Muchos residentes de la ciudad están familiarizados con la situación cuando, después del comienzo de la temporada de calefacción, no se observa el calor tan esperado en la casa. Al mismo tiempo, los vecinos dicen que tienen calor. La culpa de esta situación no es Energosbyt, sino personas que han cometido errores al instalar o reemplazar los radiadores de calefacción en el apartamento. La situación no es simple, desagradable, sino completamente solucionable. En la mayoría de los casos, para detener la congelación, debe cambiar las baterías o el elevador central que pasa por los pisos. En este caso, es necesario tener en cuenta una serie de matices relacionados con el aspecto técnico y legal de este problema.
¿Quién debe cambiar las baterías en el departamento?
Reemplazar las baterías de calefacción en un departamento en un edificio de varios pisos es un evento que requiere una preparación cuidadosa. De acuerdo con la ley aplicable, una de sus etapas es la aclaración de la información sobre la propiedad del circuito de calefacción. En la mayoría de los casos, el sistema, si no se instala una caldera autónoma privada, es una propiedad pública con la que está prohibido llevar a cabo acciones independientes, con la excepción de la purga de aire.
En caso de duda, escriba una declaración a la compañía administradora y espere a que finalice el examen. Se lleva a cabo estudiando la construcción y documentación técnica e inspección de comunicaciones.
Según la encuesta, se extraen conclusiones de esta orientación:
- El método de servicio de las instalaciones en el apartamento y su relación con la red general.
- La presencia o ausencia de un elevador separado, que está diseñado para calentar solo una propiedad.
Si la carcasa se suministra de forma independiente, el propietario tiene derecho a realizar la sustitución de la calefacción de forma independiente. Cuando se trata de la comunicación general, la reparación e instalación de radiadores solo puede realizarla un maestro que tenga derecho de acceso a las válvulas de cierre y control.
¿Por qué podría necesitar un reemplazo?
En la mayoría de los casos, la falta de calor durante el período de calentamiento está asociada con el mal funcionamiento de las comunicaciones y los elementos de calentamiento. Para obtener esta confirmación, debe ir a los vecinos o bajar al sótano. La mano inmediatamente sentirá la diferencia de temperatura.
Razones para reemplazar las baterías de calefacción:
- Canales obstruidos con suciedad y escombros de construcción. Aparecen cuerpos extraños en las tuberías después de que la reparación se lleva a cabo en la calefacción principal de manera abierta.
- Depósitos de calcio. Este fenómeno es característico de los edificios y las comunicaciones, cuya antigüedad es de varias decenas de años. Los canales estrechos ralentizan el refrigerante y se enfría rápidamente.
- La necesidad de cambiar el diseño de la habitación, que no se ajusta al antiguo equipo de calefacción: productos de hierro fundido desordenados, cubiertos con varias capas de pintura descascarada.
- La fuga apareció. Este es un fenómeno peligroso, que indica corrosión y desgaste del metal o el comienzo de la destrucción de las juntas. Se requiere el reemplazo inmediato de los radiadores de calefacción, ya que el orificio puede expandirse rápidamente y se producirán inundaciones masivas de los vecinos.
- A fin de evitar. Cambie los elementos calefactores regularmente de acuerdo con las instrucciones de los fabricantes.
Para reemplazar los radiadores, se recomienda que contacte a contratistas profesionales.Solo puede instalar las baterías usted mismo si tiene las habilidades y el equipo necesarios para llevar a cabo este procedimiento.
Herramientas y materiales necesarios para el reemplazo.
Para reemplazar equipos de calefacción obsoletos, debe tener a su disposición un conjunto de herramientas y accesorios que serán necesarios para quitar, reparar e instalar calentadores.
Para trabajar, necesitarás:
- llave de gas;
- maquina de soldar;
- alicates de fontanería;
- martillo;
- núcleo;
- taladro percutor
- una amoladora con un disco de corte para metal;
- grifos y matrices para roscar;
- soldador para soldar tuberías de polipropileno;
- tijeras para cortar secciones de PPR;
- ruleta;
- nivel;
- marcador;
- guantes de construcción;
- gafas de protección;
- respirador.
Para instalar un nuevo equipo de calefacción, debe comprar:
- radiadores aprobados por la sociedad gestora;
- soportes para colgar baterías;
- Válvulas de bola;
- Grifos Mayevsky para eliminar atascos de aire;
- trozos;
- cinta de remolque o FUM;
- tuberías que cumplan las especificaciones técnicas;
- Conjunto de accesorios para el cableado.
Dado que el cambio de calentadores va acompañado de un derrame de agua, abastecerse de trapos para la recolección de emergencia. Esto evitará situaciones desagradables con daños en el piso o inundaciones de vecinos.
Auto extracción de radiadores
Antes de retirar el equipo viejo, debe considerar la conveniencia de reemplazar el cableado interno. Las tuberías se pueden obstruir con cal y suciedad, especialmente en cruces y curvas. En cambio, es aconsejable instalar secciones modernas de polipropileno.
La extracción de las baterías se realiza de la siguiente manera.
- Desenroscar las conexiones roscadas en la entrada del radiador. Si la junta no se presta, se puede calentar con un quemador. Si el producto se va a eliminar, simplemente se corta de la tubería.
- La batería se retira cuidadosamente de los soportes. Para facilitar el transporte, se debe drenar el agua. Desechar el elemento desmantelado no vale la pena, ya que puede ser entregado de manera rentable para la chatarra en el punto de recepción del ferrocarril.
- Las tuberías se cortan a una distancia de 15-20 cm del tubo ascendente. En los extremos, se hace una rosca a la que se atornillan los accesorios de transición para el cableado de plástico.
- Para mejorar la transferencia de calor de los calentadores, se adjunta un penofol espumado a la abertura donde colgarán. Anteriormente, la base se limpia de escombros y se imprima. Esto asegurará una distribución uniforme del flujo de aire caliente en toda la habitación.
Al realizar cortes y soldaduras de metal, se recomienda proteger las paredes y los pisos con paneles de madera contrachapada o cartón humedecidos con agua. Las chispas pueden dañar el acabado y provocar un incendio.
Instale baterías nuevas
Antes de comenzar a instalar nuevos equipos de calefacción, retire los productos retirados de las instalaciones para que no interfieran con el trabajo. Los pisos deben cubrirse con material denso para no rayarlos con bordes afilados de los calentadores.
El trabajo adicional se lleva a cabo en la siguiente secuencia:
- Marcado para soportes de montaje. Las distancias se indican en las instrucciones que acompañan a los productos. La vertical y la horizontal se verifican usando el nivel.
- Agujeros de perforación. Se insertan tacos de plástico en ellos y los soportes se atornillan. Aquí debe mantener la distancia exacta a la pared para que los calentadores se coloquen de manera precisa y firme en las ranuras.
- Montaje de radiadores en soportes. Si se elige a favor de los productos de hierro fundido, es mejor invitar a un asistente, ya que las baterías son muy pesadas.
- Haciendo el cableado. Para esto, se utiliza soldadura de metal o un soldador para polipropileno. Antes de ingresar al radiador, definitivamente debe colocar una válvula de bola.
- Producción de accionamientos, su conexión a las aberturas de entrada y salida. Después de eso, todo el sistema se ensambla y se coloca en bucle.
- Instalación de la grúa Mayevsky. Esto se hace en los pisos superiores donde termina el elevador. La parte reemplazable se atornilla en lugar del enchufe en la parte superior de la batería opuesta al recuadro. Se necesita un grifo para purgar el aire después de alimentar el sistema.
- Fijación de gorras. Se colocan en los extremos no utilizados de los radiadores, haciéndolos herméticos. Para lograr una mayor confiabilidad, vale la pena envolver un cable de remolque o cinta FUM en el hilo.
Se recomienda realizar una prueba inicial antes del suministro de agua, para evitar una emergencia. Para hacer esto, use una solución de cepillo y jabón. Las burbujas en remolino indicarán la presencia de juntas de baja calidad. Dichos nodos deben rehacerse y volver a inspeccionarse.
A que hora realizar el trabajo
Se permite reemplazar fragmentos del sistema de calefacción durante el período primavera-otoño después de que el agua haya sido drenada de la tubería. En este momento, el trabajo de reparación no causará problemas a otros. Después de llevar a cabo todas las medidas, se comprueba la estanqueidad del circuito utilizando un equipo especial inyectando aire comprimido en el elevador y supervisando el mantenimiento de la presión constante en él. Este servicio se paga, pero el daño causado por la inundación de vecinos puede ser cientos de veces más costoso.
Dado que las actividades de los servicios públicos se programan con meses de anticipación, se debe presentar una solicitud para la prestación de servicios especiales con anticipación. De lo contrario, deberá reemplazar los aparatos de calefacción usted mismo, sin permiso, bajo su propio riesgo y riesgo. Debe tenerse en cuenta que, en caso de una emergencia, deberá pagar la reparación a los vecinos y una multa de la empresa de gestión.
¿Es posible reemplazarlo sin desconectar el elevador?
De acuerdo con la normativa vigente, las baterías solo se pueden cambiar fuera de temporada. Pero nadie puede garantizar que no ocurra una emergencia durante la temporada de calefacción.
Opciones de acción en tales casos:
- Hay una válvula de bola en frente de la entrada. El flujo de agua se bloquea, después de lo cual puede desenroscar el radiador del suministro y el retorno de manera segura. Luego se repara o se cambia a un nuevo producto.
- Faltan válvulas de bola. El elevador se superpone, el agua se drena. Se cortan las tuberías, se atornillan las válvulas de cierre. Se suministra agua al elevador, el propietario en un ambiente tranquilo reemplaza una batería defectuosa.
En todos los casos, sus acciones deben coordinarse con representantes de la empresa gestora. Queda prohibido intervenir independientemente en el funcionamiento del sistema de calefacción común.
Tiempo de procedimiento
Si tiene el equipo y la experiencia necesarios para manejarlo, puede reemplazar los dispositivos de calefacción de manera rápida y eficiente.
Cálculo para un producto:
- preparación del proyecto - 10 minutos;
- corte de alimentación y retorno - 5 min;
- retiro y retiro del radiador viejo - 5 min;
- instalación de un escudo térmico - 15 min;
- soportes de montaje - 10-15 minutos;
- montaje del circuito con una válvula de bola - 40-60 min;
- fijación de la grúa Mayevsky - 5 min;
- conexión de cableado - 10 min;
- control de calidad de montaje - 10 min.
No llevará más de 2.5 horas reemplazar la batería en una habitación. Para reparaciones en un kopeckhouse estándar, 8 horas son suficientes, teniendo en cuenta la pausa para el almuerzo.
