Der Betrieb eines zentralen Wärmeversorgungssystems ist häufig mit einer Verletzung des thermischen Regimes und vielen Notfallsituationen verbunden. Daher denken viele über die individuelle Heizung einer Wohnung in einem Wohnhaus nach. Dazu ist es jedoch erforderlich, die Regeln für die Erteilung von Genehmigungen zu kennen, die entsprechenden Komponenten für das System auszuwählen und die Installation abzuschließen.
Die Vorteile der individuellen Heizung in der Wohnung
Es ist sofort zu beachten, dass die individuelle autonome Heizung die Verantwortung für die Sicherheit des Systems sowie relativ hohe Anfangskosten mit sich bringt. Aber selbst mit einer ungefähren wirtschaftlichen Berechnung wird es rentabler sein als Fernwärmeleistungen.
Eine professionell organisierte individuelle Wohnungsheizung hat einen entscheidenden Vorteil - den unterbrechungsfreien Betrieb. Diese Eigenschaft bietet die richtige Heizung in den Zimmern, unabhängig von der Lufttemperatur auf der Straße. Es ist nur wichtig, die richtige Kesselleistung zu wählen und Heizkörper an den Wänden an den Stellen zu installieren, an denen der größte Wärmeverlust beobachtet wird.
Zusätzlich zu diesem Faktor sind solche Vorteile zu beachten, die das individuelle Heizschema einer Wohnung hat:
- Die Möglichkeit, die Temperatur in den Räumen unabhängig einzustellen. Dies führt zu geringeren Heizkosten. Während der Abwesenheit von Mietern können Sie einen Mindeststand an Heizwasser in den Rohren einstellen. Bei vorhandener Fernbedienung wird die Heizung per SMS aktiviert;
- Reduzierte Betriebskosten. Hierzu muss in der Wohnung eine individuelle Gasheizung installiert werden. Die Verwendung moderner Gaskondensationskessel oder Modelle mit modularem Brenner wird empfohlen. Somit ist der Energieverbrauch optimal;
- Organisation der Warmwasserversorgung. Moderne Kessel haben in ihrer Konfiguration einen zweiten Kreislauf für Warmwasser. In den meisten Fällen arbeitet es autonom. Jene. Auch in der Nichtheizperiode ist es möglich, Wasser für den Haushaltsbedarf zu erwärmen.
In der Praxis können jedoch einige Schwierigkeiten auftreten. Die Umstellung auf Einzelheizung muss aus rechtlichen Gründen unter Einhaltung aller Anforderungen erfolgen. Dazu sollten Sie sich mit den Schritten vertraut machen, da Sie in einer Wohnung nur dann eine individuelle Heizung erhalten können, wenn Sie alle Feinheiten und Nuancen kennen.
Auch ohne Gasleitung können Sie die Verbindung zum zentralen Wärmeversorgungssystem trennen. Eine alternative Möglichkeit, ein Wohnzimmer zu heizen, besteht darin, die Wohnung mit Ihren eigenen Händen individuell elektrisch zu heizen.
Von der Zentralheizung trennen
Bevor Sie mit dem Sammeln der erforderlichen Dokumente beginnen, sollten Sie das Gesetz zur individuellen Heizung in der Wohnung lesen. Die Normen und Verfahren für den Übergang zu dieser Art der Wärmeversorgung sind in Dokument Nr. 190 beschrieben. Außerdem müssen Sie Artikel Nr. 26 des Housing Code lesen.
Die Hauptaufgabe besteht darin, alle erforderlichen Unterlagen zu sammeln. In den meisten Fällen kann eine individuelle Gasheizung in einem Wohnhaus nur mit Erlaubnis aller Bewohner des Hauses durchgeführt werden.Das Trennen einer Wohnung vom Netz kann zu einer Fehlfunktion der übrigen Zentralheizungsversorgung führen.
Darüber hinaus müssen Sie wissen, wem die Komponenten des Systems gehören - Rohre und Heizkörper. Wenn sie sich auf das gemeinsame Eigentum beziehen, muss auf der Hauptversammlung der Einwohner ein Genehmigungsdokument erstellt werden. Andernfalls kann keine Erlaubnis zur Installation einer individuellen Heizung in der Wohnung eingeholt werden.
Es ist wichtig zu wissen, dass eine unbefugte Trennung vom Hausnetz strengstens untersagt ist. Dies kann zu einer Geldstrafe und der Zahlung einer Entschädigung für eine Fehlfunktion des Systems führen. Wie kann man in einem Mehrfamilienhaus individuell heizen, wenn das Heizungsnetz kein gewöhnliches Haus ist? Auch in diesem Fall müssen Sie die Erlaubnis der Verwaltungsgesellschaft einholen. Darüber hinaus gehört der Abbau von Fernwärme zur Kategorie der Sanierung. Diese Informationen sollten in die Registrierungsbescheinigung der Wohnung eingetragen werden. Eine Ausnahme bilden Neubauten mit Einzelheizung.
Nach Erhalt einer vorläufigen Genehmigung sollten gemäß dem Gesetz über die individuelle Heizung in einer Wohnung die folgenden Dokumente erstellt werden:
- Aussage. In jeder Form komponiert. Es zeigt an, dass der Eigentümer des Wohnraums ein individuelles Heizsystem für die Wohnung herstellen möchte, und dazu ist es notwendig, von der zentralen zu trennen;
- Originales technisches Datenblatt. Es zeigt den Standort von Rohrleitungen und Heizkörpern an.
- Zustimmung der Bewohner. Dies ist nur erforderlich, wenn sich das System im gemeinsamen Hausbesitz befindet. Ohne sie ist es nicht möglich, Genehmigungen für die Installation einer individuellen autonomen Heizung zu erhalten.
- Die Entscheidung über die Möglichkeit des Umbaus der Wohnung. Ausgestellt von der Verwaltungsgesellschaft oder dem Housing Office. Dies weist darauf hin, dass die Installation einer individuellen Gasheizung in der Wohnung die Funktionsfähigkeit des zentralen Systems des Hauses nicht beeinträchtigt.
Nach Genehmigung durch die Vertreter der Stadtwerke werden die Komponenten der Fernwärme abgebaut. Erst am Ende dieser Phase können wir mit der Gestaltung der individuellen Gasheizung in einem Wohnhaus fortfahren.
Noch bevor Sie sich für eine individuelle Heizung entscheiden, ist es wichtig, ein Kesselmodell auszuwählen, und vor allem die Art des Energieträgers. Die beste Option ist die Gasheizung. Unter dem Gesichtspunkt der Gestaltung einer individuellen Heizung in einer Wohnung ist dies jedoch am schwierigsten. Im Durchschnitt kann die Zeit bis zur Erteilung der Genehmigung 3 bis 6 Monate dauern. Eine Alternative sind die Dienstleistungen privater spezialisierter Unternehmen, die den größten Teil des Papierkram übernehmen.
Angaben zur Heizung der Wohnung finden Sie in Anhang III des technischen Reisepasses. Sie müssen für die Installation einer individuellen Heizung in einem Mehrfamilienhaus vorgesehen sein.
Das Verfahren zur Auslegung der Gas-Einzelheizung
Nachdem Sie eine positive Entscheidung zum Trennen von der Fernwärme erhalten haben, können Sie mit dem Sammeln der restlichen Dokumentation fortfahren. Dazu müssen Sie die Installation einer individuellen Heizung in der Wohnung beantragen.
Zunächst müssen Sie einen Arbeitsentwurf für die Wärmeversorgung erstellen. Wenden Sie sich dazu an das Unternehmen, mit dem der Gasliefervertrag abgeschlossen wurde. Sie bestimmen die Möglichkeit, eine individuelle Heizung in einem Wohnhaus für ein Gebäude mit spezifischen technischen Daten vorzunehmen.
Am häufigsten stellt sich die Frage nach dem erforderlichen Druck in der Gasleitung. Wenn es nicht dafür ausgelegt ist, den Betrieb eines Gaskessels sicherzustellen, besteht eine hohe Ausfallwahrscheinlichkeit. In diesem Fall sollten Sie ein alternatives Schema für die individuelle Heizung der Wohnung wählen. Oft ist dies die Installation eines Elektrokessels oder einer Filmheizung.
Fast alle Bewertungen von Wohnungen mit individueller Heizung zeigen die Komplexität dieser Registrierungsphase. Um die Wahrscheinlichkeit von Fehlern bei der Erfassung der erforderlichen Unterlagen zu verringern, sollten dem Gasunternehmen daher folgende Daten zur Verfügung gestellt werden:
- Technischer Reisepass, aus dem hervorgeht, dass die Wohnung bereits von der Fernwärme getrennt ist;
- Ausweispapiere - Reisepass, TIN;
- Quittungen für die Zahlung von Dienstleistungen für die Bereitstellung von technischen Spezifikationen und Entwurfsarbeiten. Sie sind bei der Gasgesellschaft erhältlich;
- Zahlungsbestätigung für die Anpassung des Gassystems zur Installation einer Einzelheizung in einem Mehrfamilienhaus;
- Eine Kopie des Kesselpasses und detaillierte Installationsanweisungen.
Nachdem Sie die Genehmigung für die Installation der Wärmeversorgung und die obligatorischen technischen Bedingungen erhalten haben, können Sie mit der Installation des Systems fortfahren. Die Parameter aller Komponenten müssen die erforderlichen Bedingungen erfüllen. Andernfalls ist die Inbetriebnahme eines individuellen Heizungssystems der Wohnung nicht möglich.
Der Gaskessel muss von Unternehmen angeschlossen werden, die über alle erforderlichen Zertifikate verfügen. Danach führen Vertreter des Gasunternehmens eine Inspektion der Ausrüstung durch und erteilen eine Genehmigung zur Aktivierung des Systems.
Das Gesetz über die individuelle Wärmeversorgung in der Wohnung sieht eindeutig vor, dass für die Anordnung Kessel mit geschlossener Brennkammer und modernen Systemen zur Entfernung von Kohlenmonoxid installiert werden dürfen. Die Nichteinhaltung dieser Bedingungen kann dazu führen, dass keine einzelne autonome Heizung installiert wird.
Um die autonome Heizung zu vervollständigen, können Sie keinen normalen Haushaltsgaszähler verwenden. Es muss durch ein anderes Modell für Kessel ersetzt werden.
Alternative elektrische Heizung in der Wohnung
Der einfachste Weg, die individuelle Heizung in der Wohnung mit Ihren eigenen Händen zu organisieren, ist die Installation von Elektrokesseln oder Folienheizung. Dazu müssen Sie nur die erste Phase abschließen - das Trennen vom zentralen System.
Zunächst müssen Sie eine Heizmethode für die Wohnung auswählen. Zu diesem Zweck können Sie zwei Optionen für die individuelle Heizung in der Wohnung in Betracht ziehen, die Sie selbst erstellt haben. Traditionell wird eine Wasserwärmeversorgung installiert, bei der der Elektrokessel die Heizfunktion des Kühlmittels übernimmt.
Ein solches System hat mehrere Vorteile - geringe Trägheit, die Möglichkeit, moderne Induktions- oder Elektrodenkessel zu installieren. Sie erfordern nicht die Gestaltung einer individuellen Wärmeversorgung in der Wohnung. Eine Ausnahme bilden Modelle mit einer Leistung von mehr als 9 kW. Für ihren Betrieb eine dreiphasige 380 V.
Die Installation einer IR-Filmheizung ist für Wohnungen mit kleiner Fläche relevant. Es nimmt wenig Platz ein und zeichnet sich auch durch einfache Installation aus. Der Nachteil dieses Systems ist die geringe Trägheit. Zunächst werden Gegenstände erhitzt, die in den Bereich der Filmwärmezufuhr fallen. Gleichzeitig kann die Installation der individuellen Wärmeversorgung des PLEN in einem Mehrfamilienhaus an den Wänden oder Decken von Räumen erfolgen, die praktisch keinen Teil des Wohnraums einnehmen.
Vor Beginn der Installation wird empfohlen, bestimmte Bedingungen zu erfüllen. Im Gegensatz zur individuellen Gaswärmeversorgung in einer Wohnung sind sie nicht obligatorisch, aber Experten raten ihnen, Folgendes einzuhalten:
- Trennen Sie das Netzkabel vom Verteilerblock. Dadurch wird die Belastung des Stromnetzes im Haus stabilisiert.
- RCD-Installation. In Neubauten mit Einzelheizung eines elektrischen Typs ist dieses Gerät standardmäßig montiert.
- Installation eines Zwei-Tarif-Zählers. Wenn die sogenannten Kulanzstunden die meiste Zeit funktionieren, werden die finanziellen Kosten gesenkt. Für die individuelle Gasheizung in einem Mehrfamilienhaus ist dies nicht relevant.
Zusätzlich zu diesen Methoden gibt es eine andere Möglichkeit, ein angenehmes Temperaturniveau in den Räumen aufrechtzuerhalten. Hierzu ist eine individuelle Wärmeversorgung in einem Mehrfamilienhaus mit elektrischen Konvektoren erforderlich. Sie zeichnen sich jedoch durch einen hohen Energieverbrauch und damit einen Anstieg der Stromkosten aus.
Um die Wärmeübertragung von Heizkörpern im Schema der individuellen Wärmeversorgung der Wohnung zu erhöhen, wird empfohlen, einen reflektierenden Film an der Wand anzubringen. Penofol mit einer Folienoberfläche ist für diese Zwecke am besten geeignet.
Installation einer individuellen Heizung in der Wohnung
Die Arbeit der autonomen Wärmeversorgung hängt weitgehend von den ausgewählten Komponenten und der Richtigkeit ihrer Installation ab. Wenn Sie die Erlaubnis erhalten, auf die individuelle Heizung umzusteigen, müssen Sie diese Nuancen im Voraus durchdenken.
Zunächst müssen Systemkomponenten mit optimalen technischen und betrieblichen Qualitäten ausgewählt werden. Dies gilt für Kessel, Rohre und Heizkörper. In Zukunft wird die Auswahl die Komplexität der Installation und die Fähigkeit, dies selbst zu tun, beeinflussen.
In einigen Neubauten mit individueller Wärmeversorgung ist nur ein Gas- oder Elektrokessel installiert. Der Eigentümer der Wohnung muss alle Rohrleitungen und Installationen der Heizkörper selbst durchführen.
Einige Tipps von Fachleuten zur Auswahl von Komponenten eines Heizungssystems:
- Heizkörper. Da der Betrieb der Wärmeversorgung ohne Druckstöße stabil ist, können Aluminiumheizkörper verwendet werden. Bimetall ist nur erforderlich, wenn die Wahrscheinlichkeit eines Wasserschlags hoch ist.
- Rohre. Polypropylen-Pipelines sind die beste Option für eine autonome Wärmeversorgung. Ihre Installation erfolgt mit einem speziellen Lötkolben. Wenn in Zukunft keine Wärmeversorgung geplant ist, können Sie den günstigsten Lötkolben kaufen. Es ist wichtig, dass der Düsensatz dem Durchmesser der verwendeten Rohre entspricht.
- Steuergeräte. Für eine maximale Autonomie des Systems wird empfohlen, einen Programmierer und mehrere entfernte Temperatursensoren zu installieren, auch außerhalb. Nach dem Einrichten des Systems arbeitet es im automatischen Modus und passt die Heizleistung an.
Die Installationsarbeiten müssen vor Beginn der Heizperiode durchgeführt werden. Wenn beim Erstellen der Schaltung oder während der Installation Fehler gemacht wurden, bleibt Zeit, diese zu beseitigen.
Befindet sich die Wohnung im ersten Stock des Hauses, muss der Boden isoliert werden, um den Wärmeverlust zu verringern. Dazu können Sie Styropor oder Mineralwolle verwenden.
Bewertungen über individuelle Heizung in der Wohnung
Die Kenntnis der Bewertungen von Wohnungen mit individueller Heizung bestimmt die Relevanz der Installation dieses Wärmeversorgungssystems. Es ist jedoch erforderlich, ihre Subjektivität und eine Reihe von individuellen Faktoren zu berücksichtigen, die für ein bestimmtes Genehmigungsverfahren spezifisch sind:
- Sie dachten lange darüber nach, sich von der Zentralheizung zu trennen. Sie haben dies jedoch erst letztes Jahr begonnen. Alle Dokumente werden unabhängig voneinander ausgeführt. Es ist ein Glück, dass es in unserer Wohnung nur einen Riser gibt. Tatsächlich wurde die Installation des Kessels und der Heizkörper 7 Monate nach Beginn des Antrags auf Abschaltung abgeschlossen.
- Trotz der Tatsache, dass wir eine individuelle Heizung in der Wohnung installiert haben, müssen wir immer noch für die zentrale Heizung bezahlen. In ZhEK sagten sie, dass dies die Kosten für die Heizung des Vorraums, des Eingangs usw. sind. Obwohl die Beträge so gering sind, dass sie nicht mit Standardbelegen verglichen werden können;
- Autonome Heizung in der Wohnung ist sehr gut. Wenn Sie jedoch längere Zeit abreisen, frieren die Zimmer sehr stark ein. Ein Freund riet mir, ein GSM-Präfix für das Fernschalten des Kessels zu installieren. Jetzt wähle ich das richtige Modell.
Trotz des großen Papierkram ist die autonome Heizung in der Wohnung viel rentabler als die zentrale.Bei der Bewerbung ist es wichtig, das gesamte Dokumentenpaket korrekt zu sammeln und sich mit den aktuellen Rechtsakten vertraut zu machen. Infolgedessen sollte ein effizientes und wirtschaftliches Wärmeversorgungssystem erhalten werden.
Das Videomaterial beschreibt die Vor- und Nachteile der autonomen Heizung in einer Wohnung:
