Der normale Betrieb des Heizungssystems hängt von vielen Faktoren ab - richtig ausgewählten Materialien und Komponenten, Übereinstimmung seiner Parameter mit den Eigenschaften des Hauses. Aber selbst die zuverlässigste Schaltung verliert mit der Zeit an Leistung. Daher sollte die Wartung von Heizungssystemen zeitnah erfolgen: Vorschriften, deren Vertragsbeispiele obligatorische Bestandteile des gesamten Systems sind.
Funktionsprinzipien der Heizung
Für jeden Eigentümer eines Privathauses oder einer privaten Wohnung stellt sich früher oder später die Frage, ob eine Vereinbarung über die Wartung von Heizungssystemen getroffen oder alle Arbeiten selbst ausgeführt werden sollen. Die Antwort darauf hängt weitgehend von der Komplexität des Systems, den Merkmalen seiner Elemente und der persönlichen Freizeit sowie dem technischen „Wissen“ des Eigentümers des Hauses ab.
Jeder Vertrag über die Wartung der Heizungsanlage ist ein zusätzlicher finanzieller Aufwand. Daher muss die Entscheidung zur Unterzeichnung ausgewogen sein. Lassen Sie sich dazu von folgenden Faktoren leiten:
- Finanzielle Chance. Die Wartungskosten hängen von der Komplexität des Systems und den dem Auftragnehmer zugewiesenen Verantwortlichkeiten ab. Sie können das "Mindest" -Paket auswählen, das die Beseitigung von Notfallsituationen und das Verfahren zum Starten der Heizung vor der Heizperiode umfasst.
- Das Beste ist, wenn die Installation und Wartung von Heizungssystemen von derselben Firma durchgeführt wird. So können Sie nicht nur die Kosten optimieren, sondern auch ein wirklich hochwertiges System erhalten. Im Interesse des Auftragnehmers wird alles richtig gemacht, gemäß den Empfehlungen von Experten und behördlichen Dokumenten;
- Das Prinzip der Erwärmung des Kühlmittels. Je komplexer die Ausstattung, desto teurer der Heizungsservice eines Landhauses. Dies gilt insbesondere für Wärmepumpen, Solarkollektoren und andere alternative Formen der Energieerzeugung.
Erst nach dieser Analyse können Sie eine Entscheidung über die Bestellung eines Heizungsdienstes treffen. Aber auch bei einem integrierten Ansatz muss der Eigentümer die Hauptphasen seiner Implementierung kennen.
Die Wirksamkeit des Heizungssystems hängt von seiner Komplexität ab. Daher müssen Sie einen "Mittelweg" wählen, um die Wartungskosten zu minimieren.
Heizungsservice einplanen
Die professionelle Wartung von Heizungssystemen beginnt mit der Planung der betrieblichen Aktivitäten. Dies hängt direkt vom Schema und der Komplexität der installierten Elemente ab. Wenn die Arbeit automatische Vorrichtungen zur Regulierung der Temperatur des Kühlmittels umfasst, sollte eine zusätzliche Prüfung ihrer Arbeit durchgeführt werden.
Unabhängig davon gibt es jedoch eine Reihe von Maßnahmen, deren Umsetzung in der obligatorischen Wartung der Heizung enthalten ist:
- Sichtprüfung der Rohrleitungen auf Leckage und Beschädigung - 1 Mal pro Monat;
- Überprüfung des Status von Schlüsselelementen - Pumpen, Ventile, Thermometer und Manometer, Automatisierungsgeräte. Es wird mindestens einmal pro Woche durchgeführt;
- Die Heizkörper sollten vor jeder Heizperiode rechtzeitig gewartet werden.
- Beseitigung von Luftstaus - bei jedem Kühlmittelwechsel nach Beseitigung von Notsituationen oder Wartung von Batterien und Heizkesseln;
- Vollständige Wartung des Gebäudeheizungssystems - vor der Inbetriebnahme oder nach größeren Reparaturen oder Modernisierungen.
Im Idealfall besteht ein Zeitplan aus der Leistung jeder Komponente. Lesen Sie dazu die vom Hersteller bereitgestellten Betriebsanweisungen und Spezifikationen. Basierend auf diesen Daten ist es möglich, einen optimalen Wartungsplan für das Heizsystem zu erstellen.
Die temporäre Tabelle sollte mögliche Änderungen externer Faktoren berücksichtigen - Außentemperaturen, Energiequalität usw. Auf dieser Grundlage müssen Sie Anpassungen am Serviceplan vornehmen.
Auswahl eines verantwortlichen Auftragnehmers
Wenn Sie ein verantwortliches Unternehmen für die Heizung eines Landhauses auswählen müssen, müssen Sie einfache Regeln befolgen. Das wichtigste ist eine lange Zeit in diesem Dienstleistungsmarkt. Wichtig sind auch Kundenbewertungen. Hier ist es jedoch wichtig festzustellen, ob es sich um echte oder „maßgeschneiderte“ Produkte handelt, was nicht immer möglich ist. Zunächst müssen Sie die Vertragsklauseln für die Wartung von Heizungssystemen beachten.
Die Liste der Dienste kann unterschiedlich sein und hängt direkt von der Komplexität des Systems und seinen betrieblichen Eigenschaften ab. All dies muss im Vertrag über die Wartung der Heizungsanlage berücksichtigt werden. Es wird empfohlen, alle Komponenten und ihre Eigenschaften in einer separaten Anwendung zu beschreiben.
Der Hauptpunkt der Vereinbarung ist die Wartung und Steuerung des Kessels. Die meisten Probleme treten bei Gasmodellen auf, da ihre Funktion von der Qualität des Kraftstoffs abhängt. Daher sollte die Liste der Maßnahmen zur Wartung von Heizungssystemen folgende Punkte enthalten:
- Verfahren zum Einstellen der Parameter des Kesselbrenners auf die erforderlichen Anzeigen;
- Traktionsqualitätskontrolle. Dazu müssen Sie regelmäßig den Zustand des Schornsteins überprüfen.
- Prüfung der Arbeit der Sicherheitsgruppe, einschließlich Wartung der Heizkörper - Beseitigung von Luftstaus, Druckprüfung nach Befüllung des Systems mit Kühlmittel usw.
- Qualifizierter Ersatz fehlerhafter Elemente. Es ist wichtig, den Grad der Wartbarkeit zu bestimmen.
- Zeitpunkt der Abreise des Serviceteams ab dem Zeitpunkt des Eingangs der Bewerbung;
- Kosten für Komponenten für den Austausch von fehlgeschlagenen. Es ist am besten, die Kosten für mögliche Heizelemente vorab anzufordern.
Um eine qualitativ hochwertige Installation und Wartung komplexer Heizsysteme mit Ihren eigenen Händen durchzuführen, müssen Sie sowohl vorübergehend als auch finanziell viel Aufwand betreiben. Daher wird empfohlen, die Dienste spezialisierter Unternehmen in Anspruch zu nehmen.
| Arten von Jobs | Preis, reiben. |
| Inbetriebnahme mit jährlicher Wartung | Ab 12000 |
| Reparatur einer Bindung eines Kühlers | Ab 2500 |
| Gaskessel reparieren | Ab 1200 |
| Schornsteinservice | Ab 900 |
| Ventile austauschen | Ab 450 |
| Leckreparatur (Rohrreparatur) | Ab 1100 |
Um die Wartungskosten zu senken, können im Voraus Situationen besprochen werden, die in den Geltungsbereich eines Heizungswartungsvertrags fallen. Sie müssen jedoch auf zusätzliche Kosten vorbereitet sein, wenn die Spezialisten des Unternehmens an Arbeiten beteiligt sind, die nicht im Vertrag enthalten sind.
DIY Heizungsservice
Oft beschließen die Eigentümer nach der Ausarbeitung professioneller Vorschriften für die Wartung des Heizungssystems, einen Teil davon selbst durchzuführen. Dies ist nicht immer richtig möglich, was hohe Kosten und zusätzliche Probleme mit sich bringt.
Die Möglichkeit einer unabhängigen Wartung des Heizungssystems können Sie erst nach einer detaillierten Analyse möglicher Probleme feststellen. Basierend auf der Erfahrung von Fachleuten wurde eine Reihe von operativen Maßnahmen identifiziert, die mit Ihren eigenen Händen durchgeführt werden können.
Kühlerservice
Oft sind Batterien nicht im Wartungsvertrag für das Heizsystem enthalten.Das Maximum, auf das sich ein Verbraucher verlassen kann, ist das Ersetzen eines ausgefallenen Kühlers durch einen neuen. Daher müssen Sie die Implementierung von obligatorischen Ereignissen im Voraus planen, einschließlich solcher Elemente:
- Sichtprüfung der Batterie. Kontrollieren Sie die gleichmäßige Wärmeverteilung über die gesamte Oberfläche.
- Rechtzeitige unabhängige Wartung der Heizkörper im Heizsystem - Beseitigung von Luftstaus mit einem Mayevsky-Kran, Lackierung der Oberfläche zum Schutz vor Korrosion;
- Bypass-Steuerung - Rückschlagventile.
All dies kann alleine durchgeführt werden, ohne einen Servicevertrag für die Heizung abzuschließen. Zusammen mit der Einhaltung der Vorschriften zur technischen Kontrolle des Systemzustands verringern einfache Maßnahmen die Wahrscheinlichkeit von Notfallsituationen.
Die Häufigkeit der Wartung des Heizungssystems und insbesondere der Heizkörper hängt von deren anfänglicher korrekter Installation ab. Während dieser Arbeit muss die Installationstechnik befolgt werden.
Temporäre Leckage
Was ist, wenn das Heizungsrohr unerwartet bricht? Die erste besteht darin, die Kühlmittelzufuhr in diesem Abschnitt zu unterbrechen. Es ist wichtig, dass die Wassertemperatur in anderen Knoten des Systems nicht ansteigt. Dann sollten Sie die temporäre Klemme installieren und den Rest des Heizungssystems warten.
Meistens tritt während der Leckage eine große Menge Luft in die Rohrleitung ein. Daher sollten folgende Maßnahmen ergriffen werden:
- Überprüfen Sie die Funktion der Sicherheitsgruppe - Entlüftung und Entlüftungsventil;
- Fügen Sie dem System Kühlmittel hinzu, nachdem Sie zuvor Mayevsky-Wasserhähne an den Heizkörpern abgeschraubt haben.
- Warten Sie, bis die Luftstaus austreten, und stellen Sie die Wasserversorgung ab.
Solche Arbeiten sind nicht in der Wartung des Heizungssystems eines Landhauses enthalten. Sie müssen jedoch immer für betriebliche Reparaturen bereit sein. Zu diesem Zweck sollten Sie einen Satz Rohrschellen kaufen und im Schema selbst die Möglichkeit vorsehen, die Kühlmittelzufuhr in den kritischsten Bereichen zu unterbrechen.
Was müssen Sie neben Vorschriften und Vertragsbeispielen noch für eine qualitativ hochwertige Wartung von Heizungssystemen wissen? Sie müssen sich nicht nur auf die Vertreter des Dienstleistungsunternehmens verlassen. In Anwesenheit des Hausbesitzers sollte immer ein Mindestmaß an Werkzeugen und Material vorhanden sein, um zumindest vorübergehende Reparaturen durchzuführen. In Bezug auf die Konfiguration können Sie sich an die Organisation wenden, mit der ein Servicevertrag abgeschlossen wurde.
Als Beispiel können Sie sich das Video ansehen, in dem die Vorgehensweise zur Überprüfung des Betriebs eines Gasheizkessels beschrieben wird:
