La ventilación no operativa en un complejo residencial u oficina amenaza a los residentes con el "síndrome del gran edificio": espontáneamente empeora la salud, aparecen dolencias.
Pero cuando el equipo falla en una planta industrial, son posibles consecuencias aún más graves. Muchos procesos tecnológicos están asociados con la liberación de humos de sustancias tóxicas y polvo, que deben neutralizarse. Por lo tanto, el mantenimiento y la reparación de la ventilación deben llevarse a cabo regularmente.
La reparación de ventilación está incluida en OKPD. En el clasificador de productos de toda Rusia por tipo de actividad económica de OKPD, la reparación de ventilación se realiza bajo los códigos 45.33.12.190, 191 y 199. La reparación de ventilación de OKPD se refiere a la sección "Trabajos de construcción".
La necesidad de un servicio de ventilación.
El sistema de ventilación es uno de los sistemas de soporte vital más importantes para las personas. Cada edificio debe tener un sistema de ventilación en funcionamiento, seleccionado teniendo en cuenta el propósito y el uso.
Lo más fácil de mantener y reparar es la ventilación natural de los edificios de apartamentos residenciales. En las empresas industriales, se instalan sistemas mecánicos de suministro y escape.
Razones para la falla de los sistemas de ventilación:
- violaciones durante la instalación de equipos;
- uso analfabeto;
- mecanismos tecnológicos de envejecimiento;
- denegación de mantenimiento;
- daños mecanicos.
La naturaleza del mal funcionamiento también se ve afectada por las condiciones de funcionamiento del equipo. Por ejemplo, los sistemas de ventilación de suministro y escape ubicados cerca de las carreteras transitadas se obstruyen y destruyen rápidamente por el polvo, la basura y la quema.
No solo fallan los sistemas de ventilación forzada. La ventilación natural de los edificios de apartamentos también debe repararse o limpiarse. Con el tiempo, se acumulan escombros y polvo en las minas, se desmorona el ladrillo de las tuberías y se requiere una revisión importante del sistema de ventilación. A menudo, los residentes desmantelan parcialmente los conductos de ventilación, interrumpiendo el movimiento del aire. En este caso, la reparación de la ventilación de un edificio de apartamentos es indispensable. Es suficiente para restaurar las paredes del eje y el sistema se normalizará.
La reparación de la ventilación de un edificio de apartamentos generalmente se asocia con la revisión del edificio en sí y se lleva a cabo por trabajadores de vivienda y servicios comunales.
Para cualquier irregularidad en la ventilación, lo más razonable es llamar a profesionales. Con la ayuda de dispositivos especiales, detectarán rápidamente una falla y la eliminarán.
Señales de mal funcionamiento de la ventilación:
- ventanas empañadas;
- moho en las esquinas;
- El flujo de olores de una habitación a otra.
Las dolencias de las personas también pueden hablar sobre la necesidad de reparar el sistema de ventilación:
- dificultad para respirar, fenómenos asmáticos;
- resfriados frecuentes y enfermedades infecciosas;
- dolor en la espalda y articulaciones
Etapas de reparación de sistemas de ventilación.
La reparación y el mantenimiento de la ventilación incluyen lo siguiente:
- Diagnóstico y eliminación de mal funcionamiento durante la garantía y el período posterior a la garantía;
- Se requiere trabajo preventivo durante la operación de los sistemas de ventilación (limpieza, resolución de problemas, pruebas de sistemas de control automático).
El servicio de mantenimiento consiste en depurar y prevenir mecanismos que garanticen el buen funcionamiento de los equipos de ventilación.
La reparación y el mantenimiento de la ventilación se llevan a cabo por etapas. Primero, los maestros examinan el estado del sistema, después de lo cual limpian y desinfectan. Y la etapa final es determinar la calidad de la reparación de la ventilación y emitir un documento sobre el estado del sistema en el departamento.
Como regla general, la reparación de los sistemas de ventilación se lleva a cabo sin desmontar, directamente en el lugar de su instalación. Con averías particularmente complejas, los mecanismos se eliminan y se llevan a los talleres.
La lista de servicios para la reparación y mantenimiento de ventilación:
- verificación de conexiones de conductos de ventilación, accesorios e integridad de la carcasa;
- lubricación de piezas mecánicas y limpieza de filtros;
- prueba de sistemas de control automático;
- inspección de cableado eléctrico, bolsas;
- comprobar el funcionamiento de los amortiguadores y las válvulas de control;
- limpieza, pruebas y equilibrado de ventiladores;
- reparación de calentadores de ventilación e intercambiadores de calor;
- probar la condición del intercambiador de calor;
- reemplazo de todos los componentes defectuosos.
En los sistemas de ventilación de suministro y escape, los calentadores se utilizan para calentar el aire a la temperatura requerida. El calentador puede ser agua, fuego o vapor. Algunos usan soluciones de glicol. Enjuagar el calentador de ventilación es uno de los métodos para repararlo. El dispositivo se desmonta y se limpia de gérmenes y escamas con productos químicos.
A veces es necesario reemplazar las placas del calentador de ventilación. Este tipo de reparación se puede hacer de inmediato, ya que la fuga es visible a simple vista.
La frecuencia de reparación y mantenimiento de los sistemas de ventilación depende de:
- tipo de ventilación (natural, mecánica, combinada);
- tipo de sistema (suministro, escape, suministro y escape, sin canal o canal);
- Los detalles del edificio (complejo de oficinas, edificio residencial, empresa industrial).
Diagnóstico del sistema de ventilación.
Antes de comenzar una revisión importante del sistema de ventilación, su diagnóstico se lleva a cabo:
- se determina el tipo de sistema;
- evalúa la condición de los pozos de ventilación, el grado de su destrucción y contaminación;
- la diferencia en presión y temperatura se mide en habitaciones y en la calle;
- se determina la velocidad del aire en varios puntos del sistema de ventilación;
- evalúa el estado de las rejillas de entrada de aire;
- comprobó el funcionamiento de los sistemas de control automático;
- se examina el estado de los ventiladores, incluida la presencia de lubricante;
- Se evalúa el funcionamiento del sistema de apagado de emergencia.
Para el diagnóstico, se necesita un equipo especial. Se requieren diagnósticos antes de la puesta en servicio, durante el servicio y antes de la revisión del sistema de ventilación. Con base en los datos recibidos, se hacen conclusiones sobre la necesidad de reparación, reemplazo de componentes defectuosos u obsoletos. El diagnóstico también se lleva a cabo después de limpiar los conductos para evaluar la calidad del trabajo.
Las reparaciones de ventilación en edificios de apartamentos solo pueden ser realizadas por una empresa de servicios que tenga certificados especiales.
Mantenimiento de sistemas automáticos de control de ventilación.
En la construcción moderna, los sistemas de suministro y escape con control automático se utilizan cada vez más. El usuario establece los parámetros necesarios que son compatibles con el programa seleccionado automáticamente o establece un solo modo de operación.
Los sistemas de control automático solo los configuran especialistas calificados. El ajuste de la automatización está incluido en la lista de servicios de mantenimiento y reparación de ventilación. Como resultado, el equipo mantiene la temperatura interior, la humedad y la velocidad del aire requeridas por el cliente. Al mismo tiempo, los expertos asesoran al cliente sobre el correcto funcionamiento de la ventilación.
El costo de reparación y mantenimiento de la ventilación.
El costo determina la reparación de la ventilación de un edificio de departamentos o empresa.La lista de servicios ofrecidos por las empresas de reparación de ventilación en apartamentos y oficinas varía. Por lo tanto, el costo de un paquete de servicios, que incluye casi los mismos servicios, puede ser diferente. El costo de reparar la ventilación está determinado por el tipo, la potencia y la ramificación de la red, la cantidad y el tipo de equipo. Cuando planifique una reparación de ventilación en un departamento, primero estudie las ofertas de varias compañías, prestando especial atención al nivel de calificaciones de los especialistas y al equipamiento con equipos y herramientas. Sobre esto último y mira el video.
