El 2017 es van modificar el procediment de recopilació de les factures elèctriques, que es defineixen com a despeses per a necessitats generals de l’habitatge (segons la classificació acceptada - “UN per a electricitat”). Després d'aquest ajustament, aquests costos es van atribuir a la categoria de despeses per al manteniment dels béns comuns a tota la casa de la ciutat. La barra superior d’aquests càrrecs (o estàndard de consum) està limitada pels límits, el valor dels quals es va aprovar el mateix 2017.
Què és UN per l’electricitat
Per exemple, podem considerar la distribució de béns de consum dins d’un edifici d’apartaments. Es distribueixen condicionalment entre dos principals articles de despesa:
- Pagament de cada arrendatari de l’energia elèctrica consumida dins dels límits de només el seu propi apartament.
- Despeses generals per a les necessitats de tota la casa, repartides uniformement entre tots els residents.
El segon component són les necessitats d’habitatge molt comunes que requereixen una consideració més detallada.
Què s’inclou en aquesta categoria?
El subministrament d'electricitat UN inclou les despeses per al pagament de l'electricitat consumida fora de locals residencials, que s'atribueixen individualment a cadascun dels propietaris. Aquests inclouen principalment el cost de l’enllumenat dels llocs següents:
- passadissos, desembarcaments i portals comuns;
- zones davant de l’entrada;
- soterranis a la casa i golfes.
Això també inclou els costos del pagament per l’operació d’ascensors, intercomunicadors, així com les càmeres de vigilància.
ONE també inclou el pagament per a l’alimentació elèctrica i el manteniment d’elements dels dispositius de comunicació (amplificadors de TV per cable i xarxes d’Internet, per exemple).
La llista es complementa amb els costos d’energia dels sistemes d’alarma instal·lats a l’entrada, amplificadors habituals d’antenes, així com de bombes i altres equips.
Quan es calcula l’ODN, es tenen en compte les anomenades "pèrdues tecnològiques" associades als costos energètics poc productius. D'això ens referim no només a les bombetes que no queden apagades, sinó també a contactes de mala qualitat, que consumeixen energia en forma de calor dissipada a l'espai.
Taxa de meritació
La càrrega d’electricitat inclosa a l’article de despeses de serveis, segons les lleis adoptades a la Federació Russa, es carrega al consumidor col·lectiu a tarifes fixes. La xifra exacta dels estàndards ONE per a la llum en un edifici d'apartaments es reconeix a la llista que té en compte la composició de la propietat comuna (SDI). La informació sobre aquesta propietat es proporciona a Internet en els llocs d’empreses específiques d’energia. Per conèixer-lo, només cal que seleccioneu la vostra ciutat i, a continuació, descarregueu els documents que es mostren a la línia d'emissió.
Aquestes xifres per si soles no són suficients per obtenir el resultat final de l’electricitat UNA. Per calcular-lo, haureu d’utilitzar una fórmula especial. És important parar atenció al fet que a les taules d’un habitatge i serveis comunals en particular es donen dues xifres: una tenint en compte el pagament de l’ascensor i la segona sense ell. Les accions addicionals depenen dels objectius que l’usuari s’hagi establert per ell mateix.
Com calcular UN per a l'electricitat
Abans de comptar amb el comptador UN a la casa de la ciutat, haurà de familiaritzar-se amb la fórmula del seu càlcul. Es basa en el total de les fotos i tarifes aplicables a la zona. Per al 2019 actual, la tècnica de càlcul i la fórmula en si utilitzada en aquest cas pràcticament no van canviar.En aplicar-lo, se suposa que hi ha un comptador comú instal·lat a la casa de la ciutat, així com que cada apartament té el seu propi comptador.
En aquest cas, la fórmula de càlcul per la qual s’ha de cobrar el pagament adopta la següent forma:
Vi od = (V rev - Σu Vu len. - Σv Vv cond.n .-- Σu Vw con.p. - V cr) × (Si ∕ S rev)on
- V aproximadament - el nombre de lectures preses d'un metre comú a la casa,
- Vu licitació - la quantitat d'energia gastada en habitacions considerades no residencials,
- Vv viure - consum atribuït a un habitatge individual que no tingui el seu propi comptador;
- Habitatge Vw - el consum en apartaments equipats amb un metre individual;
- V cr - part de l’energia consumida per a les necessitats de calefacció i subministrament d’aigua calenta (per a cases a les quals les xarxes centralitzades no estiguin connectades).
Sí representa la zona d'un apartament independent, i S - el muntatge total de tots aquests locals en una casa en particular.
Exemple de càlcul d’un edifici de diverses plantes
Es considera un exemple de càlcul de UN per a un edifici residencial situat en un edifici d'apartaments sense comptador comú.
De les fonts, hi ha el valor normatiu del consum d'electricitat en UN per als residents dels edificis d'apartaments amb electrodomèstics comuns instal·lats en ells. A les tarifes vigents a la majoria de regions de la Federació Russa, aquesta xifra és de 3,94 quilowatts / hora (basada en un metre quadrat d’àrea comuna al mes).
Que el metratge de tots els locals que formen la propietat comuna d’aquest edifici sigui igual a 1400 metres quadrats. La superfície total d’un apartament independent és, per exemple, de 60 metres quadrats. metres. Les imatges de tots els locals residencials i no residencials d'aquest edifici d'apartaments corresponen a 2.300 m2. metres.
Si calculeu l’import que tots els residents hauran de pagar per UN: serà de 3.94x1400 x 60/2400 = 140,0 kW / hora (aproximadament). Aplicant la fórmula per calcular aquest tema de despeses d’un apartament al resultat obtingut, obtenim: 140.461.х1.936 = 271,93 rubles.
El coeficient 1.936 es determina de manera pràctica per a un edifici d'apartaments típic.
En condicions reals, la taxa per UN segons la norma inicial (quan els comptadors d'accés són defectuosos o absents) és significativament superior al mateix indicador obtingut amb un dispositiu comú que funciona. Per tant, gairebé tots els residents d'un edifici d'apartaments estan interessats a instal·lar-lo i mantenir-lo en condicions de treball.
Maneres de reduir l’ODN
Per resoldre aquest problema, tradicionalment s’ha aplicat l’enfocament més senzill, que implica reduir els costos d’energia poc productius si no s’ajusten a la norma. S’entenen com a costos d’il·luminació d’escales i zones properes a les papereres, que potser no s’apagaran durant tot el dia. Això també inclou fuites injustificades de recursos elèctrics a les juntes dels circuits individuals a causa del mal contacte dels mateixos.
En aquest cas, els costos injustificats es manifesten en forma de pèrdua de calor que es dissipa a l’espai que l’envolta.
Per reduir el cost d'un EN qualsevol edifici d'apartaments, cal dur a terme les accions següents:
- instal·lar als llocs públics d’il·luminació (a les portes dels passadissos i a les plataformes) interruptors de circuit - sensors fotogràfics o sensors de presència;
- si és impossible utilitzar mitjans tècnics, organitzeu el mode d’ús individual de la llum;
- pagar col·lectivament el treball d’un electricista per comprovar totes les connexions del cablejat general i mantenir els contactes en bon estat.
Amb un cablejat molt desgastat, la substitució de seccions dilapidades requereix un nou cable.
Totes les mesures anteriors ajudaran a sufragar el cost d’un EN el marc d’indicadors normalitzats.
Si el volum d’UN és negatiu
Si, segons la quantitat total, tots els llogaters van gastar exactament la quantitat d’electricitat que es va escriure segons el comptador total, això vol dir que no es va gastar res en UN.Resulta que cadascun dels residents que viuen a la casa no ha de pagar res sota aquest epígraf.
Si l'import que es va presentar per al pagament resultés ser negatiu (es va acumular una quantitat més gran als residents de la casa que la consumida realment), cal diferir dels seus comptes. Quan aquesta diferència és positiva, es reparteix igualment entre tots els residents de la casa, obligats a pagar-la segons el rebut d’un.
La situació amb un saldo negatiu en UN sol desenvolupar-se en casos en què no hi ha metres en diversos apartaments d’una casa en concret. Al mateix temps, el pagament amb càrrec als residents d'aquests apartaments inclou despeses comunes, encara que el consum real d'aquest article sigui menor. El proveïdor d’electricitat resultant hauria de calcular la diferència negativa dividint l’excés (sobrepagament) entre tots els propietaris d’apartaments.
Quan es calcula de nou, el valor del consum és proporcional al nombre de residents que viuen a l'apartament sense comptador elèctric o la mida de la seva superfície total en m 2. m. El procediment especificat està clarament detallat a l'article núm. 354 del decret governamental. A partir d’això, després de trobar un saldo negatiu d’un determinat servei d’utilitat en el rebut, es conclou immediatament que es tracta d’un càlcul de nou de la taxa.
Aquest cas s’il·lustra clarament amb l’exemple següent. Permet que la diferència entre les lectures del comptador elèctric general i la presa de tots els apartaments fos de 130 kW / h. Si el total d’habitants en aquesta casa és de 150 persones, la diferència de pagament detectada es distribueix de la manera següent: -130 / 150 = -0,87 kW / h. Suposem que en un apartament amb tres residents inscrits en ell durant el mes actual, s’han consumit 100 kW / h (aquest número no inclou habitatge sense comptador). Com a resultat de la recalculació, la quantitat d’energia consumida per cada propietari personal disminuirà en 3x0,87 = 2,61 kW / h. Si no s’observa aquesta regla (així com totes les altres) quan es calcula UN, els llogaters privats tenen dret a resoldre el problema contactant amb els tribunals locals. Després de la decisió de les autoritats competents a favor del sol·licitant, també serà possible cancel·lar-la només a través del tribunal.
La majoria dels UNS, que han de pagar els residents de la casa, es poden atribuir al cost de l’enllumenat dels porxos i zones properes a la casa. Seguint aquest indicador, hi ha diversos tipus d'equips (bombes de calefacció i ascensors). Una part menor és el cost dels equips elèctrics utilitzats en els treballs de reparació.
