La ventilació amb discapacitat en un complex residencial o d’oficines amenaça els residents amb la “síndrome de l’edifici gran”: empitjora espontàniament, apareixen malalties per a la salut.
Però, quan els equips fracassen en una planta industrial, són possibles conseqüències encara més terribles. Molts processos tecnològics estan associats a l’alliberament de fums de substàncies tòxiques i pols, que s’han de neutralitzar. Per tant, el manteniment i reparació de la ventilació s’ha de dur a terme regularment.
La reparació de la ventilació s’inclou a OKPD. Al classificador de productes tot rus per tipus d’activitat econòmica d’OKPD, la reparació de ventilació es realitza sota els codis 45.33.12.190, 191 i 199. La reparació de ventilació d’OPD es refereix a la secció “Obres de construcció”.
La necessitat de servei de ventilació
El sistema de ventilació és un dels sistemes de suport vital més importants per a les persones. Cada edifici hauria de tenir un sistema de ventilació en funcionament, seleccionat tenint en compte la finalitat i l’ús.
El més fàcil de mantenir i reparar és la ventilació natural dels edificis d’apartaments residencials. A les empreses industrials s’instal·len sistemes de subministrament i escapament mecànics.
Raons per a la fallada dels sistemes de ventilació:
- violacions durant la instal·lació d'equips;
- ús analfabet;
- mecanismes tecnològics d’envelliment;
- denegació del manteniment;
- dany mecànic.
La naturalesa del mal funcionament es veu afectada per les condicions de funcionament de l'equip. Per exemple, els sistemes de ventilació de subministrament i d’escapament situats a prop de les carreteres transitades s’obstrueixen ràpidament i es destrueixen per la pols, les deixalles i la crema.
No només fallen els sistemes de ventilació forçada. La ventilació natural dels edificis d'apartaments també s'ha de reparar o netejar. Amb el pas del temps, les runes i la pols s’acumulen a les mines, els treballs de maó de les canonades s’esmicolen i es requereix una revisió important del sistema de ventilació. Sovint, els residents desmantellen parcialment els conductes de ventilació, pertorbant el moviment de l’aire. En aquest cas, és imprescindible reparar la ventilació d’un edifici d’apartaments. N’hi ha prou amb restaurar les parets de l’eix i el sistema es normalitzarà.
La reparació de la ventilació d’un edifici d’habitatges sol estar associada a la revisió de l’edifici en si mateixa i es fa a càrrec de treballadors d’habitatges i serveis comunals.
Per a qualsevol irregularitat en la ventilació, és més raonable trucar a professionals. Amb l’ajuda de dispositius especials, detectaran ràpidament una avaria i l’eliminaran.
Signes de mal funcionament de la ventilació:
- finestres amb boira;
- motlle a les cantonades;
- el flux d’olors d’una habitació a una altra.
Els dolents de les persones també poden parlar de la necessitat de reparar el sistema de ventilació:
- falta d’alè, fenòmens asmàtics;
- refredats freqüents i malalties infeccioses;
- dolor a l'esquena i les articulacions.
Etapes de reparació de sistemes de ventilació
La reparació i el manteniment de la ventilació inclouen els següents:
- Diagnòstic i eliminació de disfuncions durant el període de garantia i post-garantia;
- Treballs preventius necessaris durant el funcionament dels sistemes de ventilació (neteja, resolució de problemes, proves de sistemes de control automàtic).
El servei de manteniment consisteix en depurar i prevenir mecanismes que assegurin el bon funcionament dels equips de ventilació.
La reparació i el manteniment de la ventilació es realitzen per etapes. En primer lloc, els amos examinen l'estat del sistema, i després es netegen i es desinfecten. I l’última fase és determinar la qualitat de la reparació de la ventilació i emetre un document sobre l’estat del sistema a l’apartament.
Per regla general, la reparació dels sistemes de ventilació es fa sense desmuntar, directament al lloc de la seva instal·lació. Amb avaries especialment complexes, els mecanismes són eliminats i portats als tallers.
La llista de serveis per a la reparació i el manteniment de la ventilació:
- verificació de connexions, accessoris i integritat dels conductes de ventilació;
- lubricació de peces mecàniques i neteja de filtres;
- proves de sistemes de control automàtic;
- inspecció de cablejat elèctric, bosses;
- comprovació del funcionament dels amortidors i vàlvules de control;
- neteja, prova i equilibri de ventiladors;
- reparació de calefactors i intercanviadors de calor;
- provar l'estat de l'intercanviador de calor;
- substitució de tots els components defectuosos.
En els sistemes de ventilació de subministrament i d’escapament s’utilitzen escalfadors per escalfar l’aire fins a la temperatura requerida. El calefactor pot ser aigua, foc o vapor. Alguns utilitzen solucions de glicol. Un dels mètodes per reparar-lo és escalfar el calefactor de ventilació. L'aparell es desmunta i es neteja de gèrmens i s'escala amb productes químics.
De vegades és necessari substituir les plaques de l’escalfament de ventilació. Aquest tipus de reparació es pot fer immediatament, ja que la fuita és visible a simple vista.
La freqüència de reparació i manteniment dels sistemes de ventilació depèn de:
- tipus de ventilació (natural, mecànica, combinada);
- tipus de sistema (subministrament, desnivell, subministrament i emmagatzematge, sense canals o canal);
- les especificitats de l’edifici (complex d’oficines, edifici residencial, empresa industrial).
Diagnòstic del sistema de ventilació
Abans de començar una revisió important del sistema de ventilació, es realitza el seu diagnòstic:
- es determina el tipus de sistema;
- avalua l'estat dels eixos de ventilació, el grau de destrucció i la contaminació;
- la diferència de pressió i temperatura es mesura a les habitacions i al carrer;
- es determina la velocitat de l’aire en diversos punts del sistema de ventilació;
- avalua l’estat de les reixes d’entrada d’aire;
- va comprovar el funcionament dels sistemes de control automàtic;
- s’examina l’estat dels ventiladors, inclosa la presència de lubricant;
- s’avalua el funcionament del sistema d’apagada d’emergència.
Per als diagnòstics, cal equipament especial. Els diagnòstics són necessaris abans de la posada en servei, durant el servei i abans de la revisió del sistema de ventilació. A partir de les dades rebudes, es conclouen conclusions sobre la necessitat de reparació, substitució de components defectuosos o obsolets. També es fa un diagnòstic després de netejar els conductes per avaluar la qualitat del treball.
Les reparacions de ventilació dels edificis d'apartaments només poden ser realitzades per una empresa de serveis amb certificats especials.
Manteniment de sistemes de control automàtic de la ventilació
En la construcció moderna, cada cop s’utilitzen sistemes de subministrament i d’escapament amb control automàtic. L’usuari estableix els paràmetres necessaris que són compatibles amb el programa seleccionat automàticament o estableix un mode de funcionament únic.
Els sistemes de control automàtic només estan configurats per especialistes qualificats. L’ajust d’automatització s’inclou a la llista de serveis de manteniment i reparació de la ventilació. Com a resultat, l'equip manté la temperatura interior, la humitat i la velocitat de l'aire requerides pel client. Al mateix temps, els experts aconsellen el client sobre el bon funcionament de la ventilació.
Cost de reparació i manteniment de la ventilació
El cost de reparar la ventilació d’un edifici d’empresa o d’empresa és determinat per l’estimació.La llista de serveis que ofereixen les empreses de reparació de ventilació en apartaments i oficines varia. Per tant, el cost d’un paquet de serveis, que inclou gairebé els mateixos serveis, pot ser diferent. El cost de reparació de la ventilació es determina en funció del tipus, potència i ramificació de la xarxa, la quantitat i el tipus d’equip. A l’hora de planificar una reparació de ventilació en un apartament, estudieu primer les propostes de diverses empreses, posant especial atenció al nivell de qualificació d’especialistes, equips amb equips i eines. Sobre aquest últim i veure el vídeo.
