Los síntomas de ventilación inadecuada del apartamento indican que se debe realizar una verificación de ventilación en el edificio de apartamentos. Periódicamente se realiza una auditoría programada, pero los propietarios pueden solicitar una inspección de los conductos de ventilación mientras eliminan lentamente los olores desagradables y la aparición de moho en las paredes. Las hojas sucias y atrapadas reducen el espacio libre y amenazan el estancamiento del aire en la habitación.
La necesidad de controles de ventilación.
El aire fresco debe ingresar al departamento desde el exterior y uno que tenga impurezas de la vida, los aditivos de los productos de combustión de gas doméstico y los olores desagradables deben expulsarse. El sistema de ventilación en un edificio de apartamentos está diseñado para eliminar regularmente los flujos usados del baño, la cocina y el inodoro.
Los esquemas de ventilación en las casas son de varios tipos, más a menudo se organiza un sistema de suministro y escape. La ventilación debe funcionar en el apartamento constantemente, para que el aire se intercambie varias veces.
Tasas de cambio de aire en el apartamento:
- baño y aseo, respectivamente, 25 y 50 m3 / h, baño combinado - 50 m3 / h;
- la cocina requiere 90 m3 / h de aire fresco;
- habitaciones - 3 m3 / h por 1 cuadrado del área.
Los apartamentos están aislados, protegidos de la más mínima penetración del frío mediante el sellado de ventanas de plástico. La decoración moderna y los materiales de los muebles emiten sustancias nocivas. Para una buena tracción en los conductos de escape, no hay suficiente suministro de aire, que apenas penetra en un apartamento aislado. En tales circunstancias, el control de chimeneas y conductos de ventilación en edificios de apartamentos se destaca.
Periodicidad
La organización de gestión o la HOA es responsable del funcionamiento de los canales, como Los conductos de ventilación son de propiedad común. Las empresas realizan la auditoría por su cuenta o contratan especialistas con instrumentos de medición. Los ejes de ventilación se inspeccionan al menos tres veces al año. Las casas equipadas con estufas de gas están sujetas a inspección 2 veces al año (Decreto del Gobierno de Rusia 14/05/2013 No. 410, p. 5 y 14). Se recomienda una revisión de los canales a más tardar 7 días antes de encender la calefacción y 7 días después de su finalización.
El control garantiza la seguridad durante el funcionamiento de las estufas de gas internas; un requisito previo para la prestación de servicios de distribución de gas es el mantenimiento de los conductos de aire en buenas condiciones. Para la inspección y limpieza sobre la base del contrato se permiten organizaciones que tienen una licencia para las actividades relevantes.
Reglamento
La compañía administradora y la HOA monitorean la ventilación en las casas existentes con estufas de gas o eléctricas. Durante la construcción y adopción de un nuevo edificio, la responsabilidad recae en la supervisión técnica del cliente y los observadores de producción del contratista.
Para controlar el estado de ventilación en la casa, se desarrollaron los siguientes documentos:
- SP 60.133.30 - 2012 - una versión actualizada de las reglas de acondicionamiento, ventilación y calefacción.
- SNiP 41.01. - 2002 - contiene normas para el desarrollo de sistemas y cálculo de intercambio de aire, requisitos para conductos de aire.
- SNiP 7.131.30 - 2013 - requisitos de seguridad contra incendios.
- SP 54.133.30 - 2016 - los requisitos de ventilación para el sector de apartamentos múltiples, no se aplican a casas adosadas para construcción individual y privada.
- GOST30494.2011 - considera locales públicos y residenciales, contiene los parámetros del clima interno.
- SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 contiene requisitos sanitarios para la situación en edificios residenciales.
Existen pautas en las que se da el cálculo del intercambio de aire para varios indicadores cuando se verifica la ventilación y se revelan formas de lograr los parámetros requeridos de los conductos.
Solución de problemas
Para determinar la obstrucción del canal, se elimina una rejilla y se realiza una inspección visual. Los desechos detectados se limpian manualmente o se usa una aspiradora. Es difícil eliminar el bloqueo del barril de Ventshacht; tales acciones de los residentes están prohibidas por la ley.
Si sospecha una disminución en la permeabilidad, se llama a un especialista a través del despachador de la organización administradora. El maestro puede verificar la ventilación en el apartamento con herramientas y dispositivos de diagnóstico. Los canales están obstruidos con escombros de construcción que caen en el maletero debido a constructores sin escrúpulos que trabajan en los pisos superiores. Pero incluso sin esto, la grasa y el hollín de los productos de la combustión de gas se colocan en capas en las paredes, como resultado, la luz de la mina se estrecha.
La chimenea central conduce desde el sótano hasta el ático, y las rejillas de ventilación de los apartamentos suben, a veces son mangas enteras con canales adyacentes. Cada elevador del departamento ingresa al baúl principal un piso o dos más arriba. Los movimientos vecinos crean tracción en el eje central y, si uno no funciona, el flujo de aire general se debilita.
En condiciones críticas, el aire ingresa al canal y desciende. Los canales individuales de los últimos pisos se conducen directamente al techo, para no obtener tracción. Los movimientos que limpian la cocina y el baño son independientes y no se comunican entre sí.
Las razones de la falta de flujo de aire.
Un par de conductos de ventilación en el inodoro y la cocina extraen el aire usado, pero debe reemplazarse por una corriente fresca. La circulación se altera si las ventanas de madera de la casa se reemplazan con marcos de metal y plástico con cierre hermético. El flujo de aire se reduce debido al hecho de que no hay espacios. La apertura temporal de fajas o ventanas no ayuda, porque Para una buena tracción, el flujo fresco debe ser constante.
Si la puerta frontal no se cierra correctamente, el aire se escapa del hueco de la escalera. La calidad de este flujo no es muy diferente de la del apartamento, pero su movimiento establece el funcionamiento del capó. Si no entra aire a través de ventanas y puertas, un conducto de escape con una fuerte tracción atrae el flujo del segundo barril.
Además del eje principal, hay otros elementos en el diseño de ventilación. En el ático hay un pasaje horizontal para la conexión. En el piso superior, el aire no puede elevarse unos pocos metros, ya que se encuentra con un pasaje horizontal. El flujo se exprime en las aberturas de escape de los vecinos. El intercambio de aire en los apartamentos de los últimos pisos se está ralentizando, porque No se acelera para entrar al ático.
Métodos para organizar controles de ventilación en un edificio de apartamentos.
La verificación de los conductos de ventilación se realiza de acuerdo con el documento "Reglas para el mantenimiento de bienes comunes en un edificio de apartamentos". La lista normativa contiene una lista de trabajos para mantener una condición saludable.
Los pasos principales:
- estudio de la operabilidad del sistema de ventilación y su servicio técnico;
- resolución de problemas que causa deterioro de la tracción;
- Desarrollo de medidas de restauración y reparación.
Durante la auditoría, se estudia la velocidad de movimiento de los flujos de aireación en los conductos de aire, para esto se utilizan anemómetros. Al verificar, calcule la cantidad de aire que pasa al canal midiendo el área de la sección transversal de la salida.
La inspección puede llevarse a cabo de manera indirecta con mediciones de impurezas nocivas y tomando una decisión sobre la calidad del sistema. Se utilizan tacómetros, termómetros, micromanómetros, dispositivos de laboratorio. Los resultados se registran en la revista y están respaldados por la firma de un especialista.
Partidos y papel
Los residentes del apartamento pueden verificar el estado de la tracción de manera simple. El primero de ellos requiere tomar una hoja de papel normal y llevarla al orificio de ventilación a una distancia de 5 a 7 centímetros en la cocina o el baño. Antes de la acción, debe abrir la ventana para acceder al aire fresco.
Comportamiento del prospecto:
- se adhiere a la rejilla y se mantiene en esta posición: el sistema funciona bien;
- la tira es estacionaria: una ventilación deficiente, pasillos o flujo de aire débil (verano) pueden estar obstruidos;
- el papel se desvía de la rejilla hacia la habitación: el borrador se ha volcado y el flujo va en la dirección opuesta.
En lugar de papel, el estado del sistema se mostrará mediante fuego de cerilla. Debe llevarlo al agujero a una distancia de 10 cm. El fuego se desviará de manera similar a una tira de papel, los parámetros de definición son los mismos. Hay una probabilidad muy baja de que se hayan acumulado gases sin procesar en el conducto de ventilación, pero es mejor verificar con papel en lugar de un fósforo para no provocar una explosión.
Dispositivos
Los resultados correctos se obtienen al verificar los conductos de ventilación en un edificio de apartamentos por un método instrumental. Se producen varios modelos de animómetros; para uso personal, los residentes adquieren opciones simples. Los trabajadores sanitarios y los especialistas de la organización administradora trabajan con dispositivos avanzados, hay dispositivos con sensores remotos integrados en las computadoras.
Acciones del mago:
- la ventana se abre;
- la rejilla se retira en las aberturas del canal;
- El anemómetro se coloca en el barril de ventilación;
- el resultado se lee en el dispositivo;
- compara el resultado con índices regulatorios.
El animómetro determina la velocidad del flujo de aire en el conducto de ventilación. El volumen de aire se calcula utilizando tablas técnicas, el área de la sección transversal de la campana. En base a esto, se llega a una conclusión sobre el grado de contaminación, el poder de tracción y la magnitud del apriete inverso.
Experiencia profesional
En ocasiones, los residentes no están de acuerdo con las conclusiones de los empleados de la empresa de servicios y pueden solicitar un examen independiente del sistema de ventilación por su propia cuenta.
Como resultado de la verificación, descubren:
- cumplimiento de la documentación de diseño y la ubicación real del conducto de ventilación, canales;
- la idoneidad del esquema existente para las condiciones de una casa en particular;
- categoría de mal funcionamiento, hora de su ocurrencia;
- alcance y calidad de los servicios (para el tribunal) bajo un certificado de experto;
- El costo real de corregir las deficiencias.
Después de verificar, el servicio emite una conclusión que enumera las circunstancias anteriores y las recomendaciones para mejorar el funcionamiento del sistema de ventilación. La documentación indica el estado de las paredes, la presencia y el tamaño de las grietas.
Limpieza del sistema de ventilación.
El conducto de ventilación desde la abertura del departamento hasta la entrada del elevador común se puede limpiar por sí solo sin la participación de artesanos. Se usa una escalera de tijera, el piso y la pared debajo del agujero están cerrados por los escombros. Se retira la rejilla, se elimina la basura manualmente, queda polvo, la tela se elimina con una aspiradora. Se coloca la parrilla, se verifica el calado.
Si esta acción no mejora el funcionamiento de la campana, llame al empleado de la compañía. Los especialistas limpian el eje del eje del techo y trabajan en el ático.
Optimización de la ventilación en el apartamento.
Los residentes abren respiraderos para mejorar el tiro en el conducto de ventilación, pero tales acciones ayudan a extraer el aire muy contaminado por un período corto. Para una tracción constante, es difícil mantener la faja abierta, especialmente en invierno. Algunos propietarios quitan los sellos de las ventanas, recibiendo corrientes de aire y pérdida de calor a cambio.
Los fabricantes de ventanas de plástico ofrecen a los clientes la instalación de dispositivos especiales en el marco que contribuyen a un flujo de aire organizado, mientras que la ventana aún protege eficazmente del frío.
Otro método es instalar un ventilador en el orificio de escape para activar la extracción de aire. Al mismo tiempo, la afluencia de flujo fresco de la calle al apartamento sigue siendo relevante. Las válvulas de suministro de ventilación se montan en la pared exterior del edificio, también se instalan en las aberturas de las ventanas. Dichos dispositivos vienen con tracción natural y forzada.
