El funcionament d’un sistema de subministrament de calor centralitzat s’associa sovint amb una vulneració del règim tèrmic i moltes situacions d’emergència. Per tant, molts pensen en la calefacció individual d’un apartament en un edifici d’apartaments. Però per a això és necessari conèixer les regles per a l'emissió de permisos, seleccionar els components adequats per al sistema i completar la instal·lació.
Els avantatges de la calefacció individual a l'apartament
Cal destacar immediatament que la calefacció autònoma individual implica la responsabilitat de la seguretat del sistema, així com uns costos inicials relativament elevats. Però, fins i tot amb un càlcul econòmic aproximat, serà més rendible que els serveis de calefacció de districte.
Un sistema de calefacció individual per apartaments organitzat professionalment té un avantatge definitiu: el funcionament ininterromput. Aquesta propietat proporciona el nivell adequat de calefacció a les habitacions, independentment de la temperatura de l’aire al carrer. Només és important triar la potència adequada de la caldera i instal·lar radiadors a les parets en aquells llocs on s’observa la major pèrdua de calor.
A més d’aquest factor, cal destacar aquests avantatges que el règim de calefacció individual d’un apartament té:
- La possibilitat d’ajustar la temperatura de forma independent a les habitacions. Això comporta una reducció dels costos de calefacció. Durant l'absència d'arrendataris, podeu establir un nivell mínim de calefacció d'aigua a les canonades. Si hi ha un sistema de control remot, la calefacció s’activa mitjançant SMS;
- Costos operatius reduïts. Per això, és necessari instal·lar calefacció individual a l’apartament. Es recomana l'ús de calderes modernes de condensació de gas o models amb cremador modular. Així, el consum d’energia serà òptim;
- Organització del subministrament d’aigua calenta. Les calderes modernes tenen en la seva configuració un segon circuit per a l’aigua calenta domèstica. En la majoria dels casos, funciona de forma autònoma. Aquests. fins i tot en la temporada de no escalfament és possible escalfar aigua per a les necessitats de la llar.
Tanmateix, a la pràctica, podeu trobar algunes dificultats. Per a tots els requisits, cal canviar a la calefacció individual. Per fer-ho, hauríeu de familiaritzar-vos amb els passos, ja que només podeu obtenir calefacció individual en un apartament si coneixeu totes les subtileses i matisos.
Fins i tot a falta de xarxa de gas, podeu desconnectar del sistema de subministrament de calor centralitzat. Una forma alternativa d’escalfar una sala d’estar és fer calefacció elèctrica individual a l’apartament amb les teves pròpies mans.
Desconnecteu de la calefacció central
Abans de començar a recollir els documents necessaris, heu de llegir la llei de calefacció individual de l’apartament. El document núm. 190 es descriu les normes i el procediment per a la transició a aquest tipus de subministrament de calor. A més, haurà de llegir l'article núm. 26 del Codi de l'habitatge.
La tasca principal és recollir tota la documentació necessària. En la majoria dels casos, la calefacció individual de gas en un edifici d'apartaments només es pot fer obtenint el permís de tots els residents de la casa.Desconnectar d’un apartament de la xarxa pot provocar un mal funcionament a la resta del subministrament de calefacció central.
A més, cal saber qui és el propietari dels components del sistema: canonades i radiadors. Si es relacionen amb la propietat comuna, s’haurà d’elaborar un document d’autorització a l’assemblea general de residents. En cas contrari, és impossible obtenir permís per instal·lar calefacció individual a l’apartament.
És important saber que està prohibida la desconnexió no autoritzada de la xarxa d’habitatges. El resultat pot ser una multa monetària i el pagament d’una indemnització per un mal funcionament del sistema. Com fer calefacció individual en un edifici d'apartaments si la xarxa de calefacció no és propietat habitual de la casa? Fins i tot en aquest cas, heu d’obtenir el permís de la Gestió. A més, el desmantellament de la calefacció de districte pertany a la categoria de reurbanització. Aquesta informació s'ha d'indicar al certificat de registre de l'apartament. Una excepció són els edificis nous amb calefacció individual.
Després d’obtenir un permís previ, segons la llei de calefacció individual en un apartament, s’han d’elaborar els documents següents:
- Declaració. Composat en qualsevol forma. Indica que el propietari de l’espai habitable vol fer un sistema de calefacció individual per l’apartament, i per a això és necessari desconnectar del central;
- Fitxa tècnica original. Indica la ubicació de les canalitzacions i radiadors;
- Consentiment dels residents. Només és necessari si el sistema es troba en propietat comuna de la casa. Sense ell, és impossible obtenir permisos per a la instal·lació de calefacció autònoma individual;
- La decisió sobre la possibilitat de remodelar l’apartament. Emès per l’empresa gestora o l’Oficina d’Habitatge. Indica que la instal·lació de calefacció individual de gas a l’apartament no afectarà l’operabilitat del sistema central de l’habitatge.
A continuació, després d’obtenir el permís dels representants dels serveis públics, es desmunten els components de la calefacció de districte. Només al final d'aquesta etapa es pot procedir al disseny de la calefacció individual de gas en un edifici d'apartaments.
És important fins i tot abans de prendre una decisió sobre l’ordenació de la calefacció individual per triar un model de caldera i, el més important, el tipus de portador d’energia. La millor opció és la calefacció a gas. Però, des del punt de vista de dissenyar calefacció individual en un apartament, és el més difícil. De mitjana, el temps per obtenir permís pot passar de 3 a 6 mesos. Una alternativa són els serveis de les empreses privades especialitzades que assumiran la major part dels tràmits.
Les dades sobre la calefacció de l’apartament es troben a l’annex III del passaport tècnic. S'han de proporcionar per a la instal·lació de calefacció individual en un edifici d'apartaments.
El procediment per dissenyar calefacció individual per gas
Després de rebre una decisió positiva de desconnectar de la calefacció de districte, podeu procedir a la recollida de la resta de la documentació. Per a això, haurà de sol·licitar la instal·lació de calefacció individual a l'apartament.
En primer lloc, cal elaborar un projecte de subministrament de calor. Per fer-ho, poseu-vos en contacte amb l’empresa amb la qual s’ha celebrat el contracte de subministrament de gas. Determinaran l'oportunitat de fer calefacció individual en un edifici d'apartaments per a un edifici amb dades tècniques específiques.
Molt sovint es planteja la pregunta sobre la pressió requerida a la línia de gas. Si no està dissenyat per assegurar el funcionament d’una caldera de gas, hi ha una alta probabilitat d’avaria. En aquest cas, haureu d’escollir un sistema alternatiu de calefacció individual de l’apartament. Sovint es tracta de la instal·lació d’una caldera elèctrica o calefacció per film.
Gairebé totes les revisions d'apartaments amb calefacció individual indiquen la complexitat d'aquesta fase de registre. Per tant, per reduir la probabilitat d’errors en recollir la documentació necessària, s’hauran de proporcionar a la companyia de gas les dades següents:
- Passaport tècnic, que indica que l'apartament ja està desconnectat de la calefacció de districte;
- Documents d’identitat: passaport, TIN;
- Rebuts de pagament de serveis per a la prestació de especificacions tècniques i treballs de disseny. Es poden obtenir a la companyia de gas;
- Confirmació de pagament per l’adaptació del sistema de gas per instal·lar calefacció individual en un edifici d’apartaments;
- Una còpia del passaport de la caldera i instruccions d’instal·lació detallades.
Després d’haver rebut el permís per a la instal·lació del subministrament de calor i les condicions tècniques obligatòries, podeu procedir a la instal·lació del sistema. Els paràmetres de tots els components han de complir les condicions requerides. En cas contrari, serà impossible la posada en funcionament d’un sistema de calefacció individual.
La caldera de gas ha d’estar connectada per empreses que tinguin tots els certificats necessaris. Després d’això, representants de l’empresa de gas realitzen una inspecció de l’equip i emeten un permís per activar el sistema.
La llei de subministrament de calor individual a l’apartament estableix clarament que per a l’arranjament es permet instal·lar calderes amb una cambra de combustió tancada i sistemes moderns d’eliminació de monòxid de carboni. L’incompliment d’aquestes condicions pot comportar un error en instal·lar calefacció autònoma individual.
Per completar la calefacció autònoma, no podeu utilitzar un mesurador de gas ordinari domèstic. Caldrà substituir-lo per un altre model dissenyat per a calderes.
Calefacció elèctrica alternativa a l'apartament
La manera més fàcil d’organitzar la calefacció individual a l’apartament amb les seves pròpies mans és instal·lar calderes elèctriques o calefacció per pel·lícules. Per fer-ho, només cal completar la primera etapa: desconnectar del sistema central.
En primer lloc, cal triar un mètode per escalfar l’apartament. Per fer-ho, podeu considerar dues opcions de calefacció individual a l’apartament realitzades per vosaltres mateixos. El tradicional és instal·lar el subministrament de calor d’aigua, on la caldera elèctrica realitzarà la funció d’escalfament del refrigerant.
Aquest sistema presenta diversos avantatges: baixa inèrcia, capacitat per instal·lar calderes modernes d’inducció o d’elèctrodes. No necessitaran el disseny de subministrament de calor individual a l'apartament. Una excepció són els models amb una potència superior a 9 kW. Per al seu funcionament, un trifàsic 380 V.
Instal·lar calefacció de pel·lícula IR és rellevant per a apartaments amb una àrea reduïda. Ocupa poc espai i també es caracteritza per la facilitat d’instal·lació. El desavantatge d’aquest sistema és la baixa inèrcia. Primer, s'escalfen els objectes que cauen a la zona de subministrament de calor de la pel·lícula Però, al mateix temps, la instal·lació de subministrament de calor individual al PLEN en un edifici d'apartaments es pot dur a terme a les parets o al sostre de les habitacions, que pràcticament no ocupen part de l'espai habitable.
Abans d’iniciar la instal·lació, es recomana complir algunes condicions. A diferència del subministrament de calor individual en un apartament, no són obligatoris, però els experts els aconsellen que s’adhereixin a:
- Separeu el cable d’alimentació del bloc de distribució. Això estabilitzarà la càrrega a la xarxa elèctrica de la casa;
- Instal·lació RCD. En els edificis nous amb calefacció individual de tipus elèctric, aquest dispositiu es munta per defecte;
- Instal·lació d'un comptador de dues tarifes. Si les anomenades hores de gràcia funcionen la major part del temps, això reduirà els costos financers. Això no és rellevant per a la calefacció individual de gas en un edifici d'apartaments.
A més d’aquests mètodes, hi ha una altra manera de mantenir un nivell de temperatura còmode a les habitacions. Per a això, és necessari fer subministrament de calor individual en un edifici d'apartaments amb convectors elèctrics. Però es caracteritzen per un elevat consum d’energia i, com a conseqüència, per un augment del cost del pagament de l’electricitat.
Per augmentar la transferència de calor dels radiadors en el règim de subministrament de calor individual de l’apartament, es recomana instal·lar una pel·lícula reflectant a la paret. El penofol amb una superfície del paper és més adequat per a aquests propòsits.
Instal·lació de calefacció individual a l'apartament
El treball de subministrament de calor autònom depèn en gran mesura dels components seleccionats i de la correcció de la seva instal·lació. En obtenir un permís per transferir a calefacció individual, heu de pensar amb anterioritat a través d’aquests matisos.
En primer lloc, cal seleccionar components del sistema amb qualitats tècniques i operatives òptimes. Això s'aplica a calderes, canonades i radiadors. En el futur, l’elecció afectarà la complexitat de la instal·lació i la capacitat de fer-ho tu mateix.
En alguns edificis nous amb subministrament de calor individual, només hi ha instal·lada una caldera de gas o elèctrica. El propietari ha de fer totes les canonades i instal·lació de radiadors pel seu compte.
Alguns consells dels professionals sobre l’elecció dels components d’un sistema de calefacció:
- Radiadors. Com que el funcionament del subministrament de calor serà estable, sense sobretensions a pressió, es poden utilitzar radiadors d’alumini. El bimetàlic només serà necessari si la probabilitat que el martell sigui elevat;
- Tubs. Les canonades de polipropilè són la millor opció per al subministrament de calor autònom. La seva instal·lació es realitza mitjançant una soldadura especial. Si en el futur no es preveu instal·lar subministrament de calor, podeu adquirir el ferro de soldar més barat. És important que el conjunt de broquets coincideixi amb el diàmetre de les canonades utilitzades;
- Dispositius de control. Per a una màxima autonomia del sistema, es recomana instal·lar un programador i diversos sensors de temperatura remots, inclosos els exteriors. Després de configurar el sistema, funcionarà en mode automàtic, ajustant la potència de calefacció.
Els treballs d’instal·lació s’han de fer amb antelació abans de l’inici de la temporada de calefacció. Si es van cometre errors durant l'elaboració del circuit o durant la instal·lació, hi haurà temps per a la seva eliminació.
Si el pis està al primer pis de la casa, cal reduir la pèrdua de calor. Per fer-ho, podeu utilitzar poliestirè o llana mineral.
Opinions sobre calefacció individual a l'apartament
La familiarització amb les revisions d'apartaments amb calefacció individual determinarà la rellevància de la instal·lació d'aquest sistema de subministrament de calor. Tanmateix, cal tenir en compte la seva subjectivitat i diversos factors individuals específics per a un procediment d’autorització:
- Van pensar en desconnectar de la calefacció central durant molt de temps. Tot i això, només van començar l'any passat. Tots els documents s’executen de forma independent. És una sort que al nostre apartament només hi ha un ascensor. De fet, la instal·lació de la caldera i els radiadors es va completar al cap de 7 mesos des de l’inici de la sol·licitud d’apagada;
- Tot i que hem instal·lat calefacció individual a l'apartament, encara hem de pagar per la central. A ZhEK van dir que aquest és el cost de la calefacció del portal, l’entrada, etc. Tot i que les quantitats són tan escasses que no es poden comparar amb els rebuts estàndard;
- La calefacció autònoma a l'apartament és molt bona. Però si partiu molt de temps, les habitacions es congelen molt. Un amic em va aconsellar que instal·li un prefix GSM per a la connexió remota de la caldera. Ara trio el model adequat.
Malgrat els grans tràmits, la calefacció autònoma a l'apartament és molt més rendible que la central.A l’hora d’aplicar, és important recollir correctament tot el paquet de documents i familiaritzar-vos amb les lleis aplicables. Com a resultat, s'hauria d'obtenir un sistema de subministrament de calor eficient i econòmic.
En el vídeo es detallen els avantatges i els inconvenients de la calefacció autònoma en un apartament:
