En cas d’emergència o avanç de la pujada en un edifici de diversos pisos, cal que us poseu en contacte amb l’empresa gestora per substituir-lo. Els treballs de reparació són gratuïts. La legislació de Rússia es recull en les responsabilitats de l'habitatge i els serveis comunitaris per a la substitució de les sèquies. Podeu referir-vos a articles específics del Codi civil de la Federació Russa i a les normes d’ús de la propietat municipal conjunta d’apartaments no privatitzats quan sol·liciteu a l’empresa gestora.
Quan es requereix un aixecador de reposició?
En general, els edificis d'apartaments estan equipats amb aixetes de ferro colat i canonades d'aigua. Solen tenir més de 50-60 anys. Durant aquest temps, el metall esdevé inutilitzable. A les canonades apareixen fístules, es poden fer fuites. Per canviar els aixecadors en situacions necessàries els habitatges i els serveis comunitaris
- estat d’emergència del col·lector;
- càrregues elevades a la paret a causa del metall pesat per corrosió;
- pressió sobre les canonades de plàstic instal·lades a sota als primers pisos o a la part superior d’un veí.
És recomanable canviar la planxa de claveguera immediatament a totes les plantes. De manera que la comunicació resultarà integral d’un material.
Qui hauria de canviar la paraula a l'apartament
Abans d’anar amb l’aplicació a l’Oficina de l’habitatge i necessiteu fer-ho sense fallar, encara que decidiu canviar les canonades vosaltres mateixos, haureu de familiaritzar-vos amb alguns fragments de les normes i lleis. Defineixen clarament la responsabilitat dels quals és reparar els aixecadors de les cases.
- Article del Codi civil núm. 290 (fragment). "Sobre la base dels drets de propietat compartida, els propietaris d'habitatges en edificis d'apartaments posseeixen xarxes sanitàries dins i fora del local, que ocupen més d'un espai habitable". És a dir, la pujada de clavegueram de qualsevol dels pisos (superior / mig / inferior) en qualsevol cas serveix diversos apartaments. El col·leccionista pertany a la categoria de propietat comuna, cosa que significa que es troba al departament d’habitatges i serveis comunals.
- Decisió del govern núm. 491, de 13 d’agost de 2006, clàusula 5 (extracte). "... el sistema públic d'eliminació inclou el sistema de drenatge de la casa / apartament." És a dir, el clavegueram no és propietat directa del propietari de l’habitatge.
- Normes per al funcionament tècnic del parc d’habitatges (extracte). "... inclòs en la reparació en curs, inclosa la substitució del clavegueram a l'apartament."
Així, l'empresa gestora és responsable de l'estat de la comunicació d'abastament i sanejament d'aigua. Així ho demostra la nota al peu de les factures de pagament de serveis, en la qual hi ha una columna "manteniment i reparació de la casa". Els residents amb cada lloguer contribueixen a les reparacions futures de la propietat comuna.
Quan el propietari de l'habitatge nega la substitució de canonades
La negativa de l’empresa gestora a reparar el canvi del sistema de drenatge només es justifica si el propi propietari ja havia realitzat alguna obra amb l’aixecador o si les canonades estaven deliberadament danyades. Independentment de si les pinces es van posar simplement a les fístules o si la canonada es va substituir completament, això s’ha d’indicar al certificat d’inspecció de comunicació. En aquest cas, tots els costos de reparació són a càrrec del propietari de l’immoble. L’Oficina de l’Habitatge només substitueix l’aixopluc principal de ferro colat per plàstic, però no canvia les comunicacions prèviament reparades / especialment danyades.
Si la denegació de l'habitatge i els serveis comunitaris rebutja de forma raonable, el propietari ha de sol·licitar una denegació per escrit.Ha d’indicar els motius pels quals l’empresa no accepta substituir les canonades. Amb aquesta denegació, el propietari té dret a acudir al jutjat o a escriure una queixa al cap de l'empresa gestora. La sol·licitud de treballs de reparació de la pujada també ha de ser per escrit. Millor: col·lectivament. Aleshores, les utilitats responen més ràpidament.
Materials i eines per a l'autosubstitució de la plantilla
Si hi ha treballs independents per substituir les comunicacions, prepareu la llista següent d’eines i materials:
- tallador de tubs o molinet per tallar ferro colat;
- un cisell i un cargol per eliminar les restes de canonades antigues;
- martell;
- perforador per eliminar el ciment residual;
- molinet (per instal·lar canonades de fosa);
- ulleres i guants de seguretat;
- canonades del material seleccionat;
- segellants i / o segellants de fluids de silicona;
- tees, creus, adaptadors, aixeta per al vàter;
- canonada de compensació, si la canonada de polímer / polipropilè està connectada a la part superior amb una fosa;
- pinces per fixar canonades a les parets;
- nivell vertical.
Depenent de la complexitat del treball realitzat, es poden necessitar eines addicionals en forma de soldadura per a canonades de plàstic. S'utilitza quan es substitueix una canonada d'aigua de ferro colat per una de polímer.
Preparació per al desmuntatge de canonades antigues
Abans d'instal·lar un nou riser, heu de suprimir les comunicacions antigues. Per a això, cal dur a terme diverses mesures preparatòries:
- Poseu-vos en contacte amb l’oficina d’habitatges per trucar a un serraller. Ha de bloquejar l’aigua a la pujada.
- Notificar a tots els veïns la incapacitat d’utilitzar el subministrament d’aigua i el sistema d’aigües residuals durant un període de temps determinat.
- Elimineu tots els elements innecessaris a la sala / sanitaris (mobles, tèxtils i productes químics de la llar).
- Si és possible, cobriu el vàter, l’aigüera i la banyera amb un drap vell per evitar la contaminació amb molles de metall.
Durant el desmantellament de canonades antigues, són molt ordenades. Convé que treballin dos mestres. Cal assegurar-se sempre de la caiguda accidental de peces de canonada de ferro colat.
Etapes del treball
En primer lloc, realitzen el desmuntatge (anàlisi) de l’antic col·lector. Per fer-ho, a una distància d’uns 20 cm del sòl i del sostre, es fa un tall horitzontal mitjançant una mòlta de ferro colat. A continuació, martelleu una part del col·lector. A causa de la càrrega d’impacte, la fosa esclata. Si el veí no canvia l'aixecador de la part superior (es fa una substitució parcial de les canonades), el forat sota el sostre està tapat amb una pel·lícula de moment. La canonada vella es va treure de l'apartament i es va procedir a desmantellar els avisos.
- Cal afluixar el punt de muntatge de la branca de ferro colat. El tee s’elimina amb una pistola d’ungles o un perforador.
- Un cisell del forat elimina tots els residus de ciment.
- El següent pas és triturar les vores del tub de plàstic / fosa i la seva posterior instal·lació.
- El tub de polímer s’insereix al forat i es paral·lelament amb el tee a la zona del sòl.
- Totes les juntes estan segellades i lubricades addicionalment amb segellant.
- Els buits restants entre les canonades entre els sostres estan bufats amb escuma.
El col·lector muntat es comprova si hi ha fuites. Per fer-ho, renteu l’aigua des del pis superior i des de l’apartament. Si tot funciona normalment, s'obre l'aigua que puja i se'ls avisa als veïns de la finalització de l'obra.
El cost de substituir un ascendent de clavegueram en un apartament
Costos de les obres de reparació:
- Si es canvia la pujada per tots els pisos i per l’esforç de la societat directiva, els llogaters no deuen res als artesans. El treball és gratuït, la qual cosa significa que el fet de substituir l’aixecador no costarà ni un cèntim.
- Si es canvia la pujada en un pis per compte propi, els costos són d’aproximadament 250 a 400 rubles. per a la compra de material, segons el seu preu. El cost del treball depèn del tipus de canonada. Si s’instal·la ferro colat, i el treball amb soldadura haurà de pagar a partir de 15.000 rubles.i superior segons la regió. Quan es treballa amb canonades de polímer, els amos de Moscou demanen a 4.500 rubles.
D’acord amb la llei, cal substituir les comunicacions a la casa (subministrament d’aigua, aigües residuals, calefacció) per dur a terme almenys una vegada cada 25-30 anys. Això s'aplica als habitatges no privatitzats.
La intervenció en xarxes de comunicació és una ocupació responsable. Només es pot dur a terme amb el permís de l’empresa gestora. Està totalment prohibit canviar la ubicació de la pujada i la seva configuració. És millor convidar un professional a realitzar reparacions. Al final de la substitució de la canonada, és millor deixar-hi accés a través de les portes d’inspecció en forma de portes. Serà necessari per dur a terme treballs de reparació o manteniment programats a casa.
