Els ingressos de pagament que provenen dels serveis de calefacció sovint es veuen afectats per les grans quantitats a pagar. A la pràctica, és molt difícil verificar la rellevància d’aquestes xifres, ja que cada societat gestora desenvolupa tarifes individuals per a la població. En aquest cas, heu de saber com es realitza el pagament per calefacció: el procediment de càlcul i el càlcul.
El marc legal per calcular la calefacció
En primer lloc, cal esbrinar quins motius es fan els càlculs de subministrament de calor. Per fer-ho, heu d’estudiar la llei sobre el pagament de la calefacció. La seva darrera revisió és el núm. 354 del 6 de maig de 2011. En els seus paràgrafs, es descriu en detall el procediment per calcular el pagament.
En comparació amb l'antiga versió, s'ha modificat el procediment de càlcul dels imports dels serveis prestats, així com els formularis per concloure el contracte i els rebuts. Abans de calcular el recàrrec per a la calefacció, el consumidor ha de conèixer el tipus d’arranjament del seu edifici d’apartaments:
- S’ha instal·lat un dispositiu de mesura de l’habitatge comú per a l’energia de calor consumida, però als apartaments no n’hi ha cap disponible;
- Juntament amb el comptador de casa comú, a l'apartament hi ha instal·lat un mesurador d'energia individual;
- No hi ha dispositius a la casa per controlar la quantitat de calor consumida.
Només després podeu esbrinar com es calcula el pagament de la calefacció. A més, segons el decret núm. 354, el pagament de l’energia tèrmica consumida està dividit en dos tipus: per a un local residencial específic i segons les necessitats de casa habitual. Aquests últims inclouen escales de calefacció, soterranis i golfes d’edificis. Per tant, abans de calcular el pagament de la calefacció, heu de conèixer a la companyia gestora la superfície total d’aquests locals, així com la tarifa per mantenir el nivell de temperatura desitjat en ells.
La mateixa informació s'ha de mostrar als rebuts rebuts: hi haurà 2 punts de pagament, que donaran l'import total. Normalment, els estàndards per pagar la calefacció de locals no residencials són més elevats que els residencials. Però, quan es divideix l’import total de tots els pisos de la casa, el seu alliberament als rebuts disminueix.
Atès que es considera pagament per calefacció de locals residencials i no residencials, és necessari que aquesta informació sigui expressada en un acord amb l'empresa gestora.
Calefacció central: opcions de càlcul
Actualment, no hi ha tarifes uniformes segons les quals es farien els pagaments d’habitatges i serveis comunitaris de calefacció. En canvi, hi ha recomanacions i normes per a la formació del cost dels serveis per part de les empreses gestores responsables del subministrament de calor dels edificis residencials. El mètode de càlcul depèn directament dels comptadors de calor instal·lats a la casa o apartament.
A més, les característiques climàtiques de la regió, el grau de desgast dels equips, així com l'aïllament de la casa, afecten la mida de la quantitat. Aquests factors es tenen en compte mantenint el nivell de temperatura desitjat en locals residencials i no residencials de l’edifici.
| Tipus de local | Nivell de calefacció de l’aire, ° С | |
| Optptim | Crítics | |
| Habitació | Del 20 al 22 | 18 a 24 |
| Lavabo i cuina | Del 19 al 21 | 18 a 26 |
| Bany | Del 24 al 26 | 18 a 26 |
| El passadís | 18 a 20 | Del 16 al 22 |
| Aterratge | Del 16 al 18 | Del 14 al 20 |
Aquests. com més baixa sigui l'eficiència del sistema, més elevat serà el pagament per calefacció durant tot l'any. Considereu les opcions principals per calcular el cost dels serveis de subministrament de calor segons els darrers mètodes, regulats a nivell legislatiu.
En alguns casos, diversos ascensors de calefacció poden passar per un apartament.Instal·lar un taulell a cadascun d'ells és una empresa costosa. Aleshores, el millor és instal·lar un mesurador de calor de la casa.
Càlcul de calefacció amb un mesurador comú
Si a la casa s’instal·la un comptador de calor, l’empresa gestora està obligada a realitzar càlculs segons una determinada fórmula. En aquest cas, el procediment per cobrar la calefacció ha de consistir en diversos punts.
En primer lloc, cal acordar la superfície total de l’edifici i el pis específic per al qual es fa el càlcul. A continuació, es realitzen les accions següents:
- Reconciliació de les lectures del comptador de casa comú al començament i al final del període de pagament. La diferència és el consum total d’energia a casa. Així, és possible calcular correctament el pagament per la calefacció d’un pis o local no residencial;
- Calculeu la relació de la superfície total de l’apartament amb el mateix indicador de la casa;
- Informeu-vos de la tarifa per al pagament d’energia tèrmica de l’empresa gestora.
Es fa un càlcul addicional del pagament per calefacció segons la següent fórmula:
P = V * (Tk / Td) * K
On R - l'import previst a pagar,V - la quantitat d’energia tèrmica consumida durant el període,Tk i Td - la zona de l'apartament i la casa,PER - tarifa per calefacció de l’apartament.
A tall d’exemple, podeu calcular el pagament de la calefacció per un pis amb una superfície total de 43 m² situat en una casa de 7.000 m². El consum de calor total va ser de 85 Gcal. Per Voronezh, la tarifa mitjana és de 1371 r / Gcal. Aleshores, segons les normes de pagament de la calefacció, l’import total serà:
P = 85 * (43/7000) * 1371 = 715 rubles.
Però, a més d'això, es va introduir un sistema de normes per al pagament de la calefacció. S'utilitza en absència de comptadors de calor individuals. La taxa W en mitjana dels edificis residencials actualment oscil·la entre 0,022 i 0,03 Gcal / m² per mes. Aleshores, el càlcul per considerar el pagament de la calefacció és necessari segons la següent fórmula:
P = Tk * W * K
Suposem el valor de W = 0,027. En aquest cas, el pagament serà:
P = 43 * 0,027 * 1371 = 1591 rubles.
Segons aquesta fórmula, totes les empreses gestores prefereixen fer càlculs.
Per elaborar un acord de subministrament de calor, cal comprovar el mètode de càlcul. A la pràctica, les empreses de gestió no sempre ho proporcionen.
Càlcul de calefacció amb un mesurador comú i dispositius de dosificació individuals
Una situació molt més senzilla és quan l’apartament té un mesurador de calor. En aquest cas, només cal multiplicar el comptador per la tarifa de l’empresa gestora.
Tenint en compte que és possible una interpretació diferent de la llei sobre el pagament de la calefacció, cal prestar especial atenció a les tarifes. La diferència de preus entre diferents proveïdors d’aquest servei pot arribar al 30%. I, fins i tot si es fa el pagament de la calefacció segons un comptador individual, una tarifa elevada pot anul·lar tots els intents d’estalviar en els costos actuals.
Però a la pràctica, el consumidor no té l'oportunitat de triar una empresa de gestió. Això és especialment important per als edificis d'apartaments. Per tant, quan es faci un càlcul de xec del pagament de la calefacció amb un comptador de calor individual, s’han d’aplicar les tarifes vigents.
Tot i això, a més del cost dels serveis per al consum d’energia en locals residencials, cal tenir en compte els costos de la calefacció comunitària. En primer lloc, es calcula la quantitat d’energia tèrmica gastada en aquest tipus de subministrament de calor. Per fer-ho, utilitzeu la fórmula:
V = N * S * (Tk / Td)
On V - la quota del propietari de l'apartament per pagar la calefacció comuna,N - normes de consum per al pagament de calefacció comunitària,S - la superfície total dels locals relacionats amb aquesta categoria,Tk i Td - la zona de l'apartament i la casa.
Actualment, N és de 0,016 Gcal / m². Per exemple de càlcul del pagament de la calefacció comunitària, podem suposar que la superfície de locals no residencials de la casa és de 500 m².Aleshores, el propietari ha de pagar el següent consum de calor per la seva calefacció:
V = 0,06 * 500 (43/7000) = 0,18 Gcal
Aleshores, heu de multiplicar el resultat per la tarifa del proveïdor de serveis. En la majoria dels casos, en el càlcul general del pagament per calefacció, aquesta part té del 5% al 15%.
Per reduir les despeses habituals de l’habitatge, es recomana instal·lar un mesurador de calefacció comú. Gràcies a això, és possible reduir els costos de calefacció actuals del 15% al 30%.
Com reduir els costos actuals de calefacció
Tenint en compte l’augment de les tarifes per a l’habitatge i els serveis comunitaris per a la calefacció, la qüestió de la reducció d’aquests costos es fa cada vegada més rellevant. El problema de la reducció de costos rau en les particularitats del sistema centralitzat.
Com reduir el pagament de la calefacció i alhora assegurar el nivell adequat de calefacció de les instal·lacions? Primer de tot, heu d’aprendre que per a la calefacció central, les maneres efectives habituals de reduir la pèrdua de calor no funcionen. Aquests. si la façana de la casa estava aïllada, les estructures de la finestra es substituirien per unes de noves - l’import del pagament continuarà sent el mateix.
L’única manera de reduir els costos de calefacció és instal·lar comptadors de calor individuals. Tanmateix, podeu trobar els problemes següents:
- Hi ha un gran nombre de pujadores tèrmiques a l'apartament. Actualment, el cost mitjà d’instal·lar un mesurador de calefacció oscil·la entre 18 i 25 mil rubles. Per poder fer càlculs del cost de la calefacció per a un electrodomèstic, cal la seva instal·lació a cada aixopluc;
- Dificultat en obtenir permís per instal·lar el comptador. Per a això, és necessari obtenir especificacions tècniques i, sobre la seva base, seleccionar el model òptim del dispositiu;
- Per efectuar pagaments puntuals del subministrament de calor per un comptador individual, cal enviar-los periòdicament per a la seva verificació. Per a això, es realitza el desmuntatge i la posterior instal·lació del dispositiu de verificació. Això també comporta despeses addicionals.
Però, malgrat aquests factors, la instal·lació d’un mesurador de calor suposarà finalment una reducció important del pagament dels serveis de subministrament de calor. Si la casa té un circuit amb diverses aixetes tèrmiques que passen per cada apartament, podeu instal·lar un mesurador de cases comú. En aquest cas, la reducció de costos no serà tan significativa.
Quan es calcula el pagament de la calefacció en un comptador d’ús comú, no es té en compte la quantitat d’energia tèrmica rebuda, sinó la diferència entre aquest i el tub de retorn del sistema. Aquesta és la forma més acceptable i oberta de formar el cost final del servei. A més, escollint el model òptim del dispositiu, podeu millorar encara més el sistema de calefacció de la casa segons els indicadors següents:
- La capacitat de regular la quantitat d’energia tèrmica consumida a l’edifici, en funció de factors externs - temperatura exterior;
- Una forma transparent de calcular les factures de calefacció. Tot i això, al mateix temps, la quantitat total es distribueix en tots els apartaments de la casa en funció de la seva zona i no segons la quantitat d’energia tèrmica que entra a cada habitació.
A més, només els representants de l’empresa gestora poden ocupar-se del manteniment i la configuració del comptador domèstic comú. No obstant això, els residents tenen dret a exigir tots els informes necessaris per verificar les factures de serveis públics completades i acumulades per al subministrament de calor.
A més de la instal·lació d’un mesurador de calor, cal instal·lar una moderna unitat de mescla per controlar el grau d’escalfament del refrigerant inclòs al sistema de calefacció de la casa.
Preguntes sobre el pagament dels serveis de calefacció
A més de l'opacitat del procediment de càrrega per a la calefacció, encara hi ha diversos problemes relacionats amb la calefacció de districte.En la majoria dels casos, es conclouen en la qualitat dels serveis prestats, la legalitat de cobrar el pagament durant tot l'any, així com els mètodes de càlcul del pagament de la calefacció elèctrica.
Per desgràcia, la llei de pagament dels serveis de calefacció central paga una gran part dels càlculs i possibles compensacions per serveis de baixa qualitat. L’obtenció d’aquest últim és extremadament difícil a causa dels tràmits. Considereu els principals problemes de la calefacció central i els mètodes de resolució.
Pagament anual o estacional per serveis de calefacció
Durant els últims cinc a set anys, ha aparegut una nova forma de cobrar el cost dels serveis per a la calefacció de districte. Pagar per la calefacció a l’estiu s’ha convertit en una pràctica habitual. Però, què tan convenient per al consumidor i legítim en termes de legislació?
El problema és que el consumidor normal no pot triar si li pagarà el subministrament de calor durant tot l'any o només durant la temporada de calefacció. La decisió sobre això es pren només entre l'empresa de gestió i l'organització de subministrament de calor. En alguns casos, és possible canviar la programació de pagaments d'acord amb la HOA o HBC.
Quines són les característiques de pagar la calefacció a l’estiu?
- Incapacitat per verificar la rellevància de la taxa. Per a la seva formació, l'empresa gestora utilitza molts mètodes confusos i complexos;
- Càrrega financera uniforme per al consumidor. El cost dels serveis de subministrament de calor a l’estiu i a l’hivern és sempre el mateix. Aquests. Les despeses al febrer seran les mateixes que a l’agost;
- Possibilitat de prendre una decisió sobre el pagament estacional del subministrament de calor en presència de comptadors de calefacció.
És a causa de l'últim punt que els residents dels edificis d'apartaments prefereixen instal·lar un mesurador de calor comú.
Resumint el cost total del pagament estacional i durant tot l'any, podeu veure que serà una quantitat menor en el primer cas.
Pagament de gas i calefacció elèctrica
Sempre que és possible, molts propietaris intenten desconnectar de la calefacció de districte. Com a alternativa, es fabriquen sistemes autònoms amb calderes de gas o elèctriques.
A la pràctica, podeu trobar molts problemes en l’organització d’aquests sistemes de subministrament de calor. El principal no és pagar la calefacció elèctrica, sinó obtenir permís per a la seva ordenació. I fins i tot després de la legítima instal·lació d’equips, es poden presentar les dificultats següents:
- El pagament de la calefacció per gas es carregarà de manera comuna. Abans d’això, és obligatori instal·lar un comptador per al consum de gas;
- A més, haurà de pagar la calefacció associada a l’edifici comú. El procediment per calcular-lo es va descriure anteriorment;
- És impossible connectar la caldera amb el sistema de calefacció central, prèviament desconnectat d'aquesta. Això obrirà el circuit de cases comunes.
Hi ha possibilitat d’estalviar en l’organització de la calefacció elèctrica. Consisteix en la prestació d’una tarifa reduïda per part d’un proveïdor d’electricitat. Però només es pot aplicar si la casa no té gasolina. Si es disposa, el cost dels serveis d’electricitat es calcularà de manera comuna.
Com es pot estalviar en pagar la calefacció central? Una opció és proporcionar beneficis o subvencions. Tot i així, ha estat extremadament difícil obtenir-los recentment. Per fer-ho, heu de recopilar molts documents i confirmar els vostres requisits per reduir les factures de serveis públics, inclòs el subministrament de calor.
Al vídeo, podreu familiaritzar-vos amb els possibles problemes de funcionament d’un mesurador de calor comú:
