Els símptomes de la ventilació inadequada de l’apartament indiquen que s’ha de fer un control de ventilació a l’edifici d’apartaments. Una auditoria programada es realitza periòdicament, però els propietaris poden ordenar una inspecció dels conductes de ventilació eliminant lentament olors desagradables i l’aparició de motlle a les parets. Les fulles atrapades de la brutícia restringeixen la superfície i amenacen l'estancament de l'aire a l'habitació.
Necessitat de controls de ventilació
L’aire fresc ha d’entrar a l’apartament des de l’exterior i ser substituït per un que tingui impureses d’activitat vital, additius dels productes de combustió del gas domèstic i olors desagradables. El sistema d’eix de ventilació d’un edifici d’apartaments està dissenyat per eliminar regularment els cabals usats del bany, la cuina i el vàter.
Els esquemes d'aireig a les cases són de diversos tipus, sovint s'organitzen sistemes de subministrament i gasos. La ventilació ha de funcionar constantment a l’apartament de manera que l’aire intercanviï diverses vegades.
Tipus de canvi d’aire a l’apartament:
- bany i vàter, respectivament, 25 i 50 m3 / h, bany combinat - 50 m3 / h;
- la cuina requereix 90 m3 / h d'aire fresc;
- habitacions - 3 m3 / h per 1 plaça de la zona.
Els apartaments estan aïllats, protegits de la menor penetració del fred en tancar finestres de plàstic. La decoració moderna i els materials de mobles emeten substàncies nocives. Per a una bona tracció en els conductes d’escapament, no hi ha prou subministrament d’aire, que gairebé no penetra en un apartament aïllat. En aquest cas, es comprova la xemeneia i els conductes de ventilació dels edificis d'apartaments.
Periodicitat
L’organització de gestió o l’HOA és responsable del funcionament dels canals, tal com Els conductes de ventilació són propietat comuna. Les empreses fan l’auditoria per compte propi o contracten especialistes amb instruments de mesura. Els eixos de ventilació són inspeccionats com a mínim tres vegades a l'any. Les cases equipades amb estufes de gas són objecte d’inspecció dues vegades a l’any (Decret del Govern de Rússia 14/05/2013 núm. 410, pàg. 5 i 14). Es recomana una revisió dels canals com a màxim 7 dies abans de la calefacció i 7 dies després de la seva finalització.
El control garanteix la seguretat durant el funcionament de les estufes de gas interns; un requisit previ per a la prestació de serveis de distribució de gas és el manteniment dels passatges d’aire en bon estat. Per a la inspecció i neteja sobre la base del contracte es permeten les organitzacions que tinguin una llicència per a les activitats rellevants.
Normativa
L’empresa gestora i l’HOA vigilen la ventilació de les cases existents amb estufes de gas o elèctriques. Durant la construcció i l’adopció d’un nou edifici, la responsabilitat recau en la supervisió tècnica del client i observadors de producció del contractista.
Per controlar l'estat de ventilació de la casa, es van desenvolupar els documents següents:
- SP 60.133.30 - 2012 - una versió actualitzada de les normes de condicionament, ventilació i calefacció.
- SNiP 41.01. - 2002 - conté estàndards per al desenvolupament de sistemes i càlcul d’intercanvi d’aire, requisits per a conductes d’aire.
- SNiP 7.131.30 - 2013: requisits de seguretat contra incendis.
- SP 54.133.30 - 2016: requisits de ventilació per al sector de diversos pisos, no s'aplica a les cases adossades per a construcció individual i privada.
- GOST30494.2011 - considera locals públics i residencials, conté els paràmetres del clima intern.
- SanPiN 2.1.2.2645 - 2010 conté requisits sanitaris per a la situació dels edificis residencials.
Hi ha directrius en què es fa el càlcul de l’intercanvi d’aire per a diversos indicadors quan es verifica la ventilació i es descobreixen formes d’aconseguir els paràmetres requerits dels conductes.
Resolució de problemes
Per determinar l’obstrucció del canal, s’elimina una reixa i es fa una inspecció visual. Es netegen manualment les deixalles detectades o s’utilitza un aspirador. És difícil eliminar el bloqueig del canó de la Ventshacht; aquestes accions de residents estan prohibides segons la llei.
Si sospiteu una disminució de la patència, es crida a un especialista a través del despatxador de l'organització gestora. El mestre pot comprovar la ventilació de l’apartament amb eines i aparells de diagnòstic. Els canals estan obstruïts amb restes de construcció que cauen al maleter a causa dels constructors sense escrúpols que treballen als pisos superiors. Però, sense que això, el greix i el sutge dels productes de la combustió de gas es posi a les parets, per la qual cosa el lumen de la mina es redueix.
La xemeneia central condueix des del soterrani fins a les golfes, i s’obtenen les obertures dels apartaments, de vegades es tracta de mànigues senceres amb canals adjacents. Cada ascensor de l’apartament entra al tronc principal un pis o dos més amunt. Els moviments veïns creen tracció a l’eix central i, si no funciona, el flux d’aire general es veu afeblit.
En estat crític, l’aire s’entra al canal i baixa. Els canals individuals dels darrers pisos es condueixen directament al terrat, per tal de no produir traccions cap a baix. Els moviments de neteja de la cuina i el bany es fan independents i no es comuniquen entre ells.
Les raons de la falta de cabal d’aire
Un parell de conductes de ventilació al lavabo i la cuina extreuen l’aire usat, però s’ha de substituir per un corrent nou. La circulació es molesta si es substitueixen les finestres de fusta de la casa per marcs de plàstic metàl·lic amb tancament hermètic. El flux d’aire es redueix a causa del fet que no hi ha buits. L’obertura temporal d’objectes o finestres no ajuda, perquè Per a una bona tracció, el flux fresc ha de ser constant.
Si la porta principal no es tanca correctament, hi ha fuites d'aire de l'escala. La qualitat d’aquest flux no és gaire diferent de l’apartament, però el seu moviment estableix el funcionament del capó. Si no entra l’aire per les finestres i portes, el conducte d’escapament amb forta tracció atrau el flux des del segon canó.
A més de l’eix principal, hi ha altres elements en el disseny de la ventilació. A les golfes hi ha un passatge horitzontal per a la connexió. A la planta superior, l'aire no pot pujar uns metres més amunt es troba amb un passatge horitzontal. El flux s’esprèn a les obertures d’escapament dels veïns. L'intercanvi d'aire als apartaments dels darrers pisos s'està alentint, perquè No s'accelera per entrar a les golfes.
Mètodes d'organització de controls de ventilació en un edifici d'apartaments
El control de conductes de ventilació es realitza segons el document "Normes per al manteniment de la propietat comuna en un edifici d'apartaments". La llista normativa conté una llista de treballs per mantenir una condició sana.
Els passos principals:
- estudi de l'operativitat del sistema de ventilació i del seu servei tècnic;
- resolució de problemes causant deteriorament de la tracció;
- desenvolupament de mesures per a la restauració i reparació.
Durant l’auditoria s’estudia la velocitat de moviment dels fluxos d’aire als conductes d’aire, per a això s’utilitzen anemòmetres. En comprovar, calculeu la quantitat d’aire que passa al canal mesurant l’àrea de secció de la sortida.
La inspecció es pot realitzar de manera indirecta amb mesuraments d’impureses nocives i prendre una decisió sobre la qualitat del sistema. S'utilitzen tacòmetres, termòmetres, micromànòmetres i dispositius de laboratori. Els resultats es registren a la revista i es recolzen amb la signatura d’un especialista.
Partits i paper
Els residents de l'apartament poden comprovar l'estat de tracció de maneres senzilles. El primer d’ells requereix agafar un full de paper normal i portar-lo al forat de ventilació a una distància de 5 a 7 centímetres a la cuina o al bany. Abans de l’acció, heu d’obrir la finestra per donar accés a l’aire fresc.
Comportament del fulletó:
- s’adhereix a la reixa i es manté en aquesta posició; el sistema funciona bé;
- la franja és estacionària; es pot obstruir una mala ventilació, passatges o un fluix flux d'aire (estiu);
- el paper es desvia de la reixa cap a la sala: el corrent s'ha bolcat i el flux va en el sentit contrari.
En lloc del paper, es mostrarà l'estat del sistema mitjançant el foc de llumí. Cal portar-lo al forat a una distància de 10 cm. El foc es desviarà de forma similar a una tira de paper, els paràmetres de definició són els mateixos. Hi ha una probabilitat molt baixa que s’acumulin gasos no processats a l’eix de ventilació, però és millor comprovar-ho amb paper en lloc d’una coincidència per no produir una explosió.
Dispositius
Els resultats correctes s’obtenen comprovant els conductes de ventilació d’un edifici d’apartaments mitjançant un mètode instrumental. Es fabriquen diversos models d’animòmetres, per a un ús personal, els residents adquireixen opcions senzilles. Els treballadors sanitaris i especialistes de l’organització gestora treballen amb dispositius avançats, hi ha dispositius amb sensors remots integrats als ordinadors.
Accions de l'assistent:
- s'obre la finestra;
- la reixa s'elimina a les obertures del canal;
- L’anemòmetre es col·loca al barril de ventilació;
- el resultat es llegeix al dispositiu;
- compara el resultat amb els índexs reguladors.
L’animador determina la velocitat del flux d’aire al conducte de ventilació. El volum d’aire es calcula mitjançant taules tècniques, l’àrea de secció del capó. A partir d’això, es treu una conclusió sobre el grau de contaminació, la potència de tracció i la magnitud d’estrenyiment invers.
Experiència professional
De vegades, els residents no estan d’acord amb les conclusions dels empleats de l’empresa de serveis i poden demanar un examen independent del sistema de ventilació a càrrec seu.
Com a resultat del control, esbrinen:
- compliment de la documentació de disseny i la ubicació real de l’eix de ventilació, canals;
- l'adequació del règim existent per a les condicions d'una casa particular;
- categoria de desperfectes, hora de la seva ocurrència;
- l'abast i la qualitat dels serveis (per al tribunal) sota certificat d'experts;
- el cost real de la correcció de deficiències.
Després de la comprovació, el servei emet una conclusió on es detallen les circumstàncies anteriors i les recomanacions per millorar el funcionament del sistema de ventilació. La documentació indica l’estat de les parets, la presència i la mida de les esquerdes.
Neteja del sistema de ventilació
L’eix de ventilació des de l’apartament que s’obre a l’entrada a la pujada comuna es pot netejar pel seu compte sense necessitat d’artesans. S'utilitza una escalinata, el terra i la paret sota el forat estan tancats de restes. Es retira la reixa, s’elimina la brossa manualment, es queda pols, es elimina la tela mitjançant un aspirador. Es posa la brasa, es comprova el projecte.
Si aquesta acció no millora el funcionament del capó, truqueu a l’empleat de l’empresa. Els especialistes netegen el fil de l’eix del sostre i treballen a les golfes.
Optimització de la ventilació a l’apartament
Els residents obren les obertures a l’aire lliure per millorar el cabell en l’eix de ventilació, però aquestes accions ajuden a extreure l’aire fortament contaminat durant un curt període. Per a una tracció constant, és difícil mantenir la fulla oberta, sobretot a l’hivern. Alguns propietaris eliminen els segells de les finestres, rebent corrents d'aigua i pèrdues de calor.
Els fabricants de finestres de plàstic ofereixen als clients la instal·lació de dispositius especials en el marc que contribueixen a un flux d’aire organitzat, mentre que la finestra encara protegeix eficaçment del fred.
Un altre mètode és instal·lar un ventilador al forat d’escapament per activar l’eliminació de l’aire. Al mateix temps, continua essent rellevant l’afluència de flux nou des del carrer cap a l’apartament. Les vàlvules de subministrament de ventilació es munten a la paret exterior de l’edifici, també s’instal·len en obertures de finestres. Aquests dispositius tenen tracció natural i forçada.
