellaan nykyaikaisten kaasukattiloiden tai modulaarisella polttimella varustettujen kattiloiden käyttöä. Siten energiankulutus on optimaalinen;
- Kuuman veden toimituksen järjestäminen. Nykyaikaisissa kattiloissa on kokoonpanossaan toinen piiri lämminvettä varten. Useimmissa tapauksissa se toimii itsenäisesti. Nuo. jopa lämmityskaudella on mahdollista lämmittää vettä kotitalouksien tarpeisiin.
Käytännössä saatat kuitenkin kohdata joitain vaikeuksia. Yksittäiseen lämmitykseen siirtyminen on suoritettava laillisten perusteiden mukaisesti kaikkien vaatimusten mukaisesti. Tätä varten sinun on perehdyttävä vaiheisiin, koska asunnosta lämmitystä voi saada vain, jos tiedät kaikki hienot yksityiskohdat ja vivahteet.
Jopa ilman kaasujohtoa, voit irrottaa keskitetyn lämmönjakelujärjestelmän. Vaihtoehtoinen tapa lämmittää olohuone on tehdä asunnossa henkilökohtainen sähkölämmitys omin käsin.
Irrota keskuslämmitys
Ennen kuin aloitat tarvittavien asiakirjojen keräämisen, sinun on luettava asunnon lämmitystä koskeva laki. Tämän tyyppiseen lämmönjakeluun siirtymisen normit ja menettelytavat on kuvattu asiakirjassa nro 190. Lisäksi sinun on luettava asuntolain artikkeli nro 26.
Päätehtävänä on kerätä kaikki tarvittavat asiakirjat. Useimmissa tapauksissa kerrostalon yksilöllinen kaasulämmitys voidaan tehdä vain hankkimalla lupa kaikilta talon asukkailta.Yhden asunnon irrottaminen verkosta voi johtaa toimintahäiriöihin muussa keskuslämmityksen lähteessä.
Lisäksi sinun on tiedettävä, kuka omistaa järjestelmän komponentit - putket ja patterit. Jos ne liittyvät yhteisomistukseen, asukkaiden yhtiökokouksessa on laadittava valtuutusasiakirja. Muutoin on mahdotonta saada lupaa asunnon lämmityksen asentamiseen.
On tärkeää tietää, että luvattomat katkaisut taloverkosta ovat ehdottomasti kiellettyjä. Seurauksena voi olla rahallinen sakko ja korvauksen maksaminen järjestelmän toimintahäiriöstä. Kuinka tehdä yksilöllinen lämmitys kerrostalossa, jos lämmitysverkko ei ole talon yleinen omaisuus? Jopa tässä tapauksessa sinun on haettava lupa rahastoyhtiöltä. Lisäksi kaukolämmön purkaminen kuuluu jälleenrakennuksen luokkaan. Nämä tiedot on merkittävä huoneiston rekisteröintitodistukseen. Poikkeuksena ovat uudet rakennukset, joissa on yksilöllinen lämmitys.
Asunnon lämmitystä koskevan lain mukaan ennakkoluvan saamisen jälkeen on laadittava seuraavat asiakirjat:
- selvitys. Sisältää missä tahansa muodossa. Se osoittaa, että asuintilan omistaja haluaa tehdä asunnolle yksilöllisen lämmitysjärjestelmän, ja tätä varten on välttämätöntä irrottaa keskusjärjestelmästä;
- Alkuperäinen tekninen tiedote. Se osoittaa putkistojen ja patterien sijainnin;
- Asukkaiden suostumus. Se on tarpeen vain, jos järjestelmä on yhteisessä talonomistuksessa. Ilman sitä yksittäisten autonomisten lämmityslaitteiden asentamista koskevien lupien saaminen on mahdotonta;
- Asunnon uusintamahdollisuutta koskeva päätös. Rahoitusyhtiön tai asuntotoimiston myöntämä. Se osoittaa, että erillisen kaasulämmityksen asentaminen asuntoon ei vaikuta talon keskusjärjestelmän toimivuuteen.
Sen jälkeen kun julkisten palvelujen edustajat ovat saaneet luvan, kaukolämmön komponentit puretaan. Vasta tämän vaiheen lopussa voimme siirtyä yksilöllisen kaasulämmityksen suunnitteluun kerrostalossa.
Kattilan malli on valittava jo ennen päätöksentekoa yksittäisen lämmityksen järjestämisestä, ja mikä tärkeintä - energian kantajan tyyppi. Paras vaihtoehto on kaasulämmitys. Mutta asunnon lämmityksen suunnittelusta on vaikeinta. Aika luvan saamiseen voi kestää keskimäärin 3–6 kuukautta. Vaihtoehto on yksityisten erikoistuneiden yritysten palvelut, jotka hoitavat suurimman osan paperitehtävistä.
Tiedot asunnon lämmityksestä ovat teknisen passin liitteessä III. Ne on toimitettava yksilöllisen lämmityksen asentamiseen kerrostaloon.
Menetelmä kaasulämmityksen suunnittelulle
Saatuaan myönteisen päätöksen irtaantumisesta kaukolämmöstä voit jatkaa loppuneiden asiakirjojen keräämistä. Tätä varten sinun on haettava erillisen lämmityksen asentamista asuntoon.
Ensin sinun on laadittava toimiva luonnos lämmönjakelusta. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä yritykseen, jonka kanssa kaasuntoimitussopimus on tehty. Ne määrittelevät mahdollisuuden tehdä erillisiä lämmityksiä kerrostalon rakennuksille, joilla on erityiset tekniset tiedot.
Useimmiten herää kysymys kaasuputken vaaditusta paineesta. Jos sitä ei ole suunniteltu varmistamaan kaasulämmittimen toimintaa, vikaantuminen on suuri. Tässä tapauksessa sinun tulee valita vaihtoehtoinen järjestelmä asunnon lämmitykseen. Usein tämä on sähkökattilan tai kalvonlämmityksen asennus.
Lähes kaikki arviot huoneistoista, joissa on erillinen lämmitys, osoittavat tämän rekisteröintivaiheen monimutkaisuuden. Siksi tarvittavien asiakirjojen keräämisessä tapahtuvien virheiden todennäköisyyden vähentämiseksi kaasuyhtiölle olisi annettava seuraavat tiedot:
- Tekninen passi, joka osoittaa, että asunto on jo irrotettu kaukolämmöstä;
- Henkilötodistukset - passi, TIN;
- Kuitit palvelujen maksusta teknisten eritelmien ja suunnittelutöiden toimittamisesta. Niitä voi hankkia kaasuyhtiöltä;
- Vahvistus maksusta kaasujärjestelmän mukauttamisesta kerrostalon yksilöllisen lämmityksen asentamiseksi;
- Kopio kattilan passista ja yksityiskohtaiset asennusohjeet.
Saatuaan luvan lämmönjakelun asennukseen ja pakolliset tekniset ehdot, voit jatkaa järjestelmän asennusta. Kaikkien komponenttien parametrien on täytettävä vaadittavat ehdot. Muutoin asunnon erillisen lämmitysjärjestelmän käyttöönotto on mahdotonta.
Kaasukattilan on oltava kytkettynä yritysten, joilla on kaikki tarvittavat sertifikaatit. Tämän jälkeen kaasuyhtiön edustajat tarkastavat laitteet ja antavat luvan järjestelmän aktivointiin.
Asunnon yksilöllisestä lämmönjakelusta annetussa laissa todetaan selvästi, että järjestelyyn on sallittua asentaa kattilat, joissa on suljettu palamiskammio ja nykyaikaiset järjestelmät hiilimonoksidin poistamiseksi. Näiden ehtojen noudattamatta jättäminen voi johtaa yksittäisen autonomisen lämmityksen asentamatta jättämiseen.
Autonomisen lämmityksen suorittamiseksi et voi käyttää tavallista kotitalouksien kaasumittaria. Se on korvattava toisella kattiloille tarkoitetulla mallilla.
Vaihtoehtoinen sähkölämmitys huoneistossa
Helpoin tapa järjestää asunnon lämmitys omin käsin on asentaa sähkökattilat tai kalvonlämmitys. Tätä varten sinun on suoritettava vain ensimmäinen vaihe - irrottaminen keskusjärjestelmästä.
Ensinnäkin, sinun on valittava tapa lämmittää huoneisto. Voit tehdä tämän harkitsemalla kahta vaihtoehtoa huoneiston itselämmityksestä. Perinteinen on vesilämmön asennus, jossa sähkökattila suorittaa jäähdytysnesteen lämmitystoiminnon.
Tällaisella järjestelmällä on useita etuja - matala hitaus, kyky asentaa moderneja induktio- tai elektrodikattiloita. Ne eivät vaadi asunnon yksilöllisen lämmöntuotannon suunnittelua. Poikkeuksena ovat mallit, joiden teho on yli 9 kW. Niiden toimintaan, kolmivaiheinen 380 V.
IR-kalvon lämmityksen asentaminen on tärkeää asunnoille, joilla on pieni ala. Se vie vähän tilaa, ja sille on ominaista myös helppo asennus. Tämän järjestelmän haittana on pieni hitaus. Ensin lämmitetään kalvon lämmönlähteen alueelle kuuluvat esineet. Mutta samaan aikaan yksilöllisen lämmönjakelun asennus PLEN: iin kerrostalossa voidaan suorittaa huoneiden seinille tai katolle, mikä käytännössä ei vie osaa asuintilasta.
Ennen asennusta suositellaan tiettyjen ehtojen täyttymistä. Toisin kuin asunnon kaasulämmön toimitukset, ne eivät ole pakollisia, mutta asiantuntijat suosittelevat niitä noudattamaan:
- Erota virtajohto jakeluyksiköstä. Tämä vakauttaa talon sähköverkon kuormituksen;
- RCD-asennus. Uusissa rakennuksissa, joissa on erillinen sähkölämmitys, tämä laite on asennettu oletuksena;
- Kaksitariffimittarin asennus. Jos ns. Armonajat toimivat suurimman osan ajasta, tämä vähentää taloudellisia kustannuksia. Yksittäisessä kaasulämmityksessä kerrostalossa tämä ei ole merkitystä.
Näiden menetelmien lisäksi on myös toinen tapa ylläpitää mukavaa lämpötilatasoa huoneissa. Tätä varten on välttämätöntä tehdä yksilöllinen lämmönjakelu kerrostalossa sähköisillä konvektoreilla. Mutta heille on ominaista korkea energiankulutus ja seurauksena sähkön maksamisen kustannusten nousu.
Patterien lämmönsiirron lisäämiseksi asunnon yksilöllisen lämmönjakelun järjestelmässä on suositeltavaa asentaa heijastava kalvo seinälle. Penofoli, jonka pinta on kalvo, sopii parhaiten näihin tarkoituksiin.
Asunnon lämmityksen asennus
Itsenäisen lämmönjakelun toiminta riippuu suuresti valituista komponenteista ja niiden asennuksen oikeellisuudesta. Kun hankit luvan siirtyä yksilölliseen lämmitykseen, sinun on mietittävä nämä vivahteet läpi etukäteen.
Ensinnäkin on valittava järjestelmäkomponentit, joilla on optimaaliset tekniset ja toiminnalliset ominaisuudet. Tämä koskee kattiloita, putkia ja pattereita. Jatkossa valinta vaikuttaa asennuksen monimutkaisuuteen ja kykyyn tehdä se itse.
Joihinkin uusiin rakennuksiin, joissa on erillinen lämmönjakelu, on asennettu vain kaasu- tai sähkökattila. Asunnon omistajan on itse tehtävä kaikki putkistot ja patterien asennus.
Joitakin ammattilaisten neuvoja lämmitysjärjestelmän komponenttien valitsemiseksi:
- patterit. Koska lämmönjakelun toiminta on vakaa, ilman paineen nousua, voidaan käyttää alumiinilämmittimiä. Bimetallia vaaditaan vain, jos vesivasaran todennäköisyys on korkea;
- putket. Polypropeeniputkistot ovat paras vaihtoehto autonomiseen lämmönjakeluun. Niiden asennus suoritetaan erityisellä juotosraudalla. Jos tulevaisuudessa ei ole tarkoitus asentaa lämmönjakelua, voit ostaa halvimman juotosraudan. On tärkeää, että suutinjoukko vastaa käytettyjen putkien halkaisijaa;
- Ohjauslaitteet. Järjestelmän maksimaalisen autonomian saavuttamiseksi suositellaan, että asennat ohjelmoijan ja useita etälämpötila-antureita, myös kadulle. Järjestelmän asettamisen jälkeen se toimii automaattitilassa säätämällä lämmitystehoa.
Asennustyöt on tehtävä etukäteen, ennen lämmityskauden alkamista. Jos piirejä tehtiin piirin suunnittelun tai asennuksen aikana, niiden poistamiseen on aikaa.
Jos asunto on talon ensimmäisessä kerroksessa, lämpöhäviön vähentämiseksi on tarpeen lattia eristää. Voit käyttää tätä polystyreeniä tai mineraalivillaa.
Arvostelut yksittäisestä lämmityksestä huoneistossa
Tutustuminen erillislämmityshuoneistojen arvosteluihin selvittää tämän lämmitysjärjestelmän asennuksen tarkoituksenmukaisuuden. On kuitenkin otettava huomioon niiden subjektiivisuus ja joukko yksittäisiä tekijöitä, jotka ovat ominaisia tietylle hyväksymismenettelylle:
- He ajattelivat katkaisemista keskuslämmityksestä pitkään. He aloittivat tämän vasta viime vuonna. Kaikki asiakirjat suoritetaan itsenäisesti. On onnekas, että huoneistossamme on vain yksi nouseva. Itse asiassa kattilan ja lämpöpatterien asennus saatiin päätökseen 7 kuukauden kuluttua sammutushakemuksen alkamisesta;
- Huolimatta siitä, että asensimme erillisen lämmityksen huoneistoon, joudumme silti maksamaan keskuslämmityksestä. ZhEK: ssä he sanoivat, että nämä ovat eteisen, sisäänkäynnin jne. Lämmityksen kustannukset. Vaikka määrät ovat niin vähäiset, ettei niitä voida verrata tavanomaisiin kuitteihin;
- Autonominen lämmitys huoneistossa on erittäin hyvä. Mutta jos lähdet pitkään, huoneet jäätyvät hyvin. Ystäväni kehotti minua asentamaan GSM-etuliitteen kattilan etäkytkemistä varten. Nyt valitsen oikean mallin.
Suuresta paperityöstä huolimatta asunnon itsenäinen lämmitys on paljon kannattavampaa kuin keskus.Haettaessa on tärkeää kerätä koko asiakirjapaketti oikein ja perehtyä nykyisiin säädöksiin. Seurauksena olisi oltava tehokas ja taloudellinen lämmönjakelujärjestelmä.
Videomateriaalissa kerrotaan asunnon autonomisen lämmityksen eduista ja haitoista:
