Από το 2013, οι κανόνες τέθηκαν σε ισχύ, βάσει των οποίων κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος ή ιδιωτικής κατοικίας εξοπλισμένης με συσκευές αερίου πρέπει να συνάψει σύμβαση συντήρησης. Πρόκειται για υποχρεωτικό κανόνα, χωρίς τον οποίο μπορεί να διακοπεί η παροχή φυσικού αερίου και υπάρχει σοβαρός κίνδυνος για όλους τους κατοίκους.
Η ανάγκη σύναψης συμβολαίου συντήρησης
Η κυβέρνηση αναγκάστηκε να εισαγάγει νέα μέτρα ελέγχου λόγω της αύξησης του αριθμού των ατυχημάτων σε πολυκατοικίες που προκλήθηκαν από προβλήματα με τον εξοπλισμό αερίου. Εγκρίθηκε νόμος που υποχρεώνει όλους τους ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων να συνάπτουν συμβάσεις για τακτική συντήρηση εξοπλισμού φυσικού αερίου. Θα πρέπει να πραγματοποιούνται ετήσιες επιθεωρήσεις σπιτιών και εσωτερικών σωλήνων και αυτοκινητοδρόμων, σόμπες, θερμοσίφωνες, συσκευές θέρμανσης.
Η σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών δεν συνιστάται, αλλά είναι υποχρεωτική. Με βάση το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 410 της 14ης Μαΐου 2013, η άρνηση υπογραφής του εγγράφου απειλεί τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων με διοικητική ευθύνη. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κινδυνεύει επίσης να μείνει χωρίς αέριο, καθώς ο οργανισμός εξυπηρέτησης έχει το δικαίωμα να σταματήσει την παροχή χωρίς υπηρεσία.
Ο κατάλογος των εργασιών συντήρησης εξοπλισμού αερίου
Κάθε εξοπλισμός αερίου που είναι εγκατεστημένος σε ιδιωτική κατοικία ή διαμέρισμα υπόκειται σε επαλήθευση. Ο κατάλογος περιλαμβάνει θερμοσίφωνες αερίου, λέβητες, σόμπες. Ο εξοπλισμός που είναι εγκατεστημένος σε πολυκατοικίες χωρίζεται σε δύο τύπους:
- κοινό σπίτι - περιλαμβάνει σωλήνες, βύσματα, βρύσες που τοποθετούνται πριν συνδέσετε το καύσιμο σε μεμονωμένες συσκευές.
- μέσα στο διαμέρισμα.
Πριν από την έγκριση του νόμου, όλος ο εξοπλισμός φυσικού αερίου σε πολυκατοικίες ήταν υπό τον έλεγχο των Εταιρειών Διαχείρισης, με τις οποίες οι κάτοικοι συνήψαν συμφωνία παροχής υπηρεσιών. Νέοι νομικοί κανονισμοί άλλαξαν τον υπεύθυνο. Έγιναν εξειδικευμένες εταιρείες.
Υπηρεσία φυσικού αερίου στο διαμέρισμα
Οι οργανισμοί εξυπηρέτησης πρέπει να ελέγχουν τον εξοπλισμό μέσα στα διαμερίσματα και ό, τι είναι κοινόχρηστο. Αυτό περιλαμβάνει όλους τους σωλήνες, βύσματα και βρύσες που τοποθετούνται πριν από τη διανομή φυσικού αερίου στα διαμερίσματα.
Η ευθύνη για την κατάσταση και την ασφάλεια του εξοπλισμού αερίου στα διαμερίσματα βαρύνει τους ίδιους τους πολίτες. Στο πλαίσιο αυτό, οι κάτοικοι υποχρεούνται να συνάψουν συμφωνίες συντήρησης και επισκευής με εξειδικευμένες εταιρείες.
Ο ατομικός εξοπλισμός αερίου που βρίσκεται μέσα στο διαμέρισμα περιλαμβάνει:
- σόμπες αερίου
- θερμοσίφωνες
- λέβητες θέρμανσης.
Επίσης, οι ειδικοί πρέπει να ελέγχουν την κατάσταση των μετρητών αερίου και των βρύσεων που ρυθμίζουν την παροχή αερίου στον εξοπλισμό.
Υπηρεσία φυσικού αερίου σε ιδιωτική κατοικία
Ο εξοπλισμός αερίου που είναι εγκατεστημένος σε ιδιωτικές κατοικίες υπόκειται επίσης σε έλεγχο. Οι ειδικοί ελέγχουν:
- τυπικά μεγέθη και στεγανότητα βαλβίδων, βρύσες.
- εργασία θερμαντήρων νερού?
- την παρουσία έλξης στον κλίβανο και τα κανάλια.
Πρέπει να γίνει προληπτική εργασία για τον καθαρισμό των λεπτομερειών των στηλών αερίου και της σόμπας, λίπανση των μονάδων, καθαρισμός των καμινάδων. Εάν είναι απαραίτητο, αντικαταστήστε τους σωλήνες.
Επιλογή εταιρείας για συντήρηση
Μόνο επαγγελματικές εταιρείες μπορούν να εξυπηρετήσουν εξοπλισμό φυσικού αερίου σε σπίτια και διαμερίσματα. Πρέπει να πληρούν τις ακόλουθες απαιτήσεις:
- έχετε τη δική σας υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης.
- Το προσωπικό της εταιρείας πρέπει να έχει πρόσβαση στην εργασία, να περνά περιοδικά πιστοποίηση σύμφωνα με τις προθεσμίες που ορίζει ο νόμος.
Οι οργανώσεις αυτές πρέπει να μεταφέρουν φυσικό αέριο στους καταναλωτές βάσει συμφωνίας με προμηθευτή καυσίμων.
Κατά την επιλογή μιας εταιρείας, είναι σημαντικό να προσέχετε τη φήμη και τη διάρκεια της εργασίας της. Πρέπει να ειδοποιεί τον πελάτη πολύ χαμηλές τιμές σε σύγκριση με άλλες εταιρείες.
Πώς και πού να συνάψει συμφωνία
Για να υπογράψετε τη σύμβαση, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον οργανισμό φυσικού αερίου. Η διεύθυνσή της μπορεί να διευκρινιστεί στην Εταιρεία Διαχείρισης. Τις περισσότερες φορές αυτή είναι η μόνη εταιρεία που ασχολείται με τη διανομή φυσικού αερίου σε όλα τα σπίτια και τα ιδρύματα της πόλης, είναι ένας μεσάζων μεταξύ καταναλωτών και προμηθευτή καυσίμων.
Πριν από την υπογραφή σύμβασης παροχής υπηρεσιών με τον ιδιοκτήτη σπιτιού, πραγματοποιείται συζήτηση σχετικά με τους κανόνες για την ασφαλή χρήση συσκευών αερίου. Εάν μιλάμε για ιδιωτική κατοικία, οι ειδικοί πηγαίνουν στο μέρος για να ελέγξουν τη σωστή εγκατάσταση και σύνδεση. Μόνο αφού περάσει από αυτές τις διαδικασίες, ο κάτοχος εκδίδει ένα βιβλίο συνδρομής. Θα εμφανίσει όλες τις συσκευές αερίου που είναι εγκατεστημένες στο διαμέρισμα ή σε ιδιωτική κατοικία. Το βιβλίο σημειώνει όλες τις ενημερώσεις και τις επισκευές.
Οι εργαζόμενοι επαληθεύουν τις πληροφορίες σχετικά με τον διαθέσιμο εξοπλισμό από την αρχειοθετημένη εταιρεία διανομής αερίου. Σε αυτό το στάδιο, ενδέχεται να προκύψουν δυσκολίες, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες επισκευάζουν ή αντικαθιστούν ανεξάρτητα τον εξοπλισμό αερίου. Και αυτή είναι παράνομη πράξη. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν εγγράψει εκ νέου τον εξοπλισμό αερίου εγκαίρως, θα αντιμετωπίσει ασυνέπειες στις καταχωρήσεις στο βιβλίο συνδρομητών.
Κατά την επικοινωνία με ένα εταιρικό προφίλ για τη σύναψη συμβολαίου συντήρησης, ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει διαβατήριο και έγγραφα ιδιοκτησίας της κατοικίας. Η σύμβαση συντάσσεται για περίοδο τουλάχιστον τριών ετών. Ο οργανισμός πρέπει να επιθεωρεί τον εξοπλισμό τουλάχιστον μία φορά το χρόνο. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, ο ιδιοκτήτης εκδίδεται πράξη.
Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών
Πριν από την υπογραφή της σύμβασης, ο ιδιοκτήτης των χώρων πρέπει να μελετήσει προσεκτικά όλα τα σημεία για να κατανοήσει όλα τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που αποκτά από τη στιγμή της σύναψης της συμφωνίας.
Τα καθήκοντα της εταιρείας βάσει συμφωνίας παροχής εξοπλισμού φυσικού αερίου περιλαμβάνουν:
- παρέχει όλες τις υπηρεσίες που αναφέρονται στο συμφωνητικό,
- αναλαμβάνοντας την πλήρη ευθύνη για την ποιότητα της εργασίας που εκτελείται ·
- εκπλήρωση αιτήσεων όλο το εικοσιτετράωρο από πολίτες σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης ·
- αντιμετώπιση προβλημάτων σε περίπτωση ατυχήματος το συντομότερο δυνατό ·
- περνώντας από την εταιρεία τακτική εκπαίδευση.
Εάν η ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών δεν αντιστοιχεί σε εκείνες που ορίζονται στη σύμβαση, η εταιρεία θα είναι υπεύθυνη έναντι των καταναλωτών για όλες τις απώλειες και ζημίες που έχουν προκύψει. Ο ανάδοχος, βάσει των ρητρών της σύμβασης, πρέπει να αποζημιώσει πλήρως όλες τις απώλειες.
Η εταιρεία φυσικού αερίου υποχρεούται μετά από κάθε επιθεώρηση να παρέχει στον πελάτη μια πράξη εργασίας και ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει αμοιβή εγκαίρως. Εάν δεν έχουν ολοκληρωθεί όλα τα έργα που αναφέρονται στη σύμβαση, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να υπογράψει την πράξη και να γράψει αξίωση στην εταιρεία φυσικού αερίου.Η πληρωμή μπορεί να απαιτείται μόνο μετά την υπογραφή της πράξης.
Με βάση τις διατάξεις της σύμβασης, ο πελάτης πρέπει:
- να παρέχει στους υπαλλήλους της εταιρείας φυσικού αερίου πρόσβαση σε εξοπλισμό ·
- συμμορφώνεστε με τους κανόνες ασφαλείας κατά τη χρήση συσκευών.
- Μην επισκευάζετε μόνοι σας συσκευές αερίου χωρίς τη συμμετοχή ειδικών.
- πληρώνετε έγκαιρα τιμολόγια από την εταιρεία για τις εργασίες που εκτελούνται.
Η σύναψη σύμβασης για τη συντήρηση συσκευών φυσικού αερίου για ιδιοκτήτες σπιτιού αποτελεί εγγύηση για την ορθή λειτουργία τους. Αυτό διασφαλίζει την ασφάλεια για όλους τους κατοίκους του σπιτιού.
Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης (διαρροή αερίου), ο πελάτης έχει το δικαίωμα ανά πάσα στιγμή να υποβάλει αίτημα στην υπηρεσία αποστολής έκτακτης ανάγκης. Αγνοώντας την εμφάνιση μιας έντονης μυρωδιάς αερίου μπορεί να οδηγήσει σε καταστροφή.
Συντήρηση υπηρεσιών
Εάν η κανονική διάρκεια ζωής του εξοπλισμού έχει λήξει ή ο κατασκευαστής έχει καθορίσει μια συγκεκριμένη συχνότητα επιθεώρησης, η εταιρεία διενεργεί ετήσιους ελέγχους. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να πληρώνει για υπηρεσίες κάθε χρόνο και όχι κάθε τρία χρόνια, όπως συμβαίνει με προγραμματισμένους ελέγχους.
Μπορείτε να πληρώσετε για τις υπηρεσίες που παρέχονται σε μία πληρωμή ή να την αναλύσετε κάθε μήνα για ολόκληρη την περίοδο μεταξύ των επιθεωρήσεων. Η απόδειξη πληρωμής εκδίδεται μόνο μετά την ολοκλήρωση της εργασίας και την υπογραφή της πράξης.
Το κόστος παροχής υπηρεσιών εξαρτάται από τον αριθμό των συσκευών αερίου που είναι εγκατεστημένες στο δωμάτιο. Παρουσία μετρητών και θερμοσίφωνας, κατά μέσο όρο, φτάνει τα 1000 ρούβλια.
Αφού οι ειδικοί της εταιρείας σέρβις θα επιθεωρήσουν τον εξοπλισμό, θα ελέγξουν τη σωστή λειτουργία του αγωγού, θα εκπονηθεί μια πράξη. Αυτό το έγγραφο περιέχει:
- ημερομηνία επιθεώρησης και τοποθεσία ·
- πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και την εταιρεία που εκτελεί την εργασία ·
- Θέσεις και πλήρη ονόματα υπαλλήλων που διενεργούν τον έλεγχο ·
- αξιολόγηση της κατάστασης του εξοπλισμού αερίου που είναι εγκατεστημένος στο δωμάτιο ·
- αναφέρονται ελαττώματα και δυσλειτουργίες.
- Στο τέλος του εγγράφου, δίδονται προτάσεις στον πελάτη για περαιτέρω αντιμετώπιση προβλημάτων.
Το πιστοποιητικό ολοκλήρωσης συντάσσεται σε τρία αντίγραφα: το ένα παραλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων, το δεύτερο παραμένει στην εταιρεία παροχής υπηρεσιών φυσικού αερίου, το τρίτο μεταφέρεται στην εταιρεία διαχείρισης. Εάν ο εξοπλισμός φυσικού αερίου είναι εντελώς ελαττωματικός και είναι επικίνδυνος να τον χρησιμοποιήσετε, οι ειδικοί εκδίδουν μια πράξη βάσει της οποίας επιβάλλονται περιορισμοί στον καταναλωτή για την παροχή εφοδιασμού με φυσικό αέριο.
Η ανάγκη συντήρησης εξοπλισμού αερίου
Η σύναψη σύμβασης παροχής υπηρεσιών φυσικού αερίου για εξοπλισμό δεν είναι εθελοντική πρωτοβουλία. Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, κάθε ιδιοκτήτης χώρων με συσκευές αερίου απαιτείται να υπογράψει μια τέτοια συμφωνία.
Χάρη στην υπογεγραμμένη συμφωνία, η εταιρεία φυσικού αερίου θα παρακολουθεί την κατάσταση των συσκευών φυσικού αερίου, επομένως, σε περίπτωση ανωτέρας βίας, φέρει όλη η ευθύνη. Οι συστηματικοί έλεγχοι σε διαμερίσματα και ιδιωτικές κατοικίες βοηθούν στον έγκαιρο εντοπισμό βλαβών, οι οποίες στο μέλλον μπορούν να οδηγήσουν σε σοβαρά ατυχήματα. Οι περισσότερες εκρήξεις αερίου συμβαίνουν λόγω δυσλειτουργιών στο εσωτερικό των διαμερισμάτων.
Ο νόμος απαιτεί από εσάς να συνάψετε σύμβαση παροχής υπηρεσιών ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης δεν ζει στο σπίτι. Εάν τουλάχιστον ένας από τους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας δεν έχει υπογράψει συμφωνία, δεν είναι εγγυημένη η πλήρης ασφάλεια των άλλων ενοικιαστών.
Η μη υπογραφή συμφωνίας απειλεί τους ιδιοκτήτες με σοβαρά προβλήματα. Η πρόσβαση στο φυσικό αέριο θα αποκλειστεί · σε περίπτωση έκρηξης, μπορεί να εφαρμοστεί ένα μέτρο ποινικής ευθύνης.
