Si cal substituir canonades d’aigua calenta i freda en un apartament, l’arrendador sol trobar algunes dificultats. Cal resoldre el problema amb els veïns que pateixen, fer front a la seqüència de treball, coordinar la reparació amb l’empresa gestora i trobar un mestre intel·ligent. O fes-ho tu mateix. Amb un enfocament competent, tots els singulars es resolen fàcilment.
Els principals motius per substituir les canonades d’aigua a l’apartament
Sovint, les revisions dels banys dels edificis d'apartaments es duen a terme per les següents raons:
- Una bona quantitat de desgast en canonades de ferro colat o d’acer antigues. Per regla general, estan plens de rovell, fístules, degotades.
- Sistema obstruït. Sovint això passa si l’aixecador és vell, sobreeixit de sals metàl·liques per dins. Amb acció mecànica, les peces de creixement sobreposen el lumen de la canonada. Com a resultat, la pressió de l’aigua es torna mínima.
- La voluntat de fer una reurbanització al bany.
- Substitució de l'encaminament de canonades obertes per canonades ocultes.
En general, es distingeixen dos tipus de canonades: la sèrie i el col·lector, en què es desvien les canonades d'un aixecador comú a cada aparell de fontaneria.
Treball preparatori
Amb la substitució independent de canonades i la instal·lació de comptadors d'aigua, heu de preparar a fons:
- Coordinar el treball amb l'empresa de gestió (ZhEKom). Si substituïu els aixecadors per aigua, almenys heu de convidar un lampista a temps complet per bloquejar la comunicació des del primer fins a l’últim pis. L’ideal és que els empleats del Codi Penal realitzin la reparació de comunicacions d’habitatges habituals mitjançant OSMD.
- Coordinar l'execució de sorollosos treballs amb els veïns o notificar-los per escrit. És millor realitzar reparacions en un dia feiner entre les 10:00 i les 15:00 per tal de minimitzar les molèsties per a tots els residents de la plantilla per la incapacitat d’utilitzar aigua.
- Decidiu el tipus de disseny de canonades. Elabora un diagrama prèviament amb les mesures necessàries.
- Prepareu totes les eines i materials necessaris.
- Proporcioneu accés a comunicacions antigues; si cal, traieu el vàter, si es preveu substituir la claveguera, l’aigüera, la rentadora.
En l’etapa preparatòria, és desitjable determinar el tipus de material de canonada. És millor si es tracta de polipropilè. Resisteix els efectes dels extrems de temperatura, és resistent a ambients agressius, té una superfície interior perfectament llisa.
Eines i materials necessaris
Per realitzar treballs de reparació de bricolatge, cal preparar-lo;
- tallador de canonades;
- molinet;
- serralada de metall;
- trineu;
- llapis de construcció, cinta mètrica;
- trepant de martell (per a cablejat ocult);
- canonades noves i tots els accessoris necessaris d'acord amb el pla de comunicació;
- segellant de silicona;
- soldadora de polipropilè.
És millor comprar canonades amb un marge reduït en cas de imprevistos.
Passos de substitució de canonades
Els treballs per canviar la canonada a aigua freda i calenta es realitzen en la següent seqüència:
- Bloquejar l’oferta de recursos a l’alça.
- Procediu a desmantellar les comunicacions antigues. Les canonades metàl·liques es tallen als punts superior i inferior, sortint a 15 cm del sostre i del terra. Si es fan les reparacions i els veïns de dalt / de baix, fan el mateix. A continuació, les restes dels aixecadors al sostre són eliminats amb un trineu o simplement empès / no desenroscat. De la mateixa manera, talleu totes les canonades antigues des de la pujada fins al bany i el vàter.Tota la brossa es treu al carrer. El lloc per a la instal·lació d'una nova comunicació està lliure de brossa.
- Cal marcar les parets o el terra d’acord amb l’esquema.
- Si es proporciona un cablejat ocult, amb l'ajut d'un cop de puny, es realitzen colpejos.
- Tan bon punt tot estigui a punt per a la instal·lació de canonades noves, comença la instal·lació de aixecadors. De baix a dalt a un veí, un nou segment de canonada és conduït al sostre. Es troba acoblat a la part superior amb un de metall antic utilitzant un equip de transició.
- Munteu el següent segment del tub de manera que la pujada del veí inferior quedi atracada a l'apartament principal a un nivell de 10 cm del terra. El mateix es fa a l'apartament situat al pis inferior.
- Després d'instal·lar els aixecadors, comencen a cablejar al bany i més enllà. Per fer-ho, talleu un tros de canonada al nivell desitjat i munteu-hi un tee (adaptador). El treball es realitza mitjançant una soldadura especial (màquina de soldar) per al polipropilè.
- Immediatament a l'entrada de la pujada, es munta un comptador d'aigua. S'ha de posar un filtre gruixut al seu davant. Després és una vàlvula de retenció.
- Després dels nodes instal·lats, la canonada es cria segons el pla a cada punt sanitari.
- Totes les línies horitzontals i verticals s’han de fixar a la paret mitjançant pinces. El pas de la seva ubicació és de 70-100 cm.
Abans de mesurar el tros de canonada desitjat, heu de tenir en compte que cada muntatge l’allargarà per diversos centímetres. Per tant, els càlculs s’han d’ajustar per la longitud dels elements de connexió.
Un cop el sistema estigui completament preparat, es comprova que hi hagi fuites. Si no hi ha fuites enlloc, la reparació es realitza correctament.
Errors comuns i com evitar-los
Sovint, els amos sense experiència cometen errors en instal·lar canonades d’aigua freda / calenta fetes de polipropilè o HDPE / PVC. Atenció als següents punts:
- En cap cas realitzen un tipus de cablejat ocult mitjançant connexions roscades. Aquestes comunicacions necessiten accés obert. Només es poden incorporar comunicacions soldades al massís o al formigó.
- Tots els accessoris estan col·locats de manera que en cas d’emergència accedeixin ràpidament a ells i realitzin les reparacions necessàries. És a dir, no instal·leu acoblaments, adaptadors a les cantonades, etc.
- No utilitzeu tubs de PVC ni de metall per a aigua calenta. Els canvis constants de temperatura inhabiliten la comunicació ràpidament. És millor agafar productes de PP.
- Quan compreu canonades de polipropilè per a aigua calenta i aigua freda domèstica, val la pena prendre productes marcats amb PN20. Són universals, mentre que els tubs marcats amb PN10 només són idonis per a aigua freda. Si també es necessiten elements reforçats per al sistema de calefacció, és millor agafar tubs marcats com a PN25.
- Amb un tipus de cablejat ocult, és convenient elaborar un diagrama exacte i guardar-lo. Útil en cas d’emergència o reparacions periòdiques.
- En instal·lar canonades noves, cal instal·lar un filtre gruixut. Evita obstruccions en els electrodomèstics i l’aixeta.
Aquests punts importants ajudaran a evitar errors deplorables en realitzar treballs de reparació.
A càrrec de les quals s’han de substituir les canonades d’aigua de l’apartament
Segons la llei de la Federació Russa, totes les comunicacions a la vàlvula d’entrada a l’apartament són comunals. Per tant, la responsabilitat de la seva actuació, condició recau en la Companyia de Gestió (OSMD o ZhEK). La reparació d’aquestes parts de la comunicació es realitza a compte d’aquestes organitzacions. A més, els residents de la casa paguen aigua, i inclouen “despeses de manteniment i reparació”. Hi ha una columna similar a cada pagament.
Al seu compte, el propietari només pot substituir les canonades que ja s’allunyen de la vàlvula a l’apartament.
Cost del treball
Si convideu especialistes a realitzar reparacions a la sala sanitària, el cost de substituir les canonades d’aigua per canonades de polipropilè (altres plàstics) dependrà d’aquests factors:
- tipus de cablejat (en sèrie o col·leccionista);
- el nombre d’aparells de fontaneria (la complexitat del procés);
- comunicació oculta / oberta.
De mitjana, a la regió de Moscou, el cost de substituir una canonada per aigua comença en 5.000 rubles / apartament. Les tarifes poden variar en funció de la distància del centre a la perifèria de la capital. Canviar les comunicacions costarà menys si s’uneix amb els usuaris més elevats.
