Eingehende Zahlungsbelege für Heizungsdienstleistungen werden häufig durch ihre hohen zu zahlenden Beträge verwirrt. In der Praxis ist es sehr schwierig, die Relevanz dieser Zahlen zu überprüfen, da jede Verwaltungsgesellschaft individuelle Tarife für die Bevölkerung entwickelt. In diesem Fall müssen Sie wissen, wie die Bezahlung für die Heizung erfolgt: das Berechnungsverfahren und die Berechnung.
Der rechtliche Rahmen für die Berechnung der Heizung
Zunächst muss herausgefunden werden, aus welchen Gründen Berechnungen für die Wärmeversorgung durchgeführt werden. Um dies zu tun, sollten Sie das Gesetz über die Bezahlung der Heizung studieren. Die letzte Überarbeitung ist Nr. 354 vom 6. Mai 2011. In seinen Absätzen wird das Verfahren zur Berechnung der Zahlung ausführlich beschrieben.
Gegenüber der alten Version haben sich das Verfahren zur Berechnung der Beträge für die erbrachten Leistungen sowie die Formulare für den Vertragsabschluss und die Quittungen geändert. Vor der Berechnung des Heizungszuschlags muss der Verbraucher die Art der Anordnung seines Wohnhauses kennen:
- Ein gemeinsames Hausmessgerät für verbrauchte Wärmeenergie wurde installiert, aber in Wohnungen ist keines verfügbar.
- Zusammen mit dem gemeinsamen Hauszähler ist in der Wohnung ein individueller Energiezähler installiert;
- Es gibt keine Geräte im Haus, um den Wärmeaufwand zu kontrollieren.
Erst danach können Sie herausfinden, wie die Bezahlung für die Heizung berechnet wird. Darüber hinaus wird gemäß dem Dekret Nr. 354 die Zahlung für die verbrauchte Wärmeenergie in zwei Arten unterteilt - für ein bestimmtes Wohngebäude und als gemeinsamer Hausbedarf. Letztere umfassen das Heizen von Treppenhäusern, Kellern und Dachböden von Gebäuden. Bevor Sie die Zahlung für die Heizung berechnen, sollten Sie daher von der Verwaltungsgesellschaft die Gesamtfläche dieser Räumlichkeiten sowie den Tarif für die Aufrechterhaltung des gewünschten Temperaturniveaus in ihnen erfahren.
Die gleichen Informationen sollten in den erhaltenen Belegen angezeigt werden - es gibt 2 Punkte für die Zahlung, die den Gesamtbetrag ergeben. In der Regel sind die Standards für die Bezahlung der Beheizung von Nichtwohngebäuden höher als die von Wohngebäuden. Wenn jedoch der Gesamtbetrag für alle Wohnungen im Haus geteilt wird, verringert sich deren Freigabe in den Quittungen.
Da die Zahlung für die Beheizung von Wohn- und Nichtwohngebäuden in Betracht gezogen wird, müssen diese Informationen in einer Vereinbarung mit der Verwaltungsgesellschaft festgelegt werden.
Zentralheizung - Berechnungsmöglichkeiten
Derzeit gibt es keine einheitlichen Tarife, nach denen Zahlungen für Wohnraum und kommunale Heizungsleistungen geleistet würden. Stattdessen gibt es Empfehlungen und Regeln für die Bildung der Dienstleistungskosten durch Verwaltungsgesellschaften, die für die Wärmeversorgung von Wohngebäuden verantwortlich sind. Die Berechnungsmethode hängt direkt von den im Haus oder in der Wohnung installierten Wärmezählern ab.
Darüber hinaus beeinflussen die klimatischen Merkmale der Region, der Verschleißgrad der Ausrüstung sowie die Isolierung des Hauses die Größe der Menge. Diese Faktoren werden bei der Aufrechterhaltung des gewünschten Temperaturniveaus in Wohn- und Nichtwohngebäuden des Gebäudes berücksichtigt.
| Art der Räumlichkeiten | Luftheizstand, ° С | |
| Optimal | Kritisch | |
| Zimmer | Von 20 bis 22 | 18 bis 24 |
| Toilette und Küche | Von 19 bis 21 | 18 bis 26 |
| Bad | 24 bis 26 | 18 bis 26 |
| Der Korridor | 18 bis 20 | Von 16 bis 22 |
| Landung | Von 16 bis 18 | Von 14 bis 20 |
Jene. Je geringer der Wirkungsgrad des Systems ist, desto höher ist die Bezahlung für die Heizung das ganze Jahr über. Betrachten Sie die Hauptoptionen für die Berechnung der Kosten für Wärmeversorgungsdienste nach den neuesten Methoden, die auf gesetzlicher Ebene geregelt sind.
In einigen Fällen können mehrere Heizungsrohre durch eine Wohnung verlaufen.Die Installation eines Zählers an jedem von ihnen ist ein kostspieliges Unterfangen. Dann ist es am besten, einen gemeinsamen Hauswärmezähler zu installieren.
Berechnung der Heizung mit einem gemeinsamen Zähler
Wenn im Haus ein Wärmezähler installiert ist, ist die Verwaltungsgesellschaft verpflichtet, Berechnungen nach einer bestimmten Formel durchzuführen. In diesem Fall sollte das Verfahren zum Laden der Heizung aus mehreren Punkten bestehen.
Zunächst muss die Gesamtfläche des Gebäudes und die spezifische Wohnung, für die die Berechnung durchgeführt wird, vereinbart werden. Dann werden die folgenden Aktionen ausgeführt:
- Abgleich der Messwerte des gemeinsamen Hauszählers zu Beginn und am Ende des Zahlungszeitraums. Der Unterschied ist der Gesamtenergieverbrauch zu Hause. Somit ist es möglich, die Zahlung für die Beheizung einer Wohnung oder eines Nichtwohngebäudes korrekt zu berechnen.
- Berechnen Sie das Verhältnis der Gesamtfläche der Wohnung zum gleichen Indikator für das Haus;
- Den Tarif für die Zahlung von Wärmeenergie erhalten Sie von der Verwaltungsgesellschaft.
Die weitere Berechnung der Heizungszahlung erfolgt nach folgender Formel:
P = V * (Tk / Td) * K.
Wo R. - den geplanten zu zahlenden Betrag,V. - die Menge an Wärmeenergie, die während des Zeitraums verbraucht wurde,Tk und Td - der Bereich der Wohnung und des Hauses,ZU - Tarif für die Beheizung der Wohnung.
Sie können beispielsweise die Zahlung für die Heizung einer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 43 m² in einem Haus mit 7000 m² berechnen. Der Gesamtwärmeverbrauch betrug 85 Gcal. Für Woronesch beträgt der durchschnittliche Tarif 1371 r / Gcal. Dann beträgt der Gesamtbetrag gemäß den Zahlungsnormen für Heizung:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 Rubel.
Daneben wurde jedoch ein System von Standards für die Bezahlung der Heizung eingeführt. Es wird in Abwesenheit einzelner Wärmezähler verwendet. Die durchschnittliche W-Rate für Wohngebäude liegt derzeit zwischen 0,022 und 0,03 Gcal / m² pro Monat. Dann ist die Berechnung zur Berücksichtigung der Heizungszahlung nach folgender Formel erforderlich:
P = Tk * W * K.
Angenommen, der Wert von W = 0,027. In diesem Fall beträgt die Zahlung:
P = 43 · 0,027 · 1371 = 1591 Rubel.
Nach dieser Formel ziehen alle Verwaltungsgesellschaften Berechnungen vor.
Bei der Erstellung eines Wärmeversorgungsvertrags muss die Berechnungsmethode überprüft werden. In der Praxis bieten Verwaltungsgesellschaften dies nicht immer an.
Berechnung der Heizung mit einem gemeinsamen Zähler und einzelnen Messgeräten
Eine viel einfachere Situation ist, wenn die Wohnung einen Wärmezähler hat. In diesem Fall müssen Sie nur den Zähler mit dem Tarif der Verwaltungsgesellschaft multiplizieren.
In Anbetracht der Tatsache, dass eine andere Auslegung des Gesetzes über die Zahlung von Heizkosten möglich ist, sollte den Tarifen besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden. Der Preisunterschied zwischen verschiedenen Anbietern dieses Dienstes kann 30% erreichen. Und selbst wenn die Heizkosten nach einem einzelnen Zähler bezahlt werden, kann ein hoher Tarif alle Versuche zunichte machen, aktuelle Kosten zu sparen.
In der Praxis hat der Verbraucher jedoch nicht die Möglichkeit, eine Verwaltungsgesellschaft zu wählen. Dies gilt insbesondere für Mehrfamilienhäuser. Daher müssen bei einer Scheckberechnung der Zahlung für die Heizung mit einem einzelnen Wärmezähler die aktuellen Tarife angewendet werden.
Zusätzlich zu den Kosten für Dienstleistungen für den Energieverbrauch in Wohngebäuden müssen jedoch die Kosten für die kommunale Heizung berücksichtigt werden. Zunächst wird die Menge an Wärmeenergie berechnet, die für diese Art der Wärmeversorgung aufgewendet wird. Verwenden Sie dazu die Formel:
V = N * S * (Tk / Td)
Wo V. - der Anteil des Eigentümers der Wohnung, der für die gemeinsame Heizung aufkommt,N. - Verbrauchsstandards für die Bezahlung der kommunalen Heizung,S. - die Gesamtfläche der Räumlichkeiten in Bezug auf diese Kategorie,Tk und Td - der Bereich der Wohnung und des Hauses.
Derzeit beträgt N 0,016 Gcal / m². Als Beispiel für die Berechnung der Zahlung für die kommunale Heizung können wir davon ausgehen, dass die Fläche der Nichtwohngebäude im Haus 500 m² beträgt.Dann muss der Eigentümer der Wohnung den folgenden Wärmeverbrauch für seine Heizung bezahlen:
V = 0,06 · 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Dann müssen Sie das Ergebnis mit dem Tarif des Dienstanbieters multiplizieren. In den meisten Fällen beträgt dieser Teil bei der allgemeinen Berechnung der Heizungszahlung 5% bis 15%.
Um die gemeinsamen Hauskosten zu senken, wird empfohlen, einen gemeinsamen Heizungszähler zu installieren. Dadurch ist es möglich, die aktuellen Heizkosten von 15% auf 30% zu senken.
So reduzieren Sie die aktuellen Heizkosten
Angesichts der ständig steigenden Tarife für Wohnraum und kommunale Heizungsleistungen wird das Problem der Kostensenkung von Jahr zu Jahr relevanter. Das Problem der Kostensenkung liegt in den Besonderheiten des zentralisierten Systems.
Wie kann die Bezahlung für die Heizung reduziert und gleichzeitig die ordnungsgemäße Beheizung der Räumlichkeiten sichergestellt werden? Zunächst müssen Sie lernen, dass bei der Zentralheizung die üblichen effektiven Methoden zur Reduzierung des Wärmeverlusts nicht funktionieren. Jene. Wenn die Fassade des Hauses isoliert war, wurden die Fensterstrukturen durch neue ersetzt - der Zahlungsbetrag bleibt gleich.
Die Heizkosten können nur durch die Installation einzelner Wärmezähler gesenkt werden. Es können jedoch folgende Probleme auftreten:
- Eine große Anzahl von Thermal Risern in der Wohnung. Derzeit liegen die durchschnittlichen Kosten für die Installation eines Heizzählers zwischen 18 und 25.000 Rubel. Um die Heizkosten für ein einzelnes Gerät berechnen zu können, ist deren Installation auf jedem Steigrohr erforderlich.
- Schwierigkeiten bei der Erlangung der Erlaubnis zur Installation des Messgeräts. Hierzu ist es erforderlich, technische Spezifikationen einzuholen und auf deren Grundlage das optimale Modell des Geräts auszuwählen.
- Um die Wärmeversorgung durch einen einzelnen Zähler rechtzeitig bezahlen zu können, müssen diese regelmäßig zur Überprüfung gesendet werden. Hierzu wird die Demontage und anschließende Installation des Verifizierungsgeräts durchgeführt. Dies bringt auch zusätzliche Kosten mit sich.
Trotz dieser Faktoren wird die Installation eines Wärmezählers letztendlich zu einer erheblichen Reduzierung der Zahlungen für Wärmeversorgungsleistungen führen. Wenn das Haus einen Stromkreis mit mehreren thermischen Steigleitungen hat, die durch jede Wohnung verlaufen, können Sie einen gemeinsamen Hauszähler installieren. In diesem Fall ist die Kostenreduzierung nicht so bedeutend.
Bei der Berechnung der Heizungszahlung auf einem Hauszähler wird nicht die Menge der empfangenen Wärmeenergie berücksichtigt, sondern die Differenz zwischen dieser und der Rücklaufleitung des Systems. Dies ist der akzeptabelste und offenste Weg, um die endgültigen Kosten des Dienstes zu ermitteln. Darüber hinaus können Sie durch Auswahl des optimalen Modells des Geräts das Heizsystem des Hauses anhand der folgenden Indikatoren weiter verbessern:
- Die Fähigkeit, die im Gebäude verbrauchte Wärmeenergie in Abhängigkeit von externen Faktoren zu regulieren - Außentemperatur;
- Eine transparente Methode zur Berechnung Ihrer Heizkosten. Gleichzeitig verteilt sich der Gesamtbetrag jedoch auf alle Wohnungen im Haus, abhängig von ihrer Fläche und nicht von der Menge an Wärmeenergie, die in jeden Raum gelangt ist.
Darüber hinaus können nur Vertreter der Verwaltungsgesellschaft die Wartung und Konfiguration des gemeinsamen Hauszählers übernehmen. Die Bewohner haben jedoch das Recht, alle erforderlichen Meldungen zu verlangen, um die abgeschlossenen und aufgelaufenen Zahlungen für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen für die Wärmeversorgung zu überprüfen.
Zusätzlich zur Installation eines Wärmezählers muss eine moderne Mischeinheit installiert werden, um den Heizgrad des im Heizsystem des Hauses enthaltenen Kühlmittels zu regulieren.
Fragen zur Bezahlung von Heizungsleistungen
Neben der Opazität des Ladevorgangs für die Heizung gibt es immer noch eine Reihe von Problemen im Zusammenhang mit der Fernwärme.In den meisten Fällen ergeben sich daraus die Qualität der erbrachten Dienstleistungen, die Rechtmäßigkeit der Erhebung ganzjähriger Zahlungen sowie die Berechnungsmethoden für die elektrische Heizung.
Leider zahlt das Gesetz über die Zahlung von Zentralheizungsdiensten einen großen Teil für Berechnungen und mögliche Entschädigungen für Dienstleistungen von geringer Qualität. Letzteres zu bekommen ist aufgrund von Papierkram äußerst schwierig. Betrachten Sie die Hauptprobleme der Zentralheizung und Methoden zu ihrer Lösung.
Jährliche oder saisonale Zahlung für Heizungsleistungen
In den letzten fünf bis sieben Jahren ist eine neue Form der Erhebung von Kosten für Fernwärme eingeführt worden. Das Bezahlen der Heizung im Sommer ist gängige Praxis. Aber wie bequem ist es für den Verbraucher und rechtlich legitim?
Das Problem ist, dass der normale Verbraucher nicht entscheiden kann, ob er ihn das ganze Jahr über oder nur während der Heizperiode für die Wärmeversorgung bezahlt. Die Entscheidung hierzu wird nur zwischen der Verwaltungsgesellschaft und der Wärmeversorgungsorganisation getroffen. In seltenen Fällen ist es möglich, den Zahlungsplan in Absprache mit der HOA oder HBC zu ändern.
Was sind die Merkmale der Heizkosten im Sommer?
- Die Unfähigkeit, die Relevanz der Gebühr zu überprüfen. Für ihre Gründung verwendet die Verwaltungsgesellschaft viele verwirrende und komplexe Methoden.
- Einheitliche finanzielle Belastung des Verbrauchers. Die Kosten für die Wärmeversorgung im Sommer und Winter sind immer gleich. Jene. Die Ausgaben im Februar sind dieselben wie im August.
- Möglichkeit, eine Entscheidung über die saisonale Zahlung der Wärmeversorgung mit Heizzählern zu treffen.
Aufgrund des letzten Punktes bevorzugen die Bewohner von Mehrfamilienhäusern die Installation eines gemeinsamen Wärmezählers.
Wenn Sie die Gesamtkosten der saisonalen und ganzjährigen Zahlung zusammenfassen, sehen Sie, dass im ersten Fall ein geringerer Betrag anfällt.
Zahlung von Gas und elektrischer Heizung
Wann immer möglich, versuchen viele Wohnungseigentümer, sich von der Fernwärme zu trennen. Alternativ werden autonome Systeme mit Gas- oder Elektrokesseln hergestellt.
In der Praxis können bei der Organisation solcher Wärmeversorgungssysteme viele Probleme auftreten. Die Hauptaufgabe besteht nicht darin, die elektrische Heizung zu bezahlen, sondern die Genehmigung für ihre Anordnung einzuholen. Und selbst nach der legitimen Installation von Geräten können folgende Schwierigkeiten auftreten:
- Die Zahlung für die Gasheizung wird in üblicher Weise berechnet. Zuvor muss ein Zähler für den Gasverbrauch installiert werden.
- Darüber hinaus müssen Sie für die Heizung im Zusammenhang mit dem gemeinsamen Gebäude bezahlen. Das Verfahren zur Berechnung wurde oben beschrieben;
- Es ist unmöglich, den Kessel an die Zentralheizung anzuschließen, nachdem er zuvor von dieser getrennt wurde. Dies öffnet den gemeinsamen Hauskreis.
Bei der Organisation der elektrischen Heizung besteht die Möglichkeit von Einsparungen. Es besteht in der Bereitstellung eines Vorzugstarifs durch den Stromversorger. Es kann aber nur angewendet werden, wenn das Haus keine Gasleitung hat. Sofern verfügbar, werden die Kosten für Stromdienstleistungen auf gemeinsamer Basis berechnet.
Wie können Sie sonst bei der Bezahlung der Zentralheizung sparen? Eine Möglichkeit besteht darin, Leistungen oder Subventionen bereitzustellen. Es war jedoch in letzter Zeit äußerst schwierig, sie zu erhalten. Dazu müssen Sie viele Dokumente sammeln und Ihre Anforderungen zur Reduzierung der Stromrechnungen, einschließlich der Wärmeversorgung, bestätigen.
Im Videomaterial können Sie sich mit den möglichen Problemen beim Betrieb eines herkömmlichen Hauswärmezählers vertraut machen:
