Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ή ανακάλυψης της ανύψωσης σε ένα πολυώροφο κτίριο, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης για να την αντικαταστήσετε. Οι εργασίες επισκευής είναι δωρεάν. Οι ευθύνες της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών για την αντικατάσταση των αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα καθορίζονται στη νομοθεσία της Ρωσίας. Μπορείτε να ανατρέξετε σε συγκεκριμένα άρθρα του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τους κανόνες για τη χρήση κοινής δημοτικής ιδιοκτησίας μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων κατά την υποβολή αίτησης στην εταιρεία διαχείρισης.
Πότε απαιτείται αντικατάσταση ανύψωσης;
Κατά κανόνα, οι πολυκατοικίες είναι εξοπλισμένες με ανυψωτήρες από χυτοσίδηρο και σωλήνες νερού. Συνήθως είναι άνω των 50-60 ετών. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, το μέταλλο καθίσταται άχρηστο. Τα συρίγγια εμφανίζονται στους σωλήνες, είναι πιθανές διαρροές. Οι υπηρεσίες στέγασης και κοινότητας απαιτούνται για την αλλαγή των ανυψωτικών σε τέτοιες καταστάσεις:
- κατάσταση έκτακτης ανάγκης του συλλέκτη ·
- υψηλά φορτία στον τοίχο λόγω του μετάλλου σταθμισμένο από τη διάβρωση.
- πίεση στους πλαστικούς σωλήνες που τοποθετούνται παρακάτω στους πρώτους ορόφους ή στην κορυφή ενός γείτονα.
Συνιστάται η άμεση αλλαγή του αποχετευτικού αποχέτευσης σε όλους τους ορόφους. Έτσι η επικοινωνία θα αποδειχθεί αναπόσπαστο από ένα υλικό.
Ποιος πρέπει να αλλάξει το ανυψωτικό στο διαμέρισμα
Πριν πάτε με την εφαρμογή στο γραφείο στέγασης και πρέπει να το κάνετε χωρίς αποτυχία, ακόμα κι αν αποφασίσετε να αλλάξετε μόνοι σας τους σωλήνες, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με μερικά αποσπάσματα από τους κανόνες και τους νόμους. Ορίζουν ξεκάθαρα ποιος είναι η ευθύνη να επισκευάσει τα σπίτια στα σπίτια.
- Άρθρο του Αστικού Κώδικα Αρ. 290 (απόσπασμα). "Με βάση τα κοινά δικαιώματα ιδιοκτησίας, οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε πολυκατοικίες διαθέτουν δίκτυα υγιεινής εντός και εκτός των εγκαταστάσεων, εξυπηρετώντας περισσότερους από έναν χώρους διαβίωσης." Δηλαδή, η αποχέτευση αποχέτευσης σε οποιοδήποτε από τα πατώματα (πάνω / μεσαία / κάτω) εξυπηρετεί σε κάθε περίπτωση πολλά διαμερίσματα. Ο συλλέκτης ανήκει στην κατηγορία της κοινής ιδιοκτησίας, που σημαίνει ότι βρίσκεται στο τμήμα στέγασης και κοινών υπηρεσιών.
- Κυβερνητική απόφαση αριθ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006, ρήτρα 5 (απόσπασμα). "... το δημόσιο σύστημα διάθεσης περιλαμβάνει το σύστημα αποχέτευσης στο σπίτι / διαμέρισμα." Δηλαδή, ο υπόνομος δεν ανήκει άμεσα στον ιδιοκτήτη του περιβλήματος.
- Κανόνες για την τεχνική λειτουργία του αποθέματος κατοικίας (απόσπασμα). "... περιλαμβάνεται στη συνεχιζόμενη επισκευή, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης του αποχετευτικού αποχέτευσης στο διαμέρισμα."
Έτσι, η εταιρεία διαχείρισης φέρει την ευθύνη για την κατάσταση της επικοινωνίας ύδρευσης / αποχέτευσης. Αυτό αποδεικνύεται από την υποσημείωση στα τιμολόγια για την πληρωμή υπηρεσιών, στην οποία υπάρχει μια στήλη "συντήρηση και επισκευή του σπιτιού". Οι κάτοικοι με κάθε μίσθωμα συνεισφέρουν σε μελλοντικές επισκευές σε κοινό ακίνητο.
Όταν απαγορεύεται στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος η αντικατάσταση των σωλήνων
Η άρνηση της εταιρείας διαχείρισης σε εργασίες επισκευής να αλλάξει το σύστημα αποχέτευσης δικαιολογείται μόνο εάν ο ίδιος ο ιδιοκτήτης είχε ήδη πραγματοποιήσει οποιαδήποτε εργασία με το ανυψωτικό ή οι σωλήνες υπέστησαν σκόπιμη ζημιά. Ανεξάρτητα από το αν οι σφιγκτήρες απλώς τοποθετήθηκαν στα συρίγγια ή αν ο σωλήνας αντικαταστάθηκε πλήρως, αυτό πρέπει να αναφέρεται στο πιστοποιητικό επιθεώρησης επικοινωνίας. Σε αυτήν την περίπτωση, όλα τα έξοδα επισκευής βαρύνουν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το Γραφείο Στέγασης αντικαθιστά μόνο τον πρωτεύοντα ανυψωτήρα από χυτοσίδηρο με πλαστικό, αλλά δεν αλλάζει επικοινωνίες που έχουν επισκευαστεί προηγουμένως / ειδικά υποστεί ζημιά.
Εάν η στέγαση και οι κοινοτικές υπηρεσίες απορριφθούν αδικαιολόγητα, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να ζητήσει γραπτή άρνηση.Πρέπει να αναφέρει τους λόγους για τους οποίους η εταιρεία δεν συμφωνεί να αντικαταστήσει τους σωλήνες. Με αυτήν την άρνηση, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο ή να γράψει καταγγελία στον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Ένα αίτημα για επισκευή στο ανυψωτικό πρέπει επίσης να είναι γραπτό. Καλύτερα - συλλογικά. Στη συνέχεια, τα βοηθητικά προγράμματα ανταποκρίνονται πιο γρήγορα.
Υλικά και εργαλεία για αυτο-αντικατάσταση του ανυψωτικού
Εάν υπάρχουν ανεξάρτητες εργασίες για την αντικατάσταση των επικοινωνιών, προετοιμάστε την ακόλουθη λίστα εργαλείων και υλικών:
- κοπής σωλήνων ή μύλος για κοπή χυτοσιδήρου.
- μια σμίλη και κατσαβίδι για την αφαίρεση των υπολειμμάτων παλιών σωλήνων.
- σφυρί;
- διάτρηση για την αφαίρεση του υπολειμματικού τσιμέντου.
- μύλος (για την εγκατάσταση σωλήνων από χυτοσίδηρο).
- γυαλιά και γάντια ασφαλείας.
- σωλήνες από το επιλεγμένο υλικό.
- στεγανωτικό υγρού σιλικόνης ή / και στεγανωτικά ·
- μπλουζάκια, σταυροί, προσαρμογείς, πατήστε για την τουαλέτα.
- σωλήνας αντιστάθμισης, εάν ο σωλήνας πολυμερούς / πολυπροπυλενίου συνδέεται στην κορυφή με χυτοσίδηρο ·
- σφιγκτήρες για στερέωση σωλήνων στους τοίχους.
- κάθετο επίπεδο.
Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της εργασίας που εκτελείται, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα εργαλεία με τη μορφή κολλητήρι για πλαστικούς σωλήνες. Χρησιμοποιείται κατά την αντικατάσταση ενός σωλήνα νερού από χυτοσίδηρο με έναν πολυμερή.
Προετοιμασία για την αποσυναρμολόγηση παλιών σωλήνων
Πριν εγκαταστήσετε ένα νέο ανιχνευτή, πρέπει να καταργήσετε τις παλιές επικοινωνίες. Για αυτό, είναι απαραίτητο να ληφθούν ορισμένα προπαρασκευαστικά μέτρα:
- Επικοινωνήστε με το γραφείο στέγασης για να καλέσετε έναν κλειδαρά. Πρέπει να μπλοκάρει το νερό στον ανυψωτήρα.
- Ενημερώστε όλους τους γείτονες για την αδυναμία χρήσης του συστήματος ύδρευσης και αποχέτευσης για ένα ορισμένο χρονικό διάστημα.
- Αφαιρέστε όλα τα περιττά αντικείμενα στο υδραυλικό δωμάτιο / τουαλέτα (έπιπλα, υφάσματα, οικιακά χημικά).
- Εάν είναι δυνατόν, καλύψτε την τουαλέτα, το νεροχύτη και την μπανιέρα με ένα παλιό πανί για να αποφύγετε τη μόλυνση με μεταλλικά ψίχουλα.
Κατά την αποσυναρμολόγηση παλαιών σωλήνων, είναι πολύ τακτοποιημένοι. Συνιστάται να εργάζονται δύο πλοίαρχοι. Κάποιος πρέπει πάντα να ασφαλίζει την τυχαία πτώση των παλαιών κομματιών χυτοσιδήρου.
Στάδια εργασίας
Πρώτα απ 'όλα, εκτελούν την αποσυναρμολόγηση (ανάλυση) του παλιού συλλέκτη. Για να γίνει αυτό, σε απόσταση περίπου 20 cm από το πάτωμα και την οροφή, γίνεται οριζόντια κοπή με μύλο στο χυτοσίδηρο. Στη συνέχεια, σφυρί μέρος του συλλέκτη. Από το φορτίο κρούσης, το χυτοσίδηρο εκρήγνυται. Εάν ο γείτονας δεν αλλάξει το ανυψωτικό από την κορυφή (πραγματοποιείται μερική αντικατάσταση των σωλήνων), η τρύπα κάτω από την οροφή καλύπτεται με ένα φιλμ προς το παρόν. Ο παλιός σωλήνας που κόβεται βγαίνει από το διαμέρισμα και προχωρά στην αποσυναρμολόγηση των μπλουζών.
- Είναι απαραίτητο να χαλαρώσετε το σημείο στερέωσης του χυτοσιδήρου. Το μπλουζάκι αφαιρείται με πιστόλι νυχιού ή διάτρητο.
- Μια σμίλη από την τρύπα αφαιρεί όλα τα υπολείμματα τσιμέντου.
- Το επόμενο βήμα είναι η άλεση των άκρων του πλαστικού / χυτοσιδήρου και η επακόλουθη τοποθέτησή του.
- Ο σωλήνας πολυμερούς εισάγεται στην οπή και παράλληλος με το μπλουζάκι στην επιφάνεια του δαπέδου.
- Όλες οι αρθρώσεις σφραγίζονται και επιπλέον λιπαίνονται με στεγανωτικό.
- Τα εναπομένοντα κενά μεταξύ των σωλήνων μεταξύ των οροφών διογκώνονται με αφρό.
Ο συναρμολογημένος συλλέκτης ελέγχεται για διαρροές. Για να το κάνετε αυτό, ξεπλύνετε νερό από τον τελευταίο όροφο και από το διαμέρισμα. Εάν όλα λειτουργούν κανονικά, το νερό ανύψωσης ανοίγει και οι γείτονες ειδοποιούνται για την ολοκλήρωση της εργασίας.
Το κόστος αντικατάστασης ενός αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα
Κόστος επισκευής:
- Εάν η ανύψωση αλλάξει σε όλους τους ορόφους και με τις προσπάθειες της εταιρείας διαχείρισης, οι ενοικιαστές δεν οφείλουν τίποτα στους τεχνίτες. Η εργασία είναι δωρεάν, πράγμα που σημαίνει ότι η αντικατάσταση του ανυψωτικού δεν κοστίζει δεκάρα.
- Εάν το ανυψωτικό αλλάξει σε ένα διαμέρισμα μόνο του, το κόστος είναι περίπου 250-400 ρούβλια. για την αγορά υλικού, ανάλογα με την τιμή του. Το κόστος εργασίας εξαρτάται από τον τύπο του σωλήνα. Εάν το χυτοσίδηρο είναι εγκατεστημένο, και η εργασία με συγκόλληση θα πρέπει να πληρώσει από 15.000 ρούβλια.και υψηλότερη ανάλογα με την περιοχή. Όταν εργάζεστε με σωλήνες πολυμερούς, οι πλοίαρχοι στη Μόσχα ζητούν από 4.500 ρούβλια.
Σύμφωνα με το νόμο, απαιτείται η αντικατάσταση των επικοινωνιών στο σπίτι (νερό, λύματα, θέρμανση) για τουλάχιστον μία φορά κάθε 25-30 χρόνια. Αυτό ισχύει για μη ιδιωτικοποιημένες κατοικίες.
Η παρέμβαση στα δίκτυα επικοινωνίας είναι ένα υπεύθυνο επάγγελμα. Μπορεί να πραγματοποιηθεί μόνο με την άδεια της εταιρείας διαχείρισης. Απαγορεύεται αυστηρά η αλλαγή της θέσης του ανυψωτή και της διαμόρφωσής του. Είναι καλύτερα να προσκαλέσετε έναν επαγγελματία να πραγματοποιήσει επισκευές. Στο τέλος της αντικατάστασης του σωλήνα, είναι καλύτερο να αφήσετε την πρόσβαση σε αυτά μέσω των καταπακτών επιθεώρησης με τη μορφή θυρών. Θα χρειαστεί κατά την εκτέλεση προγραμματισμένων εργασιών επισκευής ή συντήρησης στο σπίτι.
