Indgående betalingsindtægter for opvarmningsservice forvirres ofte af deres store beløb, der skal betales. I praksis er det meget vanskeligt at kontrollere relevansen af disse tal, da hvert administrationsselskab udvikler individuelle toldsatser for befolkningen. I dette tilfælde skal du vide, hvordan betalingen for opvarmning udføres: beregningsproceduren og beregningen.
De juridiske rammer for beregning af opvarmning
Først og fremmest er det nødvendigt at finde ud af, på hvilke grunde der beregnes for varmeforsyning. For at gøre dette, skal du studere loven om betaling for opvarmning. Dens seneste revision er nr. 354 af 6. maj 2011. I sine afsnit er proceduren for beregning af betaling beskrevet detaljeret.
Sammenlignet med den gamle version har proceduren til beregning af beløb for de leverede tjenester samt formularerne til indgåelse af kontrakten og kvitteringerne gennemgået en ændring. Inden beregningen af tillægsafgiften til opvarmning skal forbrugeren vide, hvilken type arrangement hans lejlighedsbygning har:
- Der er installeret en fælles husmåleenhed til forbruget varmeenergi, men ingen af dem er tilgængelige i lejligheder;
- Sammen med den fælles husmåler installeres en individuel energimåler i lejligheden;
- Der er ingen enheder i huset til at kontrollere mængden af forbrugt varme.
Først efter dette kan du finde ud af, hvordan betalingen for opvarmning beregnes. I henhold til dekret nr. 354 er betalingen for den forbrugte varmeenergi endvidere opdelt i to typer - for et specifikt boligområde og som fælles husbehov. Sidstnævnte inkluderer opvarmningstrappe, kældre og loftsrum i bygninger. Før beregningen af betalingen for opvarmning skal du derfor finde ud af administrationsselskabet det samlede areal af disse lokaler samt tolden for at opretholde det ønskede temperaturniveau i dem.
De samme oplysninger skal vises i de modtagne kvitteringer - der vil være 2 point til betaling, som giver det samlede beløb. Normalt er standarderne for betaling for opvarmning af ikke-beboelsesejendomme højere end boliger. Men når man deler det samlede beløb for alle lejligheder i huset, falder deres frigivelse i kvitteringerne.
Da betaling for opvarmning af bolig- og ikke-beboelsesejendomme betragtes, er det nødvendigt, at disse oplysninger skrives ud i en aftale med administrationsselskabet.
Centralvarme - beregningsmuligheder
I øjeblikket er der ingen ensartede takster, ifølge hvilke betalinger for bolig og kommunale tjenester til opvarmning ville blive foretaget. I stedet er der anbefalinger og regler for dannelse af omkostningerne ved tjenester fra administrationsselskaber, der er ansvarlige for varmeforsyningen af boliger. Beregningsmetoden afhænger direkte af de varmemålere, der er installeret i huset eller lejligheden.
Derudover påvirker regionens klimatiske træk, udstyrets slid og graden samt husets isolering størrelsen på mængden. Disse faktorer tages med i betragtning, mens det ønskede temperaturniveau opretholdes i bygningens boligbyggeri og ikke-beboelsesejendomme.
| Type af lokaler | Luftopvarmningsniveau, ° С | |
| Optimal | Kritisk | |
| Værelse | Fra 20 til 22 | 18 til 24 |
| Toilet og køkken | Fra 19 til 21 | 18 til 26 |
| Badeværelse | 24 til 26 | 18 til 26 |
| Korridoren | 18 til 20 | Fra 16 til 22 |
| Landing | Fra 16 til 18 | Fra 14 til 20 |
De der. jo lavere systemets effektivitet - jo højere er betalingen for opvarmning året rundt. Overvej de vigtigste muligheder for beregning af omkostningerne ved varmeforsyningstjenester efter de nyeste metoder, der er reguleret på lovgivningsniveau.
I nogle tilfælde kan flere opvarmningsstigere passere gennem en lejlighed.Det er en dyre virksomhed at installere en tæller på hver af dem. Derefter er det bedst at installere en fælles husvarmeter.
Beregning af opvarmning med en fælles måler
Hvis der installeres en varmemåler i huset, er administrationsselskabet forpligtet til at udføre beregninger efter en bestemt formel. I dette tilfælde bør proceduren for opladning til opvarmning bestå af flere punkter.
Først og fremmest er det nødvendigt at blive enige om bygningens samlede areal og den specifikke lejlighed, som beregningen udføres for. Derefter udføres følgende handlinger:
- Afstemning af målingerne af den fælles husmåler i begyndelsen og slutningen af betalingsperioden. Forskellen er det samlede energiforbrug derhjemme. Det er således muligt korrekt at beregne betalingen for opvarmning af en lejlighed eller ejendomme;
- Beregn forholdet mellem det samlede areal af lejligheden og den samme indikator for huset;
- Find ud af prisen for betaling af termisk energi fra administrationsselskabet.
Yderligere beregning af betalingen for opvarmning udføres efter følgende formel:
P = V * (Tk / Td) * K
Hvor R - det planlagte beløb, der skal betalesV - mængden af termisk energi, der er forbrugt i periodentk og Td - området med lejligheden og husetTIL - takst for opvarmning af lejligheden.
Som et eksempel kan du beregne betalingen for opvarmning af en lejlighed med et samlet areal på 43 m² beliggende i et hus med 7000 m². Det samlede varmeforbrug var 85 Gcal. For Voronezh er den gennemsnitlige takst 1371 r / Gcal. I overensstemmelse med betalingsnormerne for opvarmning vil det samlede beløb derefter være:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubler.
Men desuden blev der indført et system med standarder for betaling for opvarmning. Det bruges i fravær af individuelle varmemålere. Den gennemsnitlige W-sats for boliger ligger i øjeblikket fra 0,022 til 0,03 Gcal / m² pr. Måned. Derefter er beregningen for at overveje betalingen for opvarmning nødvendig i henhold til følgende formel:
P = Tk * W * K
Antag, at værdien af W = 0,027. I dette tilfælde vil betalingen være:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubler.
Det er i henhold til denne formel, at alle administrationsselskaber foretrækker at foretage beregninger.
Ved udarbejdelse af en varmeforsyningsaftale er det nødvendigt at kontrollere beregningsmetoden. I praksis leverer administrationsselskaber ikke altid det.
Beregning af opvarmning med en fælles måler og individuelle måleindretninger
En meget enklere situation er, når lejligheden har en varmemåler. I dette tilfælde skal du bare multiplicere måleren med administrationsselskabets told.
I betragtning af at en anden fortolkning af loven om betaling for opvarmning er mulig, bør der tages særligt hensyn til told. Forskellen i priser mellem forskellige udbydere af denne service kan nå op på 30%. Og selvom der betales for opvarmning i henhold til en individuel måler, kan en høj takst annullere alle forsøg på at spare på aktuelle omkostninger.
Men i praksis har forbrugeren ikke muligheden for at vælge et administrationsselskab. Dette gælder især for boligblokke. Når der foretages en kontrolberegning af betalingen for opvarmning med en individuel varmemåler, skal aktuelle takster anvendes.
Ud over omkostningerne ved tjenester til energiforbrug i boligområder er det imidlertid nødvendigt at tage hensyn til omkostningerne ved fælles opvarmning. Først beregnes mængden af termisk energi, der bruges til denne type varmeforsyning. For at gøre dette skal du bruge formlen:
V = N * S * (Tk / Td)
Hvor V - andelen af ejeren af lejligheden til at betale for fælles opvarmningN - forbrugsstandarder for betaling for fælles opvarmningS - det samlede areal af lokalerne i forbindelse med denne kategoritk og Td - området af lejligheden og huset.
I øjeblikket er N 0,016 Gcal / m². Som et eksempel på beregning af betalingen for fælles opvarmning kan vi antage, at arealet af ikke-beboelsesejendomme i huset er 500 m².Derefter skal ejeren af lejligheden betale følgende varmeforbrug for deres opvarmning:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Derefter skal du multiplicere resultatet med tariffen fra tjenesteudbyderen. I de fleste tilfælde tager denne del fra den generelle beregning af betalingen for opvarmning fra 5% til 15%.
For at reducere fælles husomkostninger anbefales det at installere en fælles varmemåler. Takket være dette er det muligt at reducere de aktuelle opvarmningsomkostninger fra 15% til 30%.
Sådan reduceres de aktuelle opvarmningsomkostninger
I betragtning af de konstant stigende takster for boliger og kommunale tjenester til opvarmning bliver spørgsmålet om reduktion af disse omkostninger mere relevant hvert år. Problemet med at reducere omkostninger ligger i det centrale systems specifikationer.
Hvordan reduceres betalingen for opvarmning og sikres samtidig det rette niveau for opvarmning af lokalerne? Først og fremmest skal du lære, at til centralvarme fungerer de sædvanlige effektive måder til at reducere varmetab ikke. De der. hvis husets facade blev isoleret, blev vinduesstrukturerne erstattet med nye - betalingsbeløbet forbliver det samme.
Den eneste måde at reducere varmeomkostningerne er at installere individuelle varmemålere. Du kan dog støde på følgende problemer:
- Et stort antal termiske stigere i lejligheden. I øjeblikket ligger de gennemsnitlige omkostninger ved installation af en varmemåler fra 18 til 25 tusind rubler. For at udføre beregninger af omkostningerne til opvarmning af et individuelt apparat er deres installation på hver stigning nødvendig.
- Vanskeligheder ved at få tilladelse til at installere måleren. Til dette er det nødvendigt at opnå tekniske specifikationer og på deres basis at vælge den optimale model af enheden;
- For at foretage rettidige betalinger for varmeforsyning med en individuel måler, er det nødvendigt med jævne mellemrum at sende dem til verifikation. Til dette udføres demontering og efterfølgende installation af verifikationsenheden. Dette medfører også yderligere omkostninger.
På trods af disse faktorer vil installationen af en varmemåler i sidste ende føre til en betydelig reduktion i betalingen for varmeforsyningstjenester. Hvis huset har et kredsløb med flere termiske stigere, der passerer gennem hver lejlighed, kan du installere en fælles husmåler. I dette tilfælde vil reduktionen i omkostningerne ikke være så betydelig.
Når man beregner betalingen for opvarmning på en fælleshusmeter, er det ikke mængden af modtaget termisk energi, der tages med i betragtning, men forskellen mellem den og systemets returledning. Dette er den mest acceptable og åbne måde at danne de endelige omkostninger ved tjenesten. Ved at vælge enhedens optimale model kan du desuden forbedre husets varmesystem i henhold til følgende indikatorer:
- Evnen til at regulere mængden af termisk energi, der forbruges i bygningen, afhængigt af eksterne faktorer - udetemperatur;
- En gennemsigtig måde at beregne dine opvarmningsregninger på. Samtidig fordeles det samlede beløb over alle lejligheder i huset afhængigt af deres område og ikke i henhold til mængden af termisk energi, der kom ind i hvert værelse.
Derudover er det kun repræsentanter for administrationsselskabet, der kan håndtere vedligeholdelse og konfiguration af den fælles husmåler. Beboerne har dog ret til at kræve al den nødvendige rapportering for at verificere de færdige og påløbne betalinger for bolig og kommunale tjenester for varmeforsyning.
Ud over installationen af en varmemåler er det nødvendigt at installere en moderne blandeenhed til at regulere opvarmningsgraden af det kølemiddel, der er inkluderet i husets varmesystem.
Spørgsmål om betaling for opvarmning
Ud over opaciteten i opladningsproceduren til opvarmning er der stadig en række problemer forbundet med fjernvarme.I de fleste tilfælde konkluderes de i kvaliteten af de leverede tjenester, lovligheden af opladning året rundt samt metoder til beregning af betaling for elektrisk opvarmning.
Desværre betaler loven om betaling for centralvarmetjenester en stor del til beregninger og mulig kompensation for tjenester af lav kvalitet. At få sidstnævnte er ekstremt vanskeligt på grund af papirarbejde. Overvej de største problemer med centralvarme og metoder til løsning af dem.
Årlig eller sæsonbetaling for opvarmning
I løbet af de sidste fem til syv år har en ny form for opkrævning af omkostningerne ved tjenester til fjernvarme vist sig. Betaling for opvarmning om sommeren er blevet almindelig praksis. Men hvor praktisk er det for forbrugeren og legitimt med hensyn til lovgivning?
Problemet er, at den gennemsnitlige forbruger ikke kan vælge, om han skal betale ham for varmeforsyning året rundt eller kun i fyringssæsonen. Beslutningen herom træffes kun mellem administrationsselskabet og varmeforsyningsorganisationen. I sjældne tilfælde er det muligt at ændre betalingsplanen i aftale med HOA eller HBC.
Hvad er funktionerne ved at betale for opvarmning om sommeren?
- Manglende evne til at verificere gebyrets relevans. For sin dannelse bruger administrationsselskabet mange forvirrende og komplekse metoder;
- Ensartet økonomisk byrde for forbrugeren. Omkostningerne ved varmeforsyningstjenester om sommeren og vinteren er altid de samme. De der. udgifterne i februar vil være de samme som i august;
- Mulighed for at tage en beslutning om sæsonbetaling af varmeforsyning med varmemåler.
Det er på grund af det sidste punkt, at beboere i boligblokke foretrækker at installere en fælles varmemåler.
Når du opsummerer de samlede omkostninger ved sæsonbetaling og året rundt, kan du se, at et mindre beløb vil være i første tilfælde.
Betaling af gas og elektrisk opvarmning
Når det er muligt, prøver mange lejlighedsejere at frakoble fjernvarme. Som alternativ fremstilles autonome systemer med gas- eller elektriske kedler.
I praksis kan du støde på mange problemer med at organisere sådanne varmeforsyningssystemer. Den vigtigste er ikke at betale for elektrisk opvarmning, men at få tilladelse til dens arrangement. Og selv efter den legitime installation af udstyr kan følgende problemer opstå:
- Betaling for gasopvarmning opkræves på fælles basis. Før dette er det obligatorisk at installere en måler til gasforbrug;
- Derudover skal du betale for opvarmning i forbindelse med den fælles bygning. Proceduren for beregning af den blev beskrevet ovenfor;
- Det er umuligt at tilslutte kedlen til centralvarmesystemet, når det tidligere er koblet fra det. Dette åbner det fælles huskredsløb.
Der er mulighed for besparelser i organiseringen af elektrisk opvarmning. Det består i at levere en præferencetariff af elleverandøren. Men det kan kun anvendes, hvis huset ikke har en gasledning. Hvis det er tilgængeligt, beregnes omkostningerne ved elektricitetsservice på fælles basis.
Hvordan kan du ellers spare på at betale for centralvarme? En mulighed er at yde fordele eller subsidier. Det har dog været yderst vanskeligt at få dem for nylig. For at gøre dette skal du indsamle en masse dokumenter og bekræfte dine krav til reduktion af værktøjsregninger, herunder varmeforsyning.
I videomaterialet kan du gøre dig bekendt med de mulige problemer med at betjene en fælles husvarmeter:
