Betjeningen af et centraliseret varmeforsyningssystem er ofte forbundet med en krænkelse af det termiske regime og mange nødsituationer. Derfor tænker mange på den individuelle opvarmning af en lejlighed i en lejlighedsbygning. Men for dette skal du kende reglerne for at få tilladelser, vælge de relevante komponenter til systemet og afslutte installationen.
Fordelene ved individuel opvarmning i lejligheden
Det skal straks bemærkes, at individuel autonom opvarmning indebærer ansvar for systemets sikkerhed såvel som relativt høje startomkostninger. Men selv med en omtrentlig økonomisk beregning vil det være mere rentabelt end fjernvarmetjenester.
Et professionelt organiseret individuelt lejlighedsvarmesystem har en klar fordel - uafbrudt drift. Denne egenskab giver det rette niveau af opvarmning i værelserne, uanset lufttemperaturen på gaden. Det er kun vigtigt at vælge den rigtige kedelkraft og installere radiatorer på væggene på de steder, hvor det største varmetab ses.
Ud over denne faktor skal det bemærkes sådanne fordele, at den individuelle opvarmningsordning for en lejlighed har:
- Muligheden for uafhængigt at justere temperaturen i værelserne. Dette fører til lavere opvarmningsomkostninger. I mangel af lejere kan du indstille et minimumsniveau for opvarmningsvand i rørene. Hvis der er et fjernbetjeningssystem, aktiveres opvarmning via SMS;
- Reducerede driftsomkostninger. Til dette er det nødvendigt at installere individuel gasopvarmning i lejligheden. Det anbefales at bruge moderne gaskondenserende kedler eller modeller med en modulbrænder. Således vil energiforbruget være optimalt;
- Organisering af varmt vandforsyning. Moderne kedler har i deres konfiguration et andet kredsløb til varmt vand til husholdningen. I de fleste tilfælde fungerer det autonomt. De der. Selv i sæsonen, der ikke er opvarmet, kan vand opvarmes til husholdningens behov.
I praksis kan du dog støde på nogle vanskeligheder. Skift til individuel opvarmning skal udføres i henhold til lovlige grunde i overensstemmelse med alle krav. For at gøre dette, skal du gøre dig bekendt med trinnene, da du kun kan få individuel opvarmning i en lejlighed, hvis du kender alle de finesser og nuancer.
Selv i mangel af en gasledning kan du afbryde forbindelsen fra det centraliserede varmeforsyningssystem. En alternativ måde at opvarme en stue på er at lave individuel elektrisk opvarmning i lejligheden med egne hænder.
Frakobl centralvarme
Før du begynder at indsamle de nødvendige dokumenter, skal du læse loven om individuel opvarmning i lejligheden. Normerne og proceduren for overgangen til denne type varmeforsyning er beskrevet i dokument nr. 190. Derudover skal du læse artikel 26 i boligkoden.
Hovedopgaven er at samle al den nødvendige dokumentation. I de fleste tilfælde kan individuel gasopvarmning i en bygning kun udføres ved at få tilladelse fra alle beboere i huset.Afbrydelse af en lejlighed fra netværket kan føre til en funktionsfejl i resten af centralvarmeforsyningen.
Derudover skal du vide, hvem der ejer komponenterne i systemet - rør og radiatorer. Hvis de vedrører fælles ejerskab, skal der udarbejdes et autorisationsdokument på beboernes generalforsamling. Ellers er det umuligt at få tilladelse til at installere individuel opvarmning i lejligheden.
Det er vigtigt at vide, at uautoriseret afbrydelse fra husnettet er strengt forbudt. Resultatet af dette kan være en økonomisk bøde og betaling af kompensation for en funktionsfejl i systemet. Hvordan laver man individuel opvarmning i en lejlighedsbygning, hvis opvarmningsnetværket ikke er fælles husejendom? Selv i dette tilfælde skal du få tilladelse fra administrationsselskabet. Desuden hører demonteringen af fjernvarme til kategorien genudvikling. Disse oplysninger skal indtastes i lejlighedens registreringsattest. En undtagelse er nye bygninger med individuel opvarmning.
Efter at have fået en foreløbig tilladelse, skal der i henhold til loven om individuel opvarmning i en lejlighed udarbejdes følgende dokumenter:
- Udmelding. Komponeret i enhver form. Det angiver, at ejeren af boligarealet ønsker at fremstille et individuelt varmesystem til lejligheden, og for dette er det nødvendigt at afbryde forbindelsen til det centrale;
- Originalt teknisk datablad. Det angiver placeringen af rørledninger og radiatorer;
- Indbyggernes samtykke. Det er kun nødvendigt, hvis systemet er i det fælles hus. Uden det er det umuligt at få tilladelser til installation af individuel autonom opvarmning;
- Beslutningen om muligheden for ombygning af lejligheden. Udstedt af administrationsselskabet eller boligkontoret. Det indikerer, at installationen af individuel gasopvarmning i lejligheden ikke vil påvirke driften af husets centrale system.
Efter at have fået tilladelse fra repræsentanterne for de offentlige forsyningsselskaber, demonteres komponenterne i fjernvarmen. Først i slutningen af dette trin kan vi fortsætte med at designe individuel gasopvarmning i en boligblok.
Det er vigtigt, selv før der træffes beslutning om at arrangere individuel opvarmning for at vælge en kedelmodel, og vigtigst af alt - energibæreren. Den bedste mulighed er gasopvarmning. Men ud fra synspunktet om at designe individuel opvarmning i en lejlighed, er det det sværeste. I gennemsnit kan tiden for at få tilladelse tage fra 3 til 6 måneder. Et alternativ er tjenester fra private specialiserede virksomheder, der vil påtage sig det meste af papirarbejdet.
Oplysninger om opvarmning af lejligheden findes i bilag III til det tekniske pas. De skal være udstyret til installation af individuel opvarmning i en boligblok.
Proceduren for design af individuel gasopvarmning
Når du har modtaget en positiv beslutning om at afbryde fjernvarmen, kan du fortsætte med indsamlingen af resten af dokumentationen. For at gøre dette skal du ansøge om installation af individuel opvarmning i lejligheden.
Først skal du udarbejde et arbejdsudkast til varmeforsyning. For at gøre dette skal du kontakte det firma, som gasforsyningskontrakten er indgået med. De bestemmer muligheden for at lave individuel opvarmning i en bygning til en bygning med specifikke tekniske data.
Oftest opstår spørgsmålet om det krævede tryk i gasledningen. Hvis den ikke er designet til at sikre driften af en gaskedel, er der en stor sandsynlighed for, at det mislykkes. I dette tilfælde skal du vælge en alternativ ordning til individuel opvarmning af lejligheden. Ofte er dette installation af en el-kedel eller filmopvarmning.
Næsten alle anmeldelser af lejligheder med individuel opvarmning angiver kompleksiteten af dette registreringsstadium. For at reducere sandsynligheden for fejl i indsamlingen af den nødvendige dokumentation skal følgende data leveres til gasfirmaet:
- Teknisk pas, der viser, at lejligheden allerede er frakoblet fjernvarmen;
- Identitetsdokumenter - pas, TIN;
- Kvitteringer for betaling af tjenester til levering af tekniske specifikationer og designarbejde. De kan fås fra gasfirmaet;
- Bekræftelse af betaling for tilpasning af gassystemet til installation af individuel opvarmning i en boligblok;
- En kopi af kedelpas og detaljerede installationsinstruktioner.
Efter at have modtaget tilladelse til installation af varmeforsyning og obligatoriske tekniske betingelser, kan du fortsætte med installationen af systemet. Parametrene for alle komponenter skal opfylde de krævede betingelser. Ellers vil idriftsættelse af et individuelt varmesystem i lejligheden være umulig.
Gaskedlen skal tilsluttes af virksomheder, der har alle de nødvendige certifikater. Derefter foretager repræsentanter for gasfirmaet en inspektion af udstyret og udsteder en tilladelse til at aktivere systemet.
I loven om individuel varmeforsyning i lejligheden er det klart, at det til arrangementet er tilladt at installere kedler med et lukket forbrændingsrum og moderne systemer til fjernelse af kulilte. Manglende overholdelse af disse betingelser kan føre til manglende installation af individuel autonom opvarmning.
For at fuldføre den autonome opvarmning kan du ikke bruge en almindelig husholdningsgasmåler. Det skal udskiftes med en anden model designet til kedler.
Alternativ elektrisk opvarmning i lejligheden
Den nemmeste måde at organisere individuel opvarmning i lejligheden med dine egne hænder er at installere el-kedler eller filmopvarmning. For at gøre dette behøver du kun at gennemføre den første fase - frakobling fra det centrale system.
Først og fremmest skal du vælge en metode til opvarmning af lejligheden. Til dette kan du overveje to muligheder for individuel opvarmning i lejligheden lavet af dig selv. Det traditionelle er at installere vandvarmeforsyning, hvor den elektriske kedel udfører kølevæskets opvarmningsfunktion.
Et sådant system har adskillige fordele - lav inerti, evnen til at installere moderne induktions- eller elektrodekedler. De kræver ikke design af individuel varmeforsyning i lejligheden. En undtagelse er modeller med en effekt på mere end 9 kW. Til deres drift, en trefaset 380 V.
Installation af IR-filmopvarmning er relevant for lejligheder med et lille område. Det tager lidt plads og er også kendetegnet ved let installation. Ulempen med dette system er den lave inerti. Først opvarmes genstande, der falder ind i området med filmvarmeforsyning. Men på samme tid kan installationen af individuel varmeforsyning til PLEN i en lejlighedsbygning udføres på væggene eller loftet i værelser, som praktisk talt ikke optager en del af boligarealet.
Før installation anbefales det, at visse betingelser er opfyldt. I modsætning til individuel gasvarmeforsyning i en lejlighed, er de ikke obligatoriske, men eksperter råder dem til at overholde:
- Adskil strømkablet fra fordelingsblokken. Dette vil stabilisere belastningen på elnettet i huset;
- RCD installation. I nye bygninger med individuel opvarmning af elektrisk type er denne enhed monteret som standard;
- Installation af en to-takstmeter. Hvis de såkaldte afgangstimer fungerer mest af tiden, reducerer dette de økonomiske omkostninger. For individuel gasopvarmning i en bygning er dette ikke relevant.
Ud over disse metoder er der en anden måde at opretholde et behageligt temperaturniveau i værelserne. Til dette er det nødvendigt at foretage individuel varmeforsyning i en boligblok ved hjælp af elektriske konvektorer. Men de er kendetegnet ved stort energiforbrug og som en konsekvens af en stigning i omkostningerne ved at betale for elektricitet.
For at øge varmeoverførslen til radiatorer i ordningen med individuel varmeforsyning af lejligheden anbefales det at installere en reflekterende film på væggen. Penofol med folieoverflade er bedst egnet til disse formål.
Installation af individuel opvarmning i lejligheden
Arbejdet med autonom varmeforsyning afhænger i vid udstrækning af de valgte komponenter og korrektheden af deres installation. Når du får tilladelse til at overføre til individuel opvarmning, skal du tænke igennem disse nuancer på forhånd.
Først og fremmest er det nødvendigt at vælge systemkomponenter med optimale tekniske og operationelle kvaliteter. Dette gælder kedler, rør og radiatorer. I fremtiden vil valget påvirke installationens kompleksitet og evnen til at gøre det selv.
I nogle nye bygninger med individuel varmeforsyning er kun en gas- eller el-kedel installeret. Ejeren af lejligheden skal selv udføre alle rørsystemer og installation af radiatorer.
Nogle tip fra fagfolk til valg af komponenter i et varmesystem:
- Radiatorer. Da drift af varmeforsyningen vil være stabil uden trykstød, kan aluminiumsradiatorer bruges. Bimetallic er kun påkrævet, hvis sandsynligheden for vandhammer er høj;
- Rør. Polypropylenrørledninger er den bedste mulighed for autonom varmeforsyning. Deres installation udføres ved hjælp af et specielt loddejern. Hvis det i fremtiden ikke er planlagt at installere varmeforsyning, kan du købe det billigste loddejern. Det er vigtigt, at dysesættet matcher diameteren på de anvendte rør;
- Kontrolenheder. For maksimal autonomi af systemet anbefales det, at du installerer en programmerer og flere sensorer til fjerntemperatur, inklusive udenfor. Efter installation af systemet fungerer det i automatisk tilstand og justerer varmeeffekten.
Installationsarbejde skal udføres på forhånd inden starten af opvarmningssæsonen. Hvis der blev begået fejl under udarbejdelsen af kredsløbet eller under installationen, vil der være tid til eliminering af dem.
Hvis lejligheden ligger på første sal i huset, er det nødvendigt at isolere gulvet for at reducere varmetab. For at gøre dette kan du bruge polystyren eller mineraluld.
Anmeldelser om individuel opvarmning i lejligheden
Gennemgang af anmeldelser af lejligheder med individuel opvarmning bestemmer relevansen af installationen af dette varmeforsyningssystem. Det er dog nødvendigt at tage hensyn til deres subjektivitet og et antal individuelle faktorer, der er specifikke for en bestemt godkendelsesprocedure:
- De tænkte på at afbryde forbindelsen til centralvarme i lang tid. De startede dog først dette sidste år. Alle dokumenter udføres uafhængigt. Det er heldig, at der i vores lejlighed kun er en stigning. Faktisk var installationen af kedlen og radiatorerne afsluttet efter 7 måneder fra starten af ansøgningen om nedlukning;
- På trods af at vi installerede individuel opvarmning i lejligheden, er vi stadig nødt til at betale for den centrale. I ZhEK sagde de, at dette er omkostningerne ved opvarmning af vestibylen, indgangen osv. Selvom beløbene er så magre, at de ikke kan sammenlignes med standardindtægter;
- Autonom opvarmning i lejligheden er meget god. Men hvis du forlader i lang tid, fryser værelserne meget. En ven rådede mig til at installere et GSM-præfiks til fjernbetjening af kedlen. Nu vælger jeg den rigtige model.
På trods af det store papirarbejde er autonom opvarmning i lejligheden meget mere rentabel end central.Når du ansøger, er det vigtigt at samle hele dokumentpakken korrekt og gøre dig bekendt med gældende love. Som et resultat bør der opnås et effektivt og økonomisk varmeforsyningssystem.
Videobillederne specificerer fordele og ulemper ved autonom opvarmning i en lejlighed:
