El funcionament normal del sistema de calefacció depèn de molts factors - materials i components seleccionats correctament, el compliment dels seus paràmetres amb les característiques de l’habitatge. Però fins i tot el circuit més fiable perd el seu rendiment amb el pas del temps. Per tant, el manteniment dels sistemes de calefacció s’hauria de dur a terme de manera puntual: normes, exemples de contractes que són elements obligatoris de tot el sistema.
Principis de funcionament de la calefacció
Per a cada propietari d’una casa o apartament privat, tard o d’hora es planteja la qüestió: concloure un acord sobre el manteniment dels sistemes de calefacció o realitzar tots els treballs tu mateix. La resposta a aquesta depèn en gran mesura de la complexitat del pla, de les característiques dels seus elements i del temps lliure personal, així com del "coneixement" tècnic del propietari de la casa.
Qualsevol contracte de manteniment del servei del sistema de calefacció suposa una despesa financera addicional. Per tant, la decisió de signar-la ha de ser equilibrada. Per fer-ho, guieu-vos per aquests factors:
- Oportunitat financera. El cost del manteniment depèn de la complexitat del sistema i de les responsabilitats assignades al contractista. Podeu seleccionar el paquet "mínim", que inclou l'eliminació de situacions d'emergència i el procediment per començar a escalfar abans de la temporada de calefacció;
- El millor de tot és que si la instal·lació i el manteniment dels sistemes de calefacció els realitza la mateixa empresa. Així, no només podeu optimitzar els costos, sinó també aconseguir un sistema veritablement d’alta qualitat. En interès del contractista ho farà tot correcte, segons les recomanacions d’experts i documents normatius;
- El principi de calefacció del refrigerant. Com més complex sigui l’equip, més car és el servei de calefacció d’una casa de camp. Això és cert sobretot per a les bombes de calor, col·lectors solars i altres formes alternatives de producció d’energia.
Només després d’aquesta anàlisi es pot prendre una decisió sobre la comanda d’un servei de calefacció. Però, fins i tot amb un enfocament integrat, el propietari ha de conèixer les etapes principals de la seva implementació.
L’eficàcia del sistema de calefacció depèn de la seva complexitat. Per tant, cal triar un "terreny mitjà" per minimitzar els costos de manteniment.
Horari servei de calefacció
El manteniment professional dels sistemes de calefacció comença amb la programació d’activitats operatives. Depèn directament de l’esquema i la complexitat dels elements instal·lats. Si el treball implica dispositius automàtics per a regular la temperatura del refrigerant, s’hauria de realitzar una prova addicional sobre el seu treball.
Però, independentment d’això, hi ha diverses mesures, la implementació de les quals s’inclou en el manteniment obligatori de la calefacció:
- Inspecció visual de les canonades per a filtracions i danys - 1 vegada al mes;
- Comprovació de l'estat dels elements clau: bombes, vàlvules, termòmetres i manòmetres, dispositius d'automatització. Es realitza almenys un cop a la setmana;
- El manteniment puntual dels radiadors de calefacció s’ha de fer abans de cada temporada de calefacció;
- Eliminació dels embussos d'aire - amb cada canvi de refrigerant, després de l'eliminació de situacions d'emergència o manteniment de bateries i calderes de calefacció;
- Manteniment complet del sistema de calefacció de l'edifici, abans de realitzar la posada en servei o després de grans reparacions o modernitzacions.
L’ideal és que una programació estigui formada pel rendiment de cada component. Per fer-ho, estudieu les instruccions i especificacions de funcionament que proporciona el fabricant. A partir d’aquestes dades, és possible elaborar un calendari òptim de manteniment del sistema de calefacció.
La taula temporal ha de tenir en compte possibles canvis en factors externs: temperatures exteriors, qualitat de l’energia, etc. A partir d’això, heu d’ajustar la programació del servei.
Selecció d’un contractista responsable
Si heu de triar una empresa responsable de la calefacció d’una casa de camp, heu de seguir unes regles senzilles. El principal és treballar llargament en aquest mercat de serveis. També són importants les ressenyes dels clients. Però aquí és important determinar si són reals o “a mida”, cosa que no sempre és possible. En primer lloc, cal parar atenció a les clàusules del contracte per al manteniment dels sistemes de calefacció.
La llista de serveis pot ser diferent i depèn directament de la complexitat del pla i de les seves qualitats operatives. Tot això s’ha de tenir en compte en el contracte de servei del sistema de calefacció. Es recomana descriure tots els components i les seves característiques en una aplicació independent.
El principal punt de l’acord és el manteniment i control de la caldera. La majoria de problemes apareixen amb els models de gas, ja que el seu funcionament depèn de la qualitat del combustible. Per tant, la llista de mesures per donar servei al servei de sistemes de calefacció ha d'incloure els següents:
- Procediments per ajustar els paràmetres del cremador de la caldera als indicadors requerits;
- Control de qualitat de la tracció. Per fer-ho, heu de comprovar periòdicament l’estat de la xemeneia;
- Prova del treball del grup de seguretat, incloent el manteniment dels radiadors de calefacció -eliminació dels embussos d'aire, proves de pressió després d'omplir el sistema amb refrigerant, etc .;
- Substitució qualificada d’elements fallits. És important determinar el grau de manteniment;
- Hora de sortida de l’equip de servei des del moment de la recepció de la sol·licitud;
- Costos dels components per a la substitució de fallades. El millor és sol·licitar prèviament el cost dels possibles elements de calefacció.
Per dur a terme la instal·lació i el manteniment de sistemes de calefacció complexos d’alta qualitat amb les vostres mans, necessitareu molt d’esforç, tant temporal com financer. Per tant, es recomana utilitzar els serveis d’empreses especialitzades.
| Tipus de llocs de treball | preu, fregar. |
| Posada en servei amb manteniment anual | Des del 12000 |
| Reparació d'una fixació d'un radiador | Des del 2500 |
| Repara la caldera de gas | Des del 1200 |
| Servei de xemeneia | Des del 900 |
| Substitució de vàlvules | Des de 450 |
| Reparació de fuites (reparació de canonades) | Des del 1100 |
Per reduir el cost del manteniment, és possible discutir amb antelació situacions que entren dins l’abast d’un contracte de manteniment de la calefacció. Però heu d’estar preparats per a despeses addicionals si els especialistes de l’empresa participaran per a treballs no inclosos en el contracte.
Servei de calefacció de bricolatge
Sovint, després d’elaborar normatives professionals per al manteniment del sistema de calefacció, els propietaris decideixen dur a terme part d’elles pel seu compte. No sempre es pot fer correctament, la qual cosa comporta grans costos i problemes addicionals.
Podeu determinar la possibilitat de manteniment independent del sistema de calefacció només després d'un anàlisi detallat dels possibles problemes. A partir de l’experiència de professionals, es van identificar diverses mesures operatives que es poden fer amb les seves pròpies mans.
Servei de radiadors
Sovint, les bateries no estan incloses al contracte de manteniment del sistema de calefacció.El màxim que pot comptar un consumidor és substituir un radiador fallit per un de nou. Per tant, cal planificar prèviament la implementació d’esdeveniments obligatoris, que inclouen aquests ítems:
- Inspecció visual de la bateria. Controlar la distribució uniforme de la calor sobre tota la seva superfície;
- Manteniment puntual i independent dels radiadors del sistema de calefacció: eliminació dels embussos d'aire mitjançant una grua Mayevsky, pintant la superfície per protegir-se contra la corrosió;
- Control de bypass: vàlvules de control.
Tot això es pot fer pel seu compte, sense concloure un contracte de servei de calefacció. Juntament amb l’observança de la normativa per al control tècnic de l’estat del sistema, les mesures senzilles redueixen la probabilitat d’emergències.
La freqüència de manteniment del sistema de calefacció, i en particular els radiadors, depèn de la seva correcta instal·lació. Durant aquest treball, s’ha de seguir la tecnologia d’instal·lació.
Correcció de fuites temporals
Què passa si el tub de calefacció es trenca inesperadament? El primer és que tanqueu el subministrament de refrigerant d'aquesta secció. És important que la temperatura de l’aigua en altres nodes del sistema no augmenti. Després haureu d’instal·lar la pinça temporal i donar servei a la resta del sistema de calefacció.
Molt sovint, una gran quantitat d’aire entra al conducte durant les fuites. Per tant, s'han de fer les accions següents:
- Comproveu el funcionament del grup de seguretat: ventilació d'aire i vàlvula de purga;
- Afegiu refrigerant al sistema, prèviament sense haver de deixar tapats Mayevsky als radiadors;
- Espereu que surtin els embussos d'aire i tanqueu el subministrament d'aigua.
Aquest treball no s’inclou en el manteniment del sistema de calefacció d’una casa rural. Però sempre ha d’estar preparat per a reparacions operatives. Per fer-ho, heu de comprar un conjunt de pinces de canonada i, en el propi esquema, preveure la possibilitat d’apagar el subministrament de refrigerant a les zones més importants.
Què més cal saber per a un manteniment d'alta qualitat dels sistemes de calefacció, a més de les regulacions i exemples de contractes? No cal confiar només en els representants de l'empresa de serveis. En presència del propietari de la casa sempre ha de tenir un conjunt mínim d’eines i material per realitzar reparacions almenys temporals. En el tema de la seva configuració, podeu consultar l'organització amb la qual s'ha celebrat un contracte de servei.
A tall d’exemple, podeu veure el vídeo, que descriu el procediment per comprovar el funcionament d’una caldera de calefacció de gas:
