Amb el pas del temps, els equips que registren energia elèctrica es descomponen a causa d’una elevada càrrega a la xarxa elèctrica, queden moralment obsolets, s’aconsegueix la vida útil prescrita o sorgeix la necessitat d’instal·lar un mesurador multifuncional més avançat i funcional. No es pot fer sense un procediment de substitució. Tanmateix, no es pot simplement eliminar equips antics i posar-ne de nous. L’ordre d’operacions s’explica en diversos documents legislatius i han de complir determinats requisits. Indiquen qui hauria de canviar el comptador i qui suporta els costos dels serveis prestats.
El que està regulat
El Regne Unit (empresa de gestió) i les organitzacions d’estalvi d’energia han de realitzar activitats d’inspecció i manteniment periòdiques. Si es necessita per un motiu o un altre canvi el comptador elèctric, el procés es realitza segons el procediment establert per la llei, a saber:
- Art. 210 i 543 del Codi civil de la Federació Russa;
- RF RF;
- Llei Federal núm. 261 i núm. 102, del 23 de novembre de 2009 i 26 de juny del 2008, respectivament;
- Estàndard estatal de la Federació Russa;
- Decret del Govern de la Federació Russa núm. 530 i núm. 491 de 31 d'agost de 2006 i 13 d'agost de 2006, respectivament.
Aquests requisits són vàlids per a l'any en curs. Si en cap moment no s’observa la regulació, el propietari es farà responsable administratiu.
Qui canvia i a costa de qui
La substitució de comptadors elèctrics no és un procediment aïllat, sinó que es realitza amb freqüència. La rellevància de la situació i el desconeixement del marc legal donen lloc a situacions controvertides. No obstant això, la legislació estableix clarament qui hauria d’instal·lar comptadors d’electricitat, canviar-los i també gastar diners en aquest procediment.
L’indicador determinant és la propietat del balanç de tot l’edifici residencial o part d’aquest: en la propietat de quina organització o persona es tracta.
Hi ha diverses opcions: la substitució dels equips la paga el propietari privat, el Codi penal o les autoritats locals. Substituïu els dispositius per un defecte tècnic que no hagi superat la verificació d'estat, danyat mecànicament, per un segell trencat. No és suficientment exacte - canvi de classe 2.5 a més precís - amb la classe 2.
Al replà i altres zones comunes
Per determinar sense ambigüitat qui hauria de pagar per la substitució del comptador elèctric a l’escala o en altres habitacions similars, s’ha d’aclarir que l’equip elèctric situat a la zona que utilitzen tots els residents de l’edifici d’apartaments sol incloure-se al departament del Codi Penal, cosa que significa que el pagament el realitza el Codi penal. Hi ha excepcions si el document conclòs entre l’organització i l’inquilí indica que l’arrendatari suporta els costos de la substitució d’equips a la zona comuna.
Si es treu un comptador al desembarcament, tenint en compte el consum intern d'energia elèctrica, sovint es paga el propietari de la substitució de l'aparell antic, tot i que hi ha excepcions. Però el Codi Penal, encara que suposi els costos del servei prestat, d’alguna manera indirecta obligarà el propietari a pagar el procediment, per exemple, incloent despeses en el rebut del pagament de les factures d’utilitat.
En un pis privatitzat
L’apartament que l’inquilí va privatitzar o heretar o sota l’escriptura de regal és propietat privada. Per tant, la substitució del mesurador es pagarà de la butxaca del propietari del pis.No es tenen en compte els motius de la substitució del dispositiu, així com l’iniciador del procés. Potser es tracta d’un dispositiu trencat o que no compleix els estàndards acceptats, per exemple, desactualitzat.
En habitatges municipals
El Codi civil de la Federació Russa determina que els propietaris dels locals han d’instal·lar i canviar els comptadors d’electricitat. Però si la substitució es fa a l’habitatge del fons municipal, poden sorgir situacions controvertides. En concret, un arrendatari que hagi conclòs un contracte de treball social es pot veure obligat a cobrir despeses, tot i que la llei és del seu costat, perquè el propietari de l’habitatge és el municipi, cosa que significa que l’abonat no és el llogater responsable, sinó el Codi penal. Si el Codi Penal insisteix per si mateix, es recomana queixar-se’n a la inspecció d’habitatge.
Al porxo
Els comptadors d’electricitat a l’entrada són propietat comuna de la casa. Aquesta disposició queda recollida en la resolució pertinent. Per tant, les despeses de manteniment han de ser a càrrec del Codi penal. Tot i això, no tot està clar. El propietari del local i el Codi penal poden acordar-se i documentar aquest fet que l’obligació de pagar el servei recau en el propietari del local. Si no hi ha cap disposició en el contracte executat que tingui aquest sentit, el pagament es carrega inequívocament al Codi penal.
En una casa particular
La substitució del comptador elèctric en una casa particular l’abona el seu propietari, ja que és el propietari. Passa que el pagament es cobra des del municipi, però només si la casa es troba al sector municipal.
La llei estableix que el propietari està obligat a mantenir la seva propietat en bones condicions i el comptador forma part de la propietat. Es dedueix que la seva substitució al territori de propietat privada és clarament pagada pel propietari. Si es vol substituir el dispositiu relacionat amb la propietat de l’habitatge comú, aquesta obligació s’assigna al Codi penal.
Qui necessita un comptador de recanvi gratuït
La llei estipula que les despeses són a càrrec del propietari del local. L’única dificultat és determinar-lo correctament.
Hi ha vegades que el procediment de substitució és gratuït, independentment de qui sigui el propietari. Es busca fons amb el pressupost de l'Estat. La llista d'aquestes situacions:
- Els comptadors es munten i es connecten a la xarxa, que difereixen dels antics metres quant a les seves característiques. L’aplicació del programa pot estar associada a canvis en els requisits de mesurament d’electricitat.
- En l’àmbit estatal s’estan introduint comptadors multitassi.
- La substitució es realitza als locals, que són propietat municipal.
Aquestes situacions són rares, però es produeixen.
Normes i termes
Un propietari que tingui un apartament en un edifici d'apartaments o una casa privada està obligat a comprovar quan el comptador estarà a punt de caducar. Poc abans d’aquesta data, heu de notificar al proveïdor elèctric i a l’empresa gestora. Enviaran al propietari un tècnic que realitzarà les operacions necessàries. Per llei, això ha de passar dins dels deu dies següents a la data de la sol·licitud.
Saltar la data de substitució del mesurador o utilitzar un dispositiu defectuós és carregat de penalitzacions, així com calcular el càlcul de tres anys d’ús amb la tarifa més alta. Així, el propietari es veu obligat a complir la llei.
Tots els signes de mal funcionament (un comptador cremat, falta d'indicació, danys, inclòs un segell trencat), el propietari ha de notificar immediatament.
L’usuari pot rebre una notificació de la companyia elèctrica. S'envia si és l'iniciador del reemplaçament. Sovint això passa quan la data de caducitat.Per regla general, els empleats d’una organització fan un seguiment quan s’acosta una data clau, ja que tenen totes les dades.
Cal substituir un comptador fallit. Està prohibit reparar-lo personalment, ja que això comportarà una violació dels segells i el càlcul de multes. El procediment és el següent:
- És necessari escriure una sol·licitud per a la visita d’un especialista, indicant l’adreça d’instal·lació i els signes de mal funcionament.
- Aclarir l’hora d’arribada de l’especialista.
- Un empleat de la companyia de subministrament elèctric comprovarà si es trenquen els segells i el funcionament correcte del dispositiu. Si es detecta una avaria, es substituirà el mesurador. Al mateix temps, elaboraran un acte on es reflectiran les lectures finals del dispositiu.
El propietari ha de comprar un comptador nou a càrrec seu.
Podeu canviar el dispositiu tu mateix, però l’eliminació del segellat s’ha de produir en presència d’un representant del Codi penal o amb el permís del Codi penal. A més, cal obtenir permís oficial per substituir el comptador d’una empresa d’estalvi d’energia.
Procediment
La substitució del mesurador és la següent:
- S'ha presentat una sol·licitud al proveïdor d'electricitat indicant els motius de la substitució.
- L’empresa emetrà un permís adequat, així com un certificat que caldrà presentar al lloc de compra del comptador.
- També és necessari que donin permís per retirar el segell al Regne Unit. L’acció es realitzarà en presència d’un observador.
- Aleshores adquireixen un nou comptador, però no cap, però aprovat per paràmetres tècnics per una empresa d’estalvi d’energia (amb una marca, classe 2) i amb un certificat de qualitat. El propietari té dret a comprar un comptador al proveïdor. Al mateix temps, si no té tot l’import necessari, pot elaborar un pla d’abonament de cinc anys en un percentatge mitjançant la signatura d’un contracte. Si l’habitatge és municipal, l’inquilí pot adquirir un comptador a càrrec seu, però s’hauran de reemborsar les seves despeses.
- Es pot trucar a un electricista amb un tercer grup de seguretat elèctrica des d’una organització d’estalvi d’energia o trobar-se pel seu compte. Si la substitució la realitza una organització de tercers, cal concloure un acord amb ella, que es subministrarà a la companyia subministradora d’energia.
Aplicació d’exemple - Els equips antics no es rebutgen, sinó que es deixen perquè es verifiquin les dades en el moment del desmuntatge.
- Muntar un dispositiu nou i connectar-lo a la xarxa.
- Després de la instal·lació, cal verificar el funcionament correcte.
- El controlador està trucat per dur a terme un control i segellat. El controlador marcarà les lectures actuals.
El precinte inicial és obligatori, i és gratuït, tot i que hi ha vegades que cal pagar. Aquest requisit no és vàlid.
Quins documents s’emeten
Els documents s’emeten després d’instal·lar i segellar el comptador. En primer lloc, estem parlant d’un acte especial, que indica les dades del comptador. Aquest document s'ha de remetre a l'empresa gestora per calcular el cost de l'electricitat. Un passaport s’adjunta al nou comptador. Aquest és també un document important. Indica la data de calibració inicial del dispositiu. I a la fitxa de dades s’indica la freqüència de comprovació contrària.
L’aprovació es confirma amb el certificat d’acceptació. S'executa en dues còpies: per al proveïdor elèctric i el propietari.
