Η λειτουργία ενός κεντρικού συστήματος παροχής θερμότητας συνδέεται συχνά με παραβίαση του θερμικού καθεστώτος και πολλές καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Ως εκ τούτου, πολλοί σκέφτονται για την ατομική θέρμανση ενός διαμερίσματος σε μια πολυκατοικία. Αλλά για αυτό είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε τους κανόνες για την έκδοση αδειών, να επιλέξετε τα κατάλληλα στοιχεία για το σύστημα και να ολοκληρώσετε την εγκατάστασή του.
Τα πλεονεκτήματα της ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα
Πρέπει να σημειωθεί αμέσως ότι η ατομική αυτόνομη θέρμανση συνεπάγεται ευθύνη για την ασφάλεια του συστήματος, καθώς και σχετικά υψηλό αρχικό κόστος. Αλλά ακόμη και με έναν κατά προσέγγιση οικονομικό υπολογισμό, θα είναι πιο επικερδές από τις υπηρεσίες τηλεθέρμανσης.
Ένα επαγγελματικά οργανωμένο ατομικό σύστημα θέρμανσης διαμερισμάτων έχει ένα συγκεκριμένο πλεονέκτημα - αδιάλειπτη λειτουργία. Αυτό το κατάλυμα παρέχει το κατάλληλο επίπεδο θέρμανσης στα δωμάτια, ανεξάρτητα από τη θερμοκρασία του αέρα στο δρόμο. Είναι σημαντικό μόνο να επιλέξετε τη σωστή ισχύ λέβητα και να εγκαταστήσετε καλοριφέρ στους τοίχους σε εκείνα τα σημεία όπου παρατηρείται η μεγαλύτερη απώλεια θερμότητας.
Εκτός από αυτόν τον παράγοντα, πρέπει να σημειωθούν τέτοια πλεονεκτήματα που το ατομικό σύστημα θέρμανσης ενός διαμερίσματος έχει:
- Η δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης της θερμοκρασίας στα δωμάτια. Αυτό οδηγεί σε χαμηλότερο κόστος θέρμανσης. Κατά την απουσία ενοικιαστών, μπορείτε να ορίσετε ένα ελάχιστο επίπεδο νερού θέρμανσης στους σωλήνες. Εάν υπάρχει σύστημα τηλεχειρισμού, η θέρμανση ενεργοποιείται μέσω SMS.
- Μειωμένο λειτουργικό κόστος. Για αυτό, είναι απαραίτητο να εγκαταστήσετε ατομική θέρμανση φυσικού αερίου στο διαμέρισμα. Συνιστάται η χρήση σύγχρονων λεβήτων συμπύκνωσης αερίου ή μοντέλων με αρθρωτό καυστήρα. Έτσι, η κατανάλωση ενέργειας θα είναι η βέλτιστη.
- Οργάνωση παροχής ζεστού νερού. Οι σύγχρονοι λέβητες έχουν στη διάθεσή τους ένα δεύτερο κύκλωμα για ζεστό νερό οικιακής χρήσης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, λειτουργεί αυτόνομα. Εκείνοι. Ακόμη και σε περίοδο μη θέρμανσης είναι δυνατό να ζεσταθεί νερό για οικιακές ανάγκες.
Ωστόσο, στην πράξη, ενδέχεται να αντιμετωπίσετε ορισμένες δυσκολίες. Η μετάβαση σε ατομική θέρμανση πρέπει να πραγματοποιείται σύμφωνα με νομικούς λόγους σύμφωνα με όλες τις απαιτήσεις. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να εξοικειωθείτε με τα βήματα, καθώς μπορείτε να πάρετε ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα μόνο εάν γνωρίζετε όλες τις λεπτές αποχρώσεις και τις αποχρώσεις.
Ακόμη και όταν δεν υπάρχει δίκτυο αερίου, μπορείτε να αποσυνδεθείτε από το κεντρικό σύστημα παροχής θερμότητας. Ένας εναλλακτικός τρόπος θέρμανσης ενός καθιστικού είναι να κάνετε ατομική ηλεκτρική θέρμανση στο διαμέρισμα με τα χέρια σας.
Αποσυνδέστε από την κεντρική θέρμανση
Πριν ξεκινήσετε τη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων, θα πρέπει να διαβάσετε το νόμο για την ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα. Οι κανόνες και η διαδικασία για τη μετάβαση σε αυτόν τον τύπο παροχής θερμότητας περιγράφονται στο έγγραφο αρ. 190. Επιπλέον, θα πρέπει να διαβάσετε το άρθρο Αρ. 26 του Κώδικα Στέγασης.
Ο κύριος στόχος είναι η συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε μια πολυκατοικία μπορεί να γίνει μόνο αφού λάβετε άδεια από όλους τους κατοίκους του σπιτιού.Η αποσύνδεση ενός διαμερίσματος από το δίκτυο μπορεί να οδηγήσει σε δυσλειτουργία στην υπόλοιπη παροχή κεντρικής θέρμανσης.
Επιπλέον, πρέπει να γνωρίζετε ποιος κατέχει τα εξαρτήματα του συστήματος - σωλήνες και καλοριφέρ. Εάν σχετίζονται με κοινή ιδιοκτησία, πρέπει να συντάσσεται έγγραφο εξουσιοδότησης στη γενική συνέλευση των κατοίκων. Διαφορετικά, είναι αδύνατο να λάβετε άδεια για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα.
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι απαγορεύεται αυστηρά η μη εξουσιοδοτημένη αποσύνδεση από το οικιακό δίκτυο. Το αποτέλεσμα αυτού μπορεί να είναι χρηματικό πρόστιμο και καταβολή αποζημίωσης για δυσλειτουργία στο σύστημα. Πώς να κάνετε ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία εάν το δίκτυο θέρμανσης δεν είναι κοινό σπίτι; Ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να λάβετε άδεια από την εταιρεία διαχείρισης. Επιπλέον, η αποσυναρμολόγηση της τηλεθέρμανσης ανήκει στην κατηγορία της ανάπλασης. Αυτές οι πληροφορίες πρέπει να εισαχθούν στο πιστοποιητικό εγγραφής του διαμερίσματος. Εξαίρεση είναι τα νέα κτίρια με ατομική θέρμανση.
Αφού λάβετε μια προκαταρκτική άδεια, σύμφωνα με το νόμο για την ατομική θέρμανση σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να προετοιμάσετε τα ακόλουθα έγγραφα:
- Δήλωση. Συντίθεται σε οποιαδήποτε μορφή. Δείχνει ότι ο ιδιοκτήτης του καθιστικού θέλει να φτιάξει ένα ατομικό σύστημα θέρμανσης για το διαμέρισμα και γι 'αυτό είναι απαραίτητο να αποσυνδεθεί από το κεντρικό.
- Αρχικό δελτίο τεχνικών δεδομένων. Δείχνει τη θέση των αγωγών και των καλοριφέρ.
- Συγκατάθεση κατοίκων. Είναι απαραίτητο μόνο εάν το σύστημα ανήκει στην κοινή ιδιοκτησία σπιτιού. Χωρίς αυτήν, η απόκτηση αδειών για την εγκατάσταση ατομικής αυτόνομης θέρμανσης είναι αδύνατη.
- Η απόφαση για τη δυνατότητα αναδιαμόρφωσης του διαμερίσματος. Εκδίδεται από την εταιρεία διαχείρισης ή το γραφείο στέγασης. Δείχνει ότι η εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου στο διαμέρισμα δεν θα επηρεάσει τη λειτουργικότητα του κεντρικού συστήματος του σπιτιού.
Στη συνέχεια, αφού λάβουν άδεια από τους εκπροσώπους των δημόσιων υπηρεσιών κοινής ωφελείας, τα εξαρτήματα της τηλεθέρμανσης αποσυναρμολογούνται. Μόνο στο τέλος αυτού του σταδίου μπορούμε να προχωρήσουμε στο σχεδιασμό της ατομικής θέρμανσης αερίου σε μια πολυκατοικία.
Είναι σημαντικό ακόμη και πριν λάβετε μια απόφαση για τη ρύθμιση της ατομικής θέρμανσης για να επιλέξετε ένα μοντέλο λέβητα, και το πιο σημαντικό - τον τύπο του ενεργειακού φορέα. Η καλύτερη επιλογή είναι η θέρμανση αερίου. Αλλά από την άποψη του σχεδιασμού ατομικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, είναι το πιο δύσκολο. Κατά μέσο όρο, ο χρόνος απόκτησης άδειας μπορεί να διαρκέσει από 3 έως 6 μήνες. Μια εναλλακτική λύση είναι οι υπηρεσίες ιδιωτικών εξειδικευμένων εταιρειών που θα αναλάβουν το μεγαλύτερο μέρος της γραφειοκρατίας.
Τα δεδομένα σχετικά με τη θέρμανση του διαμερίσματος αναφέρονται στο Παράρτημα III του τεχνικού διαβατηρίου. Πρέπει να παρέχονται για την εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε μια πολυκατοικία.
Η διαδικασία σχεδιασμού ατομικής θέρμανσης αερίου
Αφού λάβετε μια θετική απόφαση για αποσύνδεση από την τηλεθέρμανση, μπορείτε να προχωρήσετε στη συλλογή άλλων εγγράφων. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα.
Πρώτον, πρέπει να συντάξετε ένα σχέδιο τροφοδοσίας θερμότητας. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με την εταιρεία με την οποία έχει συναφθεί η σύμβαση προμήθειας φυσικού αερίου. Θα καθορίσουν την ευκαιρία να κάνουν ατομική θέρμανση σε μια πολυκατοικία για ένα κτίριο με συγκεκριμένα τεχνικά δεδομένα.
Τις περισσότερες φορές, τίθεται το ερώτημα σχετικά με την απαιτούμενη πίεση στη γραμμή αερίου. Εάν δεν έχει σχεδιαστεί για να διασφαλίζει τη λειτουργία ενός λέβητα αερίου, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα αστοχίας. Σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να επιλέξετε ένα εναλλακτικό σχέδιο για ατομική θέρμανση του διαμερίσματος. Συχνά αυτή είναι η εγκατάσταση ηλεκτρικού λέβητα ή θέρμανσης φιλμ.
Σχεδόν όλες οι κριτικές για διαμερίσματα με ατομική θέρμανση δείχνουν την πολυπλοκότητα αυτού του σταδίου εγγραφής. Επομένως, για να μειωθεί η πιθανότητα σφαλμάτων στη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων, θα πρέπει να παρέχονται τα ακόλουθα δεδομένα στην εταιρεία φυσικού αερίου:
- Τεχνικό διαβατήριο, το οποίο δείχνει ότι το διαμέρισμα είναι ήδη αποσυνδεδεμένο από την τηλεθέρμανση.
- Έγγραφα ταυτότητας - διαβατήριο, ΑΦΜ;
- Αποδείξεις για πληρωμή υπηρεσιών για την παροχή τεχνικών προδιαγραφών και σχεδιαστικών εργασιών. Μπορούν να ληφθούν από την εταιρεία φυσικού αερίου.
- Επιβεβαίωση πληρωμής για την προσαρμογή του συστήματος αερίου για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης σε πολυκατοικία.
- Ένα αντίγραφο του διαβατηρίου του λέβητα και λεπτομερείς οδηγίες εγκατάστασης.
Έχοντας λάβει άδεια για την εγκατάσταση παροχής θερμότητας και υποχρεωτικούς τεχνικούς όρους, μπορείτε να προχωρήσετε στην εγκατάσταση του συστήματος. Οι παράμετροι όλων των εξαρτημάτων πρέπει να πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις. Διαφορετικά, θα είναι αδύνατη η θέση σε λειτουργία μεμονωμένου συστήματος θέρμανσης του διαμερίσματος.
Ο λέβητας αερίου πρέπει να συνδέεται από εταιρείες που διαθέτουν όλα τα απαραίτητα πιστοποιητικά. Μετά από αυτό, εκπρόσωποι της εταιρείας φυσικού αερίου πραγματοποιούν επιθεώρηση του εξοπλισμού και εκδίδουν άδεια για την ενεργοποίηση του συστήματος.
Ο νόμος για την ατομική παροχή θερμότητας στο διαμέρισμα ορίζει σαφώς ότι για τη ρύθμιση επιτρέπεται η εγκατάσταση λέβητα με κλειστό θάλαμο καύσης και σύγχρονα συστήματα για την απομάκρυνση του μονοξειδίου του άνθρακα. Η μη συμμόρφωση με αυτούς τους όρους μπορεί να οδηγήσει σε αποτυχία εγκατάστασης ατομικής αυτόνομης θέρμανσης.
Για να ολοκληρώσετε την αυτόνομη θέρμανση, δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε έναν συνηθισμένο μετρητή αερίου οικιακής χρήσης. Θα πρέπει να αντικατασταθεί με ένα άλλο μοντέλο σχεδιασμένο για λέβητες.
Εναλλακτική ηλεκτρική θέρμανση στο διαμέρισμα
Ο ευκολότερος τρόπος οργάνωσης ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα με τα χέρια σας είναι να εγκαταστήσετε ηλεκτρικούς λέβητες ή θέρμανση φιλμ. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να ολοκληρώσετε μόνο το πρώτο στάδιο - αποσύνδεση από το κεντρικό σύστημα.
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επιλέξετε μια μέθοδο θέρμανσης του διαμερίσματος. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να εξετάσετε δύο επιλογές για ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα, που έχετε κάνει εσείς. Το παραδοσιακό είναι να εγκαταστήσετε παροχή θερμότητας νερού, όπου ο ηλεκτρικός λέβητας θα εκτελέσει τη λειτουργία θέρμανσης του ψυκτικού.
Ένα τέτοιο σύστημα έχει πολλά πλεονεκτήματα - χαμηλή αδράνεια, δυνατότητα εγκατάστασης σύγχρονων επαγωγικών λέβητα ή λέβητες ηλεκτροδίων. Δεν απαιτούν τη σχεδίαση ατομικής παροχής θερμότητας στο διαμέρισμα. Εξαίρεση αποτελούν μοντέλα ισχύος άνω των 9 kW. Για τη λειτουργία τους, ένα τριφασικό 380 V.
Η εγκατάσταση θέρμανσης με υπέρυθρη μεμβράνη είναι κατάλληλη για διαμερίσματα με μικρή περιοχή. Καταλαμβάνει λίγο χώρο και χαρακτηρίζεται επίσης από ευκολία εγκατάστασης. Το μειονέκτημα αυτού του συστήματος είναι η χαμηλή αδράνεια. Πρώτον, τα αντικείμενα που εμπίπτουν στην περιοχή της παροχής θερμότητας φιλμ θερμαίνονται. Αλλά ταυτόχρονα, η εγκατάσταση ατομικής παροχής θερμότητας στο PLEN σε μια πολυκατοικία μπορεί να πραγματοποιηθεί στους τοίχους ή στην οροφή των δωματίων, η οποία ουσιαστικά δεν καταλαμβάνει μέρος του χώρου διαβίωσης.
Πριν ξεκινήσετε την εγκατάσταση, συνιστάται να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Σε αντίθεση με την ατομική παροχή θερμότητας αερίου σε ένα διαμέρισμα, δεν είναι υποχρεωτικά, αλλά οι ειδικοί τους συμβουλεύουν να τηρούν:
- Ξεχωριστό καλώδιο τροφοδοσίας από το μπλοκ διανομής. Αυτό θα σταθεροποιήσει το φορτίο στο ηλεκτρικό δίκτυο του σπιτιού.
- Εγκατάσταση RCD. Σε νέα κτίρια με ατομική θέρμανση ηλεκτρικού τύπου, αυτή η συσκευή είναι τοποθετημένη από προεπιλογή.
- Εγκατάσταση μετρητή δύο τιμών. Εάν οι λεγόμενες ώρες χάριτος λειτουργούν τις περισσότερες φορές, αυτό θα μειώσει το οικονομικό κόστος. Για ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε πολυκατοικία, αυτό δεν ισχύει.
Εκτός από αυτές τις μεθόδους, υπάρχει ένας άλλος τρόπος για να διατηρηθεί ένα άνετο επίπεδο θερμοκρασίας στα δωμάτια. Για αυτό, είναι απαραίτητο να κάνετε ατομική παροχή θερμότητας σε μια πολυκατοικία χρησιμοποιώντας ηλεκτρικούς θερμαντήρες. Ωστόσο, χαρακτηρίζονται από υψηλή κατανάλωση ενέργειας και, κατά συνέπεια, από την αύξηση του κόστους πληρωμής ηλεκτρικής ενέργειας.
Για να αυξήσετε τη μεταφορά θερμότητας των θερμαντικών σωμάτων στο σχήμα της ατομικής παροχής θερμότητας του διαμερίσματος, συνιστάται η εγκατάσταση ανακλαστικής μεμβράνης στον τοίχο. Το Penofol με επιφάνεια αλουμινίου ταιριάζει καλύτερα για αυτούς τους σκοπούς.
Εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης στο διαμέρισμα
Η εργασία της αυτόνομης παροχής θερμότητας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα επιλεγμένα εξαρτήματα και την ορθότητα της εγκατάστασής τους. Κατά τη λήψη άδειας για μεταφορά σε ατομική θέρμανση, πρέπει να σκεφτείτε αυτές τις αποχρώσεις εκ των προτέρων.
Πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να επιλέξετε εξαρτήματα συστήματος με βέλτιστες τεχνικές και λειτουργικές ιδιότητες. Αυτό ισχύει για λέβητες, σωλήνες και καλοριφέρ. Στο μέλλον, η επιλογή θα επηρεάσει την πολυπλοκότητα της εγκατάστασης και την ικανότητα να το κάνετε μόνοι σας.
Σε ορισμένα νέα κτίρια με ατομική παροχή θερμότητας, εγκαθίσταται μόνο λέβητας αερίου ή ηλεκτρικός λέβητας. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να κάνει όλες τις σωληνώσεις και την εγκατάσταση καλοριφέρ μόνος του.
Μερικές συμβουλές από επαγγελματίες για την επιλογή εξαρτημάτων ενός συστήματος θέρμανσης:
- ΘΕΡΜΑΝΤΙΚΑ ΣΩΜΑΤΑ. Δεδομένου ότι η λειτουργία της παροχής θερμότητας θα είναι σταθερή, χωρίς υπερτάσεις πίεσης, μπορούν να χρησιμοποιηθούν καλοριφέρ αλουμινίου. Διμεταλλικό θα απαιτείται μόνο εάν η πιθανότητα του σφυριού νερού είναι υψηλή.
- Σωλήνες. Οι αγωγοί πολυπροπυλενίου είναι η καλύτερη επιλογή για αυτόνομη παροχή θερμότητας. Η εγκατάσταση γίνεται με ειδικό κολλητήρι. Εάν στο μέλλον δεν πρόκειται να εγκαταστήσετε τροφοδοσία θερμότητας, μπορείτε να αγοράσετε το φθηνότερο κολλητήρι. Είναι σημαντικό το σετ ακροφυσίων να ταιριάζει με τη διάμετρο των σωλήνων που χρησιμοποιούνται.
- Συσκευές ελέγχου. Για μέγιστη αυτονομία του συστήματος, συνιστάται να εγκαταστήσετε έναν προγραμματιστή και αρκετούς αισθητήρες θερμοκρασίας από απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των εξωτερικών. Μετά τη ρύθμιση του συστήματος, θα λειτουργεί σε αυτόματη λειτουργία, προσαρμόζοντας την ισχύ θέρμανσης.
Οι εργασίες εγκατάστασης πρέπει να γίνουν εκ των προτέρων, πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης. Εάν έγιναν λάθη κατά την κατάρτιση του κυκλώματος ή κατά τη διάρκεια της εγκατάστασης, θα υπάρχει χρόνος για την εξάλειψή τους.
Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο του σπιτιού, τότε για να μειώσετε την απώλεια θερμότητας είναι απαραίτητο να μονώσετε το δάπεδο. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πολυστυρένιο ή ορυκτό μαλλί.
Κριτικές για ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα
Η εξοικείωση με τις κριτικές των διαμερισμάτων με ατομική θέρμανση θα καθορίσει τη σημασία της εγκατάστασης αυτού του συστήματος παροχής θερμότητας. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη η υποκειμενικότητά τους και ένας αριθμός μεμονωμένων παραγόντων που σχετίζονται με μια συγκεκριμένη διαδικασία εκκαθάρισης:
- Σκέφτηκαν να αποσυνδεθούν από την κεντρική θέρμανση για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ωστόσο, το ξεκίνησαν μόνο πέρυσι. Όλα τα έγγραφα εκτελούνται ανεξάρτητα. Είναι τυχερό που στο διαμέρισμά μας υπάρχει μόνο ένα όροφο. Στην πραγματικότητα, η εγκατάσταση του λέβητα και των καλοριφέρ ολοκληρώθηκε μετά από 7 μήνες από την έναρξη της αίτησης για διακοπή λειτουργίας.
- Παρά το γεγονός ότι εγκαταστήσαμε ατομική θέρμανση στο διαμέρισμα, πρέπει να πληρώσουμε για την κεντρική. Στο ΖΕΚ είπαν ότι αυτό είναι το κόστος θέρμανσης του προθάλαμου, της εισόδου κ.λπ. Αν και τα ποσά είναι τόσο λιγοστά που δεν μπορούν να συγκριθούν με τις τυπικές αποδείξεις.
- Η αυτόνομη θέρμανση στο διαμέρισμα είναι πολύ καλή. Αλλά αν φύγετε για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε τα δωμάτια παγώνουν πάρα πολύ. Ένας φίλος μου συμβούλεψε να εγκαταστήσω ένα πρόθεμα GSM για απομακρυσμένη ενεργοποίηση του λέβητα. Τώρα επιλέγω το σωστό μοντέλο.
Παρά τη μεγάλη γραφειοκρατία, η αυτόνομη θέρμανση στο διαμέρισμα είναι πολύ πιο κερδοφόρα από την κεντρική.Κατά την υποβολή αίτησης, είναι σημαντικό να συλλέξετε σωστά ολόκληρο το πακέτο εγγράφων και να εξοικειωθείτε με τις τρέχουσες νομοθετικές πράξεις. Ως αποτέλεσμα, πρέπει να επιτευχθεί ένα αποτελεσματικό και οικονομικό σύστημα παροχής θερμότητας.
Το βίντεο περιγράφει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αυτόνομης θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα:
