Wer sollte den Abwasserkanal in der Wohnung wechseln

Im Notfall oder Durchbruch des Steigrohrs in einem mehrstöckigen Gebäude müssen Sie sich an die Verwaltungsgesellschaft wenden, um es zu ersetzen. Reparaturarbeiten sind kostenlos. Die Zuständigkeiten von Wohnraum und kommunalen Diensten für den Austausch von Abwasserkanälen in einer Wohnung sind in der Gesetzgebung Russlands vorgeschrieben. Bei der Beantragung bei der Verwaltungsgesellschaft können Sie sich auf bestimmte Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation und die Regeln für die Nutzung des gemeinsamen kommunalen Eigentums nicht privatisierter Wohnungen beziehen.

Wann ist ein Ersatz-Riser erforderlich?

Die Kanalisation muss alle 25-30 Jahre geändert werden

Mehrfamilienhäuser sind in der Regel mit gusseisernen Steigleitungen und Wasserleitungen ausgestattet. Sie sind normalerweise über 50-60 Jahre alt. Während dieser Zeit wird das Metall unbrauchbar. An den Rohren erscheinen Fisteln, Leckagen sind möglich. In solchen Situationen sind Wohnungs- und kommunale Dienste erforderlich, um die Steigleitungen zu wechseln:

• Notfallzustand des Sammlers;
• hohe Belastungen der Wand durch das durch Korrosion gewichtete Metall;
• Druck auf Kunststoffrohre, die unten in den ersten Stockwerken oder oben auf einem Nachbarn installiert sind.

Es ist ratsam, die Kanalisation auf allen Etagen sofort zu wechseln. Die Kommunikation wird sich also als integraler Bestandteil eines Materials herausstellen.

Wer sollte den Riser in der Wohnung wechseln

Bevor Sie mit dem Antrag an das Housing Office gehen und dies unbedingt tun müssen, sollten Sie sich mit einigen Auszügen aus den Regeln und Gesetzen vertraut machen, auch wenn Sie sich entscheiden, die Rohre selbst zu ändern. Sie definieren klar, wessen Verantwortung es ist, die Tragegurte in den Häusern zu reparieren.

• Artikel des Bürgerlichen Gesetzbuches Nr. 290 (Auszug). „Auf der Grundlage gemeinsamer Eigentumsrechte besitzen Hausbesitzer in Mehrfamilienhäusern sanitäre Netze innerhalb und außerhalb des Geländes, die mehr als einen Wohnraum bedienen.“ Das heißt, die Kanalisation auf einer der Etagen (oben / Mitte / unten) bedient auf jeden Fall mehrere Wohnungen. Der Sammler gehört zur Kategorie des gemeinsamen Eigentums, dh er befindet sich in der Abteilung für Wohnen und kommunale Dienstleistungen.
• Regierungsbeschluss Nr. 491 vom 13. August 2006, Klausel 5 (Auszug). "... das öffentliche Entsorgungssystem umfasst das Abwassersystem im Haus / in der Wohnung." Das heißt, der Abwasserkanal gehört nicht direkt dem Eigentümer des Gehäuses.
• Regeln für den technischen Betrieb des Wohnungsbestandes (Auszug). "... in der laufenden Reparatur enthalten, einschließlich des Austauschs der Kanalisation in der Wohnung."

Somit trägt die Verwaltungsgesellschaft die Verantwortung für den Stand der Wasserversorgung / Sanitärkommunikation. Dies geht aus der Fußnote in den Rechnungen für die Zahlung von Dienstleistungen hervor, in der die Spalte "Wartung und Reparatur des Hauses" steht. Mit jeder Miete leisten die Bewohner einen Beitrag zu künftigen Reparaturen am gemeinsamen Eigentum.

Wenn dem Eigentümer der Wohnung der Austausch von Rohren verweigert wird

Die Weigerung der Verwaltungsgesellschaft bei Reparaturarbeiten, das Entwässerungssystem zu ändern, ist nur dann gerechtfertigt, wenn der Vermieter selbst bereits Arbeiten mit dem Steigrohr durchgeführt hat oder die Rohre absichtlich beschädigt wurden. Unabhängig davon, ob die Klemmen einfach an den Fisteln angebracht oder das Rohr vollständig ausgetauscht wurden, muss dies in der Kommunikationsprüfbescheinigung angegeben werden. In diesem Fall trägt der Eigentümer der Immobilie alle Reparaturkosten. Das Housing Office ersetzt nur den primären gusseisernen Riser durch Kunststoff, ändert jedoch keine zuvor reparierten / speziell beschädigten Kommunikationen.

Wenn die Unterbringung und die kommunalen Dienstleistungen unangemessen abgelehnt werden, muss der Eigentümer der Wohnung eine schriftliche Ablehnung beantragen.Darin sollten die Gründe angegeben werden, warum das Unternehmen dem Austausch der Rohre nicht zustimmt. Mit dieser Ablehnung hat der Eigentümer das Recht, vor Gericht zu gehen oder eine Beschwerde an den Leiter der Verwaltungsgesellschaft zu schreiben. Ein Antrag auf Reparaturarbeiten am Steigrohr muss ebenfalls schriftlich erfolgen. Besser - gemeinsam. Dann reagieren die Dienstprogramme schneller.

Materialien und Werkzeuge zum Selbstaustausch des Steigrohrs

Riser-Ersatzwerkzeuge

Wenn es unabhängige Arbeiten zum Ersetzen der Kommunikation gibt, erstellen Sie die folgende Liste von Werkzeugen und Materialien:

• Rohrschneider oder Schleifer zum Schneiden von Gusseisen;
• einen Meißel und einen Schraubendreher, um die Reste alter Rohre zu entfernen;
• Hammer;
• Perforator zum Entfernen von Zementresten;
• Schleifmaschine (zur Installation von Gusseisenrohren);
• Schutzbrille und Handschuhe;
• Rohre aus dem ausgewählten Material;
• Silikonflüssigkeitsdichtungsmittel und / oder Dichtungsmittel;
• T-Shirts, Kreuze, Adapter, Wasserhahn für die Toilette;
• Ausgleichsrohr, wenn das Polymer / Polypropylen-Rohr oben mit einem Gusseisen verbunden ist;
• Klemmen zur Befestigung von Rohren an den Wänden;
• vertikale Ebene.

Abhängig von der Komplexität der durchgeführten Arbeiten können zusätzliche Werkzeuge in Form eines Lötkolbens für Kunststoffrohre erforderlich sein. Es wird verwendet, wenn eine gusseiserne Wasserleitung durch eine Polymerleitung ersetzt wird.

Vorbereitung zur Demontage alter Rohre

Bevor Sie mit der Arbeit beginnen, müssen Sie ihre Räumlichkeiten entfernen

Bevor Sie einen neuen Riser installieren, müssen Sie die alten Kommunikationen entfernen. Hierzu müssen einige vorbereitende Maßnahmen durchgeführt werden:

• Wenden Sie sich an das Housing Office, um einen Schlosser anzurufen. Er muss das Wasser im Steigrohr blockieren.
• Informieren Sie alle Nachbarn über die Unfähigkeit, das Wasserversorgungs- und Abwassersystem für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen.
• Entfernen Sie alle unnötigen Gegenstände im Sanitärraum / in der Toilette (Möbel, Textilien, Haushaltschemikalien).
• Decken Sie Toilette, Waschbecken und Badewanne nach Möglichkeit mit einem alten Tuch ab, um eine Kontamination mit Metallkrümeln zu vermeiden.

Während der Demontage alter Rohre sind sie sehr ordentlich. Es ist ratsam, dass zwei Meister arbeiten. Man sollte sich immer gegen das versehentliche Herunterfallen alter gusseiserner Rohrstücke versichern.

Arbeitsschritte

Zunächst führen sie die Demontage (Analyse) des alten Sammlers durch. Zu diesem Zweck wird in einem Abstand von etwa 20 cm von Boden und Decke ein horizontaler Schnitt durch eine Schleifmaschine aus Gusseisen ausgeführt. Dann einen Teil des Sammlers hämmern. Durch die Stoßbelastung platzt das Gusseisen. Wenn der Nachbar das Steigrohr nicht von oben wechselt (ein teilweiser Austausch der Rohre wird durchgeführt), wird das Loch unter der Decke vorerst mit einer Folie abgedeckt. Das abgeschnittene alte Rohr wird aus der Wohnung genommen und die Tees zerlegt.

• Der Befestigungspunkt des gusseisernen Astes muss gelöst werden. Das T-Stück wird mit einer Nagelpistole oder einem Perforator entfernt.
• Ein Meißel aus dem Loch entfernt alle Zementreste.
• Der nächste Schritt ist das Schleifen der Kanten des Kunststoff- / Gusseisenrohrs und dessen anschließende Installation.
• Das Polymerrohr wird in das Loch und parallel zum T-Stück im Bodenbereich eingeführt.
• Alle Verbindungen sind abgedichtet und zusätzlich mit Dichtmittel geschmiert.
• Die verbleibenden Lücken zwischen den Rohren zwischen den Decken werden mit Schaum geblasen.

Der zusammengebaute Kollektor wird auf Undichtigkeiten geprüft. Spülen Sie dazu Wasser aus der obersten Etage und aus der Wohnung. Wenn alles normal funktioniert, wird das Steigwasser geöffnet und die Nachbarn über den Abschluss der Arbeiten informiert.

Die Kosten für den Austausch eines Abwasserkanal-Steigrohrs in einer Wohnung

In Mehrfamilienhäusern wird der Riser von den Versorgungsunternehmen kostenlos gewechselt

Kosten für Reparaturarbeiten:

• Wenn der Riser über alle Stockwerke und durch die Bemühungen der Verwaltungsgesellschaft gewechselt wird, schulden die Mieter den Handwerkern nichts. Die Arbeit ist kostenlos, was bedeutet, dass das Ersetzen des Steigrohrs keinen Cent kostet.
• Wenn der Riser in einer Wohnung alleine gewechselt wird, betragen die Kosten ca. 250-400 Rubel. für den Kauf von Material, abhängig von seinem Preis. Die Arbeitskosten hängen von der Art des Rohrs ab. Wenn Gusseisen installiert ist und die Arbeit mit dem Schweißen ab 15.000 Rubel bezahlt werden muss.und höher je nach Region. Bei der Arbeit mit Polymerrohren verlangen Meister in Moskau von 4.500 Rubel.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz muss der Austausch der Kommunikation in den Hausversorgungsunternehmen (Wasserversorgung, Abwasser, Heizung) mindestens alle 25 bis 30 Jahre erfolgen. Dies gilt für nicht privatisierten Wohnraum.

Eingriffe in Kommunikationsnetze sind ein verantwortungsbewusster Beruf. Sie darf nur mit Genehmigung der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt werden. Es ist strengstens untersagt, die Position des Steigrohrs und seine Konfiguration zu ändern. Es ist besser, einen Fachmann zur Durchführung von Reparaturen einzuladen. Am Ende des Rohrwechsels ist es besser, den Zugang durch die Inspektionsluken in Form von Türen zu lassen. Es wird benötigt, wenn geplante Reparatur- oder Wartungsarbeiten zu Hause durchgeführt werden.