I 2017 blev der foretaget ændringer i proceduren for udarbejdelse af elektriske regninger, der er defineret som udgifter til generelle husbehov (i henhold til den accepterede klassificering - ”ONE for el”). Efter en sådan justering blev disse omkostninger henført til kategorien af udgifter til vedligeholdelse af ejendom, der er fælles for hele byhuset. Den øverste bjælke på disse afgifter (eller forbrugsstandard) er begrænset af grænserne, hvis værdi blev godkendt i samme 2017.
Hvad er EN til elektricitet
For eksempel kan vi overveje distributionen af forbrugsvarer i en boligblok. De er betinget fordelt mellem to hovedudgiftsposter:
- Betaling af hver lejer af den elektriske energi, der forbruges inden for rammerne af kun deres egen lejlighed.
- Generelle udgifter til hele husets behov fordelt jævnt mellem alle beboere.
Den anden komponent er de meget almindelige husbehov, der kræver mere detaljeret overvejelse.
Hvad er inkluderet i denne kategori?
Elektricitetsforsyning ONE inkluderer udgifter til betaling af elektricitet, der forbruges uden for boliger, som kan tilskrives hver af lejlighedsejerne. Disse inkluderer primært omkostningerne ved belysning af følgende steder:
- fælles korridorer, landinger og vestibler;
- områder foran indgangen;
- kældre i huset og lofter.
Dette inkluderer også omkostningerne ved at betale for betjening af elevatorer, intercoms samt overvågningskameraer.
ONE inkluderer også betaling for strømforsyning og vedligeholdelse af elementer i kommunikationsenheder (for eksempel kabel-tv-forstærkere og internetnet).
Listen suppleres med strømomkostningerne til alarmsystemerne, der er installeret i indgangen, fælles antenneforstærkere, såvel som pumper og andet udstyr.
Ved beregning af ODN tages der hensyn til de såkaldte "teknologiske tab", der er forbundet med uproduktive energiomkostninger. Med dette mener vi ikke kun de venstre pærer, der ikke er slukket, men også kontakter af dårlig kvalitet, som bruger energi i form af varme, der spredes ud i rummet.
Periodisering
Elektricitetsafgiften, der er inkluderet i artiklen om værktøjsudgifter, i henhold til de love, der er vedtaget i Den Russiske Føderation, opkræves til den kollektive forbruger til faste priser. De nøjagtige numre af ONE-standarderne for lys i en lejlighedsbygning genkendes på listen, der tager højde for sammensætningen af den fælles ejendom i den (SDI). Oplysninger om denne ejendom gives på Internettet på webstederne for specifikke energiselskaber. For at blive bekendt med det, skal du blot vælge din by og derefter downloade de dokumenter, der vises på udstedelseslinjen.
Disse tal alene er ikke nok til at få det endelige resultat på ONE. For at beregne det skal du bruge en speciel formel. Det er vigtigt at være opmærksom på det faktum, at der i tabellerne for en bestemt bolig og fælles tjenester normalt er to tal angivet: den ene under hensyntagen til betalingen for elevatoren, og den anden uden den. Yderligere handlinger afhænger af de mål, som brugeren har sat sig selv.
Sådan beregnes ONE for elektricitet
Før du tæller ONE i byhuset ved tælleren, skal du gøre dig bekendt med formlen til dens beregning. Det er baseret på de samlede optagelser og tariffer, der gælder i området. For det nuværende 2019 ændrede beregningsteknikken og selve formlen i dette tilfælde praktisk taget ikke.Ved anvendelse af det antages det, at der installeres en fælles meter i byhuset, samt at hver lejlighed har sin egen individuelle måler.
I dette tilfælde har beregningsformlen, som betaling skal debiteres på, følgende form:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)hvor
- V om - antal aflæsninger taget fra en fælles meter til huset
- Vu bud - mængden af energi brugt i værelser, der betragtes som ikke-beboelsesområder
- Vv levende - forbrug, der kan henføres til individuel bolig, der ikke har sin egen måler
- Vw bolig - forbrug i lejligheder udstyret med en individuel meter
- V cr - en del af den energi, der bruges til opvarmningsbehov og varmt vandforsyning (til huse, hvortil der ikke er tilsluttet centraliserede net).
Si repræsenterer området med en separat lejlighed, og S - de samlede optagelser af alle sådanne lokaler i et bestemt hus.
Beregningseksempel for en bygning i flere etager
Et eksempel på beregning af ONE for en beboelsesejendom beliggende i en lejlighedsbygning uden en fælles måler overvejes.
Fra kilderne er der den normative værdi af elforbrug ved ONE for beboere i boligblokke med fælles apparater installeret i dem. Ved gældende told i de fleste regioner i Den Russiske Føderation er dette tal 3,94 kilowatt / time (baseret på 1 kvadratmeter fællesareal pr. Måned).
Lad optagelserne i alle de lokaler, der udgør denne lejligheds bygning, være lig med 1400 kvadratmeter. Det samlede areal af en separat lejlighed er for eksempel 60 kvadratmeter. meter. Optagelserne af alle boliger og ejendomme i denne lejlighedsbygning svarer til tallet 2400 kvadratmeter. meter.
Hvis du beregner det beløb, som alle beboere skal betale på ONE - vil det være lig med 3,94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / time (ca.). Anvendelse af formlen til genberegning af denne udgiftspost for en lejlighed til det opnåede resultat får vi: 140.461 х1.936 = 271.93 rubler.
Koefficienten 1.936 bestemmes på en praktisk måde for en typisk lejlighedsbygning.
Under reelle forhold er gebyret for ONE i henhold til den oprindelige standard (når adgangsmålerne enten er defekt eller fraværende) væsentligt højere end den samme indikator, der opnås med en fungerende fælles enhed. Derfor er næsten alle beboere i en lejlighedsbygning interesseret i at installere den og vedligeholde den i funktionsdygtig tilstand.
Måder at reducere ODN
For at løse dette problem er den enkleste fremgangsmåde traditionelt blevet anvendt, hvilket indebærer at reducere uproduktive energiomkostninger, hvis de ikke passer ind i normen. De forstås som omkostningerne ved belysning af trappeopgang og områder i nærheden af affaldsbeholdere, som muligvis ikke slukkes i løbet af dagen. Dette inkluderer også uberettiget lækage af elektriske ressourcer i samlingerne i de enkelte kredsløb på grund af dårlig kontakt i dem.
Uberettigede omkostninger i dette tilfælde manifesteres i form af varmetab spredt i det omkringliggende rum tomgang.
For at reducere omkostningerne ved ONE i en hvilken som helst lejlighedsbygning skal følgende handlinger træffes:
- installere på de offentlige steder for belysning (i korridorspænd og på platforme) afbrydere - fotosensorer eller tilstedeværelsessensorer;
- hvis det er umuligt at bruge tekniske midler, skal du organisere tilstanden for individuel brug af lys;
- betaler samlet for elektrikerens arbejde for at kontrollere alle forbindelser i den generelle ledning og holde kontakterne i god stand.
Ved meget slidte ledninger kræver udskiftning af faldne sektioner et nyt kabel.
Alle disse foranstaltninger vil hjælpe med at støtte omkostningerne ved ONE inden for rammerne af standardiserede indikatorer.
Hvis lydstyrken på ONE er negativ
Hvis alle lejere i henhold til det samlede beløb brugte nøjagtigt den mængde elektricitet, der blev afskrevet i henhold til den samlede måler, betyder det, at intet blev brugt på ONE.Det viser sig, at for hver af beboerne, der bor i huset, er der ikke noget behov for at betale i henhold til denne artikel.
Hvis det beløb, der blev præsenteret for betaling, viste sig at være negativt - husets beboere blev opkrævet et større beløb end faktisk forbrugt - skal forskellen debiteres fra deres konti. Når denne forskel er positiv, fordeles den lige mellem alle beboere i huset, der er forpligtet til at betale den i henhold til kvitteringen på ONE.
Situationen med en negativ balance i ONE udvikler sig normalt i tilfælde, hvor der ikke er meter i flere lejligheder i et bestemt hus. Samtidig inkluderer den betaling, der opkræves til beboerne i disse lejligheder, fælles husudgifter, selvom det faktiske forbrug under denne post er mindre. Den resulterende elleverandør skal beregne den negative forskel ved at dele overskuddet (overbetaling) mellem alle lejlighedsejere.
Ved genberegning er forbrugsværdien proportional med antallet af beboere, der bor i lejligheden uden en elektrisk måler eller størrelsen på det samlede areal i kvadratmeter. m. Den specificerede procedure er tydeligt beskrevet i artikel nr. 354 i regeringsdekretet. Baseret på det, efter at der er fundet en negativ saldo for en given forsyningstjeneste i kvitteringen, konkluderes det straks, at dette er en genberegning af gebyret.
Denne sag illustreres tydeligt ved følgende eksempel. Lad forskellen mellem målingerne af den generelle elmåler og taget fra alle lejligheder udgjøre 130 kW / h. Hvis det samlede antal indbyggere i dette hus er 150 personer, fordeles den registrerede forskel i betaling på følgende måde: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Antag, at i en lejlighed med tre beboere, der er registreret i den for den aktuelle måned, er 100 kW / h blevet opbrugt (dette antal inkluderer ikke boliger uden en meter). Som et resultat af genberegningen vil mængden af energi, der forbruges af hver personlige ejer, falde med 3x0,87 = 2,61 kW / h. Hvis denne regel (såvel som alle andre) ikke overholdes ved beregning af ÉN, har berøvede lejere ret til at løse problemet ved at kontakte lokale domstole. Efter afgørelsen truffet af de relevante myndigheder til fordel for ansøgeren, vil det også være muligt at annullere den kun gennem retten.
De fleste af ONE, der skal betale husets beboere, kan tilskrives udgifterne til belysning af verandaer og områder i nærheden af huset. Følgende på denne indikator er forskellige typer udstyr (varmepumper og elevatorer). En mindre andel er omkostningerne ved elektrisk udstyr, der bruges i reparationsarbejdet.
