Debido a la velocidad de construcción y al costo asequible, las casas de armazón se están volviendo populares en Rusia. La durabilidad del edificio depende en gran medida de la fiabilidad de los cimientos. Al elegir una base, se tiene en cuenta la carga esperada, el tipo de suelo y las características del relieve del sitio.
Características del suelo
Antes de desarrollar un proyecto de construcción, es necesario realizar estudios geológicos y elaborar un plan topográfico del área. Perforar un pozo o cavar un hoyo le permite estudiar el suelo. Existen varios tipos principales de suelo:
- Los suelos rocosos, de grava y arenosos son la mejor opción para la construcción. No contienen huecos, son impermeables y tienen una baja relación de compresión. El suelo arenoso de densidad uniforme no se hincha cuando se congela.
- El suelo arcilloso debido a la porosidad en invierno aumenta significativamente en tamaño. El agua congelada causa hinchazón, creando presión en la base de la casa. La humedad afecta la capacidad de carga del suelo; al aumentar el parámetro, la capacidad de soportar la carga cae.
- El suelo franco es un tipo de suelo que contiene arena y arcilla en una proporción de 3-10% a 30%. La idoneidad para la construcción es inferior a la arenisca, pero mejor que la arcilla.
- La turba, loess y arenas movedizas son tipos de suelo caracterizados por una compresión desigual y baja resistencia al agua. Dichos suelos no son adecuados para la construcción de edificios.
Si hay tierra débil en el área comprada, se compacta o se reemplaza. En el primer caso, usan apisonamiento con vibradores de superficie, cementación. El segundo método es remover el suelo a cierta profundidad y reemplazarlo con un cojín de arena.
Requisitos de la fundación
Al elegir una base, el precio no es un factor decisivo. Los criterios principales son los requisitos de seguridad, el cumplimiento del tipo de suelo y las características técnicas de un proyecto en particular.
Los requisitos generales para la fundación de la casa son:
- Resistencia y resistencia al movimiento y al levantamiento del suelo, que proporciona el material de la estructura.
- Durabilidad: la base y la construcción deben tener la misma vida útil.
- Rentabilidad: el costo óptimo de las estimaciones se basa en la compra de materiales de producción local, la idoneidad del tipo de diseño seleccionado.
Como material, se recomienda hormigón, hormigón armado, para suelos arenosos: ladrillos y bloques de hormigón. Con un bajo nivel de agua subterránea, se permite el uso de madera después del tratamiento antiséptico.
Reglas para elegir la base
Al elegir una base para una casa de estructura, se tienen en cuenta sus características de diseño y los datos geológicos del sitio. Para evitar hundimientos irregulares, alta humedad en el sótano y otros problemas, es necesario elegir un diseño que cumpla con los siguientes criterios:
- dimensiones, peso, número de pisos y configuración del edificio;
- profundidad del agua subterránea;
- nivel de congelación del suelo;
- actividad sísmica en la región;
- planificación del sótano.
El nivel del agua subterránea y la profundidad de congelación afectan la elección del tipo de estructura. Para levantar el suelo con un alto nivel de agua subterránea, se recomienda una base de banda completamente enterrada. La estructura poco profunda es adecuada para el área donde el agua subterránea está muy lejos, y el suelo se congela a poca profundidad. La losa como base se utiliza en suelos en movimiento o a granel. Las pilas como soporte de construcción se utilizan para cualquier suelo.
La influencia de la casa marco en los cimientos
Los edificios pesados de ladrillo con pisos de concreto reforzado crean una gran carga en la base. El presupuesto para sentar las bases es del 20-30% del presupuesto total de construcción. Con edificios de armazón livianos, la situación es diferente. Su peso es mucho menor, por lo tanto, la base también puede tener un diseño liviano.
Conociendo la tecnología de construcción de una casa de campo, los especialistas hacen el cálculo de la carga estimada. Esto requerirá información sobre el tipo de marco (madera, troncos o guías de metal), aislamiento, materiales de decoración exterior e interior. La base de la casa de marco y panel puede tener un área limitada de soporte en el suelo. Estos tipos incluyen estructuras de pila y columnas.
Tipos de cimientos para una casa de estructura
Los edificios ligeros se pueden construir sobre cualquier base, pero con mayor frecuencia se utilizan los siguientes tipos de construcción:
- cinta;
- pila;
- monolítico;
- de columna.
Tienen diferente rigidez y resistencia a la hinchazón del suelo. La información detallada sobre los pros y los contras de los diseños lo ayudará a decidir qué base es mejor.
Cinta
La base es una tira de hormigón armado alrededor del perímetro de todo el edificio. Antes de verter hormigón, se instala el encofrado. Necesariamente se realiza el refuerzo con una barra de hierro. El diseño es de dos tipos:
- Cinta poco profunda: se coloca en una zanja de 40-60 cm, sobresale 30-40 cm del suelo.Para confiabilidad, se dispone una correa de refuerzo continua. La base está construida sobre un cojín de arena.
- Colocación profunda: la estructura se encuentra por debajo del nivel de congelación del suelo. El valor exacto se toma de la referencia de la región. La base tiene una alta capacidad de carga.
Ventajas:
- existe la posibilidad de un dispositivo de sótano;
- alta confiabilidad y durabilidad;
- simplicidad del dispositivo.
Desventajas
- mayor consumo de material (para una base totalmente enterrada);
- largo período de producción (se requiere esperar a que el concreto se seque);
- no apto para zonas con altos niveles de agua subterránea.
La cinta de hormigón es adecuada para casas pesadas, en la construcción privada esta es la versión más común de los cimientos.
Pila
Durante la construcción, las pilas se utilizan en áreas con suelos inestables. Los soportes son de varios tipos: rellenos, gelatinados, roscados. Las pilas ya hechas se tuercen o se clavan en el suelo, las pilas impresas se hacen directamente en el sitio. En la construcción de casas de luz, las pilas de tornillos metálicos son populares. Se pueden atornillar al suelo por su cuenta. Para conectar los soportes en un diseño común, se monta una rejilla sobre ellos.
Ventajas:
- erigido más rápido que otros tipos de cimientos;
- apto para todo tipo de suelos;
- no se requiere movimiento de tierras.
Desventajas
- pérdida significativa de calor;
- Las pilas de metal están sujetas a corrosión.
Placa monolítica
Una base de losa para una casa de estructura es un tipo de base monolítica utilizada en suelos con alta compresión. La base está hecha de hormigón y refuerzo, ubicada debajo de todo el edificio. Debajo de la placa, se vierte una almohada de arena y grava, se coloca aislamiento e impermeabilización. La base es plana o con refuerzos adicionales.
Ventajas:
- proporciona estabilidad de la casa en suelos agitados;
- puede usarse con presencia cercana de agua subterránea;
- larga vida útil;
- universalidad, utilizada en proyectos estándar de casas de campo.
La desventaja es el alto costo debido al alto consumo de materiales.
De columna
Para casas pequeñas, se utiliza una base columnar. Los soportes son de hormigón, piedra o ladrillo. Se instalan en las esquinas del edificio, en la intersección de las paredes, en áreas de mayor carga.La distancia entre los pilares es de 1.2-2.5 m. La parte inferior de los soportes está en el suelo, y la superior sobresale 50-60 cm por encima de ella. Se coloca una viga de vigas sobre los postes.
Ventajas:
- difiere en el menor gasto financiero;
- puede hacerlo usted mismo;
- Rápidamente erigido.
Cuando se construye en suelos abruptos, una base columnar reduce la vida útil del edificio. Además, no habrá oportunidad de hacer un sótano.
Calentamiento e impermeabilización
Para el aislamiento y la protección contra la humedad, se seleccionan materiales resistentes a las influencias ambientales. La resistencia y durabilidad de la estructura dependen de la calidad de la impermeabilización. Se utilizan dos tipos de materiales:
- masilla líquida;
- impermeabilización laminada.
La masilla de betún es la opción más económica para proteger una superficie de concreto de la humedad. Se aplica a una base limpia e imprimada en 3-4 capas. La composición penetra en los poros, llena las grietas, evita la propagación del moho. Después del secado, la masilla se cubre con fibra de vidrio o se instala aislamiento. Otro material para la impermeabilización es una emulsión de betún-polímero o caucho líquido. Forma un revestimiento elástico, monolítico y duradero. La falta de material es el alto costo.
Las telas de aislamiento laminado sirven como protección principal o adicional de la estructura de hormigón. Para pegar, se utiliza material para techos o materiales modernos basados en fibra de vidrio (Isoelast, Tekhnoelast). El material está pegado a masilla caliente. Las láminas de material para techos se colocan con una superposición de hasta 15 cm, las juntas se sueldan con un quemador de gas.
Instrucciones para el aislamiento
El aislamiento térmico de los cimientos se produce en la etapa de construcción. Se utilizan placas, materiales pulverizados o a granel. Los calentadores sintéticos penopleks y el poliestireno expandido no se descomponen, retienen perfectamente el calor, son resistentes a la humedad. El espesor de la capa aislante para ellos es de aproximadamente 100 mm. El aislamiento se instala después de la impermeabilización. Las placas están montadas en pegamento especial y tacos, hongos. Exterior enlucido en fibra de vidrio.
La espuma de poliuretano pulverizada se caracteriza por una baja conductividad térmica y la ausencia de puentes fríos. Este es un aislamiento efectivo, formando una capa impermeable monolítica. Tiene adherencia a cualquier superficie. La única opción negativa es el pago por el trabajo de especialistas en fumigación.
El aislamiento térmico de la base de la casa de marco se puede hacer con grava o arcilla expandida. El trabajo comienza con la excavación de una zanja alrededor del perímetro de la estructura y el dispositivo de drenaje. El aislamiento de relleno pierde sus propiedades cuando está mojado, por lo que debe eliminarse la humedad. Geotextiles, se colocan tuberías especiales en la zanja de drenaje y se cubren con escombros desde arriba. La zanja de arcilla expandida está impermeabilizada con polietileno. Para un aislamiento efectivo, su ancho debe ser de al menos 60 cm. Se dispone un área ciega en la parte superior del material a granel.
