Vuodesta 2013 lähtien on tullut voimaan säännöt, joiden perusteella kunkin kaasulaitteilla varustetun asunnon tai yksityisen talon omistajan on tehtävä huoltosopimus. Tämä on pakollinen normi, jota ilman kaasuntoimitus voidaan keskeyttää, ja siitä on vakava vaara kaikille asukkaille.
Huoltoa koskevan sopimuksen tekemisen tarve
Hallitus pakotettiin ottamaan käyttöön uusia valvontatoimenpiteitä, koska kaasulaitteisiin liittyvien ongelmien vuoksi kerrostalojen onnettomuuksien lukumäärä on lisääntynyt. Laki annettiin, joka velvoitti kaikki asuintilojen omistajat tekemään sopimuksia kaasulaitteiden säännöllisestä kunnossapidosta. Talon ja talon putket ja moottoritiet, uunit, vedenlämmittimet, lämmityslaitteet olisi tarkistettava vuosittain.
Palvelusopimuksen tekeminen ei ole suositeltavaa, mutta pakollista. Venäjän federaation hallituksen 14. toukokuuta 2013 päivätyn päätöksen nro 410 perusteella asiakirjan allekirjoittamatta jättäminen uhkaa asunnon omistajaa hallinnollisella vastuulla. Asunnon omistajalla on myös riski jäädä ilman kaasua, koska huolto-organisaatiolla on oikeus keskeyttää toimitus ilman huoltoa.
Luettelo kaasulaitteiden huoltotöistä
Kaikissa omakotitaloon tai huoneistoon asennetuilla kaasulaitteilla on tehtävä tarkastus. Luettelo sisältää kaasulämmittimet, kattilat ja uunit. Kerrostaloihin asennettavat laitteet on jaettu kahteen tyyppiin:
- yhteinen talo - se sisältää putket, tulpat, hanat, jotka on asennettu ennen polttoaineen yhdistämistä yksittäisiin laitteisiin;
- sisällä huoneisto.
Ennen lain hyväksymistä kaikki kerrostalojen kaasulaitteet olivat rahastoyhtiöiden valvonnassa, jonka kanssa asukkaiden kanssa tehtiin palvelusopimus. Uudet lakimääräykset ovat muuttaneet vastuuhenkilöä. Niistä tuli erikoistuneita yrityksiä.
Kaasupalvelu huoneistossa
Huolto-organisaatioiden tulisi tarkistaa asuntojen sisäiset laitteet ja kaikki yleinen käyttö. Tämä sisältää kaikki putket, tulpat ja hanat, jotka on asetettu ennen kaasun jakelua huoneistoihin.
Huoneistoissa olevien kaasulaitteiden kunnosta ja turvallisuudesta vastaa itse kansalaiset. Tältä osin asukkaiden on tehtävä huolto- ja korjaussopimuksia erikoistuneiden yritysten kanssa.
Huoneistossa sijaitseviin yksittäisiin kaasulaitteisiin kuuluu:
- kaasu-uunit;
- vedenlämmittimet;
- lämmityskattilat.
Asiantuntijoiden on myös tarkistettava kaasumittarien ja -hanojen kunto, jotka säätelevät laitteen kaasutoimitusta.
Kaasupalvelu omakotitalossa
Myös yksityiskoteihin asennetut kaasulaitteet ovat valvonnan alaisia. Asiantuntijat tarkistavat:
- venttiilien, hanajen vakiokoot ja tiiviys;
- vedenlämmittimien työ;
- vetovoiman esiintyminen uunissa ja kanavissa.
Kaasupylväiden ja uunien yksityiskohdat on puhdistettava, yksiköt voideltava, savupiiput puhdistettava ennaltaehkäisevästi. Vaihda tarvittaessa putket.
Yrityksen valinta huoltoa varten
Vain ammattimaiset yritykset voivat huoltaa kaasulaitteita taloissa ja huoneistoissa. Niiden on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- sinulla on oma hätälähetyspalvelu;
- yrityksen henkilöstöllä on oltava pääsy työhön, läpäistävä määräajoin todistukset laissa asetettujen määräaikojen mukaisesti.
Tällaisten organisaatioiden tulisi kuljettaa kaasua kuluttajille polttoaineen toimittajan kanssa tehdyn sopimuksen perusteella.
Yritystä valittaessa on tärkeää kiinnittää huomiota sen maineeseen ja työn kestoon. Pitäisi varoittaa asiakasta liian alhaisista hinnoista verrattuna muihin yrityksiin.
Kuinka ja missä tehdä sopimus
Sopimuksen allekirjoittamiseksi sinun on otettava yhteyttä kaasuorganisaatioon. Hänen osoite voidaan selvittää rahastoyhtiössä. Useimmiten tämä on ainoa yritys, joka harjoittaa kaasunjakelua kaikkiin kaupungin taloihin ja toimielimiin, on välittäjä kuluttajien ja polttoaineen toimittajan välillä.
Ennen palvelusopimuksen allekirjoittamista talonomistajan kanssa keskustellaan kaasulaitteiden turvallisen käytön säännöistä. Jos puhumme omakotitalosta, asiantuntijat menevät paikalle tarkistamaan oikean asennuksen ja yhteyden. Vasta näiden toimenpiteiden läpikäynnin jälkeen omistajalle myönnetään tilauskirja. Siinä luetellaan kaikki asunto- tai omakotitaloon asennetut kaasulaitteet. Kirja merkitsee kaikki tiedotukset ja korjaukset.
Työntekijät tarkistavat saatavilla olevien laitteiden tiedot arkistoidusta kaasunjakeluyrityksestä. Tässä vaiheessa voi esiintyä vaikeuksia, koska monet omistajat korjaavat tai vaihtavat itsenäisesti kaasulaitteita. Ja tämä on laiton teko. Jos omistaja ei rekisteröi kaasulaitteita uudelleen ajoissa, hän kohtaa epäjohdonmukaisuudet tilaajakirjan merkinnöissä.
Kun otat yhteyttä yritysprofiiliin ylläpitosopimuksen tekemiseksi, omistajalla on oltava passi ja asunnon omistamisasiakirjat. Sopimus tehdään vähintään kolmeksi vuodeksi. Organisaation on tarkistettava laitteet vähintään kerran vuodessa. Tulosten mukaan omistajalle annetaan laki.
Osapuolten oikeudet ja velvollisuudet
Ennen sopimuksen allekirjoittamista tilojen omistajan on tutkittava huolellisesti kaikki seikat ymmärtääksesi kaikki oikeudet ja velvollisuudet, jotka hän saa sopimuksen tekohetkestä lähtien.
Yhtiön tehtäviin kaasulaitteiden palvelusopimuksessa sisältyy:
- tarjota kaikki sopimuksessa luetellut palvelut kokonaisuudessaan;
- ottaen täyden vastuun suoritetun työn laadusta;
- kansalaisten hakemusten täyttäminen ympäri vuorokauden hätätapauksissa;
- vianetsintä onnettomuustapauksissa mahdollisimman pian;
- yrityksen työntekijöiden säännöllisen koulutuksen ohittaminen.
Jos tarjottujen palvelujen laatu ei vastaa sopimuksessa määrättyjä, yritys on vastuussa kuluttajille kaikista aiheutuneista tappioista ja vahingoista. Urakoitsijan on korvattava kaikki tappiot sopimuksen ehtojen nojalla.
Kaasuyhtiö on jokaisen tarkastuksen jälkeen velvollinen toimittamaan asiakkaalle tehdyn työn, ja omistajan on maksettava maksu ajoissa. Jos kaikkia sopimuksessa lueteltuja töitä ei saada päätökseen, omistaja ei saa allekirjoittaa lakia ja kirjoittaa vaatimusta kaasuyhtiölle.Maksua voidaan vaatia vasta säädöksen allekirjoittamisen jälkeen.
Sopimuksen määräysten perusteella asiakkaan on:
- tarjota kaasuyhtiöiden työntekijöille pääsy laitteisiin;
- noudata turvallisuussääntöjä laitteita käytettäessä;
- Älä korjaa kaasulaitteita itse ilman asiantuntijoiden osallistumista.
- maksaa yrityksen ajoissa laskut suoritetuista töistä.
Asunnonomistajien kaasulaitteiden kunnossapitosopimuksen tekeminen on tae niiden moitteettomasta toiminnasta. Tämä takaa turvallisuuden kaikille talon asukkaille.
Hätätilanteessa (kaasuvuoto) asiakkaalla on milloin tahansa oikeus tehdä pyyntö hätäapupalvelulle. Pistävän kaasun hajun ilmettä jättäminen voi johtaa katastrofiin.
Palveluhuolto
Jos laitteen tavanomainen käyttöikä on päättynyt tai valmistaja on asettanut tietyn tarkastusvälin, yritys suorittaa vuosittaiset tarkastukset. Tällöin omistajan on maksettava palveluistaan joka vuosi, ei kolmen vuoden välein, kuten tapahtuu suunniteltujen tarkastusten yhteydessä.
Voit maksaa suoritetuista palveluista yhdellä maksulla tai jakaa sen kuukausittain koko tarkastusten välisen ajan. Maksukuitti annetaan vasta työn päättymisen ja säädöksen allekirjoittamisen jälkeen.
Palvelujen tarjoamisen hinta riippuu huoneeseen asennettujen kaasulaitteiden määrästä. Mittarien ja geyserin läsnä ollessa se saavuttaa keskimäärin 1000 ruplaa.
Sen jälkeen kun palveluyrityksen asiantuntijat tarkastavat laitteet, tarkastavat putkilinjan oikean toiminnan, laaditaan säädös. Tämä asiakirja sisältää:
- tarkastuspäivä ja sijainti;
- tiedot omistajasta ja töistä vastaavasta yrityksestä;
- Tarkastusta suorittavien työntekijöiden asemat ja täydet nimet;
- huoneeseen asennettujen kaasulaitteiden tilan arviointi;
- havaitut viat ja toimintahäiriöt luetellaan;
- Asiakirjan lopussa asiakkaalle annetaan suosituksia vianmäärityksen jatkamiseksi.
Valmistustodistus tehdään kolmena kappaleena: yhden niistä vastaanottaa tilojen omistaja, toinen jää huoltokaasuyhtiöön, kolmas siirretään rahastoyhtiölle. Jos kaasulaitteisto on täysin viallinen ja sen käyttö on vaarallista, asiantuntijat laativat säädöksen, jonka perusteella kuluttajalle asetetaan rajoituksia kaasuntoimituksen vastaanottamiselle.
Kaasulaitteiden kunnossapidon tarve
Laitteiden kaasupalvelusopimuksen tekeminen ei ole vapaaehtoista aloitetta. Nykyisen lainsäädännön perusteella jokaisen kaasulaitteilla varustetun tilan omistajan on allekirjoitettava tällainen sopimus.
Allekirjoitetun sopimuksen ansiosta kaasuyhtiö seuraa kaasulaitteiden tilaa, joten ylivoimaisen esteen sattuessa kaikki vastuu on sillä. Huoneistojen ja yksityistalojen systemaattiset tarkastukset auttavat havaitsemaan viat ajoissa, mikä voi tulevaisuudessa johtaa vakaviin onnettomuuksiin. Suurin osa kaasun räjähdyksistä tapahtuu asuntojen sisäisten toimintahäiriöiden vuoksi.
Laki edellyttää palvelusopimuksen tekemistä, vaikka omistaja ei asu talossa. Jos ainakin yksi kerrostalon omistajista ei ole allekirjoittanut sopimusta, muiden vuokralaisten täydellistä turvallisuutta ei voida taata.
Sopimuksen allekirjoittamatta jättäminen uhkaa omistajia vakavissa ongelmissa. Kaasun saatavuus estetään, räjähdyksen tapauksessa voidaan soveltaa rikosoikeudellista vastuuta.
