El suministro de agua en el apartamento puede estar en mal estado debido a la operación durante varias décadas o ser técnicamente obsoleto. En este caso, el sistema de suministro de agua del apartamento requiere reparaciones importantes de diversa complejidad. Se recomienda que antes de instalar y reparar los sistemas elabore un plan de acciones futuras: el proyecto. Los apartamentos en un nuevo edificio se venden sin sistemas de suministro de agua, calefacción y alcantarillado instalados, cuando el desarrollador trabaja en proyectos individuales en cada edificio residencial individual.
¿Por qué el diseño del suministro de agua?
A veces, la distribución de agua en el apartamento se realiza de forma independiente, sin cálculos y dibujos preliminares. Sin embargo, esta opción conduce a costos excesivos, el uso de áreas mucho más grandes para la instalación de todos los elementos y problemas en la operación de plomería y otros equipos. Los errores de instalación en el futuro requieren una reestructuración parcial o completa de las comunicaciones.
Un proyecto bien pensado ayudará a determinar el tipo de sistema de suministro de agua, el diseño de las comunicaciones. Un dibujo detallado le permite calcular el número exacto y el costo de los consumibles. De antemano, se estudia la selección de las herramientas necesarias, la preparación de habitaciones y paredes individuales, las características y las reglas básicas del proceso de ensamblaje.
Dependiendo del material de producción de las tuberías de agua, hay una selección de especialistas para su instalación. Al instalar los elementos del sistema de suministro de agua dentro de la pared, se requiere más habilidad y calidad del trabajo de instalación.
Si los elementos están ubicados, conectados o conectados incorrectamente, puede haber fallas de funcionamiento y accidentes en la operación de todo el sistema en los períodos de operación a corto y largo plazo. La resolución de problemas generará costos adicionales para plomería y materiales, así como para decorar las paredes de la habitación y su posible remodelación.
Qué considerar al diseñar un proyecto
El contenido del diseño del sistema de suministro de agua no es el mismo para dos apartamentos similares. Esto se debe a una falta de coincidencia en la cantidad de plomería y electrodomésticos, sus ubicaciones de instalación y condiciones de funcionamiento. Al diseñar el cableado, se tienen en cuenta el diseño de los locales correspondientes, la condición y el propósito de las paredes de la casa, las restricciones en el área de estructuras hechas de tuberías y otros elementos, el número de usuarios y el volumen aproximado de consumo de agua por día.
Cada proyecto es único, ya que está desarrollado específicamente para un edificio residencial con el fin de garantizar un suministro de agua ininterrumpido. En primer lugar, el cliente debe determinar el diseño aproximado de la cocina, el baño, los cuartos de baño y otras habitaciones con acceso al suministro de agua y alcantarillado. A continuación, se selecciona un esquema de sistema de suministro de agua, debido a las futuras cargas operativas y el tipo de ensamblaje: fuera o dentro de las paredes. No se realiza el montaje empotrado en muros de carga.
Hay tres tipos de tuberías: te (serie), colector (conexión paralela de tuberías que provienen de un nodo) y con tomas de buje. En los apartamentos estándar de un edificio de varios pisos, los dos primeros se usan con mayor frecuencia. La opción de usar colectores es la más preferida. Proporciona la misma presión en todo el sistema de suministro de agua y es adecuado para atender grandes áreas.Al diseñar, se tiene en cuenta la presencia / ausencia de una columna de gas, caldera o tanque de almacenamiento de agua en el apartamento.
El presupuesto del cliente no juega el menor papel en el desarrollo de un plan detallado, lo que le permite elegir ciertos diseños y materiales. Por ejemplo, una tubería hecha de metal o polipropileno es más barata que el metal y tiene un peso menor. Al mismo tiempo, las tuberías de metal prácticamente no se deforman bajo la influencia del agua caliente y duran más.
Las tuberías de cobre tienen una vida útil garantizada de más de 30 años en el rango de temperatura de -100 a +250 C, son fáciles de instalar y mantener.
La tubería de metal y plástico se coloca solo fuera de las paredes, ya que las conexiones roscadas deben apretarse periódicamente. Las tuberías de polipropileno son excelentes para el montaje empotrado y para formar estructuras complejas.
Plan final
El proyecto final es una documentación específica, que incluye:
- diseño de instalaciones de fontanería y / o calefacción;
- formas de conectarlos;
- características de la colocación de ramas de suministro y descarga de agua;
- contando el número de componentes por elementos;
- reglas y secuencia de pasos de instalación.
Según dibujos y diagramas detallados, el costo aproximado de materiales y componentes se calcula de manera preliminar. En el futuro, esto ayudará a controlar su consumo por parte de los contratistas. Se evalúa la ergonomía de los puntos de acceso al agua y se planifica el entorno completo de una habitación en particular. La presencia de dibujos y descripciones para ellos eliminará los malentendidos entre el propietario del departamento y los trabajadores de plomería contratados, tanto en materia de remuneración de su trabajo como del cumplimiento de los requisitos por parte de las estructuras instaladas.
Si es necesario, se llevan a cabo pedidos separados para el diseño de sistemas de agua fría, agua caliente y alcantarillado. También se ofrecen cálculos separados de los sistemas de tratamiento y purificación de agua, diagramas de cableado, diseños de otros sistemas de ingeniería en el apartamento, que requieren la instalación de puntos sanitarios.
Costo del proyecto
El precio del proyecto de suministro de agua y alcantarillado del departamento se basa en los siguientes parámetros:
- el área del departamento y las instalaciones con un sistema de tubería y derivación;
- características del diseño del apartamento y el propósito de las paredes (con o sin soporte);
- la presencia o ausencia de suministro centralizado de agua y escorrentía;
- la cantidad de dispositivos de plomería, electrodomésticos grandes que usan suministro directo de agua;
- complejidad y proyecto no estándar;
- la presencia / ausencia de sistemas de filtración;
- selección de bombas si es necesario;
- región de residencia.
Para locales residenciales estándar de tamaño mediano (hasta 100 m2), los precios son fijos. En promedio, el costo del proyecto es de 4,500-7,000 rublos con un área de 30-100 m2. El precio aumenta con un aumento en el área de locales y el diseño no estándar. A menudo, para apartamentos pequeños y muy grandes, se aplican primas de precio. Muchas compañías que desarrollan esquemas y proyectos vinculan el costo final solo al área.
Las organizaciones de diseño privadas y estatales separadas incluyen en el costo final la coordinación completa del diseño en los casos correctos, lo que facilita la vida del cliente. Además, a menudo el ensamblaje se ordena en el kit, realizado por especialistas de la misma organización.
El plazo de preparación de la documentación del proyecto depende directamente de su contenido. El desarrollo de un documento estándar para apartamentos de hasta 200 m2 lleva, en promedio, hasta 5 días hábiles. La falta de estandarización del sistema de suministro de agua, la disponibilidad de numerosos instrumentos y dispositivos, grandes áreas y el complejo diseño de las instalaciones aumentan el tiempo de preparación.
