Ο προγραμματισμός προϋπολογισμού για την οργάνωση της θέρμανσης και τη διατήρηση της αποδοτικότητάς του είναι ένα από τα καθήκοντα προτεραιότητας για τον ιδιοκτήτη. Είναι το ακριβό μέρος που αποτελεί τον κύριο περιορισμό κατά την επιλογή εξοπλισμού και εξαρτημάτων για παροχή θερμότητας. Ποια είναι η εκτίμηση του συστήματος θέρμανσης για: εγκατάσταση, πτύχωση, έκπλυση, επισκευή;
Κανόνες για τη σύνταξη εκτίμησης για την υπηρεσία θέρμανσης
Είναι σχεδόν αδύνατο να προβλεφθεί όλο το κόστος για το ρούβλι κατά τον προγραμματισμό της θέρμανσης. Αλλά μια σωστή εκτίμηση για την εγκατάσταση της θέρμανσης θα βοηθήσει στον προσδιορισμό του κατά προσέγγιση ποσού του κόστους.
Για τη σωστή διαμόρφωση του καταλόγου των τρεχουσών εξόδων, απαιτείται μια βαθιά αρχική ανάλυση και, κατά κάποιο τρόπο, έρευνα μάρκετινγκ της αγοράς υπηρεσιών και υλικών. Αυτές οι δραστηριότητες πρέπει να ξεκινήσουν πριν από την αγορά εξοπλισμού και εξαρτημάτων. Η εκτίμηση για την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης περιλαμβάνει τα ακόλουθα στοιχεία:
- Αναλώσιμα και εξοπλισμός - λέβητα, δοχείο διαστολής, αντλία κυκλοφορίας, σωλήνες κ.λπ.
- Κόστος εγκατάστασης - εξειδικευμένες υπηρεσίες, οικιακή προσαρμογή για εγκατάσταση θέρμανσης ·
- Προπαρασκευαστικές εργασίες για τη δοκιμή και την εκκίνηση του συστήματος - πλήρωση με ψυκτικό, δοκιμή πίεσης, ρύθμιση συσκευών ελέγχου και ομάδες ασφαλείας.
Στην πραγματικότητα, το εκτιμώμενο κόστος θέρμανσης μιας ιδιωτικής κατοικίας θα αποτελείται από πολλά έγγραφα - περιγραφή του κόστους εγκατάστασης, υλικών (εξοπλισμός και αξεσουάρ) καθώς και υπηρεσίες για την έναρξη της παροχής θερμότητας. Παρά το γεγονός ότι ορισμένα από αυτά μπορούν να γίνουν ανεξάρτητα - συνιστάται να ληφθούν υπόψη αυτά τα κόστη.
Δομικά, ένα δείγμα εκτίμησης για θέρμανση πρέπει να αποτελείται από το όνομα των δαπανών, μια περιγραφή των χαρακτηριστικών και των χαρακτηριστικών τους, το κόστος ανά μονάδα, το απαιτούμενο ποσό και το συνολικό ποσό.
Για κάθε τύπο εργασίας είναι απαραίτητο να συντάξετε ένα ξεχωριστό έγγραφο. Έτσι, η εκτίμηση για τη συμπίεση του συστήματος θέρμανσης θα περιλαμβάνει μοναδικά μέτρα που είναι μοναδικά σε αυτήν τη διαδικασία. Επομένως, συνιστάται να εξοικειωθείτε πρώτα με τις αποχρώσεις της κατάρτισης εκτιμήσεων διαφόρων τύπων.
Για την προετοιμασία των εκτιμήσεων, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε οποιαδήποτε τυπική φόρμα. Είναι σημαντικό μόνο να προσδιορίσετε το περιεχόμενό του - μια λίστα υλικών και υπηρεσιών.
Εκτίμηση συναρμολόγησης της παροχής θερμότητας
Αυτή η επιλογή αξεσουάρ για το μελλοντικό σύστημα θέρμανσης είναι ένα από τα πιο σημαντικά. Στην πράξη, τα προβλήματα ξεκινούν ακόμη και στο στάδιο της επιλογής των κύριων εξαρτημάτων του συστήματος - του λέβητα και των καλοριφέρ.
Προσπαθώντας να εξοικονομήσετε όσο το δυνατόν περισσότερα, αγοράζονται τα φθηνότερα μοντέλα. Επιπλέον, τα ονομαστικά χαρακτηριστικά τους δεν αντιστοιχούν στα υπολογιζόμενα. Ως αποτέλεσμα, αυτό οδηγεί σε σημαντική μείωση της αποτελεσματικότητας του συστήματος.
Πώς να αποφύγετε μια παρόμοια κατάσταση; Το κόστος οργάνωσης της παροχής θερμότητας πρέπει να υπολογίζεται σωστά. Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε μια εκτίμηση για την εγκατάσταση θέρμανσης και την αγορά εξαρτημάτων. Η σωστή συλλογή της είναι δυνατή μόνο αν ακολουθήσετε αυτές τις προτάσεις:
- Υπολογισμός θέρμανσης ανάλογα με τις τρέχουσες παραμέτρους του κτιρίου (απώλεια θερμότητας), τον τύπο του ενεργειακού φορέα (αέριο, στερεό καύσιμο, ντίζελ κ.λπ.). Υπολογίζεται επίσης η απαιτούμενη χωρητικότητα παροχής θερμότητας για κάθε δωμάτιο στο κτίριο.
- Με βάση τα ληφθέντα δεδομένα, καταρτίζεται μια λίστα εξοπλισμού - λέβητας θέρμανσης, καλοριφέρ, ομάδα ασφαλείας (εξαερισμός, δεξαμενή διαστολής, ρυθμιστές θερμοκρασίας) και αγωγοί. Ο τύπος του τελευταίου επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την εκτίμηση για την εγκατάσταση θέρμανσης.Το πολυμερές μπορεί να εγκατασταθεί ανεξάρτητα όταν τοποθετούνται χαλύβδινες γραμμές με τη βοήθεια ειδικών.
- Πραγματοποιείται παρακολούθηση της αγοράς, ως αποτέλεσμα των οποίων επιλέγονται εξαρτήματα τροφοδοσίας θερμότητας που έχουν βέλτιστο κόστος και τεχνικά χαρακτηριστικά.
- Συμπληρώνονται οι στήλες της εκτίμησης για την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης: το κόστος του εξοπλισμού, τα έξοδα μεταφοράς και οι εργασίες εγκατάστασης.
Τα αποδεκτά δείγματα εκτιμήσεων για θέρμανση μπορεί να έχουν διαφορετική μορφή. Το κύριο πράγμα είναι ότι είναι βολικό για τον μεταγλωττιστή να τα συμπληρώσει και να τα χρησιμοποιήσει αργότερα ως το κύριο χρηματοοικονομικό έγγραφο για τον προγραμματισμό προμηθειών.
Όταν εμπλέκουμε τρίτους (οργανισμούς) στην εγκατάσταση θέρμανσης, είναι απαραίτητο να συμφωνήσουμε εκ των προτέρων όλα τα στοιχεία της εκτίμησης προκειμένου να αποφευχθούν περαιτέρω ασυνέπειες τόσο από οικονομική όσο και από τεχνική άποψη.
Εκτίμηση της συντήρησης του συστήματος θέρμανσης
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ της εκτίμησης για την επισκευή του συστήματος θέρμανσης και του εγγράφου για εργασίες εγκατάστασης; Πρώτα απ 'όλα, με σημαντικά χαμηλότερο κόστος. Ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην επιλογή αναλωσίμων. Πρέπει να προσαρμοστούν στο τρέχον σύστημα. Πρώτον, πραγματοποιείται ανάλυση των μελλοντικών δαπανών επισκευής. Για αυτό, προσδιορίζεται η περιοχή της αποτυχίας παροχής θερμότητας και τα υλικά επιλέγονται για την εξάλειψή της. Σε αντίθεση με τις εκτιμήσεις για μια εγκατάσταση θέρμανσης, τα αναλώσιμα δεν μπορούν να έχουν μεγάλη ποικιλία. Έτσι, για χημικό πλύσιμο σωλήνων, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε ένα ειδικό υγρό, το οποίο θα είναι προβληματικό για να βρείτε ένα ανάλογο.
Σε γενικές γραμμές, κατά τη διαμόρφωση μιας εκτίμησης για την επισκευή ενός συστήματος θέρμανσης, πρέπει να καθοδηγείται από τους ακόλουθους κανόνες:
- Οι τεχνικές και λειτουργικές παράμετροι των αντικατασταθέντων εξαρτημάτων πρέπει να αντιστοιχούν πλήρως στις παλιές που έχουν αποτύχει. Για παράδειγμα, όταν αντικαθιστάτε ένα κομμάτι πλαστικού σωλήνα, θα πρέπει να επιλέξετε το ίδιο κατασκευασμένο από το ίδιο υλικό και να έχει τις ίδιες γεωμετρικές διαστάσεις.
- Εκτός από το κόστος των νέων εξαρτημάτων, γίνεται εκτίμηση για την εγκατάσταση τους στη θέρμανση.
- Φροντίστε να λάβετε υπόψη το κόστος μεταφοράς και τις υπηρεσίες των ειδικών επισκευής.
Συχνά στην εκτίμηση επισκευής της θέρμανσης μιας ιδιωτικής κατοικίας υπάρχουν εξαρτήματα που αγοράζονται "σε αποθεματικό". Ο ειδικός μπορεί να εντοπίσει τους «αδύναμους» χώρους παροχής θερμότητας και θα σας συμβουλέψει να αγοράσετε τα πιο απαραίτητα εξαρτήματα για την εκτέλεση λειτουργικών επισκευών.
Η εκτίμηση της αποκατάστασης του συστήματος θέρμανσης πραγματοποιείται συχνότερα μετά την επισκευή. Για σωστή ολοκλήρωση, πρέπει να διατηρηθεί μια πρόχειρη έκδοση του εγγράφου, στην οποία αναφέρονται όλες οι υπηρεσίες και τα υλικά.
Η εκτίμηση για την έκπλυση σωλήνων και καλοριφέρ
Ο καθαρισμός της παροχής θερμότητας από συσσωρευμένες ακαθαρσίες και ασβεστοκονίαμα πρέπει να πραγματοποιείται τουλάχιστον μία φορά κάθε 3-4 χρόνια. Εξαρτάται από τη σύνθεση του ψυκτικού και το υλικό κατασκευής σωλήνων καλοριφέρ. Για χαλύβδινα μοντέλα, η συχνότητα είναι μικρότερη, καθώς σχηματίζεται ένα στρώμα διάβρωσης στην εσωτερική τους επιφάνεια.
Οι σωστά διαμορφωμένες εκτιμήσεις για το πλύσιμο της θέρμανσης εξαρτώνται άμεσα από την επιλεγμένη τεχνολογία. Στον χημικό καθαρισμό, το μεγαλύτερο μέρος του κόστους θα είναι μια ειδική σύνθεση. Για ένα υδραυλικό σύστημα, το κόστος της έκπλυσης της θέρμανσης πρέπει να δηλώνει το κόστος (μίσθωση) της συσκευής για την εκτέλεση αυτής της εργασίας.
Τα χαρακτηριστικά της συμπλήρωσης αυτού του τύπου εγγράφου περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- Φροντίστε να λάβετε υπόψη το κόστος ανάλυσης του βαθμού μόλυνσης του αγωγού και των καλοριφέρ. Χωρίς αυτό, η εκτίμηση για τον καθαρισμό της θέρμανσης δεν θα ήταν πλήρης.
- Αφού ολοκληρωθούν όλα τα προληπτικά μέτρα, ελέγχεται η τρέχουσα κατάσταση του συστήματος.
- Περιλαμβάνονται μολυσμένα κόστη διάθεσης υγρών. Εάν η εργασία εκτελείται από εξειδικευμένη εταιρεία, αυτό το σημείο συνήθως δεν αναφέρεται στον προϋπολογισμό πλύσης για την παροχή θερμότητας μιας ιδιωτικής κατοικίας.
Μια ξεχωριστή κατηγορία εργασίας είναι το πλύσιμο του εναλλάκτη θερμότητας του λέβητα. Όπως και κατά τη συμπλήρωση μιας εκτίμησης για την εγκατάσταση ενός συστήματος θέρμανσης, το πρόσθετο κόστος θα περιλαμβάνει την αποσυναρμολόγηση και συναρμολόγηση του θερμαντήρα. Δεν συνιστάται η έκπλυση του εναλλάκτη θερμότητας με μέθοδο ροής.
Για μεγαλύτερη απόδοση, είναι απαραίτητο να καθαρίσετε ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης και όχι τα μεμονωμένα μέρη του. Αυτό θα αυξήσει την εκτίμηση, αλλά και θα αυξήσει σημαντικά την αποτελεσματικότητα του συστήματος.
Δοκιμή πίεσης για θέρμανση δικτύου
Μετά την εγκατάσταση, την επισκευή ή πριν γεμίσετε το σύστημα, είναι απαραίτητο να το δοκιμάσετε με πίεση. Σημασία του είναι να δημιουργηθεί υπερβολική πίεση μέσα στους σωλήνες και τα καλοριφέρ (1,25 φορές υψηλότερη από την ονομαστική) για να αναζητήσετε μια πιθανή βιασύνη και να ελέγξετε τη στεγανότητα ολόκληρης της παροχής θερμότητας.
Στην εκτίμηση για τη δοκιμή πίεσης του συστήματος θέρμανσης, πρέπει να αναφέρεται ο τύπος της εργασίας που εκτελείται. Μπορεί να πραγματοποιηθεί υδραυλικά ή αεροπορικώς. Είναι προτιμότερο να επιλέξετε το πρώτο, καθώς είναι ευκολότερο να αναγνωρίσετε μικροκράματα ή λανθασμένα εγκατεστημένα εξαρτήματα με αυτό.
Ως πρόσθετος εξοπλισμός, οι υδραυλικές αντλίες μπορούν να συμπεριληφθούν στις εκτιμήσεις για τον έλεγχο πίεσης του συστήματος θέρμανσης. Μπορούν να ενοικιαστούν, καθώς η απόκτηση για αυτόνομη παροχή θερμότητας δεν είναι πρακτική.
Πρέπει να θυμόμαστε ότι η εκτίμηση για την εγκατάσταση του συστήματος θέρμανσης μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς - απότομη αύξηση των τιμών για υπηρεσίες και αγαθά. Παρόλα αυτά, παραμένει το κύριο οικονομικό έγγραφο για την εγκατάσταση και την επισκευή της παροχής θερμότητας.
Στο υλικό βίντεο μπορείτε να δείτε ένα παράδειγμα ενός εξειδικευμένου πακέτου λογισμικού για προϋπολογισμό διαφορετικής πολυπλοκότητας:
